項(xiàng)目可行性研究報告

時間：2024-06-14 15:36:06 可行性研究報告我要投稿

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[熱]項(xiàng)目可行性研究報告

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[熱]項(xiàng)目可行性研究報告

項(xiàng)目可行性研究報告1

　　一、概述

　　簡述項(xiàng)目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢。

　　二、技術(shù)可行性分析

　　1、項(xiàng)目的技術(shù)路線、工藝的合理性和成熟性，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述。

　　2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較。

　　3、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目中的優(yōu)勢。

　　三、項(xiàng)目成熟程度

　　1、成果的技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測報告、產(chǎn)品鑒定證書。

　　2、產(chǎn)品質(zhì)量的.穩(wěn)定性，以及在價格、性能等方面被用戶認(rèn)可的情況等。

　　3、核心技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)情況。對引進(jìn)技術(shù)的消化、吸收、創(chuàng)新和后續(xù)開發(fā)能力。

　　四、市場需求情況和風(fēng)險分析

　　1、國內(nèi)市場需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景、在國內(nèi)市場的競爭優(yōu)勢和市場占有率。

　　2、國際市場狀況及該產(chǎn)品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。

　　3、風(fēng)險因素分析及對策。

　　五、投資估算及資金籌措

　　1、項(xiàng)目投資估算

　　2、資金籌措方案

　　3、投資使用計劃

　　六、經(jīng)濟(jì)和社會效益分析

　　1、未來五年生產(chǎn)成本、銷售收入估算。

　　2、財務(wù)分析：以動態(tài)分析為主，提供財務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利稅率、財務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)。

　　3、不確定性分析：主要進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力作出判斷。

　　4、財務(wù)分析結(jié)論

　　5、社會效益分析

　　七、綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　1、企業(yè)員工構(gòu)成(包括分工構(gòu)成和學(xué)歷構(gòu)成)

　　2、企業(yè)高層管理人員或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經(jīng)營管理水平。

　　3、企業(yè)從事研究開發(fā)的人員力量、資金投入，以及企業(yè)內(nèi)部管理體系等情況。

　　4、企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)(包括項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)設(shè)施及原材料的來源、供應(yīng)渠道等)。

　　八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃

　　九、其它

　　1、環(huán)境保護(hù)措施

　　2、勞動保護(hù)和安全

　　3、必要的證明材料

　　(1) 特殊行業(yè)許可證(如食品、農(nóng)藥、醫(yī)藥、化肥產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及批文);通信產(chǎn)品入網(wǎng)許可證;公共安全產(chǎn)品生產(chǎn)許可證;壓力容器生產(chǎn)許可證等。

　　(2) 可提供項(xiàng)目立項(xiàng)證明、高新技術(shù)企業(yè)證書、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、環(huán)保證明;產(chǎn)品訂貨意向、合同等補(bǔ)充材料。

　　十、結(jié)論

　　軟件可行性研究報告框架

　　可行性研究報告的編寫目的是：說明該軟件開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會條件方面的可行性;評述為了合理地達(dá)到開發(fā)目標(biāo)而可能選擇的各種方案;說明并論證所選定的方案。

　　可行性研究報告的編寫內(nèi)容要求如下：

　　7.1引言

　　7.1.1編寫目的

　　7.1.2背景

　　7.1.3定義

　　7.1.4參考資料 7

　　7.2可行性研究的前提

　　7.2.1要求

　　7.2.2目標(biāo)

　　7·2.3條件、假定和限制

　　7.2.4進(jìn)行可行性研究的方法

　　7.2.5評價尺度

　　7·3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

　　7.3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程

　　7.3.2工作負(fù)荷

　　7.3.3費(fèi)用開支

　　7.3.4人員

項(xiàng)目可行性研究報告2

　　主要內(nèi)容：

　　1.總論，包括項(xiàng)目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目背景，項(xiàng)目具備的條件等。

　　2.產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價格，內(nèi)外銷售比例等。

　　3.主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其來源，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備來源及其條件與責(zé)任。

　　4.選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。

　　5.企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn)，包括組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計劃與來源、培訓(xùn)計劃及要求。

　　6.環(huán)境保護(hù)內(nèi)容。

　　7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計劃。

　　8.項(xiàng)目實(shí)施的綜合計劃，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。

　　9.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算分析，包括靜態(tài)的財務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

　　10.綜合評價結(jié)論。

　　_______________________________________________________________

　　范例：

　　可行性研究報告的參考格式

　　第一章概況

　　合營企業(yè)的名稱

　　合營企業(yè)的地址

　　中方負(fù)責(zé)人

　　外方負(fù)責(zé)人

　　1．合營的由來

　　介紹雙方從接觸到簽約的簡單經(jīng)過、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營的目的。

　　2．項(xiàng)目主辦人簡介

　　介紹中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國際地位等。

　　第二章合營目標(biāo)

　　1．合營的模式

　　2．合營的規(guī)模

　　確認(rèn)合營企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

　　3．工藝過程

　　包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

　　4．市場預(yù)測

　　介紹合營企業(yè)產(chǎn)品的市場銷售情況及雙方的銷售責(zé)任（應(yīng)附國際國內(nèi)市場供應(yīng)情況的）。

　　5．產(chǎn)品銷售方案

　　作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。

　　第三章合營企業(yè)的組成方案

　　董事會的組成及權(quán)限，整個合營企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的組成框架（附圖）

　　1．公司職工定員

　　2．職工來源及培訓(xùn)

　　職工來源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計劃，對不同層次的職工進(jìn)行不同級別的培訓(xùn)

　　3．薪金及工資

　　第四章生產(chǎn)原料供應(yīng)方案

　　1．主要原料

　　說明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。

　　2．水、電、燃料

　　說明每日（或每年）的'消耗量和解決的途徑。

　　3．包裝材料

　　說明年需求量和解決的途徑。

　　4．主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購置計劃（應(yīng)列表說明）

　　第五章安全

　　應(yīng)根據(jù)我國環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

　　1．污染物的處理

　　說明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

　　2．環(huán)境美化

　　3．勞動安全保護(hù)措施

　　第六章技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　1．技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性

　　說明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國際信譽(yù)，兩家合營后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。

　　2．經(jīng)濟(jì)分析（參見財務(wù)分析表）

　　3．外匯流量表（參見財務(wù)分析表）

　　第七章資金來源及項(xiàng)目組成

　　具體說明雙方投資的金額和投資的方式。

　　如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資；外方可以先進(jìn)的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。

　　如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。

　　第八章實(shí)施計劃

　　具體列出完成可行性研究報告、辦理營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時間。

　　第九章評語

　　本合營企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策（有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得）在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。

　　第十章財務(wù)分析

　�。ㄒ唬┰O(shè)計能力

　　（二）總投資費(fèi)用及獎金籌措

　�。ㄈ┴攧�(wù)分析（附財務(wù)分析表）

　　合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

　　×年×月×日

　　附件：財務(wù)分析目錄（各類表格）

項(xiàng)目可行性研究報告3

　　1、項(xiàng)目技術(shù)性能水平與國外同類項(xiàng)目的比較;

　　2、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目的優(yōu)勢;

　　3、項(xiàng)目成熟程度;

　　4、市場需求情況和風(fēng)險分析;

　　5、投資估算及資金籌措;

　　6、項(xiàng)目融資估算;

　　7、資金籌措方案;

　　8、投資使用計劃。

　　因此，編寫可行性分析報告時須仔細(xì)謹(jǐn)慎，既要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)，又要對總論內(nèi)容客觀準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出。

　　項(xiàng)目可行性研究報告用途

　　企業(yè)投融資

　　此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

　　國家發(fā)改委立項(xiàng)

　　此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　銀行貸款申請

　　商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

　　申請進(jìn)口設(shè)備免稅

　　主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報告。

　　境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

　　企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　政府資金項(xiàng)目申報

　　企業(yè)為獲得政府的無償資助，需要對公司項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團(tuán)隊、技術(shù)路線、方案、財務(wù)預(yù)測等，是政府無償資助的項(xiàng)目申報的主要依據(jù)。

　　項(xiàng)目可行性研究報告與項(xiàng)目申請報告的區(qū)別

　　項(xiàng)目可行性研究報告與項(xiàng)目申請報告的區(qū)別可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行區(qū)別:

　　一、目的不同:

　　項(xiàng)目申請報告不是對企業(yè)項(xiàng)目從自身角度是否可行所進(jìn)行的研究，而是在企業(yè)認(rèn)為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項(xiàng)目已經(jīng)可行的情況下，回答政府關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問題，目的是為了獲得政府投資管理部門的.行政許可。

