買賣合同

時(shí)間：2022-07-18 02:30:16 買賣合同我要投稿

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【精選】買賣合同范文集合四篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的買賣合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精選】買賣合同范文集合四篇

買賣合同篇1

　　1、了解對方當(dāng)事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風(fēng)險(xiǎn)。

　　律師建議：保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

　　2、明確具體交易標(biāo)的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。

　　律師建議：如果交易標(biāo)的是特定物，則要寫明標(biāo)的物的詳細(xì)特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等;如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門牌號等。

　　3、交易數(shù)量及其計(jì)量方式要明確，約定標(biāo)的物多或少的處理方式。

　　律師建議：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應(yīng)對雙方使用的計(jì)量方法具體解釋。

　　4、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)具體，驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理。

　　律師建議：明確具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要明確主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要明確附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建議明確產(chǎn)品外在質(zhì)量以及內(nèi)在質(zhì)量異議的期限及其處理方式。

　　5、價(jià)款或報(bào)酬要明確支付方式與支付時(shí)間，便于及時(shí)催討。

　　律師建議：采取協(xié)商定價(jià)的`方式，盡量避免執(zhí)行國家定價(jià)或者浮動(dòng)定價(jià)。明確約定貨款、運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式和逾期付款的違約責(zé)任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進(jìn)行結(jié)算。

　　6、履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。

　　律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點(diǎn)和期限，實(shí)際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當(dāng)事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責(zé)方式。

　　7、明確具體履行條款的違約責(zé)任，便于合同履行及追責(zé)。

　　律師建議：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應(yīng)違約責(zé)任，并明確違約金的具體計(jì)算方式。如“姓名不實(shí)”應(yīng)支付違約金多少元，標(biāo)的物、質(zhì)量不符合約定應(yīng)如何處理等。

　　8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。

　　律師建議：仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當(dāng)事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。

　　9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。

　　律師建議：明確約定一方可行使合同解除權(quán)的具體情形，規(guī)定解除時(shí)的通知義務(wù)及責(zé)任的分擔(dān)。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附時(shí)間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。

　　10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護(hù)。

　　律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對方違約，建議在規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起訴訟，以維護(hù)我方的合法權(quán)益。同時(shí)，建議保存合同原件，將往來函件及時(shí)歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風(fēng)險(xiǎn)。

買賣合同篇2

　　注意事項(xiàng)一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。

　　注意事項(xiàng)二：合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

　　注意事項(xiàng)三：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。

　　注意事項(xiàng)四：合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。

　　注意事項(xiàng)五：合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。

　　注意事項(xiàng)六：合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的`義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。

　　注意事項(xiàng)七：合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

　　注意事項(xiàng)八：合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。

　　注意事項(xiàng)九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。

　　注意事項(xiàng)十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

買賣合同篇3

　　出賣方：(以下簡稱甲方)

　　買受方：(以下簡稱乙方)

　　出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深米*寬米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：宗地概況

　　1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

　　2、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積平方米，進(jìn)深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為，國土證號祁國用()第號，原國土使用權(quán)人為，祁國用()第號。

　　第二條：交易形式、價(jià)款及付款方法

　　1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋。

　　2、宗地價(jià)款萬元，簽約付萬元，余款萬元交付土地使用證時(shí)一次性付清。

　　第三條：其它事項(xiàng)

　　1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的.產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

　　2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。

　　3、出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇4

　　甲方(委托單位代表)：

　　乙方(居間方代表)：

　　一、委托事項(xiàng)：

　　依照《中華人民共和國合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號:__________的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過戶要賬等相關(guān)服務(wù)。

　　二、居間方報(bào)酬的結(jié)算方式：

　　據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)賬資金進(jìn)賬后3天內(nèi)委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。

　　三、違約責(zé)任：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的`，同時(shí)具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時(shí)、足額兌現(xiàn)報(bào)酬視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請示代依法調(diào)解或強(qiáng)制履行。

　　四、其它約定事項(xiàng)：

　　1.本合同在執(zhí)行過程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團(tuán))名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔(dān)法律和履約責(zé)任。

　　2.就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負(fù)責(zé)人，只要這些人中一人與項(xiàng)目方進(jìn)行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務(wù)費(fèi)。

　　3.本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。

　　4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

　　5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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