商品買(mǎi)賣(mài)合同通用(15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的商品買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
商品買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)方:
公司(以下稱甲方)
買(mǎi)受方:
公司(以下稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方舊設(shè)備事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物
第二條 設(shè)備資料 甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。
第三條 設(shè)備驗(yàn)收
1,乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備,并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字,以示符合乙方質(zhì)量要求。
2,乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,雙方將上述設(shè)備進(jìn)行封存。
3,乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無(wú)異議后,若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題,甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。
第四條 設(shè)備交付
1,甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后____日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的.設(shè)備。
2,設(shè)備交付地址:____市____區(qū)三魯路原甲方工廠內(nèi)。
3,雙方應(yīng)在交付設(shè)備清單上簽字,以示乙方收到上述設(shè)備。
第五條 付款 乙方應(yīng)于本合同生效之日起
第六條 違約責(zé)任
1,本合同生效后,若一方要求解除合同,應(yīng)經(jīng)另一方同意,并承擔(dān)合同總價(jià)的20%的約定損失賠償責(zé)任。
2,若乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金,逾期____日,視為乙方不再履行合同,應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失賠償責(zé)任。
第七條 其它約定條款
第八條 在本合同履行中,若發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲方 所在地法院管轄處理爭(zhēng)議。
第九條 本合同在乙方對(duì)上述設(shè)備先行驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收單上簽字之時(shí)生效。
第十條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
出賣(mài)方:
買(mǎi)受方:
代表:
代表:________年____月日
商品買(mǎi)賣(mài)合同2
供方: __________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
需方:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方茲就買(mǎi)賣(mài)茶具適宜,訂立本件合同,條約如下:
一、甲方向乙方交售茶具品名,數(shù)量如下:________________________。
二、送貨地址:乙方公司所在地或其指定的.地點(diǎn)。
三、送貨日期:甲方應(yīng)于訂約后一個(gè)月內(nèi)按乙方指定地地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá),如有延遲,應(yīng)依遲交部分的貨款每日按計(jì)罰違約金,甲方不得有異議。
四、清償費(fèi)用:原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),唯乙方所指定送貨地點(diǎn)不在市縣兩界內(nèi),按實(shí)際里程數(shù)每公里______元酌収運(yùn)送費(fèi)。
五、乙方或其指定受領(lǐng)之人時(shí)間于受領(lǐng)第一條的茶具后,應(yīng)即時(shí)驗(yàn)收,茶具如有瑕疵,應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書(shū)面通知甲方更換。逾期甲方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
六、乙方應(yīng)憑甲方所開(kāi)出的統(tǒng)一發(fā)票及送貨簽收單將貨款一次付給甲方。
七、本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
(甲方)代表人(簽字)_____________ (乙方)代表人(簽字)____________
開(kāi)戶行:___________賬號(hào):______________
電話:_____________電話:______________
簽訂日期:__________________
商品買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人:包頭藍(lán)豹涂料有限公司
買(mǎi)受人:銀川科安特起重機(jī)制造有限公司 第一條 標(biāo)的、數(shù)量、金額及交(提)貨時(shí)間:
合同編號(hào):K20060508-01 簽訂地點(diǎn):銀川
簽訂時(shí)間:20xx年5月8日
第二條 質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):醇酸磁漆按C04-2,酚醛底漆按F06-8,稀料按X-6國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。顏色按國(guó)家標(biāo)
準(zhǔn)GSB05-1426-20xx執(zhí)行。