　　可行性研究報告的目的是要論證企業(yè)投資項(xiàng)目的可行性，包括市場前景可行性、技術(shù)方案可行性、財務(wù)可行性、融資方案可行性等，也包括對是否滿足國家產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、環(huán)保法規(guī)要求等方面的論述。

　　二、角度不同:

　　項(xiàng)目申請報告是從公共利益的代言人政府的角度進(jìn)行論證，因此側(cè)重于從宏觀的角度、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境等綜合論證。

　　企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究，因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

　　三、內(nèi)容不同:

　　項(xiàng)目申請報告是對維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)和安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項(xiàng)目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進(jìn)行論證，回答政府所關(guān)心的問題。

　　企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報告主要對市場預(yù)測、廠址選擇、工程技術(shù)方案、設(shè)備選型、投資估算、財務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險分析，以及是否符合國家有關(guān)政策法規(guī)要求等進(jìn)行研究論證，回答企業(yè)所關(guān)心的各類問題。

　　四、時序不同:

　　項(xiàng)目獲得企業(yè)內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)董事會同意后，應(yīng)在此基礎(chǔ)上編寫項(xiàng)目申請報告，申請政府部門的行政許可。因此，就研究的邏輯順序而言，可行性研究報告的編寫應(yīng)先于項(xiàng)目申請報告。

　　可行性研究報告與項(xiàng)目申請報告是兩個不同性質(zhì)的文件，項(xiàng)目申請報告不是在可行性研究報告基礎(chǔ)上的簡單補(bǔ)充。對于一個理性的企業(yè)投資主體，在進(jìn)行項(xiàng)目投資決策之前，應(yīng)首先從企業(yè)自身角度進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究。

　　五、法律效力不同

　　項(xiàng)目申請報告的編寫和報送具有政府行政的強(qiáng)制約束，是企業(yè)必須履行的社會義務(wù)，受國家有關(guān)法律法規(guī)的制約，如行政許可法及國家行政主管部門有關(guān)項(xiàng)目投資管理約定的約束。

　　可行性研究報告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策，對企業(yè)內(nèi)部股東及董事會負(fù)責(zé)，遵循企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定及法人治理結(jié)構(gòu)的約束。

項(xiàng)目可行性研究報告4

　　房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容。

　　按項(xiàng)目研究詳細(xì)程度的不同，可行性研究可分為投資機(jī)會研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段，各階段的內(nèi)容是一致的，只是指標(biāo)的詳細(xì)程度存在差別。當(dāng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的具體內(nèi)容因項(xiàng)目的復(fù)雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項(xiàng)目的必要性分析、實(shí)施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。其具體內(nèi)容如下：

　　1)項(xiàng)目概況。

　　項(xiàng)目概況主要包括項(xiàng)目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發(fā)項(xiàng)目的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目的規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。

　　2)市場分析和需求預(yù)測。

　　在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等。

　　3)規(guī)劃方案的優(yōu)選。

　　在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進(jìn)行詳細(xì)描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。

　　4)開發(fā)進(jìn)度安排。

　　對開發(fā)進(jìn)步進(jìn)行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗(yàn)收等階段進(jìn)行。大型開發(fā)項(xiàng)目，其建設(shè)期長、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，這就需要對各期開發(fā)的內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。

　　5)項(xiàng)目投資估算。

　　項(xiàng)目投資估算即對開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析估計。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)等，估算的精度要求布告，但應(yīng)充分注意各項(xiàng)費(fèi)用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭與未來事實(shí)相符。

　　6)資金的籌集方案和籌資成本估算。

　　根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

　　7)財務(wù)評價。

　　財務(wù)評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目角度對項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目財務(wù)狀況進(jìn)行分析，借以考察項(xiàng)目財務(wù)可行性的一種方法，其內(nèi)容包括項(xiàng)目的銷售收入和成本預(yù)測，預(yù)計損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運(yùn)用表的編制，財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等。

　　8)風(fēng)險分析。

　　風(fēng)險分析是可行性研究的一項(xiàng)重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為控制項(xiàng)目運(yùn)作過程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險大小及來源提供參考。

　　9)國民經(jīng)濟(jì)評價。

　　國民經(jīng)濟(jì)評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項(xiàng)目的收益和費(fèi)用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，并評價項(xiàng)目的'經(jīng)濟(jì)合理性。它是項(xiàng)目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據(jù)之一。因此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，要綜合考慮項(xiàng)目對社區(qū)、城市環(huán)境、資源有效配置的影響，進(jìn)行項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價。國民經(jīng)濟(jì)評價包括社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益評價。

　　財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價都屬于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價，但兩者的評價角度不同。財務(wù)評價側(cè)重于項(xiàng)目本身的獲利能力，國民經(jīng)濟(jì)評價側(cè)重于項(xiàng)目對于國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，從而評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。所以國民經(jīng)濟(jì)評價又叫費(fèi)用效益分析。

　　10)結(jié)論。

　　運(yùn)用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財務(wù)各方面論述項(xiàng)目的可行性，分析項(xiàng)目可能存在的問題，提出有效的項(xiàng)目建設(shè)建議。

項(xiàng)目可行性研究報告5

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項(xiàng)目可行性研究報告是對項(xiàng)目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、場址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選型、人員組織、實(shí)施計劃、投資與成本、效益與風(fēng)險等的計算、論證和評價，且在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告，我中心具備甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項(xiàng)目可行性研究報告的用途：

　　1.建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。

　　2.編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。

　　3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。

　　4.申請專項(xiàng)資金，向有關(guān)主管部門申請專項(xiàng)資金的重要依據(jù)。

　　5.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。

　　6.取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。

　　7.與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。

　　8.引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。

　　9.環(huán)境部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的.依據(jù)。

　　10.用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

　　可行性研究報告是投資前期工作的重要內(nèi)容，在確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性的意義。它一方面充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，提出建設(shè)的合理性。它既是項(xiàng)目工作的起點(diǎn)，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，在各級發(fā)改系統(tǒng)和其它經(jīng)濟(jì)管理部門審批和報批項(xiàng)目的過程中，可研報告是最重要的一個環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。因此，可研報告必須由具有專業(yè)資質(zhì)的工程詢企業(yè)來完成，這是項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)的前提條件。同時，他也是項(xiàng)目融資成功的關(guān)鍵所在。

　　扶持方式：財政補(bǔ)貼

　　項(xiàng)目類別：加工項(xiàng)目（畜禽產(chǎn)品）

　　項(xiàng)目代碼：

　　5萬頭生豬深加工擴(kuò)建項(xiàng)目

　　可行性研究報告

　　項(xiàng)目單位：公司

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

　　可研報告編制時間：

　　目錄

　　第一章總論

　　1.1項(xiàng)目單位基本情況………………………………………………………1

　　1.1.1概況……………………………………………………………………1

　　1.1.2財務(wù)狀況……………………………………………………………1

　　1.1.3法人代表基本情況……………………………………………………2

　　1.2項(xiàng)目建設(shè)方案……………………………………………………………2

　　1.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)……………………………………2

　　1.2.2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營）方案……………………………………2

　　1.2.3技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程）…………………………………2

　　1.3投資結(jié)構(gòu)及資金來源…………………………………………………3

　　1.4項(xiàng)目效益…………………………………………………………………3

　　1.5可行性研究報告編制依據(jù)………………………………………………4

　　1.6綜合評價…………………………………………………………………5

　　第二章項(xiàng)目背景及必要性

　　2.1項(xiàng)目建設(shè)背景……………………………………………………………7

　　2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………………………………9

　　第三章建設(shè)條件

　　3.1項(xiàng)目區(qū)概況…………………………………………………………….10

　　3.1.1建設(shè)地點(diǎn)選擇……………………………………………………….10

　　3.1.2自然條件…………………………………………………………….10

　　3.1.3社會經(jīng)濟(jì)狀況……………………………………………………….11

　　3.1.4本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀……………………………………….11

　　3.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析…………………………………………….11

項(xiàng)目可行性研究報告7

　　發(fā)光二極管(LightEmitting Diode,LED)，是一種半導(dǎo)體組件。初時多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來沃led照明白光LED的出現(xiàn)，也被用作照明。

　　LED 被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長、體積小等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領(lǐng)域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。

　　在政策護(hù)航、銷量提升等因素的推動下，LED成為近期資本市場的投資熱點(diǎn)之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是LED照明、電視等產(chǎn)品消費(fèi)的高峰期，上游零組件產(chǎn)業(yè)銷量也會出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國禁售和進(jìn)口60瓦及以上白熾燈政策落實(shí)，我國淘汰白熾燈路線圖已經(jīng)開啟，LED照明滲透率將不斷提升。業(yè)內(nèi)人士表示，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億只以上燈源需求。

