房屋買賣合同

時間：2022-10-22 23:17:45 買賣合同我要投稿

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房屋買賣合同范文合集八篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋買賣合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋買賣合同范文合集八篇

房屋買賣合同篇1

　　出讓方(以下簡稱甲方):

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　委托代理人:

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　受讓方(以下簡稱乙方):

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　委托代理人:

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區(qū)

　　，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為㎡。

　　2、該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為）。土地使用權(quán)取得方式為。

　　3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

　　4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：

　　。

　　5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優(yōu)先購買權(quán)）。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百

　　拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位）

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給

　　。

　　2、分期付款：

　　。

　　第四條交房方式

　　自本合同簽定之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

　�。�1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按

　　計算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任。

　�。�1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第（2）條處理。

　�。�2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的`違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責(zé)任。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

　　第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔。

　　第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十一條其他約定事項

　　。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會名稱）：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自之日起生效。

　　本合同一式份，雙方各持份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）

　　甲方共有權(quán)人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

房屋買賣合同篇2

　　甲方：（房屋賣方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（房屋買方）

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：

　　一、房屋情況

　　房屋坐落于涪陵區(qū) 路號棟單元，建筑面積平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等）由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　二、本房屋價款元（大寫：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整），余款元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。

　　三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的.鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。

　　四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整），甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金元（大寫：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日（48小時內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔責(zé)任。

　　六、如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年月日

房屋買賣合同篇3

　　甲方：德興市福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：身份證號：鑒于：

　　1、甲方因公司經(jīng)營，于年月日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣萬元。

　　2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

　　雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù)，特訂立協(xié)議書如下：

　　第一條借款本息金額及還款方式

　　1。1雙方確認，截止本協(xié)議簽訂之日止，甲方累計欠乙方工程款合計人民幣萬元。乙方同意甲方以福泰商業(yè)廣場的住宅房抵償工程款。

　　第二條按債標的物概況

　　2。1坐落地點：

　　2。2房號：2。3總建筑面積：2。4標的.物價值：抵債房產(chǎn)市場總價為人民幣元，現(xiàn)標的物折價后（即成交價）總價值為人民幣萬元。

　　第三條差價找補

　　3。1甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價方債務(wù)后，由乙方找補甲方差價款人民幣萬元，該款由乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方，如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價，本協(xié)議認購行為無效。

　　第四條手續(xù)辦理

　　4。1本協(xié)議簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續(xù)：

　　4。1。1簽訂《商品房買賣合同》（或《商品房認購書》）；

　　4。1。2由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購房款的收款收據(jù)（在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購房發(fā)票）；

　　第五條相關(guān)稅費的承擔

　　5。1本協(xié)議簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系，有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定，因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費承擔按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行（允許中途變更一次購買人）。

　　第六條其他

　　6。1本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。任何一方違約，都應(yīng)依法承擔違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書，原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。

　　6。2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，德興市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。

　　6。3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　月

房屋買賣合同篇4

　　出賣方：

　　身份證：

　　(以下簡稱甲方)

　　買受方：

　　身份證：

　　(以下簡稱乙方)

　　甲方有一套房產(chǎn)

　　(1、有房產(chǎn)手續(xù)；

　　2、無房產(chǎn)手續(xù))，經(jīng)與乙方協(xié)商，賣與乙方所有，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。

　　一、房產(chǎn)位于，面積平方米。東至、西至、南至、北至。

　　二、價款，于簽訂本合同時一次性支付現(xiàn)金。

　　三、甲方保證所出賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為自己獨立所有，無抵押、擔保等他項權(quán)利。

　　四、交付，甲方于本合同簽訂日將房產(chǎn)鑰匙交與乙方視為交付房產(chǎn)。

　　五、違約，如甲方所出賣的房產(chǎn)在本合同簽訂后發(fā)生爭議或者有第三人主張權(quán)利，均為甲方違約，甲方應(yīng)當向乙方退還本合同規(guī)定的房價款并支付違約金額為房價款的30%的違約金。

　　六、本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)由甲方委托為保證人，保證人保證本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵，否則承擔本合同第五條約定的`支付款項的連帶義務(wù)。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。補充規(guī)定：

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：保證人(簽字)：

　　年月日

房屋買賣合同篇5

　　[案情]

　　原告：顧連群。

　　被告：杜濤。

　　1993中7、8月間，原告顧連群與被告杜濤口頭商議，由原告將自己擁有產(chǎn)權(quán)的座落于本市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)莘凌路的平房二間（建筑面積為151平方米）以58萬元的價格出售給被告。同年8月12日，原、被告出于少繳稅費等原因，在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門印制的《房屋買賣契約》時，將上述房屋的買賣價格議定為人民幣30萬元。該契約還載明：被告向原告預(yù)付購房定金15萬元，本契約經(jīng)房地產(chǎn)交易主管部門批準后，該定金可抵作購房價款。

