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買賣合同

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時(shí)間:2022-08-17 04:57:33 買賣合同 我要投稿

【實(shí)用】買賣合同模板合集6篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的買賣合同6篇,歡迎大家分享。

【實(shí)用】買賣合同模板合集6篇

買賣合同 篇1

  甲方:大連筑成集團(tuán)有限公司山東分公司東平縣圖書大廈工程項(xiàng)目部

  乙方: 山東濰坊中鼎鋼結(jié)構(gòu)有限公司

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲方就采購(gòu)乙方生產(chǎn)、安裝的彩鋼板房事宜協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、工程概況:

  工程名稱:東平縣圖書大廈

  工程地點(diǎn):東平縣西山路24#

  工程內(nèi)容:一層骨架平頂巖棉彩鋼板房和二層骨架平頂巖棉彩鋼板房。上述彩鋼板房均要求使用阻燃材料,并符合安全生產(chǎn)的管理規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

  二、承包范圍

  承包范圍:彩鋼板房所需要的所有材料的供應(yīng)、安裝。

  三、價(jià)格及面積

  1、彩鋼板房面積約566平方米(最終結(jié)算面積以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn))。

  2、 ○1、雙層彩鋼房按每平方米 235 元人民幣計(jì)算(本單價(jià)不含土建、水、電、吊頂、地面裝飾、防盜網(wǎng)、窗簾)門窗型號(hào)見第五條6。

  ○2、防盜窗安裝(含材料、人工費(fèi))100元/個(gè)(防盜窗按實(shí)際安裝數(shù)量計(jì)算,不單獨(dú)面積)。

  ○3、石膏板吊頂(含材料、人工費(fèi))20元/平方米(按實(shí)際施工面積計(jì)算)。

  ○4、局部衛(wèi)生間浴室間屋頂用75mm厚阻燃彩鋼板,(含材料、人工費(fèi))90元/平方(按實(shí)際施工面積計(jì)算)。

  上述單價(jià)含稅金、運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)用。

  3、 計(jì)算面積: 一層房計(jì)算:長(zhǎng)×寬 =總面積

  二層房計(jì)算:一層長(zhǎng)×寬+二層長(zhǎng)×寬+(走道長(zhǎng)×寬+雨篷長(zhǎng)×寬)÷2 +樓梯4.5平方米(每個(gè))=總面積

  4、從聊城拆活動(dòng)房到東平安裝,按建筑面積 60 元/平方米(包括聊城拆活動(dòng)房、運(yùn)輸、安裝及補(bǔ)充零星材料及人工費(fèi))。

  四、工期

  合同工期總工作日歷天數(shù)(15)天.如遇以下原因并經(jīng)甲方書面簽證造成工期延誤,工期可適當(dāng)順延。

  1、因連續(xù)停電超過8小時(shí)、刮8級(jí)以上大風(fēng)、連續(xù)下雨超過48小時(shí)。

  2、重大設(shè)計(jì)變更和工作量的增加超過本合同暫定工程量的20%以上。

  五、產(chǎn)品質(zhì)量:

  1、墻板:巖棉板雙面白厚5cm,鐵皮國(guó)標(biāo)0.3mm。

  2、頂板:巖棉板上藍(lán)下白厚5cm,鐵皮國(guó)標(biāo)0.3mm。

  3、骨架立柱C型鋼8×4全用1.8mm,噴藍(lán)色。

  4、平梁和尖梁檁條噴紅色防銹漆,C型鋼8×4,全用1.8mm。

  5、二層地面用多層木板1.5cm厚。

  6、窗戶為塑鋼窗帶紗窗,辦公樓、職工宿舍樓用防盜門,以上設(shè)施已包括在單價(jià)內(nèi),不再單獨(dú)計(jì)取費(fèi)用。

  7、樓板支架為40cm一道,樓梯板寬度為0.2m,走廊欄桿采用1.5mm厚方管。

  8、乙方提供的上述彩鋼板房材料使用壽命應(yīng)滿足甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同中約定的總工期的要求,并至少能夠保證甲方在合同總工期內(nèi)及工期結(jié)束后的二年時(shí)間持續(xù)使用,且每項(xiàng)材料的進(jìn)場(chǎng)均需經(jīng)過甲方指定人員的驗(yàn)收合格后方可使用。

