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買賣合同

房屋買賣合同

時(shí)間:2022-07-15 06:28:21 買賣合同 我要投稿

精選房屋買賣合同范文九篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房屋買賣合同9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

精選房屋買賣合同范文九篇

房屋買賣合同 篇1

  和房屋買賣合同相關(guān)的合同

  買賣合同

  是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。

  預(yù)約合同

  是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議,一般以“認(rèn)購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn),且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。

  購房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購自己中意的房屋,又能暫緩付款,以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購房者,有利于按計(jì)劃售房。

  預(yù)售合同

  是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,承購人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  銷售合同

  是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷售所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。

  委托合同

  是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售,并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的'有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

  轉(zhuǎn)讓合同

  是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后,方可按市場價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。

  買賣合同

  是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同,涉及農(nóng)村宅基地的問題,對合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。

房屋買賣合同 篇2

  賣方:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________________________

  買方:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為________號,房屋土地使用權(quán)證號為________號。

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______室______廳結(jié)構(gòu)。

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為____________。

  第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整,后續(xù)沒有其它費(fèi)用。

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

  第三條、付款方式:__________________________________________。

  第四條、房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

  第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同

  第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期____日,按照購房總價(jià)的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的.違約金。

  第七條、甲方保證

  在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

  第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽字蓋章):_____________________乙方(簽字蓋章):_____________________

  聯(lián)系方式:____________________________聯(lián)系方式:____________________________

  ________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同 篇3

  房地產(chǎn)買賣合同

  賣 方(以下簡稱甲方):

  買 方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款,雙方共同遵守。

  第一條 房屋的基本情況

  甲方自愿將坐落在 室的房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:慶房權(quán)證字第號;國有土地使用證:大慶國用( )第 ;房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為平方米,出售給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,對該房屋現(xiàn)狀認(rèn)可,愿意購買該房地產(chǎn)。

  第二條 房屋售價(jià)

  甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元整,¥ 元。

  第三條 付款方式

  按揭付款

  1、乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫): 元整。

  2、乙方應(yīng)在 年 月 日前,乙方付給甲方購房款人民幣(大寫):

  元整。

  3、剩余按揭房款人民幣(大寫): 元整,乙方按照銀行要求將所有程序辦理完畢,甲方按照銀行按揭程序領(lǐng)取售房款。

  4、如銀行貸款延遲下發(fā)或不能下發(fā),乙方應(yīng)在年 月 日前,以現(xiàn)金方式支付購房房款給甲方。

  以上雙方收付款要有收付款憑證為依據(jù)。

  第四條 交房日期

  甲方應(yīng)在年月日前將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方使用,甲方將上述房地產(chǎn)交付給乙方時(shí),應(yīng)將該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方。

  第五條 違約責(zé)任

  1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金,定金歸甲方所有。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約當(dāng)日將定金退還給乙方,同時(shí)賠償給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

  3、本合同在履行過程中,無論任何一方違約均按房屋成交價(jià)的日3‰賠償給對方,從合同簽訂之日起至違約解決完畢當(dāng)日的累計(jì)日期計(jì)算。

  4、乙方如未按本合同第三條款規(guī)定的時(shí)間付款,或未按第七條款約定的時(shí)間辦理買方過戶;或者甲方不能按本合同第四條款規(guī)定的時(shí)間交付房地產(chǎn),或不能按第七條款約定的時(shí)間給乙方過戶,或不能按第六條第5款約定的時(shí)間將戶口遷出;均視為違約,每逾期一天,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的日0.5‰的滯納金,逾期超過15天,則按第五條第3款處理。

  5、本合同自生效之日起,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,房價(jià)升降由乙方受益或承擔(dān),甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)并繼續(xù)履行此合同,此情況不視為乙方違約。

  第六條 甲乙雙方就房屋交付時(shí)達(dá)成以下細(xì)目

  1、沒有房屋欠款,如:電話費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)(以本合同第四條交房日期為準(zhǔn),交房日期以前由甲方負(fù)責(zé),交房日期以后由乙方自行支付。)等。

  2、物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)甲方結(jié)清至 。

  3、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  4、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  5、產(chǎn)權(quán)過戶后,甲方必須保證在 天內(nèi)將其戶口遷出;