　　同年8月23日，原、被告又簽訂了一份《房屋買賣契約》明確莘凌路197號平房二間的買賣價格為58萬元，被告應(yīng)在1993年8月31日前向原告預(yù)付購房款30萬元，原告在收到預(yù)付款后2日內(nèi)交房屋鑰匙給被告，其余28萬元房款在1994中3月底前付清。該契約還載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門、房屋總價為30萬元的買賣契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶之用，不作為雙方買賣房屋的正式契約，無任何法律效力。

　　1993年8月31日，被告向原告支付了購房款30萬元，原告也將上述房屋交付被告。1994年1月15日，原、被告前往閔行區(qū)房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)房屋買賣過戶手續(xù)，雙方按房價為30萬元的買賣契約，繳納了有關(guān)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)費、契稅、超標費等費用。1994年4月11日，被告又開出了金額為28萬元的轉(zhuǎn)帳支票一張，用來支付原告剩余房款，后因存款不足，遭信用社退票。同年5月30日及6月2日，被告又分別支付給原告房款4萬元及8萬元。1994年9月

　　12日被告領(lǐng)取了上述房屋的《房屋所有權(quán)證》并在該處開設(shè)了酒家。同年9月30日，被告又開出了二張轉(zhuǎn)帳支票，金額分別為14。399萬元及2萬元，其中3990元為利息，因支票大寫不規(guī)范及過期支票，又遭信用社退票。原告多次向被告催付其余房款，被告于1994年l1月5日，向原告出具了欠條，言明欠顧連群人民幣16萬元。1995年1月24日，被告又支付給原告3萬元。尚欠的13萬元，原告多次催討未果，逐訴至法院。

　　原告顧連群訴稱：其為了將平房二間出賣給被告，雙方于1993年8月先后訂立了二份房屋買賣契約，其中12日訂立的契約將房價定為30萬元，23日訂立的契約，將房價定為58萬元。雙方還約定，房價為30萬元的契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，不作為雙方正式的房屋買賣契約。后雙方為了少繳稅費，去房產(chǎn)交易所辦理了30萬元房契之交易過戶手續(xù)。被告在辦理過戶手續(xù)前后，共向原告支付45萬元房款，尚欠的13萬元房款，以種種理由拖欠不討。故請求法院判令被告立即給付13萬元。

　　被告杜濤辯稱：其為了向原告購房，確與原告訂立二份房屋買賣契約。但雙方去房產(chǎn)交易所辦理房屋買賣過戶手續(xù)，是按房價為30萬元的契約申報的，該契約應(yīng)受到法律保護。而房價為58萬元的房屋買賣契約，未獲有關(guān)部門批準，是無效的，現(xiàn)原告已得到45萬元，其中15萬元屬不當?shù)美�，�?yīng)予返還。對于原告之訴訟請求要求駁回。

　　該案在審理期間，杜濤對其提出的多支付的15萬元房款，應(yīng)由原告返還之說，明確表示不作反訴請求。

　　[審判]

　　一審法院經(jīng)審理認為：當事人的民事行嗚須符合法律規(guī)定，不得損害國家、集體或者第三人的利益。原、被告為達到少繳稅費等目的，惡意串通，故意將雙方談妥的房屋買賣價58萬元，

　　以30萬元的價格向閔行區(qū)房產(chǎn)交易所申報并辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。現(xiàn)房價為30萬元的房屋買賣契約雖經(jīng)房產(chǎn)交易所審核批準，但該契約乃當事人瞞報房價所致，其偷逃國稅的行為損害了國家利益。故該契約當屬無效。然房價為58萬元的契約系雙方當事人真實意思表示，雙方也確實是在按此協(xié)議履行，只因被告未付清房款而引發(fā)訴訟。鑒于本案的實際情況，本院責(zé)令當事人按58萬元的房屋買賣契約補辦有關(guān)手續(xù)。對于原告的訴訟請求應(yīng)予以支持。據(jù)此依照《中華人民共和國民法通則》第58條第l款第（4）項、第（7）項、第84條、第l08條之規(guī)定，判決被告杜濤給付原告房屋買賣欠款13萬元。案件受理費人民幣4110元，由原、被告各半負擔。被告不服一審判決，提起上訴。上訴理由仍是一審時所持的理由，并認為原審法院判決錯誤，二審法院應(yīng)予改判，駁回顧連群的訴訟請求。原告則要求維持原判。