  六、乙方承諾:

  1、乙方保證本合同項(xiàng)下所有材料均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方工地的設(shè)計(jì)、施工、使用的需要;

  2、一層和二層骨架房全部螺絲固定,無一電焊

  3、乙方保證向甲方出具普通正規(guī)發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付合同價(jià)款。

  七、甲方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方須提供施工所需的水、電、成地和處理包括城建,相鄰關(guān)系等。

  2、工程完工后,乙方向甲方出具書面驗(yàn)收申請(qǐng)后七日內(nèi)甲方組織驗(yàn)收(如拖延驗(yàn)收視為合格)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,由甲方出具書面驗(yàn)收合格證明;否則,乙方應(yīng)按本合同要求承擔(dān)更換、修復(fù)等責(zé)任,如經(jīng)甲方通知,乙方無故拒絕或遲延在限期內(nèi)承擔(dān)更換、修復(fù)等責(zé)任,甲方有權(quán)另行選擇施工人,不支付合同價(jià)款、不承擔(dān)任何違約責(zé)任,如因此影響甲方使用的,乙方應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;并按日根據(jù)本合同約定的總價(jià)款的千分之一計(jì)算違約金。

  3、本工程未驗(yàn)收合格前甲方不得入住,如入住則視為驗(yàn)收合格。并支付完工程款。

  4、甲方指定 為本合同項(xiàng)下的驗(yàn)收人,負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)測(cè)面積進(jìn)行核實(shí)及驗(yàn)收。

  5、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,杜絕不符合安全生產(chǎn)行為的發(fā)生。

  八、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方安排的所有安裝人員均應(yīng)按照施工需要持證上崗,并將有關(guān)的.上崗證書交由甲方存檔備查。乙方保證嚴(yán)格按照彩板房施工規(guī)程施工,如在施工過程中發(fā)生人身傷亡事故與甲方無關(guān)。

  2、服從甲方的安排、指導(dǎo)、監(jiān)督。

  3、嚴(yán)格按照約定的材料規(guī)格施工。

  九、付款方式

  本合同乙方同意采取墊款施工方式。為此雙方就付款條件約定如下:

  1、辦公樓雙層彩鋼板房材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)安裝完畢,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付工程款50%。宿舍樓安裝拆人工費(fèi)等安裝完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付工程款100% 。

  2、圖書大廈工程第一次支付工程款時(shí)支付彩鋼房工程價(jià)款的90%。

  3、剩余10%的工程款作為質(zhì)保金,在質(zhì)保期滿,并經(jīng)甲方書面確認(rèn)無違約、無質(zhì)量問題情形后支付,但乙方須出具全額發(fā)票。

  十、保修期限及范圍:

  保修期一年,,自甲方驗(yàn)收合格并出具書面驗(yàn)收記錄時(shí)起算,保修期內(nèi)因施工質(zhì)量和材料出現(xiàn)任何問題由乙方無償維修,人為損壞和自然災(zāi)害造成的損壞除外。

  十一、本協(xié)議一式四份甲方三份乙方一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即行生效。

  十二、本協(xié)議甲乙雙方必須遵守,任何一方違反本合同約定,違約方應(yīng)賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于直接和間接損失,并按本合同的有關(guān)條款及本條的約定分別承擔(dān)本合同價(jià)款的3%的違約金。

  十三、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任由工程所在地的人民法院管轄提起訴訟。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

  負(fù)責(zé)人:

  負(fù)責(zé)人:

  電話:

  電話:

  日期:

  日期:

買賣合同 篇2

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:__________________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋概況

  出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸(詳見房屋購(gòu)買合同及借貸合同)

  二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

  四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

  五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借貸手續(xù)。

  七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。

  九、稅費(fèi)

  1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。

  十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

  1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的`書面聲明。

  2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

  3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

  十一、違約責(zé)任

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_______元,賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