　　LED市場前景廣闊

　　LED產(chǎn)品主要應(yīng)用于背光源、彩屏、室內(nèi)照明三大領(lǐng)域。由于背光源是現(xiàn)階段LED最大的應(yīng)用市場，近幾年驅(qū)動LED產(chǎn)業(yè)高速增長。未來在產(chǎn)品價格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內(nèi)照明將替代背光源成為未來LED增長最快的細(xì)分領(lǐng)域。此外，近年來在小間距顯示屏等產(chǎn)品升級因素驅(qū)動下，LED產(chǎn)品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長的趨勢。綜合來看，未來LED總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長，相關(guān)公司具備中長期投資價值。

　　目前我國正在逐步成為全球LED產(chǎn)業(yè)基地。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國照明行業(yè)總產(chǎn)值4800億元。其中包括350億美金的出口市場和20xx多億元的國內(nèi)市場。相較于20xx多億元的增量市場，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為改革開放30年形成的`照明存量市場將存在數(shù)萬億元的市場空間。預(yù)計LED照明未來3~5年將會形成行業(yè)產(chǎn)值高峰，將保持100%的年復(fù)合增速，行業(yè)總產(chǎn)值有望達(dá)到萬億元。

　　此外，海外新興市場正為國內(nèi)LED企業(yè)帶來更大的機(jī)會。今年上半年我國LED照明產(chǎn)品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國家約4.4億美元，同比增幅高達(dá)350%。海外新興市場快速增長將會持續(xù)利好國內(nèi)LED廠商。

　　【項(xiàng)目可行性研究報告價值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】

　　項(xiàng)目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。

　　《LED項(xiàng)目可行性研究報告》通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專項(xiàng)資金

　　—— 用于申請政府補(bǔ)貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區(qū)評價定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)

　　—— 用于企業(yè)節(jié)能審查

　　—— 用于環(huán)保部門對項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評價

　　—— 用于安監(jiān)部門對項(xiàng)目進(jìn)行安全審查

項(xiàng)目可行性研究報告8

　　總論

　　1.1項(xiàng)目背景

　　1.1.1福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司象山縣城東市場建設(shè)項(xiàng)目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項(xiàng)目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于xxxx年5月，注冊資金xxxx年萬，公司性質(zhì)為國有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。

　　1.1.3報告

　�。�1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

　　（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；

　�。�3）《象山縣城市總體規(guī)劃（xxxx年～xxxx年）》；

　　（4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；

　　（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；

　　（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》；

　�。�7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。

　　1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程

　　公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的`建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。

　　xxxx年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實(shí)現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

　　縣政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰xxxx年度寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局積極爭取縣政府支持，落實(shí)了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。

　　象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄稀Ｊ袌龃蠖即嬖诳臻g狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費(fèi)市場進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實(shí)施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費(fèi)的主要載體。

　　1.2項(xiàng)目概況

　　1.2.1擬建地點(diǎn)

　　本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

　　1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

　　建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

　　建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機(jī)動車庫，地下夾層為6級人防兼非機(jī)動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機(jī)動車、非機(jī)動車車位。

　　1.2.3主要建設(shè)條件

　　本項(xiàng)目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。

　　1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　本項(xiàng)目計劃于xxxx年10月開始，xxxx年12月完成，預(yù)計建設(shè)工期15個月。

　　1.2.5和籌資方案

　　本項(xiàng)目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

　　1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　序號：xx

　　項(xiàng)目名稱：xx

　　單位數(shù)量：xx

　　1、項(xiàng)目占地面積21470㎡

　　2、建筑面積43447㎡

　　3、建筑密度43.4

　　4、1.36

　　5、16.7%

　　6、總機(jī)動車位輛241

　　7、地面自行車位輛850

　　8、15656萬元

　　9、年均3100萬元

　　10、年均利潤總額1470萬元

　　11、年均1102萬元

　　12、投資7.4%萬元

　　13、（稅后）10.31％

　　14、（稅后）9.55％

　　15、借款償還期13年（含兩年建設(shè)期）

　　1.3結(jié)論與建議

項(xiàng)目可行性研究報告9

　　《行星輪項(xiàng)目可行性研究報告》是對擬建的行星輪項(xiàng)目的市場需求、技術(shù)方案、資金計劃、財務(wù)效果、社會影響、投資風(fēng)險等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。

　　【b項(xiàng)目可行性研究報告

　　【報告用途】政府立項(xiàng)、申請土地、銀行貸款、上市募投等

　　【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定

　　【b】需根據(jù)項(xiàng)目投資額大小、工程咨詢資質(zhì)級別等多種因素進(jìn)行核算

　　【編制機(jī)構(gòu)】千訊（北京）信息咨詢有限公司

　　【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

　　【資料來源】xxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際使用需要，《行星輪項(xiàng)目可行性研究報告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：

　　一、用于報政府/發(fā)改委立項(xiàng)、批地

　　此類報告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國家或地方發(fā)改委根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項(xiàng)目是否實(shí)施。

　　此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個等級）的單位進(jìn)行編寫，絕大多數(shù)可行性研究報告都屬于此類用途的報告。

　　二、用于向銀行申請貸款

　　商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項(xiàng)目，銀行通常會組織專家評審，以確定項(xiàng)目是否能夠放貸。

　　千訊咨詢 -《行星輪項(xiàng)目可行性研究報告》第 1頁

　　貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場分析（通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)）、更為詳實(shí)準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝（說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細(xì)的設(shè)備明細(xì)、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好）、詳實(shí)的財務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目的主要風(fēng)險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項(xiàng)目所在地進(jìn)行考察。

　　三、用于上市募投

　　上市募投項(xiàng)目的可行性研究報告應(yīng)委托經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢機(jī)構(gòu)編寫，最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識，因?yàn)槟纪犊裳胁粌H需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財務(wù)測算。國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機(jī)構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機(jī)構(gòu)只在市場和財務(wù)等方面精通。

　　此類報告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　四、申請政府資金

　　符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項(xiàng)目，在申請政府資金（包括：發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農(nóng)業(yè)部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。

　　此類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。

　　五、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

　　企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委；另外，在申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　篇二：行星專業(yè)學(xué)科進(jìn)展報告

　　一．國際行星科學(xué)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢：

　　近40多年來，由于科學(xué)技術(shù)、尤其是航空航天技術(shù)的飛速發(fā)展，世界各空間大國掀起了對太陽系天體的深空探測熱潮，先后對月球、各大行星及衛(wèi)星、小行星、彗星等天體進(jìn)行了全方位、多手段的探測工作，深入了解太陽系各天體的地質(zhì)背景和空間環(huán)境，尋求解決太陽系起源和演化的最基礎(chǔ)科學(xué)問題。太陽系各天體不僅是天文學(xué)研究的對象，而且也成為空間科學(xué)、地球科學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、以及生命科學(xué)等多學(xué)科共同關(guān)心和研究的目標(biāo)，一門新興的邊緣交叉學(xué)科 -- 行星科學(xué)（Planetary Science）迅猛地形成和發(fā)展起來[1]。

　　行星科學(xué)的研究內(nèi)容極其廣泛，從天體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)到表面地貌形態(tài)、火山、河流、海洋、及大氣層；從宏觀的形狀、大小、質(zhì)量、密度、引力場、磁場、運(yùn)動速度等物理特征，到微觀的巖石結(jié)構(gòu)、礦物組合、化學(xué)成分、同位素組成、以及有機(jī)物含量等化學(xué)性質(zhì)；從沖擊碰撞、閃電、火山噴發(fā)等短期行為，到行星內(nèi)部核、幔、殼的分異和演化、及地質(zhì)活動的長期歷史。行星科學(xué)的研究方法豐富多彩，不僅有地面天文望遠(yuǎn)鏡的實(shí)測，還有高空衛(wèi)星觀測，更有飛船蒞臨行星及其衛(wèi)星的近距離探測，乃至登陸器實(shí)地勘探并采集樣品帶回地面實(shí)驗(yàn)室分析。行星科學(xué)已形成一門完整和成熟的現(xiàn)代科學(xué)，她包含了行星化學(xué)、比較行星學(xué)、行星物理、天文觀測、和空間探測等研究方向。這幾個分支學(xué)科采用了不同的研究方法和技術(shù)手段，但密切相關(guān)、相輔相成，尋求解決共同的科學(xué)問題：太陽系天體的形成和演化歷史。

