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項目可行性研究報告服務到位模板
篇一：社區(qū)服務項目可行性研究報告
索 引
一、可行性研究報告定義及分類 .................................................... 1
二、可行性研究報告的內(nèi)容和框架 ................................................. 2
三、可行性研究報告的作用及意義 ................................................. 4
四、社區(qū)服務項目可行性研究報告大綱 .......................................... 5
五、項目可行性研究報告服務流程 ............................................... 12
六、智研咨詢可行性研究報告優(yōu)勢 ............................................... 14
一、可行性研究報告定義及分類
項目可行性研究報告是投資經(jīng)濟活動（工業(yè)項目）決策前的一種科學判斷行為。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計�？尚行匝芯繄蟾鎸椖渴袌觥⒓夹g、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。項目可行性研究報告為決策者和主管機關審批的上報文件。
國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告
可行性研究報告分類——按用途
二、可行性研究報告的內(nèi)容和框架
1、項目投資預算、項目總體投資環(huán)境
對資源開發(fā)項目要深入研究確定資源的`可利用量，資源的自然品質(zhì)，資源的賦存條件和開發(fā)利用價值。
2、全面深入地進行市場分析、預測
全面深入地進行市場分析、預測。調(diào)查和預測擬建項目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度。
3、深入進行項目建設方案設計。
包括：項目的建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程選址、工藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析等等。
4、項目總結
項目總結系統(tǒng)歸納，包括國民經(jīng)濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等等。
可行性研究報告的內(nèi)容
可行性研究報告的框架
篇二：技術服務項目可行性研究報告
�。㈨�+批地+貸款）
編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司
編制時間：二〇一四年九月
咨詢師：高建
目 錄
目 錄...................................................................................................................... 2
專家答疑：............................................................................................................ 4
一、可研報告定義：............................................................................................ 4
二、可行性研究報告的用途................................................................................ 4
1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告.................. 5
2. 用于向金融機構貸款的可行性研究報告.............................................. 5
3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告.............................. 5
4. 用于申請進口設備免稅的可行性研究報告.......................................... 6
5. 用于境外投資項目核準的可行性研究報告.......................................... 6
6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告.............................. 6
三、可行性研究報告的編制依據(jù)........................................................................ 6
四、 可研報告編制收費標準及時間.................................................................. 7
1、收費標準.................................................................................................. 7
2、付款方式.................................................................................................. 8
五、我們的優(yōu)勢.................................................................................................... 8
1、良好的信譽保障 ..................................................................................... 8
2、專業(yè)的咨詢團隊 ..................................................................................... 8
3、豐富案例經(jīng)驗 ......................................................................................... 9
4、精準的數(shù)據(jù)庫支持 ................................................................................. 9
六、可研報告編制大綱：.................................................................................. 10
表目錄.................................................................................................. 28