  2.在簽訂《xx市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  簽訂日期:______________

買賣合同 篇3

  【案情】

  20xx年6月15日,原告程某、被告魏某及河南某置業(yè)有限公司三方簽訂了一份房屋買賣合同,主要約定:被告自愿將其位于鄭州市金水區(qū)的一套房屋出售給原告,房屋價(jià)款 200 萬元,房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由原告承擔(dān);原告付定金 50 萬元,定金交付一周后交接該房屋,余下房款在辦理過戶手續(xù)的當(dāng)日向被告一次性付清;被告辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān),待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后一個(gè)月內(nèi)由三方共同到房管局辦理房屋過戶手續(xù),如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬元。合同簽訂當(dāng)天20xx年6月15日,原告向被告交付定金 50 萬元,一周內(nèi),被告將其位于金水區(qū)的這套房屋鑰匙交付原告,并辦理了該房屋室內(nèi)物品的交接手續(xù),原告開始使用該房屋。20xx年8月6日,河南某置業(yè)有限公司為被告魏某辦好了該房屋產(chǎn)權(quán)證,但被告一直沒有領(lǐng)取。原告經(jīng)查詢得知被告的房產(chǎn)證已辦妥,即訴至法院,要求被告履行合同,支付違約金。

  另查明:被告出賣的房屋是其于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購(gòu)買,房屋價(jià)款 100 萬元。被告于20xx年7月23日,向法院提起訴訟,要求確認(rèn)與原告的買賣合同無效。

  【評(píng)析】

  一、 商品房買賣合同的效力。

  被告出賣的位于金水區(qū)的房屋是被告于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購(gòu)買,房屋價(jià)款 100 萬元。在未取得房產(chǎn)證的情況下,被

  告于20xx年6月15日,以 200 萬元賣給原告。20xx年8月6日,河南某置業(yè)有限公司為被告辦好了該房屋產(chǎn)權(quán)證,但被告一直沒有領(lǐng)取。被告于20xx年7月23日,向法院提起訴訟,要求確認(rèn)與原告的買賣合同無效。

  原告與被告簽訂房屋買賣合同時(shí)均知道該房屋是被告從河南某置業(yè)有限公司購(gòu)買的商品房,當(dāng)時(shí),該房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中,被告對(duì)于其是否能按約定取得房產(chǎn)證,從而最終實(shí)現(xiàn)訂立商品房買賣合同的目的是明知且能夠完成的,原告在交付被告 50 萬元定金后取得了該房屋的實(shí)際使用權(quán),原、被告之間存在真實(shí)交易的商品房買賣關(guān)系。雖然原、被告在簽訂合同時(shí)被告尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,但原告起訴前該房產(chǎn)證已辦理完畢,參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效 ”,被告在被起訴前已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件,故該合同為有效合同。

  二、 被告的行為是否構(gòu)成違約。

  雙方簽訂的合同為有效合同,當(dāng)事人在合同簽訂后交接了房屋,已實(shí)際上履行了合同,根據(jù)本案涉及房屋的具體情況,辦理該房屋的'過戶手續(xù)也不存在法律和事實(shí)上的困難。也就是說,在不存在任何一方故意違約的情況下,合同是能夠得到全面履行的。而在合同簽訂后,房產(chǎn)證辦理下發(fā)前,被告向法院起訴要求確認(rèn)與原告的房屋買賣合同

  無效,被告的這種行為在客觀上雖然是一種行使自己合法民事權(quán)利的行為,但在主觀上是想達(dá)到拒絕履行合同或不履行合同的非法目的,可以認(rèn)定其行為是一種違約行為,應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金。

  三、 賠償數(shù)額的確定。

  1、原告與被告在簽訂的商品房買賣合同中約定:被告須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。

  2、雙方須保證該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢之前結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法有效證件,若因此影響過戶,后果由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  3、任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任,均有違約方向另一方支付房屋實(shí)際成交價(jià)款的 10% 作為違約金,實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