　　國外對行星科學(xué)的研究工作非常重視，許多國際著名學(xué)府都設(shè)有行星科學(xué)系及相關(guān)專業(yè)，培養(yǎng)和造就了大批科研人材。國際上也有很多專門的研究機(jī)構(gòu)廣泛開展行星科學(xué)研究工作，美國宇航局（NASA）是全世界最大的組織，每年投入上百億

　　美元的科研經(jīng)費(fèi)開展基礎(chǔ)研究和太陽系深空探測活動。行星科學(xué)發(fā)展日新月異，不斷為我們帶來令人振奮的新成就，揭開了太陽系內(nèi)許多神秘的面紗。近十年來，美國著名學(xué)術(shù)刊物《Science》評選的年度十大科學(xué)突破，幾乎每年都有行星科學(xué)的研究成果入選。近年來，由我國兩院院士評選的年度世界十大科技進(jìn)展，大量行星科學(xué)成果也榜上有名。行星科學(xué)已成為當(dāng)今國際最活躍的學(xué)科之一，也是各國展示科技實(shí)力的舞臺，更是引領(lǐng)世界科技發(fā)展的重要驅(qū)動力。

　　當(dāng)前國際行星科學(xué)的重點(diǎn)發(fā)展方向是：

　　1．深空探測

　　1957年前蘇聯(lián)發(fā)射了第一顆人造地球衛(wèi)星，邁出了人類宇宙航行的第一步。五十年來，從水星到太陽系邊緣的柯伊伯帶、從大行星及衛(wèi)星到小行星和彗星，人類航天器已造訪了太陽系的每一個角落，為我們帶來無數(shù)意想不到的新發(fā)現(xiàn)和新成果�！鞍⒉_登月計劃”采集的382公斤月球巖石樣品使人們對月球的認(rèn)識產(chǎn)生了革命性的變化；木衛(wèi)一上發(fā)現(xiàn)了正在噴發(fā)的活火山，木衛(wèi)二上找到了冰凍的海洋，為我們展現(xiàn)出絢麗多姿的大千世界。

　　深空探測活動有三種主要形式：近距離行星遙感探測、行星表面的實(shí)地勘探、和采集樣品回地球開展實(shí)驗(yàn)室分析�；鹦鞘堑厍虻慕�，也是當(dāng)今國際空間大國的主要工作目標(biāo)。到目前為止，人類已發(fā)射了30多個艘飛船對火星進(jìn)行多種探測工作，目的是要了解火星的形成和地質(zhì)演化歷史、火星的大氣特征、火星上水的演變歷史、以及火星的生命現(xiàn)象。近十年來，美國宇航局的火星探測計劃取得了極大的成功，多艘漫游車在火星表面開展了各項(xiàng)科學(xué)實(shí)驗(yàn)，分析了表面礦物巖石的化學(xué)成分，測試了土壤的.物理性質(zhì)、

　　探測了大氣的結(jié)構(gòu)、找到了水和古海洋的證據(jù)。小行星和彗星近來也成為深空探測的熱點(diǎn)，20xx年2月至20xx年2月NEAR飛船成功地圍繞433號小行星 Eros開展近距離觀測；20xx年7月4日，Deep Impact 飛船與Tempel 1彗星進(jìn)行了零距離接觸；20xx年11月日本的“隼鳥”號探測器登上了絲川小行星，采集了表面巖石樣品，現(xiàn)正在返回地球途中；20xx年1月Stardust飛船攜帶了采集到的Wild 2彗星塵埃成功地返回地球；20xx年9月27日，美國宇航局成功發(fā)射了“曙光”號飛船，飛往太陽系的小行星主帶，探測矮行星“谷神星”和4

　　號小行星“灶神星”[2,3]。

　　2．行星物理

　　行星物理的研究工作包括兩個內(nèi)容：理論分析和天文觀測。理論工作者應(yīng)用天體物理基礎(chǔ)理論和動力學(xué)原理，分析太陽原始星云的吸積凝聚過程、大行星的形成及內(nèi)部動力學(xué)、行星系統(tǒng)穩(wěn)定性和多樣性，提出太陽系、各大行星、小行星、和彗星的形成機(jī)制。近年來較突出的工作有：徐霞生教授的X-Wind模式[4]、A. G. W. Cameron的星云凝聚理論[5]、A. P. Boss的行星形成機(jī)制[6]等。在天文觀測方面，尋找太陽系邊緣Kuiper帶天體是當(dāng)前天文學(xué)的熱點(diǎn)之一，深入研究Kuiper帶天體的動力學(xué)演化。近年來發(fā)現(xiàn)了一些較大的Kuiper帶天體，其中一顆（Eris）甚至大于冥王星[7]，引起天文界關(guān)于行星定義的爭論。國際天文學(xué)聯(lián)合會在20xx年第26屆大會通過了新的行星定義決議，將冥王星降級，與谷神星、Eris星一起歸類為“矮行星”。在小行星研究方面，著重觀測小行星的物理特性和地質(zhì)環(huán)境（大小、質(zhì)量、密度、表面形態(tài)等）和表面物質(zhì)組成（巖石類型、反照率和反射光譜）。近地小行星也是重點(diǎn)觀測對象，這些小行星的軌道半徑與地球很接近，有些甚至與地球軌道交叉，它們有潛在碰撞地球的危險，搜索和監(jiān)視這些近地小天體，預(yù)報可能的撞擊地球事件并采取防衛(wèi)措施，已成為全世界各國共同關(guān)注的問題。近30年來，先后開展了幾個搜尋近地小天體的計劃，如帕洛瑪小行星和彗星搜尋計劃（PACS，Palomar Asteroid and Comet Survey），歐洲近地天體搜尋、追蹤和物理觀測計劃（EUNEASO，European NEO Search, Follow-up and Physical Observation Programme），空間監(jiān)測計劃（The Spacewatch Project ），林肯近地小行星巡查（LINEAR，Lincoln Near Earth Asteroid Research），近地小行星追蹤（NEST，Near-Earth Asteroid Tracking），天文愛好者巡天（TASS，The Amateur Sky Survey）等。人們一直在提問，太陽是不是宇宙中唯一帶有行星系統(tǒng)的恒星？經(jīng)過不懈的努力，在上世紀(jì)80年代末到90年代初，天文學(xué)家在脈沖星PSR B1257+12附近發(fā)現(xiàn)了一顆行星。但后來發(fā)現(xiàn)這顆行星并不是原生行星，而是由超新星爆發(fā)后的殘留物生成的，是第二代行星，直到1995年才發(fā)現(xiàn)了第一顆圍繞常規(guī)恒星（51 Pegasi）的行星[8]。到目前為止，天文學(xué)家用多種方法發(fā)現(xiàn)了180多顆恒星伴有一顆或多顆行星，已發(fā)現(xiàn)的太陽系外行星的總數(shù)超過了250顆。這些發(fā)現(xiàn)為研究行星系統(tǒng)的形成提供了重要的依據(jù)，也為人類探索地外文明指明了方向。太陽系外類地行星是該領(lǐng)域的重點(diǎn)觀測對象，恒星原行星盤和行星系統(tǒng)的形成與演化的理論研究將會有重要進(jìn)展。

　　3．比較行星學(xué)

　　比較行星學(xué)研究太陽系各大行星、矮行星、小行星和彗星的物質(zhì)組成、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、磁場和磁層、天體之間的沖擊碰撞、地質(zhì)作用（火山活動、構(gòu)造運(yùn)動、風(fēng)化和流水作用、冰川和冰緣作用）、大氣結(jié)構(gòu)和氣候變遷、有機(jī)物和生命現(xiàn)象、以及它們的形成和演化歷史。此領(lǐng)域的研究工作主要基于空間探測的結(jié)果，有近距離遙感探測、機(jī)器人實(shí)地勘探、以及分析回收采集的樣品。目前人類探測器已從里（水星）到外（柯伊伯帶）飛臨了太陽系內(nèi)每一個角落，為我們提供了大量的觀測數(shù)據(jù)；高空衛(wèi)星和地面天文觀測也為比較行星研究提供了很多幫助�；鹦呛驮虑蚴潜容^行星學(xué)研究的重要對象，火星在很多方面與地球相似，有大氣層、四季分明的氣候變化、火山活動、風(fēng)成和流水作用、曾經(jīng)有過河流和海洋，但目前還沒有發(fā)現(xiàn)生命現(xiàn)象。月球是地球的天然衛(wèi)星，它的形成和演化與地球密切相關(guān)。月球是當(dāng)前空間探測的主要目標(biāo)，也是人類唯一造訪的地外天體。

　　4．行星化學(xué)

