項目可行性研究報告范文
項目可行性報告范文【1】
一、基本情況
1.項目單位基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產規(guī)模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。
可行性研究報告編制單位的基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質等級等。
合作單位的基本情況:單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。
2.項目負責人基本情況:姓名、職務、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項目相關的主要業(yè)績。
3.項目基本情況:項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況;主要預期經濟效益或社會效益指標;項目總投入情況(包括人、財、物等方面)。
二、必要性與可行性
1.項目背景情況。
項目受益范圍分析;國家(含部門、地區(qū))需求分析;項目單位需求分析;項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領域和范圍。
2.項目實施的必要性。
項目實施對促進事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務的意義與作用。
3.項目實施的可行性。
項目的主要工作思路與設想;項目預算的合理性及可靠性分析;項目預期社會效益與經濟效益分析;與同類項目的對比分析;項目預期效益的持久性分析。
4.項目風險與不確定性。
項目實施存在的主要風險與不確定分析;對風險的應對措施分析。
三、實施條件
1.人員條件。
項目負責人的組織管理能力;項目主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)、對項目的熟悉情況。
2.資金條件。
項目資金投入總額及投入計劃;對財政預算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實情況。
3.基礎條件。
項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件(重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施)。
4.其他相關條件。
四、進度與計劃安排
五、主要結論
項目可行性報告編制要求
一、概述
1 項目概況
1.1 項目名稱
1.2 項目承擔單位及負責人
1.3 項目起止日期
1.4 項目主管部門
1.5 項目簡要內容及實施目標(以前是否申請、驗收過)
2 企業(yè)概況
2.1 企業(yè)簡介
企業(yè)名稱、法定代表人、所有制性質、隸屬關系、企業(yè)地址及郵政編碼等
2.2 人員情況
職工總數(shù)及構成，工程技術人員及構成，計算機及自動控制等專業(yè)及相關專業(yè)人數(shù)。
2.3 企業(yè)資產信用狀況
資產總額(固定資產原值、固定資產凈值、流動資產、負債總額、流動負債、所有者權益總額)。
收入總額(主要營業(yè)收入、稅后利潤總額、銀行借款總額)。
銀行信用等級。
稅務局情況記錄
2.4 企業(yè)近二年生產經營情況，主要產品及其在國內外的市場地位。
二、項目開發(fā)的必要性
1 項目提出的背景和依據。
2 國內外同類項目的應用情況。
3 該項目開發(fā)前與投入使用后，企業(yè)在生產、經營、質量、技術與管理等方面有那些變化及顯著效果。
三、協(xié)作單位的選定理由
1 協(xié)作單位的概況及其優(yōu)勢分析比較。
含協(xié)作單位資質、人員情況、技術特長及開發(fā)同類項目的經驗等。
2 與國內外同類系統(tǒng)或產品在性能、價格、服務等方面的比較。
四、項目的內容及目標
1 簡述項目主要內容;管理信息系統(tǒng)應用系統(tǒng)結構示意圖，主要子系統(tǒng)等。
控制項目需要簡要描述工藝流程及控制方案。
2 結合國內外同類項目的技術水平和發(fā)展趨勢及本單位的實際情況，明確項目的目標與預期達到的技術水平。
(有可操作的量化指標)
五、項目的技術可行性
1 可供選擇的幾種方案的簡單比較
2 最佳方案及論證
2.1 總體概述
2.2 設計思想
2.3 設計依據
2.4 系統(tǒng)配置(包括軟、硬件兩個方面)
2.5 控制策略及測控參數(shù)
2.6 系統(tǒng)的技術指標及特點
六、設備選型及系統(tǒng)報價(含硬、軟件明細表及設備報價)
七、項目實施計劃
1 項目實施計劃時間表
2 項目實施的保證措施(人員保證、條件保證、協(xié)作單位)
八、總投資估算和資金籌措
1 總投資估算
1.1 工程費用
1.2 建設期貸款利息
1.3 各種稅收
1.4 不可預見費
1.5 其他費用
2 資金籌措
2.1 資金來源組成
2.2 資金運用計劃
九、經濟和社會效益分析
1 財務成本分析
1.1 投資成本預測
1.2 增加的銷售收入和稅金預測
1.3 生產成本預測
1.4 利潤預測
1.5 貸款還本利息預測
2 財務分析
2.1 財務贏利性分析
2.2 清償能力分析(含還貸計劃)
3 社會效益分析
十、可行性研究結論及建議另外，提供一下寫作提綱:
提綱版本1:
目 錄
一、項目單位的基本情況
二、市場分析
三、主要內容
四、環(huán)境保護
五、投資估算和資金籌措
六、綜合經濟效益分析
七、結論
八、附件
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
未取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的，應當提交工商部門出具的企業(yè)名稱預先核準通知書;
2.公司章程;
3.注冊資金證明及法定驗資機構出具的資信證明文件(新辦企業(yè)遞交);
4.企業(yè)法定代表人的身份證明;
5.辦公場所房屋所有權證，租賃的提供租賃合同及出租方房屋所有權證(新辦企業(yè)遞交);
6.儲煤場地土地使用證(3000平方米以上)，租賃的提供租賃合同及出租方土地使用證(3000平方米以上);
7.當?shù)丨h(huán)保部門出具的煤場環(huán)保意見;
8.質檢部門出具的計量設施合格證明;
9.質檢部門出具的煤炭質量檢測設施合格證明。
委托煤質化驗的，提供委托合同和受委托單位煤質化驗資質證書;
10.國家、省有關部門頒發(fā)的質檢工作人員上崗證書。
11.煤炭供貨意向書
12.煤炭銷售意向書
13.運輸意向書
14.儲煤場地形圖和照片
*要求使用A4紙、仿宋三號字體，一式二份按次序裝訂成冊;
*提供的格式僅供參考。
具體內容:
一、項目單位的基本情況
1、企業(yè)名稱、經濟性質、注冊地址、通訊地址、經營期限、注冊資金及投資總額(包括各方的出資方式及出資比例)。
2、企業(yè)機構設置、人員構成、主要骨干業(yè)務水平情況。
二、市場分析
1、項目提出的理由
2、所經營原煤品種的主要用途，市場分析，企業(yè)預計銷量所及占市場份額。
3、市場競爭能力。
三、主要內容
1、經營方案
(1)煤炭經營的品種、來源、供、銷意向。
(2)煤炭運輸方式和運輸意向。
2.儲煤場地、主要設施的配備
(1)儲煤場地理位置、占地面積。
(2)裝卸設施、傳輸設施、計量設施、化驗實施、輔助設施、公用設備等設施的內容。
(3)主要設備的技術特點和性能、規(guī)格、型號、參數(shù)等。
四、環(huán)境保護