  8、被告辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān),待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)原告、被告及中介公司共同到房管局辦理過戶手續(xù);如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬元,如原告違約定金不再退還。

  該合同為格式合同,關(guān)于違約金的約定,合同第3條與第8條有相沖突的地方,但第8條是作為其他特殊約定寫在合同上的,專門就房產(chǎn)過戶的問題進(jìn)行的約定,因此,因被告未為原告辦理房屋過戶手續(xù)的違約數(shù)額確定應(yīng)以第8條為準(zhǔn)。在該違約金 100 萬元的范圍內(nèi)原告主張 20 萬元違約金應(yīng)予支持。

買賣合同 篇4

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:酒泉市泉豐鍋爐有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)

  商自愿達(dá)成如下合同內(nèi)容,以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、合同標(biāo)的

  1、乙方向甲方供應(yīng)鍋爐及相關(guān)配件,合同價(jià)款人民幣

  大寫:捌萬伍仟元整(¥:85000元)

  2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)所供應(yīng)鍋爐進(jìn)行安裝、調(diào)試。

  3、乙方為甲方提供正式發(fā)票。

  4、付款時(shí)甲方扣總價(jià)款5%的保修金,保修期滿后做一次回訪,如無質(zhì)量問題,按合同要求將保修金退回乙方(保修金不計(jì)息)。

  二、鍋爐及相關(guān)配件供貨安裝期限、交貨地點(diǎn)和運(yùn)輸

  1、乙方應(yīng)甲方要求按時(shí)保質(zhì)保量的將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)并安裝完畢(供貨單以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn))。如逾期供貨或逾期完工,乙方除應(yīng)承擔(dān)違約金外,另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,損失金額以甲方核定為準(zhǔn)。

  以上乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。

  2、交貨地點(diǎn):臨澤縣平川鎮(zhèn)平川水利管理所水利調(diào)度自動(dòng)化中心施工現(xiàn)場(chǎng)。

  3、運(yùn) 輸:由乙方負(fù)責(zé)組織運(yùn)輸及裝卸,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運(yùn)輸方式運(yùn)送,對(duì)于產(chǎn)品運(yùn)送到指定地點(diǎn)甲方驗(yàn)收之前發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

  三、鍋爐及配件質(zhì)量要求

  1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  1.1、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國(guó)家及相關(guān)

  行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到產(chǎn)品各項(xiàng)性能指標(biāo)。乙方應(yīng)保證貨物完整無損,是全新的,未使用過的,是原裝原廠的,是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的,并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任以及賠償因此給甲方造成的相關(guān)直接和間接的損失。

  1.2、乙方保證其銷售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的 現(xiàn)實(shí)或潛在的危險(xiǎn)以及不存在任何權(quán)利上的瑕疵。

  1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保 證書、產(chǎn)品說明書等資料。

  2、包裝標(biāo)準(zhǔn)

  由乙方按照產(chǎn)品出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝,能滿足長(zhǎng)途運(yùn)輸、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要。包裝物不計(jì)價(jià)、不回收。每件包裝應(yīng)附有產(chǎn)品的標(biāo)簽、質(zhì)量保證書原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。

  3、驗(yàn)收方法

  3.1、乙方供應(yīng)的鍋爐及相關(guān)配件運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)后,應(yīng)通知甲方,以便安排驗(yàn)收,甲方檢驗(yàn)時(shí)若發(fā)現(xiàn)數(shù)量、外觀有缺損或規(guī)格型號(hào)等不符合本合同之約定,應(yīng)在收到貨物后三日內(nèi)向乙方提出異議,乙方應(yīng)在接到異議三日內(nèi)補(bǔ)足或更換,由此造成延期交貨或工期延誤的,按本合同有關(guān)延期交貨應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定處理。

  3.2、甲方對(duì)送貨單或收貨單上簽字蓋章,并不表明對(duì)送貨單或收貨單上的“單價(jià)”、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認(rèn),僅是對(duì)數(shù)量、外觀的確認(rèn)。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結(jié)算貨款和確認(rèn)產(chǎn)品合格的依據(jù),也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權(quán)利的依據(jù)。