　　行星化學(xué)利用現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)技術(shù)和儀器設(shè)備，分析地外物質(zhì)（隕石、宇宙塵埃、和回收采集的月球樣品和彗星樣品）的礦物巖石組合、化學(xué)成分、同位素組成、有機(jī)物種類和含量，探索早期太陽系的形成和演化過程。全世界目前已收集到了4萬多塊各種類型的隕石，它們絕大多數(shù)代表了太陽系內(nèi)眾多小行星的樣本，如第4號小行星灶神星。由于隕石的母體較小，自形成以來沒有發(fā)生重大地質(zhì)變化，較好地保留了太陽系史前分子云和早期形成和演化的信息，為研究元素的起源、星際介質(zhì)和分子云的空間環(huán)境、恒星的誕生和發(fā)育、太陽系原始星云分餾凝聚與化學(xué)演化過程、行星系統(tǒng)的形成和內(nèi)部熔融分異過程提供了珍貴的第一手材料。

　　近年來，行星化學(xué)研究領(lǐng)域取得的重要進(jìn)展包括：1）在原始球粒隕石中發(fā)現(xiàn)

　　了各種類型（金剛石、石墨、氧化物、碳化物、氮化物、硅酸鹽等）的前太陽系塵埃顆粒，這些塵埃的化學(xué)和同位素組成特征表明，它們來自紅巨星、AGB星、新星和超新星。恒星塵埃使我們對元素的起源、宇宙化學(xué)演化趨勢、恒星的演化、內(nèi)部核反應(yīng)和對流機(jī)制有了更深入的認(rèn)識，也為研究原始太陽分子云的物質(zhì)來源提供了科學(xué)依據(jù)[9]；2）原始球粒隕石中的難熔包體和球粒被確認(rèn)為太陽系中最古老的物體，它們在太陽系最初的兩百萬內(nèi)形成，是早期所發(fā)生的重大天文事件（如：雙極噴流和獵戶FU型星爆發(fā)）的產(chǎn)物，是研究恒星和太陽形成和早期各演化階段的重要樣本；3）在原始球粒隕石中找到了短壽期放射性核素（如：26Al、41Ca、36Cl等）的證據(jù)。有些核素（如：60Fe）是恒星內(nèi)部核反應(yīng)的產(chǎn)物，它們隨強(qiáng)勁星風(fēng)注入太陽分子云，并誘發(fā)了原始太陽分子云核的塌縮，在極短的十幾萬年內(nèi)形成了原太陽；有些核素（如：10Be、36Cl）則受早期原太陽的高能粒子輻射而產(chǎn)生，它們反映了原太陽的活動強(qiáng)度和物理化學(xué)環(huán)境[10,11]；4）對無球粒分異隕石和鐵隕石開展微量元素和放射性同位素年代學(xué)的研究，深入了解行星內(nèi)部的融熔分異過程和演化歷史，獲得了高精度的年代學(xué)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)小行星和大行星（如：地球）的內(nèi)部熔融分異過程發(fā)生得很早，在太陽系形成初期的幾百萬年到幾千萬年內(nèi)就完成了；

　　5）對月球樣品、月球隕石、和火星隕石的研究工作，全面了解月球和火星的地質(zhì)演化歷史；6）在碳質(zhì)球粒隕石中發(fā)現(xiàn)了多種氨基酸和糖分子，為研究生命起源提供了新的線索；最近，美國科學(xué)家在一塊火星隕石（ALH84001）中發(fā)現(xiàn)了火星生命跡象，為研究地外生命提供了新的證據(jù)。

　　二．國內(nèi)行星科學(xué)的近期發(fā)展現(xiàn)狀

　　我國的行星科學(xué)基礎(chǔ)研究工作相當(dāng)薄弱，從業(yè)人員少，研究水準(zhǔn)與國際前沿的差距還很大。近年來，這種情況有了很大的改觀，我國科研人員已在行星科學(xué)的諸多領(lǐng)域開展了不同程度的研究工作，取得了一系列的進(jìn)展，有些工作甚至還處于國際領(lǐng)先地位。

　　深空探測：20xx年11月22日，我國政府發(fā)表了《中國的航天》白皮書，正式提出“發(fā)展空間環(huán)境，開展深空探測”是我國近期的航天技術(shù)的發(fā)展目標(biāo)之一。

項(xiàng)目可行性研究報告10

　　房地產(chǎn)可行性研究報告是根據(jù)可行性研究對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測。因此做好開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。

　　第一節(jié) 可行性研究的概念和作用

　　一. 可行性研究的概念

　　可行性研究是指在投資決策前，對與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、經(jīng)濟(jì)、社會等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評價，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財務(wù)上是否盈利，并對多個可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。

　　我國從20世紀(jì)70年代開始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國的可行性研究工作。

　　二. 可行性研究的作用

　　(一) 可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。開發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場預(yù)測、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。

　　(二)可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在國投資項(xiàng)目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過政府相關(guān)職能部門的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報告。

　　(三)可行性研究是項(xiàng)目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。

　　(四)可行性研究是編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)�？尚行匝芯繉﹂_發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。

　　第二節(jié) 可行性研究的階段工作

　　一.可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展可以分幾個階段進(jìn)行。

　　(一)以投資機(jī)會研究

　　該階段的主要任務(wù)是對投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會。投資機(jī)會研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機(jī)會研究認(rèn)為可行的，就可以。

　　(二)初步可行性研究

　　在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%。

　　(三)詳細(xì)可行性研究

　　詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。這一階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評估和決策，按照國家有關(guān)規(guī)定，對于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項(xiàng)目可行性研究報告進(jìn)行評估論證。未經(jīng)評估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。

　　(四)可行性研究階段工作精度表

　　第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容

　　一. 可行性研究報告的結(jié)構(gòu)

　　一般來講，專業(yè)機(jī)構(gòu)編寫一個項(xiàng)目的可行性研究報告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯�、�?�、附�?透酵劑?霾糠幀?

　　二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機(jī)構(gòu)名稱及編寫報告的時間三個內(nèi)容。

　　(二)摘要:它是用簡潔明了的語言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時間內(nèi)能了解全報告的`精要。也有專家主張不寫摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄蟾媸玛P(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。

　　(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。

　　(四)正文內(nèi)容:它是可行性報告的主體，一般來講，應(yīng)包括以下內(nèi)容

　　1.項(xiàng)目概況

　　主要包括:項(xiàng)目名稱及背景、項(xiàng)目開發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據(jù)、編寫的假設(shè)和說明);

　　2.市場調(diào)查和分析

　　在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。

　　3.規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選

　　在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進(jìn)行詳細(xì)的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。

　　4.開發(fā)進(jìn)度安排

　　對開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度。作為大型開發(fā)項(xiàng)目，由于建設(shè)期長、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，需要對各期的開發(fā)內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。

　　5.項(xiàng)目投資估算

　　對開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評估。房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)。估算的精度沒有預(yù)算那樣高，但需力爭和未來開發(fā)事實(shí)相符，提高評價的準(zhǔn)確性。

　　6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算

　　根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)開發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

　　7.項(xiàng)目財務(wù)評價;

　　依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目的角度對項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項(xiàng)目財務(wù)可行的一種方法。具體包括項(xiàng)目的預(yù)售預(yù)測、成本預(yù)測基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)計損益表、預(yù)計資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運(yùn)用表的編制，以及進(jìn)行財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，據(jù)以分析投資的效果。

　　8.不確定性分析和風(fēng)險分析

　　主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各種因素對項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為項(xiàng)目運(yùn)作過程中對關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。同時根據(jù)風(fēng)險的可能性，為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險大小及風(fēng)險來源提供參考。

　　9.可行性研究的結(jié)論

　　根據(jù)對相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評價指標(biāo)數(shù)值，對項(xiàng)目的可行與否作出明確的結(jié)論。

　　10.研究人員對項(xiàng)目的建議

　　對項(xiàng)目中存在的風(fēng)險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。

　　(五)附件:它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項(xiàng)目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項(xiàng)目可行性研究報告。

　　(六)附圖:一份完整的可行性報告應(yīng)包括以下附圖:項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也包括:項(xiàng)目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。

　　二.可行性研究報告的項(xiàng)目投資預(yù)算

　　一些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告，其中的項(xiàng)目投資概算只包含了項(xiàng)目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產(chǎn)項(xiàng)目不等于一個簡單的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項(xiàng)目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來發(fā)展商在工程建設(shè)上的實(shí)際總投入就會小得多。以工程概算代替項(xiàng)目投資概算是極不嚴(yán)肅的。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算應(yīng)包括以下內(nèi)容:

　　(一)營銷開支概算

　　1.項(xiàng)目前研究及可行性研究的開支

　　2.項(xiàng)目策劃的開支

　　3.銷售策劃的開支

　　4.廣告開支

　　5.項(xiàng)目公司日常運(yùn)作的開支

　　6.項(xiàng)目及企業(yè)的公關(guān)開支

　　(二)工程開支概算

　　1.用于工程勘探的開支

　　2.用于吹沙填土、平整土地的開支

　　3.用于工程設(shè)計的開支

　　4.用于建筑施工的開支

　　5.用于設(shè)施配套的開支

　　6.用于工程監(jiān)理的開支

　　(三)土地征用開支概算

　　1.政府一次性收取的標(biāo)準(zhǔn)地價

　　2.用于拆遷補(bǔ)償或青苗補(bǔ)償?shù)拈_支

　　3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開支

　　(四)金融成本開支概算

　　1.外匯資金進(jìn)入國內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費(fèi)用支出

　　2.貸款引起的利息支出

　　3.各項(xiàng)保險開支

　　4.稅收和行政性收費(fèi)

　　5.不可預(yù)見開支

　　第四節(jié) 可行性研究報告的編制

　　一.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析常見誤區(qū)

　　1.誤區(qū)一:一個標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

　　如果一份項(xiàng)目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實(shí)事求是的報告，一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報告不可能只是一個效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項(xiàng)目未來的價格及銷售進(jìn)程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而且這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值�？尚行匝芯扛鶕�(jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測。

　　2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究

　　縱觀國內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，結(jié)果也是無人問津;準(zhǔn)備在一個規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過大導(dǎo)致需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢失效等等。當(dāng)這些項(xiàng)目的發(fā)展商在談起這些問題時通常都會感嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項(xiàng)目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個角度描繪這個項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

　　(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

　　a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔(dān)心挑項(xiàng)目的毛病會得罪老板，于是學(xué)會了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。

　　b.課題組人員的業(yè)務(wù)水平不過關(guān)。有些項(xiàng)目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結(jié)構(gòu)很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的。

　　c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給一些建筑咨詢機(jī)構(gòu)去做，這些單位的科研實(shí)力過得硬，但由于項(xiàng)目對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項(xiàng)目的工程咨詢業(yè)務(wù)。

　　d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，并不適合于現(xiàn)在的發(fā)展商;有時合作另一方為了爭取他人來投資，可能會片面地夸大該項(xiàng)目的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。

項(xiàng)目可行性研究報告11

　　核心提示：民航機(jī)場項(xiàng)目投資環(huán)境分析，民航機(jī)場項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)的必要性，民航機(jī)場行業(yè)競爭格局分析，民航機(jī)場行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，民航機(jī)場行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，民航機(jī)場項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險分析，民航機(jī)場行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　專業(yè)編寫：

　　民航機(jī)場項(xiàng)目建議書

　　民航機(jī)場項(xiàng)目申請報告

　　民航機(jī)場項(xiàng)目環(huán)評報告

　　民航機(jī)場項(xiàng)目商業(yè)計劃書

　　民航機(jī)場項(xiàng)目資金申請報告

　　民航機(jī)場項(xiàng)目節(jié)能評估報告

　　民航機(jī)場項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計咨詢

　　民航機(jī)場項(xiàng)目可行性研究報告

　　【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng) ，政府批地，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

　　【關(guān) 鍵詞】民航機(jī)場項(xiàng)目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專遞、E-mail

　　【交付時間】2-3個工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價格】此報告為委托項(xiàng)目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。

　　【報告說明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個

　　性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對該項(xiàng)目實(shí)施的可能

　　性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報

　　告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌�(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

　　對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可

　　行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的`社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、

　　環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

　　為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章民航機(jī)場項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目背景

　　一、民航機(jī)場項(xiàng)目名稱

　　二、民航機(jī)場項(xiàng)目承辦單位

　　三、民航機(jī)場項(xiàng)目主管部門

　　四、民航機(jī)場項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、民航機(jī)場項(xiàng)目可行性研究報告編制依據(jù)

　　七、民航機(jī)場項(xiàng)目提出的理由與過程

　　第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　一、市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、民航機(jī)場項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護(hù)

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、民航機(jī)場項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

　　十、民航機(jī)場項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

　　第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　第四節(jié) 存在問題及建議

　　第二章民航機(jī)場項(xiàng)目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、民航機(jī)場行業(yè)準(zhǔn)入政策

　　三、民航機(jī)場行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第三章民航機(jī)場項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目提出的背景

　　一、國家及民航機(jī)場行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、民航機(jī)場項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調(diào)查研究民航機(jī)場項(xiàng)目及其成果

　　二、試驗(yàn)試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、民航機(jī)場項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　四、民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第四章市場預(yù)測

　　第一節(jié) 民航機(jī)場產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

　　一、國內(nèi)外民航機(jī)場市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外民航機(jī)場市場供應(yīng)預(yù)測

　　第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　一、國內(nèi)外民航機(jī)場市場需求現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外民航機(jī)場市場需求預(yù)測

　　第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

　　一、民航機(jī)場產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　一、民航機(jī)場產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　二、民航機(jī)場產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　第五節(jié) 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節(jié) 市場風(fēng)險

　　第五章民航機(jī)場行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章民航機(jī)場行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

　　第一節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

　　第三節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析

　　第四節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)獲利能力分析

　　第五節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)成本費(fèi)用分析

　　第七章民航機(jī)場行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

　　第一節(jié) 市場調(diào)查

　　一、擬建民航機(jī)場項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　四、替代產(chǎn)品調(diào)查

　　五、產(chǎn)品價格調(diào)查

　　六、國外市場調(diào)查

　　第二節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)市場預(yù)測

　　一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價格預(yù)測

　　第三節(jié) 民航機(jī)場行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價格制度

　　四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測

　　第四節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設(shè)規(guī)模

　　第五節(jié) 民航機(jī)場項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

　　第八章民航機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案

　　第一節(jié) 資源和原材料

項(xiàng)目可行性研究報告12

　　第一章項(xiàng)目提要

　　1.1 項(xiàng)目名稱

　　XX市某某小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目

　　1.2 承建單位

　　XX市教育局

　　1.3 建設(shè)地點(diǎn)

　　XX市某某辦事處桃江社區(qū)居委會范圍

　　1.4 建設(shè)性質(zhì)

　　新建

　　1.5 建設(shè)內(nèi)容

　　項(xiàng)目擬規(guī)劃用地20畝（合約13333m2）建設(shè)某某小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規(guī)模為24個班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書、行政綜合樓2563m2。項(xiàng)目建筑為框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設(shè)配套設(shè)施，購置相應(yīng)教學(xué)、辦公設(shè)備等。

　　1.6 建設(shè)期限

　　20xx年12月～20xx年8月

　　1.7 總投資及資金籌措

　　項(xiàng)目總投資852萬元，全部由市財政劃撥。

　　1.8 項(xiàng)目效益

　　本項(xiàng)目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置，改善教育結(jié)構(gòu)體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強(qiáng)市創(chuàng)建進(jìn)程，是為社會生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng)造社會效益為主的社會事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施可以緩解XX市城區(qū)中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現(xiàn)對當(dāng)?shù)厣鐣l(fā)展的貢獻(xiàn)。

　　1.9 主要技術(shù)指標(biāo)

　　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

　　2.1 項(xiàng)目由來

　　根據(jù)XX市人民政府關(guān)于落實(shí)市十五屆人大二次會議《關(guān)于新建城區(qū)規(guī)模小學(xué)、改善城區(qū)小學(xué)布局的議案》實(shí)施方案的報告要求，并根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局調(diào)整和擴(kuò)容提質(zhì)。本著均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區(qū)義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區(qū)中心地帶的.一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強(qiáng)，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負(fù)荷運(yùn)行。20xx年上期，宜陽小學(xué)學(xué)生達(dá)2848人，雙蹲小學(xué)2625人，西江小學(xué)1072人，夏聯(lián)小學(xué)1253人，這四所學(xué)校平均班額達(dá)77人，其中雙蹲小學(xué)最高班額達(dá)84人。另一方面，隨著該市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，市區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著外環(huán)西路、外環(huán)南路、桃江路及附近小區(qū)大量建設(shè)，擇址某某辦事處桃江居委會內(nèi)(原飼料廠)建設(shè)一所規(guī)范化的合格小學(xué)勢在必行。

　　2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)XX市十五屆人大二次會議《關(guān)于新建城區(qū)規(guī)模小學(xué)，改善城區(qū)小學(xué)布局的議案》的需要