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1、甲乙雙方約定于月買賣立訂契約過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。待乙方領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證時(shí),甲乙雙方應(yīng)即時(shí)辦理土地使用證過戶手續(xù)。如因甲乙任何一方原因?qū)е挛茨馨醇s定日期辦理過戶手續(xù)的,由責(zé)任方承擔(dān)所造成的一切損失。辦理上述過戶手續(xù)時(shí),產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由 。

  2、本合同中未作規(guī)定而產(chǎn)生的其它費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定自行交納,如國家沒有明確規(guī)定甲乙雙方協(xié)商交納。

  第八條 有關(guān)爭議

  本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條 生效說明

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。在簽定本合同時(shí),賣方夫妻雙方若只有一方現(xiàn)場簽字,則視為另一方已同意,賣方中一方可全權(quán)代表另一方意見。賣方中有一方若隱瞞另一方事實(shí)真相,私自簽定本合同則屬于詐騙行為,將承擔(dān)此交易的一切法律責(zé)任,本合同對此套房產(chǎn)共有人具有同等法律效力。

  本協(xié)議在甲乙雙方交易完畢后自動(dòng)終止,與此相關(guān)的所有收據(jù)作廢。

  第十條 補(bǔ)充條款

  甲方:

  身份證號碼:

  委托代理人:

  聯(lián)系方式:

  現(xiàn)住址:

  工作單位:

  乙方: 身份證號碼:委托代理人:聯(lián)系方式: 現(xiàn)住址: 工作單位: 生效日期:年月日

  房地產(chǎn)買賣合同

  敬 請 注 意

  為了維護(hù)您的利益,請您在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)和合同中的條款。

  1、本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣(二手房)。

  2、本合同未盡事宜,雙方議定后,可另行簽訂附件或填入空白條款內(nèi)。

  3、賣方簽訂合同時(shí)應(yīng)出具該房屋的有效合法證件(房屋所有權(quán)證,國有土地使用證) 或購房發(fā)票、購房合同書和身份證明(戶口本、結(jié)婚證、身份證)。代理人售房應(yīng)出具委托公證書和代理人的身份證。產(chǎn)權(quán)人、共有人或代理人必須本人到場簽字。

  4、買方簽訂合同時(shí)應(yīng)出具身份證,代理人購房的應(yīng)出具委托公證書和代理人身份證。

  5、在簽署本合同之前,甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方、房屋的所有情況(如鄰居關(guān)系緊張房屋質(zhì)量存在安全隱患、房屋漏水或房屋有重大事件包括民風(fēng)民俗在內(nèi))。

  6、本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。

房屋買賣合同 篇4

  出售人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________住址:_______________________

  購買人(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________住址:________________________

  甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。

  一、房屋情況

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

  2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。

  二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

  出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的`所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。

  三、房屋價(jià)格

  1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

  開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________

  3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

  四、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料,購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(簽字)__________乙方(簽字)________

  中證人(簽字)________中證人(簽字)______

  ________年____月____日

房屋買賣合同 篇5

  賣房方(簡稱甲方):

  買房方(簡稱乙方):

  經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所屬產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下條款:

  一、甲方同意將位于約平方米

  二、甲方保證該房是符合現(xiàn)有國家及合肥市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該房屋的.獨(dú)立產(chǎn)權(quán);無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛,并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續(xù)真實(shí)有效。

  三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同,并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

  四、乙方將購買房屋款項(xiàng)一次性交清后,甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。

  五、甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)及費(fèi)用,乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。

  六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時(shí),如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場時(shí),甲方無條件負(fù)責(zé)配合,不得以任何理由推脫,如不配合,屬違約行為。

  七、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清,甲方不得以任何理由對此房屋提出產(chǎn)權(quán)要求。

  八、協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效,并永久有效。

  甲方產(chǎn)權(quán)人:

  乙方簽字:

  公證人簽字:

  年月日甲方共同所有人:

房屋買賣合同 篇6

  范本 甲方(出賣人)__________________ 本人姓名:__________________ (身份證號碼)__________________ 地址:__________________ XX編碼:__________________ 聯(lián)系電話:__________________ 乙方(買受人)__________________ 本人姓名:__________________ (身份證號碼)__________________ 地址:__________________ XX編碼:__________________ 聯(lián)系電話:__________________ 根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,共_________(套間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________________。

  第二條房屋面積的特殊約定 本合同

  第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。

  第三條價(jià)格 按總建筑面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第四條付款方式

  1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第______種:

 。1)現(xiàn)金_________;

 。2)支票_________;

 。3)匯款_________。

  第五條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同

  第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

  第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

  2、逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

 。1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的39;

  第二天起至實(shí)際交付之日止,按_____%向乙方支付違約金

  2、逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

 。1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

 。2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第九條保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),甲方均在交易前辦妥。

  第十條稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

  第十一條聲明及保證 甲方:

  1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

房屋買賣合同 篇7

  一. 定義

  是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),

  委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中,又稱為中介合同。

  向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,

  接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

  在房產(chǎn)交易中,是指:

  買房人與中介,或賣房人與中價(jià)之間,以中介人介紹訂約機(jī)會(huì)或信息并 提供房屋銷售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

  簡單的說就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同, 本質(zhì)上說是一個(gè)保護(hù)中介2頭收錢的協(xié)議,具體可以觀察居間合同上,

  購房者,賣房者,中介,三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

  注意:有些中介概念不清或故意混淆概念,其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱,而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

  區(qū)分的主要區(qū)別就是

  1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個(gè)居間方,即中介。

  只要合同上或簽名處有居間方(通常為丙方),那這就是《居間合同》

  2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。

  3. 違約責(zé)任中有“定金法則”,詳見“2 定金”

  二.作用:

  1.保證中介利益。

  2.中介憑居間合同 就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同,憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖, 意味房子必須通過這個(gè)中介賣。

  3.可以做低/高房屋價(jià)操作

  4.包裝成首套房

  5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

  三.必要性

  居間合同對于買賣雙方其實(shí)是不必要的,因?yàn)閷Ψ课萁灰灼鹫阶笥业氖欠课葙I賣合同,(條款比居間合同詳細(xì),違約代價(jià)也更高)。

  而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的'內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時(shí),豈不是多此一舉? 例如居間合同簽訂后,定金也付了,但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致, 是否算違約?暫時(shí)還不清楚,

  貌似以目前的情況,很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同,因?yàn)橹薪橐Wo(hù)其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

  那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍,

  也就是把居間合同寫得詳細(xì)點(diǎn),內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。

  居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式,

  那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。 (居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議)內(nèi)容≈(房屋買賣合同)

  有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起,也可以達(dá)到這個(gè)效果,

房屋買賣合同 篇8

  甲方:德興市福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙方:身份證號: 鑒于:

  1、甲方因公司經(jīng)營,于年月日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣 萬元。

  2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

  雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù),特訂立協(xié)議書如下:

  第一條 借款本息金額及還款方式

  1。1雙方確認(rèn),截止本協(xié)議簽訂之日止,甲方累計(jì)欠乙方工程款合計(jì)人民幣萬元。乙方同意甲方以 福泰商業(yè)廣場 的住宅房抵償工程款。

  第二條 按債標(biāo)的`物概況

  2。1坐落地點(diǎn):

  2。2房 號:2。3總建筑面積:2。4標(biāo)的物價(jià)值:抵債房產(chǎn)市場總價(jià)為人民幣元,現(xiàn)標(biāo)的物折價(jià)后(即成交價(jià))總價(jià)值為人民幣萬元。

  第三條 差價(jià)找補(bǔ)

  3。1甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)方債務(wù)后,由乙方找補(bǔ)甲方差價(jià)款人民幣 萬元,該款由乙方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)支付給甲方,如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價(jià),本協(xié)議認(rèn)購行為無效。

  第四條 手續(xù)辦理

  4。1本協(xié)議簽訂之日,雙方辦理下列相關(guān)手續(xù):

  4。1。1簽訂《商品房買賣合同》(或《商品房認(rèn)購書》);

  4。1。2由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購房款的收款收據(jù)(在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購房發(fā)票);

  第五條 相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)

  5。1本協(xié)議簽訂后,雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系,有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定,因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費(fèi)承擔(dān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行(允許中途變更一次購買人)。

  第六條 其 他

  6。1本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽訂,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違約,都應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書,原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。

  6。2本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,德興市房產(chǎn)管理局備案一份,具有同等效力。

  6。3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人:委托代理人:

  月

房屋買賣合同 篇9

  甲方: (賣方)

  乙方: (買方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的'了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

  二、該房價(jià)為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲 方: 乙 方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日

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