  3.3、在施工、驗(yàn)收過程中,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。

  四、付款方式

  合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫: 壹萬元整 (¥:10000元)的訂金,鍋爐出廠前甲方再次支付人民幣大寫:壹萬伍仟元整 (¥:15000元),鍋爐安裝調(diào)試完畢交付使用后支付人民幣大寫: 伍萬伍仟柒佰伍拾元整 (人民幣:55750元),一個(gè)采暖周期后如無質(zhì)量問題,支付剩余5%的'保修金,計(jì)人民幣大寫: 肆仟貳佰伍拾元整 (¥:4250元)。

  五、安全責(zé)任

  乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償、法律責(zé)任等事項(xiàng),均由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān) 。

  六、保修期限

  1、乙方向甲方出售的鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調(diào)試正常之日起一個(gè)供暖周期,在保修期內(nèi),如鍋爐及配件出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方免費(fèi)維修,更換配件及運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 .

  2、乙方向甲方出售的鍋爐及配件乙方負(fù)責(zé)終身維修,維修時(shí)乙方只收材料費(fèi),不得收取差旅費(fèi)及人工費(fèi)。

  七、違約責(zé)任

  1、合同一經(jīng)簽訂,雙方必須認(rèn)真履行,任意一方未能按合同約定要求適當(dāng)履行義務(wù)的行為均視為違約。違約方需支付對(duì)方合同總價(jià)款5%的違約金。

  2、如乙方提供鍋爐及配件的時(shí)間、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn),影響甲方使用,視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3、如因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天乙方向甲方支

  付合同總價(jià)款5‰的遲延違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、如甲方無故不按合同約定支付貨款,每延誤一天甲方向

  乙方支付應(yīng)付貨款5‰的遲延違約金。

  八、其它

  1、本合同如有未盡事宜,根據(jù)相關(guān)法律雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均應(yīng)提交 相關(guān)部門仲裁。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。

  附:

  1、《供需方訂貨合同》

  2、《配件報(bào)價(jià)單》

  甲方:

  法定代表人(或授權(quán)委托人):

  年月日

  乙方:

  法定代表人(或授權(quán)委托人):

  年月日

買賣合同 篇5

  法律提示:

  由于我國(guó)法制教育體制的不完善,廣大公民不能及時(shí)運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益,最終導(dǎo)致重大損失。就拿下面的案件來講,李某如果在20xx年6月15日之前提起撤銷權(quán)或者變更合同的訴訟,那么勝訴的可能性是非常非常大的。但是李某卻錯(cuò)失了挽回?fù)p失的最好機(jī)會(huì)。

  在此,本律師告誡正在進(jìn)行房產(chǎn)交易或者可能從事房產(chǎn)交易的讀者,房屋買賣合同簽訂時(shí)一定要有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),做到多學(xué)多問,不要輕易相信中介公司。在合同履行過程中,要學(xué)會(huì)用法律武器及時(shí)有效的保護(hù)自己,爭(zhēng)取自己利益的最大化或者最大限度的減少自己的損失。

  11月26日上午9點(diǎn),李女士很急切得來到振邦律師事務(wù)所親自找到本律師,對(duì)其面臨的房產(chǎn)糾紛問題尋求解決方案,案情大致如下:

  李女士父親(下文稱李父)打算將其名下的一套央產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓,后全權(quán)委托李女士辦理出售事宜。20xx年6月15日,

  李父通過我愛我家房地產(chǎn)中介公司簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》,合同約定房款總額75萬。李女士及李父不知曉央產(chǎn)房上市的途徑,也不知道如果央產(chǎn)房超標(biāo)需要補(bǔ)交差價(jià)款的情形。買受人趙某要求在對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充:如果出現(xiàn)超標(biāo),超標(biāo)款由出賣人即李某負(fù)擔(dān)。李父即李女士未加思索便簽訂了合同。20xx年7月初雙方共同辦理過戶手續(xù)的時(shí)候被告知房屋面積已經(jīng)超標(biāo),后李女士被原單位告知應(yīng)該補(bǔ)交超標(biāo)款12萬元。對(duì)此,李父及李女士無法接收,并要求趙先生承擔(dān)所有超標(biāo)款并遭到拒絕。雙方協(xié)商未果,趙先生遂訴至法院要求繼續(xù)履行合同,并按照合同約定支付百分之十及