第三條 出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:壹年。 第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,包裝費(fèi)賣(mài)方承擔(dān),包裝物不回收。 第五條 合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法:途中損耗賣(mài)方承擔(dān)。 第六條 標(biāo)的物所有權(quán)自 時(shí)起轉(zhuǎn)移,但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的',標(biāo)的物屬于 所有。 第七條 交(提)貨方式、地點(diǎn):送貨到銀川科安特起重機(jī)制造有限公司庫(kù)房。第八條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):運(yùn)費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)。
第九條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及提出異議期限:按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 第十條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):貨到驗(yàn)收合格后付款。 第十一條 違約責(zé)任:協(xié)商解決。
第十二條 合同爭(zhēng)議解決的方式:協(xié)商解決或按《合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。有效期限自20xx年5月8日至20xx年5月8日止
商品買(mǎi)賣(mài)合同4
合同號(hào):
日期: 年 月 日
合同簽訂地點(diǎn):
賣(mài)方: 法人注冊(cè)號(hào):
法定代表人: 電話: 傳真: 地址: 郵編:
開(kāi)戶銀行: 銀行帳號(hào):
稅務(wù)登記號(hào):
買(mǎi)方: 法人注冊(cè)號(hào):
法定代表人: 電話: 傳真: 地址: 郵編:
開(kāi)戶銀行: 銀行帳號(hào):
稅務(wù)登記號(hào):
承運(yùn)方:
電話: 傳真: 郵編:
買(mǎi)方、賣(mài)方及承運(yùn)方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi),賣(mài)方同意出售下棕商品;承運(yùn)方同意承運(yùn)賣(mài)方出售給買(mǎi)主的下述商品,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”),其具體內(nèi)容如下:
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、品種、數(shù)量、金額及供貨時(shí)間:
二、交、提貨方式:
2.1由賣(mài)方委托承運(yùn)方將粉煤灰運(yùn)到買(mǎi)方指定地點(diǎn),具體的工地名稱、運(yùn)距運(yùn)費(fèi)、買(mǎi)方收料人見(jiàn)附件。
三、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)
3.1賣(mài)方委托承運(yùn)方將上述商品以汽車(chē)運(yùn)輸方式運(yùn)到買(mǎi)方指定的目的地(買(mǎi)方應(yīng)在向賣(mài)方提交每次粉煤灰計(jì)劃用量的同時(shí),向承運(yùn)方書(shū)面告知其指定的運(yùn)輸目的地,否則,發(fā)生的運(yùn)輸錯(cuò)誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān))。
3.2運(yùn)輸費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式為:(1)凡運(yùn)輸里程在40公里(不含40公里)以上的,運(yùn)費(fèi)一律按0.5元/噸公里計(jì)價(jià);(2)凡運(yùn)輸里程在40公里(含40公里)以內(nèi)的,運(yùn)費(fèi)一律按20元/噸計(jì)價(jià),運(yùn)輸里程以賣(mài)方送貨點(diǎn)至買(mǎi)方收貨點(diǎn)的實(shí)際公里數(shù)為結(jié)算距離(準(zhǔn)確公里數(shù)見(jiàn)附件),該合同價(jià)為含倍價(jià)。
該合同價(jià)為含稅價(jià)。
四、運(yùn)輸贊用的支付方式:
為方便結(jié)算,三方同意按以下約定由賣(mài)方對(duì)運(yùn)輸費(fèi)用實(shí)行代收代付:
4.1承運(yùn)方同意,其應(yīng)收取的運(yùn)輸費(fèi)用由賣(mài)方代收代付。
4.2買(mǎi)方同意將應(yīng)支付給承運(yùn)方的運(yùn)費(fèi)直接支付給賣(mài)方。
4.3三方同意實(shí)行兩票結(jié)算,貨款發(fā)票由賣(mài)方向買(mǎi)方出具,運(yùn)費(fèi)發(fā)票由承運(yùn)方向買(mǎi)方出具。
五、合理?yè)p耗及計(jì)算方式:
5.1以賣(mài)方送貨單數(shù)量為基準(zhǔn)在買(mǎi)方的地中衡進(jìn)行計(jì)量復(fù)驗(yàn),磅差在3%o以內(nèi)、以賣(mài)方的地中衡計(jì)量為準(zhǔn),由買(mǎi)方承擔(dān)磅差部分:磅差超過(guò)3‰部分,以公平地中衡計(jì)量為準(zhǔn),買(mǎi)賣(mài)雙方以書(shū)面方式確認(rèn);是買(mǎi)方的原因由買(mǎi)方承擔(dān),是賣(mài)方的原因由賣(mài)方承擔(dān)。
六、驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方法及異議的提出:
6.1賣(mài)方提供GB/T1 596-20xx《用于水泥和混凝土中的'粉煤灰》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的粉煤灰。
6.2買(mǎi)方如對(duì)賣(mài)方提供的粉煤灰質(zhì)量有異議,應(yīng)在承運(yùn)方包運(yùn)到買(mǎi)方指定地點(diǎn)時(shí)提取粉煤灰樣品(買(mǎi)方如未提出提取樣品視為賣(mài)方提供的粉煤灰符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))。取樣部位由買(mǎi)賣(mài)雙方共同確定,所取樣品混勻后分為三份,一份供買(mǎi)方檢驗(yàn),一份由賣(mài)方檢驗(yàn),第三份封存。封存樣品由買(mǎi)方保存。若雙方對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果仍有爭(zhēng)議,第三份樣品將送交賣(mài)買(mǎi)雙方共同指定的,有法定資格的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。以該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