　　二審法院經(jīng)審理認為：顧連群與杜濤為達到少繳稅費等目的，故意將雙方談妥的房屋買賣價格人民幣58萬元，以人民幣30萬元的價格向閔行區(qū)房產(chǎn)交易所申報并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的行為是錯誤的，應(yīng)予批評教育。一審法院責(zé)令雙方當事人按人民幣58萬元的房屋買賣契約補辦有關(guān)手續(xù)是正確的。一審法院根據(jù)房屋買賣價格人民幣58萬元的契約系雙方當事人的真實意思表示，杜濤已付給顧連群房款人民幣45萬元，尚欠人民幣13萬元的事實，依法判決杜濤給付顧連群房屋買賣欠款人民幣13萬元是正確的。一審沈院判決認定事實清楚，證據(jù)充分，審判程序合法，適用法律正確。杜濤的上訴理由不能成立。并據(jù)此依照《中華人民共和國民事訴訟法》第153條第l款第（1）項的規(guī)定，判決駁回杜濤的上訴，維持原審判決。二審案件受理費人民幣4110元由杜濤負擔。

　　[評析]

　　解決本案的關(guān)鍵，在于如何看待雙方簽訂的房價為30萬元及58萬元的二份房屋買賣契約的效力。

　　關(guān)于房屋買賣價格為30萬元的買賣契約效力問題。眾所周知，房屋的.買賣，當事人須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方之所以簽訂該契約，也正是為了去房產(chǎn)交易部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。國家向當事人征收各種稅費是按房價的一定比率收取的。當事人繳納費用的多少直接與他們申報的交易價格相關(guān)。故本案原、被告出于少繳稅費的目的，經(jīng)合謀故意將早已談妥的58萬元買賣價格，以30萬元向房產(chǎn)交易部門申報并辦理有關(guān)手續(xù)，其惡意顯而易見。該契約雖經(jīng)房產(chǎn)交易所審核，被告也已領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證，但該行為是雙方當事人用合法形式掩蓋非法目的，其性質(zhì)是瞞報房價，偷逃國稅，嚴重損害了國家利益。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的行為或以合法形式掩蓋非法目的的行為均是無效的民事法律行為，從行為開始時就沒有法律約束力。故30萬元房價的房屋買賣契約當屬無效。如何看待房屋買賣價格為58萬元的買賣契約。該契約所確定的58萬元房價，先由雙方口頭談妥，后又以書面形式確立。在契約中除明確房價外，還規(guī)定房款的支付期限和交房的辦法。并特別載明雙方交到房產(chǎn)交易部門房價為30萬元的契約不是正式契約，只是為了應(yīng)付產(chǎn)權(quán)過戶之用。可見雙方的房屋交易價為58萬元才是雙方當事人真實意思表示�？v觀被告支付房款的情況，也不難看出當事人是在按58萬元的契約履行，被告對未給付的款額，也向原告出具了欠條。由于被告對13萬元欠款拖欠不付，才引發(fā)原告訴訟。由于58萬元房價的買賣契約未經(jīng)房產(chǎn)交易部門審核，故該契約尚未生效。法院在審理中發(fā)現(xiàn)當事人的錯誤行為除進行批評教育外還應(yīng)責(zé)令當事人按58萬元的房屋買賣契約補辦有關(guān)手續(xù)，補繳有關(guān)稅費的差價。使當事人少繳稅費的目的不能得逞，國家利益得以維護。

　　只要正確把握上述二份房屋買賣契約的性質(zhì)，法院處理案件也就游刃有余了。據(jù)此，一審法院判決杜濤給付顧連群欠款人民幣13萬元是正確的，對雙方當事人的錯誤行為，以訴訟費各半負擔予以體現(xiàn)，也是妥當?shù)�。故二審法院駁回杜濤的上訴請求，維持原判，是正確的。

房屋買賣合同篇6

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于

　　的房屋(毛坯房，建筑面積平方米，對應(yīng)儲藏室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫：人民幣元)；甲方應(yīng)當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

　　五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)

　　利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。

　　六、違約責(zé)任

　　1．甲方應(yīng)當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2．乙方全部或部分不能按本合同約定的'付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。

　　3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

　　七、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣萬元。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　二〇一六年

　　見證人：

　　日乙方：聯(lián)系電話：二〇一六年見證人：見證人：日月月

房屋買賣合同篇7

　　賣方(以下簡稱甲方)：身份證號：

　　買方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　一、房屋買賣的背景：

　　甲、乙雙方根據(jù)各自的實際需求自愿結(jié)合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：

　　二、買賣房屋所在的位置、面積：

　　甲方將位于小區(qū) 棟單元室，建筑面積平方米的住房一套賣給乙方。

　　三、買賣房物售價金額：

　　雙方協(xié)商房屋總價款為元(大寫人民幣：圓整)。含水、電、煤氣安裝費。

　　四、付款方式：

　　甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在日內(nèi)支付萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在年月日前付清，甲方出具收款憑證。

　　五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使，負責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。

　　2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。

　　3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過戶或變更費用由乙方承擔)。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的'經(jīng)濟損失。

　　3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用。

　　4、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、其它約定事項：

　　九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交由村委會存檔。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

房屋買賣合同篇8

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的`損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日見證人：年月日年月日

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________