  7.5萬違約金。

  在一審過程當(dāng)中,李父的妻子馬女士,以李父侵犯夫妻財(cái)產(chǎn)為由將李父及趙某一同訴至北京市朝陽區(qū)人民法院并要求確認(rèn)合同無效,此案經(jīng)過朝陽法院一審、北京市第二中級(jí)人民法院終審,案件結(jié)果最終確定合同合法有效,應(yīng)繼續(xù)履行。

  要求確認(rèn)合同無效的案件終審以后,趙某要求繼續(xù)履行合同并支付違約金的訴訟繼續(xù)審理。朝陽法院于20xx年11月13日做出一審判決,判決認(rèn)為李父違約,除支付違約合同之外支付原告趙先生違約金7.5萬。

  李父不服一審判決,已上訴至北京市第二中級(jí)人民法院,此案尚在審理過程當(dāng)中。

  王樹德律師在聽取了李女士詳細(xì)陳述以后,對(duì)李女士所面臨的法律問題以及可能出現(xiàn)的結(jié)果一一做了詳細(xì)解釋:

  1、李父的妻子也就是馬女士,以侵犯共有財(cái)產(chǎn)為由起訴要求確認(rèn)合同無效的請(qǐng)求為什么沒有得到法律的.支持?

  解答:雖然我國(guó)《婚姻法》規(guī)定,處分房屋應(yīng)夫妻雙方共同協(xié)商,否則單方處分行為無效。但是《物權(quán)法》規(guī)定,物權(quán)登記具有公示公信力,第三人基于對(duì)于物權(quán)登記的信任所從事的交易行為,應(yīng)該受到法律保護(hù)。20xx年上半年類似案件層出不窮,判決也無法統(tǒng)一,有的確認(rèn)無效有的法院或者法官認(rèn)為合法有效。但是近期北京市各個(gè)法院以及兩個(gè)中院似乎對(duì)此達(dá)成了共識(shí),即此類案件原則上適用《物權(quán)法》的規(guī)定,即判決合同合法有效,以維護(hù)二手房交易市場(chǎng)的秩序。

  2、李父及李女士不知曉央產(chǎn)房的上市規(guī)則,也不知道最終要繳納如此多的超標(biāo)款,很不公平,現(xiàn)在一審判決敗訴,那么二審會(huì)改判嗎?

  解答:首先,對(duì)法律的漠視絕對(duì)不能使違約變成合理。根據(jù)合同內(nèi)容以及履行狀況來看,你們的《存量房買賣合同》屬于顯示公平的合同,為什么說顯示公平呢?根據(jù)北京存量房交易的慣例來看,賣方人得到的是凈得款,按照法律規(guī)定由房主承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)為由買房人承擔(dān)。本案當(dāng)中,房屋差價(jià)款的數(shù)額為多達(dá)12萬元,占房屋總價(jià)的16﹪還要多。如果

  李父簽訂合同的時(shí)候明知超標(biāo)款如此之高,無論如何也不會(huì)簽訂這樣的房屋買賣合同的。所以李某完全可以變更或者撤銷這個(gè)合同。根據(jù)《合同法》第54規(guī)定,重大誤解以及顯示公平的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。但是《合同法》55條同時(shí)規(guī)定:具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),否則撤銷權(quán)消滅;本案當(dāng)中,從20xx年6月份簽訂房屋買賣合同到20xx年11月底仍沒有提起變更或者撤銷合同的訴訟請(qǐng)求,那么李父顯然已經(jīng)錯(cuò)失了行使撤銷權(quán)的機(jī)會(huì)。二審當(dāng)中如果以此為抗辯也難以改變?cè)V訟的結(jié)果。

  3、李父現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦?

