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農產品物流及直銷網(wǎng)絡建設項目可行性研究報告
農產品物流及直銷網(wǎng)絡建設項目可行性研究報告僅為寫報告時參考范文。
一、項目名稱
生態(tài)農業(yè)科技園、農產品物流及直銷網(wǎng)絡建設項目
二、項目地址
三、項目建設背景
近些年來，隨著經濟的不斷發(fā)展，居民的生活水平不斷提高，講質量、講營養(yǎng)、講合理搭配，已成為大多數(shù)消費者的基本要求。廣大群眾對農副產品的消費量呈逐年增加的態(tài)勢，同時，農副產品的生產也有所增加，但是普通農產品已呈供大于求狀態(tài)，效益也呈下滑趨勢。而出口市場和人民生活對綠色無公害農產品的需求卻日趨強烈，因此綠色化、多樣化、高檔化、新鮮化將成為未來農產品市場的發(fā)展趨勢。以無公害蔬菜為例，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國無公害蔬菜種植面積不足蔬菜種植面積的5%，人均每年占有量不足20公斤�？梢哉f，我國無公害、綠色蔬菜市場存在巨大的發(fā)展空間。這為我國綠色無公害農產品的生產提供了廣闊的市場空間，也為綠色生態(tài)農業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展前景。
隨著經濟社會的飛速發(fā)展及城市建設規(guī)模的擴大，農業(yè)生產用地有所減少，特別是蔬菜基地面積逐年縮小，城市蔬菜、果品、畜禽、水產等農副產品大多由外地調運而來，造成市場供應緊張，產品價格偏高，而家庭式的種養(yǎng)模式，導致農副產品質量不能完全得到保證。市場對優(yōu)質農產品的要求與地區(qū)緊張的農業(yè)生產的矛盾亟待解決。
四、項目建設的必要性
由于長期以來我國農業(yè)生產片面追求數(shù)量增長，忽視品質和質量的提高，傳統(tǒng)的農業(yè)生產方式是以化學肥料、農藥、獸藥和飼料添加劑等農業(yè)生產資料為基礎，嚴重污染食物，在威脅人類健康的同時還會造成嚴重的環(huán)境污染，導致農產品質量不高，食品安全問題時有發(fā)生，農業(yè)生產效益低下。隨著人民生活水平的不斷提高，消費者在吃飽、吃好的同時，對于食品安全的關注程度也越來越高。提高農產品質量安全，是現(xiàn)代農業(yè)、可繼續(xù)發(fā)展農業(yè)的必由之路。 建立和完善農產品質量安全檢測機構，加強農業(yè)投入品和農產品的質量安全監(jiān)測，實現(xiàn)從生產到市場的全過程質量監(jiān)控;建立內部監(jiān)督管理制度，對各項農產品安全標準的落實、投入品的使用管理等進行動態(tài)監(jiān)督;建立和完善農產品生產、加工、包裝、運輸、儲藏及市場營銷等各個環(huán)節(jié)質量安全檔案記錄和農產品標簽管理制度，推行農產品生產經營檔案管理，形成產-加-銷一體化的產品質量安全追溯信息網(wǎng)絡，全面提高農產品質量安全，是發(fā)展生態(tài)農業(yè)，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)升級的必然要求。
五、項目市場分析
項目采用“產加銷”經營模式，農產品市場半徑小、周轉速度快，從采摘到上柜時間短，農產品的新鮮程度高，顏色、光澤等視覺特征好，能給消費者留下好的印象。同時引進質量可追溯體系、GAP管理模式使得生產的蔬菜在生產過程中嚴格控制農藥和化肥的使用量，防止重金屬、有機污染物等環(huán)境有害物質的污染，在加工、運輸、儲藏等過程中防止細菌、微生物的污染，有效提高農產品的衛(wèi)生安全，使消費者的信賴度加大，迎合了市場的需求，提高了農產品在非價格因素方面的競爭力
六、建設內容
本項目租用土地1200畝，水面500畝，皋埠鎮(zhèn)上蔣村土地2400畝，水面500畝用于生態(tài)農業(yè)科技園建設，利用集團公司所屬萬家集合新材料公司在袍江洋江路已征用的85畝土地用于農產品物流中心建設，在市區(qū)建規(guī)模為80-150平方米的農產品直銷網(wǎng)點60 個，(擬購買40個，租用20個)。
其中生態(tài)農業(yè)科技園區(qū)將建設成以下八個功能區(qū)塊：
無公害蔬菜基地2250畝，有機蔬菜基地480畝，種子、種苗基地50畝，名優(yōu)果林基地300畝，苗木花卉基地200畝，畜禽養(yǎng)殖基地20畝，水產養(yǎng)殖基地1000畝，科普觀光園區(qū)300畝，農產品物流中心建立萬噸冷庫、農產品檢測中心、加工區(qū)、交易區(qū)及配送中心，實現(xiàn)流通、銷售、儲存、加工、檢測等多種功能。
七、投資估算
項目總投資63880萬元，其中建筑工程費44906萬元，設備購置及安裝費11153萬元，預備費2870萬元，流動資金4951萬元。
項目總投資63880萬元，其中企業(yè)自籌資金30880萬元，銀行貸款30000萬元，爭取政府資金支持3000萬元。
八、經濟效益分析
經估算，項目全部建成后首年，總收入可達到10796萬元，物流基地、旅游餐飲項目銷售稅金及附加為232 萬元，項目正常運行后十年預計利潤總額27362萬元，平均年利潤為2736萬元，彌補建設期三年虧損1032萬元后累計利潤總額為26330萬元，根據(jù)國家企業(yè)所得稅相關政策規(guī)定，蔬菜、水果、綠化苗木種植、畜禽養(yǎng)殖及農產品直銷企業(yè)免征所得稅，水產養(yǎng)殖減半征收企業(yè)所得稅，本項目估計總體企業(yè)所得稅負在12.5%左右，因此項目建成后運行十年預計可繳納企業(yè)所得稅總額為3294萬元，預計實現(xiàn)企業(yè)稅后利潤總額為23036萬元。
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