　　XX市十五屆人大二次會議《關(guān)于新建城區(qū)規(guī)模小學(xué)，改善城區(qū)小學(xué)布局的議案》指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局和擴(kuò)容提質(zhì)。切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著XX市城市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區(qū)教育設(shè)施不配套或配套不足，使城區(qū)居民子女入學(xué)難的問題更加突出。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)XX市十五屆人大二次會議，合理配置城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。

　　2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是XX市經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的需要

　　XX市總?cè)丝?6萬人，距XX市75公里，東距京廣鐵路、107國道和京珠高速公路50公里，國道三南公路橫穿東西，省道214線縱貫?zāi)媳保鈼椄咚俟放c域區(qū)一線相連;湘江沿市縣級域西北流過，區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯，區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯。礦產(chǎn)資源豐富，素有“有色金屬之鄉(xiāng)”與“非金屬之鄉(xiāng)”之稱。為了適應(yīng)我國入世后的新

　　形勢，“十一五”計劃期間，各級黨委政府大力“推進(jìn)我市工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程”，實(shí)施“科教興市”、“興工強(qiáng)市”戰(zhàn)略，使國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展步入快車道，努力“把XX建設(shè)成為富強(qiáng)、文明的現(xiàn)代化區(qū)域性雙百中心城市”。能否完成“十一五”計劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)，很大程度上取決于勞動者的素質(zhì)和各類人才的質(zhì)量和數(shù)量。因此，堅定不移實(shí)施“科教興市”、“興工強(qiáng)市”、“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略，使國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展步入快車道。順利完成“十五”計劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“十一五”期間社會經(jīng)濟(jì)的飛躍，加快教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，合理規(guī)劃學(xué)區(qū)布局，大力普及初、高中教育，培養(yǎng)和造就一大批素質(zhì)高、基礎(chǔ)扎實(shí)的人才是非常必要的。

　　2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)是滿足XX市適齡兒童就學(xué)教育的迫切需要隨著XX市建設(shè)的發(fā)展，市區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，地處城區(qū)中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強(qiáng)，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負(fù)荷運(yùn)行。再隨著外環(huán)西路、外環(huán)南路、桃江路及附近小區(qū)大量建設(shè)，學(xué)生上學(xué)難，急需建學(xué)校已成為XX市的當(dāng)務(wù)之急。因此，解決該市適齡兒童上學(xué)難的問題，帶動經(jīng)濟(jì)的增長，推動XX市基礎(chǔ)教育的發(fā)展是本項(xiàng)目建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)。

　　2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　2.3.1 編制依據(jù)

項(xiàng)目可行性研究報告13

　　近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人均可支配收入不斷增長，人們的電影消費(fèi)需求也越來越強(qiáng)烈。

　　據(jù)廣電總局統(tǒng)計，20xx年全國電影票房收入達(dá)到101.72億元，在20xx年電影票房增幅42.96%的強(qiáng)勢基礎(chǔ)上，同比增幅達(dá)到63.9%。產(chǎn)業(yè)化改革8年以來，全國城市票房增長了10倍，年均增幅超過35%。在今年的總票房中，國產(chǎn)影片票房總額為57.34億元，占全年票房總額的56.3%。

　　合肥報告編制網(wǎng)認(rèn)為，影視制作基地有望借此機(jī)會，得到大力擴(kuò)增，以滿足日趨增長的影視劇制作。因此，影視制作基地項(xiàng)目前景十分光明。

　　【影視制作基地項(xiàng)目可行性研究報告目錄】

　　第一部分影視制作基地項(xiàng)目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、影視制作基地項(xiàng)目背景

　　(一)項(xiàng)目名稱

　　(二)項(xiàng)目的承辦單位

　　(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

　　(四)項(xiàng)目的主管部門

　　(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　　(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中,對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：

　　(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

　　(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

　　(三)項(xiàng)目政策保障問題

　　(四)項(xiàng)目資金保障問題

　　(五)項(xiàng)目組織保障問題

　　(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題

　　(七)項(xiàng)目人力保障問題

　　(八)項(xiàng)目風(fēng)險控制問題

　　(九)項(xiàng)目財務(wù)效益結(jié)論

　　(十)項(xiàng)目社會效益結(jié)論

　　(十一)項(xiàng)目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　第二部分影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

　　一、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)背景

　　(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　(三)……

　　二、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)可行性

　　(一)經(jīng)濟(jì)可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術(shù)可行性

　　(四)模式可行性

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)研

　　(一)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)研

　　(二)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研

　　(三)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品價格調(diào)查

　　(四)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研

　　(五)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)研

　　(六)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

　　(一)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

　　(二)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

　　(三)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品價格預(yù)測

　　(四)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

　　(五)影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測

　　(六)影視制作基地項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

　　第四部分影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　(一)工藝設(shè)備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、影視制作基地項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴(kuò)大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　　(三)促銷策略

　　……

　　第五部分影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地

　　(一)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

　　(二)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

　　(三)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

　　(四)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　　(五)影視制作基地項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

　　二、影視制作基地項(xiàng)目土建總規(guī)

　　(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　(二)土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　(1)場址地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場地標(biāo)高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)

　　5、總平面布置主要指標(biāo)表

　　(三)場內(nèi)外運(yùn)輸

　　1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　　(四)項(xiàng)目土建及配套工程

　　1、項(xiàng)目占地

　　2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

　　(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價

　　(六)項(xiàng)目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分影視制作基地項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、影視制作基地項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

　　(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

　　(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價

　　二、影視制作基地項(xiàng)目資源利用及能耗分析

　　(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　　(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

　　三、影視制作基地項(xiàng)目節(jié)能方案

　　(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目節(jié)能分析

　　四、影視制作基地項(xiàng)目消防方案

　　(一)項(xiàng)目消防設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目消防措施

　　(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)

　　(四)滅火系統(tǒng)

　　(五)消防知識教育

　　五、影視制作基地項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生方案

　　(一)項(xiàng)目勞動安全設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目勞動安全保護(hù)措施

　　第七部分影視制作基地項(xiàng)目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、影視制作基地項(xiàng)目組織

　　(一)組織形式

　　(二)工作制度

　　二、影視制作基地項(xiàng)目勞動定員和人員培訓(xùn)

　　(一)勞動定員

　　(二)年總工資和職工年平均工資估算

　　(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第八部分影視制作基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、影視制作基地項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　(二)資金籌集安排

　　(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

　　(五)施工準(zhǔn)備

　　(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　(七)竣工驗(yàn)收

　　二、影視制作基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、影視制作基地劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

　　(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)

　　(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　　(四)辦公和生活家具購置費(fèi)

　　(五)其他應(yīng)支出的費(fèi)用

　　第九部分影視制作基地項(xiàng)目財務(wù)評價分析

　　一、影視制作基地項(xiàng)目總投資估算

　　圖：項(xiàng)目總投資估算體系

　　二、影視制作基地項(xiàng)目資金籌措

　　一個建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

　　(一)資金來源

　　(二)項(xiàng)目籌資方案

　　三、影視制作基地項(xiàng)目投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃

　　四、項(xiàng)目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定

　　(一)計算依據(jù)及相關(guān)說明

　　(二)項(xiàng)目測算基本設(shè)定

　　五、影視制作基地項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

　　(一)直接成本

　　(二)工資及福利費(fèi)用

　　(三)折舊及攤銷

　　(四)工資及福利費(fèi)用

　　(五)修理費(fèi)

　　(六)財務(wù)費(fèi)用

　　(七)其他費(fèi)用

　　(八)財務(wù)費(fèi)用

　　(九)總成本費(fèi)用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　(一)銷售收入

　　(二)銷售稅金及附加

　　(三)增值稅

　　(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　　(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

　　(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價時,所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項(xiàng)目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定。

　　(一)盈虧平衡分析

　　(二)敏感性分析

　　第十部分影視制作基地項(xiàng)目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價

　　在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價,判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的.重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務(wù)評價

　　財務(wù)評價是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合,以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項(xiàng)目在財務(wù)上是否可行。

　　(一)財務(wù)凈現(xiàn)值

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。

　　如果項(xiàng)目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平,項(xiàng)目財務(wù)上可行。

　　(二)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,項(xiàng)目可行。

　　(三)投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　　(l)計算公式

　　動態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計算：Pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　(2)評價準(zhǔn)則

　　1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,說明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;

　　2)Pt>Pc時,則項(xiàng)目(或方案)不可行,應(yīng)予拒絕。

　　(四)項(xiàng)目投資收益率ROI

　　項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時,項(xiàng)目在財務(wù)上可考慮接受。

　　(五)項(xiàng)目投資利稅率

　　項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時,項(xiàng)目在財務(wù)上可考慮接受。

　　(六)項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)