1.排放污染物的種類、主要途徑、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。
2.對周邊居民生活的影響評價。
3.主要治理設施及投資。
五、投資估算和資金籌措
1. 投資估算。
估算項目投資額及資金使用安排。
2.資金籌措意向
六、綜合經濟效益分析
1. 經濟效益分析
項目的總成本、年銷售收入、年利稅等情況。
2. 社會效益分析
項目對社會發(fā)展所做的貢獻。
七、結論
提綱版本2:
一、項目單位的基本情況
主要包括:企業(yè)名稱、經濟性質、注冊地址、通訊地址、經營期限、注冊資金及投資總額(包括各方的出資方式及出資比例);企業(yè)機構設置、人員構成、主要骨干業(yè)務水平情況等。
二、市場分析
主要包括:項目提出的理由;所經營原煤品種的主要用途、市場供需分析、企業(yè)預計銷量所及占市場份額;企業(yè)在市場中的競爭能力等。
三、主要內容
主要內容為:經營方案(煤炭經營的品種、來源、供、銷意向;煤炭運輸方式和運輸意向);儲煤場地、
主要設施的配備(儲煤場地理位置、占地面積、裝卸設施、傳輸設施、計量設施、化驗實施、輔助設施、公用設備等設施情況、主要設備的技術特點和性能、規(guī)格、型號、參數(shù))等。
四、環(huán)境保護
主要內容包括:排放污染物的種類、主要途徑、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準;對周邊居民生活的影響評價;主要治理設施及投資情況等。
五、投資估算和資金籌措
主要內容包括:投資估算及資金使用安排;資金籌措意向等。
六、綜合經濟效益分析
主要內容包括經濟效益分析(項目的總成本、年銷售收入、年利稅等情況)和社會效益分析(項目對社會發(fā)展的貢獻分析)等。
項目可行性報告范文【2】
關于開通英德至佛岡客運班線的可行性研究報告 英德現(xiàn)有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級行政區(qū);佛岡現(xiàn)有人口約33萬，國土面積105平方公里。
近年來隨著經濟的發(fā)展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務工、經商的群眾越來越多，人民群眾的出行要求也越來越高。
目前我市英德-佛岡的客運班線沒有開通,許多乘客更是無直通車可坐，要通過青塘或其它地方轉車，費用高時間又長，群眾熱切要求開通英德至佛岡客運班線，以方便群眾搭乘。
班線客流概況 英德與佛岡兩地均為勞務輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經商的人數(shù)增長率十分之高，近幾年業(yè)，眾多商家紛紛在英德、佛岡開辦工廠，設立公司。
隨著兩地經濟、文化、旅游業(yè)的迅猛發(fā)展及英佛一級公路(全程約45公里)的開通，兩地旅客紛紛訴求開通英德至佛岡客運班車。
據此我公司已初步統(tǒng)計調查每天往來兩地旅客不低于300人以上，實載率可達60%，開通該班線路已迫在眉睫。
運營方案 為適應時勢，方便兩地經濟文化交流，進一步方便兩地往來旅客提供安全、快捷、舒適的運輸服務，擬購置兩輛23+1+1座少林slq6792ce中型高級客車運營，以經營承包方式，承包者全額購置車輛運行英德至佛岡。
每天約
(7：30、9：00、10：30、13：00、15：00)時發(fā)車，
(10：30、12：00、13：30、16：00、17：30)時返回，途經大站、下石太等地。
效益分析
1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規(guī)費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。
2、營業(yè)收入按中型高級座席客運班車計算，基準運價0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運附加費0.03元/人公里，車輛通行費45元/
(45公里x45%)=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執(zhí)行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。
按經營6年期限每車盈利225144元。
同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的經濟建設、文化交流、旅游業(yè)將起至推動作用，產生良好的社會效益。
其它相關經營者產生的影響： 英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有開通客運班車。
因此，開通英德至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。
綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。
開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發(fā)展。
XX年八月十日
項目可行性報告范文【3】
(一)項目背景 1 項目名稱： “聯(lián)想高科•經典都市”居住小區(qū) 2 承辦單位概況： “世紀地產”是武漢專業(yè)的房地產項目開發(fā)公司。
由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。
為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想•世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。
公司注冊資本1億元(“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。
武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產。
集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢•中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。
成立于XX年6月的北京融科智地房地產開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產行業(yè)而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。
3 可行性研究報告的編制依據：
(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術規(guī)定》
(3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》
(4)《住宅設計規(guī)范》
(5)《住宅建筑設計標準》
(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》
(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》
(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》
(二)項目概況 1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。