表目錄.................................................................................................. 29
表1-1 本報告研究范圍 ................................................................... 29
表1-2 報告誤差控制表 ................................................................... 29
表1-3 本報告編制依據(jù) ................................................................... 29
表1-4 技術服務新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表 ....................... 29
表1-5 技術服務新建項目項目概況 ............................................... 29
表1-6 技術服務新建項目項目資金來源與使用計劃 ................... 29
表1-7 技術服務新建項目綜合經(jīng)濟技術指標 ............................... 29
表2-1 技術服務新建項目主要產(chǎn)品型號及計劃產(chǎn)能 ................... 29
表2-3 技術服務新建項目主要產(chǎn)品和規(guī)格 ................................... 29
表2-4 技術服務新建項目 ............................................................... 29
表2-5 技術服務新建項目產(chǎn)品規(guī)格 ............................................... 29
表3-1 2007-2014年我國技術服務產(chǎn)量 ......................................... 29
表3-2 2014-2019年我國技術服務產(chǎn)量預測表 ............................. 29
表3-3 技術服務新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 ................................... 29
表3-4 2013-2018年技術服務新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量預測 ................. 29
表4-1 技術服務新建項目主要建構筑物一覽表 ........................... 29
表4-2 技術服務新建項目投資強度分析 ....................................... 29
表4-3 技術服務新建項目項目建筑系數(shù)分析 ............................... 29
七、可研報告資料提供清單：.......................................................................... 30
1、項目的基本信息.................................................................................... 30
2、項目的`主要產(chǎn)品.................................................................................... 31
3、項目的生產(chǎn)資源.................................................................................... 31
4、項目（現(xiàn)有設施）的土建工程............................................................ 32
5、項目的環(huán)境與勞動保護........................................................................ 32
6、項目的工作人員.................................................................................... 33
7、對項目的補充說明或編寫要求............................................................ 33
八、國家發(fā)改委對工程咨詢31個專業(yè)所包括內(nèi)容........................................ 33
九、 資質(zhì)證書樣本............................................................................................ 35
專家答疑：
一、可研報告定義：
可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究報告的用途
項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：
1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告
根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。
同時，根據(jù)《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。
2. 用于向金融機構貸款的可行性研究報告
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。
3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。
篇三：休閑服務項目可行性研究報告
目錄
一 項目總論
二 項目背景分析
三 市場分析
四 產(chǎn)品和服務 建設規(guī)模 、
五 建設方案 六 項目實施計劃
七 總投資財務效益費用估算
八 財務分析
九 項目風險預測
十 可行性研究結論與建議
十一、 項目基本情況
項目總論
1、 項目名稱：休閑服務——
2、 經(jīng)營對象：高校學生、教師、白領。
3、 經(jīng)營范圍：為不同顧客設置3元、5元、7元、10元等不同價位的奶茶、咖啡、茶以及免費的書籍閱覽等服務項。
4、 項目投資：7000000元。
5、 場地選擇：
6、 項目概述：xxx廳是一家主營3、5、7、10元等實惠價位的飲品及免費書籍閱覽及網(wǎng)絡，打造生活、讀書、休閑為一體的綜合性服務。
二、 項目背景分析
隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，競爭變得越來越激烈，人們的生活壓力越來越大，尤其在就業(yè)越來越困難的當下，大學生群體和高校教師面臨的負擔沉重，由于忙于工作和學習，人們之間的交流變得越來越少，在這種快節(jié)奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環(huán)境體驗一種慢生活。在我們的周圍有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書館中面對著沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個良好的精神狀態(tài)嗎？為改變這種情況，我們創(chuàng)設靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。
飲品業(yè)是當今世界上最具活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，目前整個中國飲品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)飛速發(fā)展之勢，飲品市場逐步步入良性競爭。目前內(nèi)蒙古地區(qū)飲品行業(yè)發(fā)展強勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強烈，而內(nèi)蒙古地區(qū)至今以專門從事飲品銷售及休閑的場所很少，并且有些飲品市場是以經(jīng)營銷售（以零售點位主）為主要業(yè)務，同時他們不具備相應的環(huán)境優(yōu)勢，所以，在內(nèi)蒙古地區(qū)造成了一個空虛的市場，而這個市場在全國都有很大的發(fā)展空間，我們將充分利用這個市場機會進軍內(nèi)蒙古飲品市場。我們相信在這樣一個背景下，做強我們的休閑服務——靜雅思廳將是勢在必得。
三、 市場分析
（一）市場調(diào)查（局部隨機調(diào)查）
抽樣調(diào)查呼和浩特市大學城師生對該項目的看法如下：
注：該調(diào)查表總調(diào)查人數(shù)為550人，每個學校抽取50人為調(diào)查對象。
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通過調(diào)查，可以預測該項目的市場優(yōu)勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書、網(wǎng)吧等店，但沒有三者或四者于一體的綜合性經(jīng)營品牌，這樣可能會吸引更多的顧客來享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過高，風險較大，不能在短時間內(nèi)收回投資，同時這是一個空虛的市場，需要投入大量的廣告，打開市場，但對于這樣一個空虛的市場，會很快的得到顧客的青睞，市場一旦打開，隨之會有很多競爭者進入者個市場。而圖書類型的選擇直接關系到顧客的熱衷度，消費時間的長短，這樣就必須要求購買一批消費者喜歡看到圖書及刊物。室內(nèi)的裝飾也直接關系到消費者的消費。所以我們會選擇相對淡點的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺。
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本區(qū)域同行競爭格局對我們有利，主要是一些大學生和附近商業(yè)場所的白領階層，靜雅思廳的時尚和品位色彩，決定它的情感消費比重是很大的，消費者可以就近消費，不必舍近求遠的去市中心消費。
因為現(xiàn)在在呼和浩特大學城附近只有網(wǎng)吧等少數(shù)的供師生娛樂服務項目，其項目是單一的，而本店是多元化的服務。
隨著本店的發(fā)展和周邊環(huán)境的變化，產(chǎn)品和服務將不斷的改進。包括更全面的產(chǎn)品，更優(yōu)質(zhì)和人性化的服務。本店在全體員工的努力下，不斷提高。
四、 產(chǎn)品和服務 建設規(guī)模
（一）產(chǎn)品和服務描述
出售咖啡、茶類、飲料、等商品，并為客人提供優(yōu)良的環(huán)境和服務，讓消費者在這里展現(xiàn)一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會所。一樓設有網(wǎng)吧，可以為顧客提供查詢與休閑娛樂項目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著縷縷茶香的書房閱讀書籍和刊物。二三樓相結合的服務項目。 同樣重要的是，這些業(yè)務與賓館的產(chǎn)業(yè)沒有直接沖突。反而可以與賓館的客源優(yōu)勢互補。
（二）建設規(guī)模
1、地點設在大學城附近，大學城附近師生人數(shù)比較大，有較大的'消費市場。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內(nèi)設備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景
二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書畫，
書架，書籍，桌子，凳子，盆景，書畫，音響
4、店內(nèi)員工人數(shù)：總負責1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負責人10名，書籍負責人5名。
5、圖書的預存量：3000冊，圖書類型見附件。 6、桌椅、盆景根據(jù)實地面積及時調(diào)整。
五、 項目方案
1、在一樓主要針對的是以休閑娛樂生活為主的顧客,這類顧客主要以學生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書本以外的信息,幽雅的環(huán)境,卓越的網(wǎng)絡.對一樓的顧客有以下的要求；
(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。
(2) 在一樓上網(wǎng)時間不的超過2時,2時內(nèi)1元每小時,超出部分每小時1.5元。 2、在二樓主要針對的是在午后喜歡在飄著縷縷茶香的書房中閱讀的人和以休閑體驗生活為主的顧客，伴著優(yōu)雅的音樂，讀者自己喜歡的讀物，度過一個輕松舒適的下午，讓他們在品味奶茶、咖啡、茶的同時享受輕音樂和墻體的美術作品，感受非凡的視聽享受，體驗慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。
（1） 顧客要愛護書籍，若出現(xiàn)破損要相應賠償。
�。�2） 顧客消費時間每天最多不能超過4小時。
�。�3） 可幫助顧客訂購所需書籍。
六、 項目實施計劃
1、宣傳階段：樹立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷活動，加大宣傳力度，吸引顧客。
2、成本控制階段：開店前個七月使成本控制到最小。
3、發(fā)展階段：擴大影響力，為開辦連鎖店打下基礎。
七、 總投資 項目總投資估算
1、購置房產(chǎn)4200000（600平米*7000元）元。
2、店內(nèi)裝修：墻內(nèi)粉刷、地板鋪設、玻璃安裝、牌匾共計800000元。
3、室內(nèi)設備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書畫、書架、書籍共1061200元，飲品、茶點400000元，總計2000000元。
相關手續(xù)注冊費用：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證共計3000元。 1、資金來源：向銀行借款400萬元，個人投資300萬元。
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