  律師最后建議:不放棄上訴請(qǐng)求,爭(zhēng)取在二審當(dāng)中達(dá)成和解。在訴訟當(dāng)中不只是存在勝訴和敗訴,和解也不排除是一個(gè)皆大歡喜的結(jié)果。結(jié)合本律師以往的訴訟經(jīng)驗(yàn),二審當(dāng)中達(dá)成和解的可能性比較大,因?yàn)榧词乖鎰僭V,還涉及到一個(gè)執(zhí)行的問題,訴爭(zhēng)房屋為房主的唯一住房,而且李父年紀(jì)較大,強(qiáng)制執(zhí)行房屋的可能性較大。話雖如此,最好的調(diào)節(jié)結(jié)果也只能是原告承擔(dān)12萬超標(biāo)款然后免去違約金,或者被告按照市價(jià)賠償原告經(jīng)濟(jì)損失,然后解除合同。

買賣合同 篇6

  解決合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決,或者通過調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛加以解決,這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次,依據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議,解決糾紛的方式,較之向法院起訴來講,也利于案件的迅速解決和減少解決費(fèi)用。當(dāng)然通過訴訟解決雖然耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高,但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權(quán)威的途徑。

  一、協(xié)商解決

  合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法,也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán),因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定,應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛,雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上,不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作,還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用,所以,應(yīng)該更多地采用這種方法。

  對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的,可以采取以下兩種方式協(xié)商解決:

  1)、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時(shí)無力償還的,那么可

  以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后,或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè),經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的,可以在自愿的基礎(chǔ)上,制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn),還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理,改變無力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。

  2)、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒有資金償還債務(wù)時(shí),還可以經(jīng)過雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來解決。以產(chǎn)品抵債,既可以幫助債務(wù)人推銷積壓的產(chǎn)品,又能起到償還債務(wù)的作用,將“死物”變“活物”,這對(duì)國(guó)家、對(duì)當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外,以實(shí)物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷產(chǎn)品的辦法,用實(shí)際推銷的貨款來抵償欠款。

  二、仲裁解決

  仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的`機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,在事實(shí)上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

  當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛,應(yīng)注意以下問題:

  1)、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時(shí)機(jī),在法律規(guī)定的申請(qǐng)仲裁的有效期限內(nèi),及時(shí)行使自己的權(quán)利,避免因錯(cuò)過時(shí)機(jī)而喪失自己申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。

  2)、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定,合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會(huì)。案件管轄原則是,一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此,當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

  3)、仲裁效力。通過仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后,協(xié)議即具有法律效力,雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成,仲裁機(jī)關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力,當(dāng)事人必須遵守,否則,法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。

  三、訴訟解決

  當(dāng)發(fā)生合同糾紛后,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來,隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及,人們的法律意識(shí)不斷提高,企業(yè)通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。

  應(yīng)注意以下幾方面的問題:

  1)、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說,合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種,訴訟時(shí)效適用于民法通則中

  一般的時(shí)效規(guī)定,即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度,對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利,以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài),解決合同糾紛,穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度,要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi),及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然,如果超過訴訟時(shí)效期間,對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的,可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外,民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定,訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定,訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的,當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。

  2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定,因合同糾紛提起訴訟,由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度,是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件,可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度,在訴訟過程中,如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移,使自己申請(qǐng)給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的,就可以在法院作為判決之前,先行向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保

  全,以保證自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然,申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方,應(yīng)有勝訴的把握,否則,如果將來敗訴了,則要賠償對(duì)方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

  4)、調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后,首先要進(jìn)行調(diào)解,如果經(jīng)過調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議,調(diào)解協(xié)議即具有法律效力,雙方要認(rèn)真執(zhí)行,否則,法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成,則要作出判決或裁定,當(dāng)事人對(duì)判決或裁定不服的,可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴,如果超過了上訴期當(dāng)事人沒有上訴的,那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定,是終審的判決、裁定,當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然,如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的判決、裁定確有錯(cuò)誤,在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下,還可以通過審判監(jiān)督程序,向原審人民法院或上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

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