光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。
地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設施也十分成熟。
周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設施相距不遠。
“聯(lián)想高科•經典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數(shù)碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。
位于此地生活方便而多彩。
2 建設規(guī)模與目標： 土地面積：270畝
(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，
光谷白領階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值) 建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價格：5400萬(高科集團儲備土地，作為股本投入) 3 周圍環(huán)境與設施(1)步行約2分鐘可至58
6、521、715等公交車站;
(2)魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙;
(4)華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞;
(3)武漢光谷cbd中心??光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格：
XX 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅后利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28% 項目內部收益率：25.39%
(三)項目建設緣由
項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。
通過本項目的開發(fā)，占據光谷cbd區(qū)域房地產市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產業(yè)界的形象。
項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續(xù)實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。
隨著國家取消了銀行對房地產開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產業(yè)發(fā)展的信心。
武漢市政府加大對房地產業(yè)的投入。
每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產業(yè)的影響是十分明顯的。
形成了二、三級市場聯(lián)動效應。
武漢市房地產市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調動和發(fā)揮，我市房地產市場已形成了
二、三級市場聯(lián)動的良好局面。
部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。
根據XX年第二季度武房指數(shù)報告，洪山區(qū)房地產市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。
作為洪山區(qū)兩大經濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經濟結構中將占據主導地位。
隨著中國光谷的發(fā)展壯大，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產開發(fā)的熱點，在未來的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域將形成一個科工貿年收入超過1000億以上的高科技產業(yè)園，
加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環(huán)境最好、居住質量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。
因此，我公司決定在此區(qū)域內尋找合適的地段投資建設高品質的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，
我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經過協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想•世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團270畝儲備地塊。
具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。
由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項目符合我公司投資開發(fā)策略 從土地供應的角度分析，
由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產市場的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內，土地供應絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。
類似本項目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。
隨著土地供應市場的秩序日益規(guī)范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉化為以拍賣、招標方式為主。
而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發(fā)建設不利。
本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動周轉和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。
一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進行滾動開發(fā)。
根據市場動態(tài)，合理調整設計方案和營銷策略，穩(wěn)步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產市場并不多見。
項目周邊樓盤的開發(fā)已經提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。
項目開發(fā)優(yōu)勢所在 世紀地產豐富房地產項目開發(fā)經驗以及良好的信譽 高科集團的相關政策優(yōu)勢和充足的土地儲備 融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢
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