　　項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

　　項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　(七)項(xiàng)目測算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國民經(jīng)濟(jì)評價

　　國民經(jīng)濟(jì)評價是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分,是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費(fèi)用與效益分析的方法,運(yùn)用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評價項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目,要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV),經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外,還應(yīng)對項(xiàng)目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分影視制作基地項(xiàng)目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

　　第十二部分影視制作基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價,對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨(dú)成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。

　　1、項(xiàng)目建議書(初步可行性報告)

　　2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預(yù)測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報告

　　10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)

　　2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)

　　3、工藝流程圖

　　4、主要車間布置方案簡圖

　　5、其它

項(xiàng)目可行性研究報告14

　　【報告說明】

　　可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。

　　項(xiàng)目可行性研究報告主要是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。

　　可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)�？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。

　　國統(tǒng)調(diào)查報告網(wǎng)（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項(xiàng)目可行性報告撰寫經(jīng)驗(yàn)，擁有一批高素質(zhì)編寫團(tuán)隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務(wù)平臺為各界提供專業(yè)可行的報告（注：可出具各類項(xiàng)目的甲級資質(zhì)）。

　　項(xiàng)目可行性報告用途（企業(yè)投融資、國家發(fā)改委立項(xiàng)、銀行貸款申請、申請進(jìn)口設(shè)備免稅、境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、政府資金項(xiàng)目申報）

　　可行性研究報告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，

　　在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。

　　由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據(jù)客戶需求和行業(yè)分類有所變化。

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng) ，政府批地，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

　　【關(guān) 鍵詞】羅非魚項(xiàng)目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專遞、E-mail

　　【交付時間】5-10個工作日

　　【表現(xiàn)形式】文字分析、數(shù)據(jù)比較、統(tǒng)計圖表

　　【報告格式】WORD 版＋PDF 格式+精美裝訂印刷版

　　【交付方式】特快專遞+電子郵件

　　【報告價格】此報告為委托項(xiàng)目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商。

　　【報告說明】

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的.具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌�(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測

　　建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

　　為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

　　第一章羅非魚項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 羅非魚項(xiàng)目背景

　　一、羅非魚項(xiàng)目名稱

　　二、羅非魚項(xiàng)目承辦單位

　　三、羅非魚項(xiàng)目主管部門

　　四、羅非魚項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、羅非魚項(xiàng)目可行性研究報告編制依據(jù)

　　七、羅非魚項(xiàng)目提出的理由與過程

　　第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　一、市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、羅非魚項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護(hù)

　　六、工廠組織及勞動定員

　　七、羅非魚項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、羅非魚項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

　　十、羅非魚項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

　　第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　第四節(jié) 存在問題及建議

　　第二章羅非魚項(xiàng)目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 羅非魚項(xiàng)目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、羅非魚行業(yè)準(zhǔn)入政策

　　三、羅非魚行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第三章羅非魚項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 羅非魚項(xiàng)目提出的背景

　　一、國家及羅非魚行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、羅非魚項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 羅非魚項(xiàng)目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調(diào)查研究羅非魚項(xiàng)目及其成果

　　二、試驗(yàn)試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、羅非魚項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節(jié) 羅非魚項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、羅非魚項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　四、羅非魚項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第四章市場預(yù)測

　　第一節(jié) 羅非魚產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

　　一、國內(nèi)外羅非魚市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外羅非魚市場供應(yīng)預(yù)測

　　第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　一、國內(nèi)外羅非魚市場需求現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外羅非魚市場需求預(yù)測

　　第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

　　一、羅非魚產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　一、羅非魚產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

　　二、羅非魚產(chǎn)品國際市場銷售價格

　　第五節(jié) 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節(jié) 市場風(fēng)險

　　第五章羅非魚行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章羅非魚行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

　　第一節(jié) 羅非魚行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 羅非魚行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

　　第三節(jié) 羅非魚行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析

　　第四節(jié) 羅非魚行業(yè)獲利能力分析

項(xiàng)目可行性研究報告15

　　第一部分夜景鏡項(xiàng)目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、夜景鏡項(xiàng)目概況

　　(一)項(xiàng)目名稱

　　(二)項(xiàng)目承辦單位

　　(三)可行性研究工作承擔(dān)單位

　　(四)項(xiàng)目可行性研究依據(jù)

　　本項(xiàng)目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1.《中華人民共和國公司法》;

　　2.《中華人民共和國行政許可法》;

　　3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號;

　　4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;

　　5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx

　　年審核批準(zhǔn)施行;

　　7.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

　　8.企業(yè)投資決議;

　　9.……;

　　10.地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

　　(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　　(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　二、夜景鏡項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

　　(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

　　(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

　　(三)項(xiàng)目政策保障問題

　　(四)項(xiàng)目資金保障問題

　　(五)項(xiàng)目組織保障問題

　　(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題

　　(七)項(xiàng)目人力保障問題

　　(七)項(xiàng)目風(fēng)險控制問題

　　(八)項(xiàng)目財務(wù)效益結(jié)論

　　(九)項(xiàng)目社會效益結(jié)論

　　(十)項(xiàng)目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

　　表1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

　　1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題

　　項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項(xiàng)目申報審批工作。預(yù)計項(xiàng)目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。

　　項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題

　　項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題

　　項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　第二部分夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

　　一、夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)背景

　　(一)夜景鏡項(xiàng)目市場迅速發(fā)展

　　夜景鏡項(xiàng)目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

　　(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國夜景鏡領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

　　(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

　　(2)提高自主創(chuàng)新能力;

　　(3)加快實(shí)施技術(shù)改造;

　　(4)淘汰落后產(chǎn)能;

　　(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

　　(6)完善服務(wù)體系;

　　(7)加快自主品牌建設(shè);

　　(8)提升企業(yè)競爭實(shí)力。

　　(三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

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　　二、夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)可行性

　　(一)經(jīng)濟(jì)可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術(shù)可行性

　　本項(xiàng)目建設(shè)堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的夜景鏡工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開展。

　　(四)模式可行性

　　夜景鏡項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

　　(一)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

　　(二)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

　　(三)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品價格調(diào)查

　　(四)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

　　(五)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查

　　(六)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測

　　市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　(一)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

　　(二)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

　　(三)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品價格預(yù)測

　　(四)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

　　(五)夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測

　　(六)夜景鏡項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

　　第四部分夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　(一)工藝設(shè)備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、夜景鏡項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

　　(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

　　(三)促銷策略

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　　第五部分夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地

　　(一)夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

　　本項(xiàng)目位于福建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：

　　(二)夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

　　(三)夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

　　(四)夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　　近年來，項(xiàng)目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點(diǎn)調(diào)產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)……

　　(五)夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

　　(六)夜景鏡項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸

　　項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)兀嫦驀鴥?nèi)、國際兩個市場，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標(biāo)市場。

　　二、夜景鏡項(xiàng)目土建總規(guī)

　　(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價

　　(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

　　(三)場內(nèi)外運(yùn)輸

　　1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　　(四)項(xiàng)目土建及配套工程

　　1、項(xiàng)目占地

　　2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

　　(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價

　　(六)項(xiàng)目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分夜景鏡項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。

　　一、夜景鏡項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案

　　(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

　　(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價

　　二、夜景鏡項(xiàng)目資源利用及能耗分析

　　(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　　(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

　　三、夜景鏡項(xiàng)目節(jié)能方案

　　按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的.相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能20xx噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

　　(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目節(jié)能分析

　　四、夜景鏡項(xiàng)目消防方案

　　(一)項(xiàng)目消防設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目消防措施

　　(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)

　　(四)滅火系統(tǒng)

　　(五)消防知識教育

　　五、夜景鏡項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生方案

　　(一)項(xiàng)目勞動安全設(shè)計依據(jù)

　　(二)項(xiàng)目勞動安全保護(hù)措施

　　第七部分夜景鏡項(xiàng)目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

　　一、夜景鏡項(xiàng)目組織

　　(一)組織形式

　　(二)工作制度

　　二、夜景鏡項(xiàng)目勞動定員和人員培訓(xùn)

　　(一)勞動定員

　　(二)年總工資和職工年平均工資估算

　　(三)人員培訓(xùn)

　　本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時間都具有極好的效果。

　　第八部分夜景鏡項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目實(shí)施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、夜景鏡項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　(二)資金籌集安排

　　(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

　　(五)施工準(zhǔn)備

　　(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　(七)竣工驗(yàn)收

　　二、夜景鏡項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、夜景鏡項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

　　(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)