七、結(jié)算方式及期限:
7.1買(mǎi)方按批次購(gòu)貨應(yīng)先款(該款項(xiàng)應(yīng)包含向承運(yùn)方支付的運(yùn)輸費(fèi)用)后貨,本合同期內(nèi)粉煤灰的單價(jià)隨行就市。如有價(jià)格變動(dòng),賣(mài)方應(yīng)提前在價(jià)格變動(dòng)之前的七個(gè)工作日書(shū)面告知買(mǎi)方,買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)須對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)可:收到買(mǎi)方確認(rèn)函后,賣(mài)方可延續(xù)供應(yīng);如賣(mài)方在通知價(jià)格變動(dòng)7個(gè)工作日內(nèi)未收到買(mǎi)方的確認(rèn)回函,賣(mài)方可停止向買(mǎi)方供應(yīng)粉煤灰;如在賣(mài)方價(jià)格變動(dòng)之后七個(gè)工作日內(nèi)收到買(mǎi)方的確認(rèn)函,賣(mài)方以變動(dòng)后的新價(jià)格向買(mǎi)方恢復(fù)供應(yīng)粉煤灰;如在賣(mài)方價(jià)格變動(dòng)之后七個(gè)工作日內(nèi)未收到買(mǎi)方的確認(rèn)函,本合同終止執(zhí)行。
7.2.1每月2 5 日為賣(mài)方對(duì)賬日,買(mǎi)方應(yīng)在月對(duì)賬日后l 5個(gè)工作日內(nèi)到賣(mài)方財(cái)務(wù)部核對(duì) 數(shù)量、單價(jià)、預(yù)付款、余額,并以書(shū)面形式加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章或公章予以確認(rèn)。買(mǎi)方逾期不予 核對(duì)的,賣(mài)方將視其情況停止發(fā)貨。
7.2.2發(fā)票開(kāi)據(jù):賣(mài)方和承運(yùn)方開(kāi)據(jù)發(fā)票的依據(jù)以7.2.1所核對(duì)的內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、其它約定事項(xiàng)及違約責(zé)任:
8.1買(mǎi)方如需要賣(mài)方提供粉煤灰時(shí),買(mǎi)方應(yīng)在當(dāng)日l(shuí) 7:00時(shí)將粉煤灰計(jì)劃用量及粉煤灰品名,電話報(bào)到賣(mài)方調(diào)配中心值班室,然后在次日上午10:00一一11:00電話詢問(wèn)賣(mài)方調(diào)配中心值班人員實(shí)際安排情況。如果買(mǎi)方未按前述方式辦理,賣(mài)方有權(quán)拒絕提供粉煤灰于買(mǎi)方,所造成的一切后果損失均由買(mǎi)方自行承擔(dān)負(fù)責(zé),賣(mài)方不承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2如因賣(mài)方原因造成粉煤灰出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:如因買(mǎi)方原因造成粉煤灰出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由買(mǎi)方自行承擔(dān)責(zé)任,
8.3當(dāng)承運(yùn)方將粉煤灰運(yùn)送到買(mǎi)方指定地點(diǎn)時(shí),買(mǎi)方應(yīng)對(duì)運(yùn)到的粉煤灰進(jìn)行書(shū)面簽收,同時(shí),買(mǎi)方應(yīng)保證運(yùn)到的粉煤灰能順利卸貨,如因買(mǎi)方原因造成卸貨時(shí)間超過(guò)3小時(shí)的,則每超過(guò)一小時(shí)(不足一小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算),買(mǎi)方應(yīng)按整車(chē)運(yùn)輸費(fèi)用的1%向承運(yùn)方支付停車(chē)等待費(fèi)用。若因買(mǎi)方原因(例如買(mǎi)方儲(chǔ)灰?guī)煲褲M)導(dǎo)致粉煤灰不能完全卸貨,則買(mǎi)方應(yīng)以未卸粉煤灰的噸位按本合同等3.2條的運(yùn)費(fèi)計(jì)價(jià)方式向承運(yùn)方支付回程運(yùn)輸費(fèi)用。
8.4如遇國(guó)家重大政策調(diào)整或不可抗力因素(自然災(zāi)害、電廠發(fā)電不正;螂姀S停發(fā)電、設(shè)備檢修)等,賣(mài)方應(yīng)電話或書(shū)面形式通知買(mǎi)方,在此期間賣(mài)方不能滿足買(mǎi)方計(jì)劃用量不屬于違約行為。
8.5買(mǎi)方應(yīng)在每月26日之前向賣(mài)方提供下月粉煤灰用量計(jì)劃(憑傳真件或書(shū)面通知等方式),如買(mǎi)方臨時(shí)用量較大時(shí)(200噸以上),應(yīng)提前兩個(gè)工作日以書(shū)面形式通知賣(mài)方,否則,因賣(mài)方未向買(mǎi)方提供粉煤灰,或者提供的粉煤灰數(shù)量不足時(shí),由買(mǎi)方自行承擔(dān)責(zé)任,賣(mài)方不承擔(dān)違約責(zé)任。
8.6由于承運(yùn)方汽車(chē)運(yùn)輸粉煤灰的特殊性,當(dāng)買(mǎi)方在賣(mài)方處的貨款不足以運(yùn)送一車(chē)粉煤灰的金額和運(yùn)費(fèi)時(shí),賣(mài)方可暫停向買(mǎi)方提供粉煤灰;街買(mǎi)方補(bǔ)足貨款和運(yùn)費(fèi)時(shí),賣(mài)方恢復(fù)向買(mǎi)方提供粉煤灰。暫停期間,賣(mài)方不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、解決合同糾紛的方式:
如發(fā)生糾紛,三方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其它約定事項(xiàng):
10.1如遇國(guó)家重大政策調(diào)整或不可抗力因素(自然災(zāi)害、電廠發(fā)電不正;螂姀S停發(fā)電、設(shè)備檢修)等,賣(mài)方應(yīng)電話或書(shū)面形式通知買(mǎi)方,在此期間賣(mài)方不能滿足買(mǎi)方計(jì)劃用量不屬于賣(mài)方違約。
10.2買(mǎi)方應(yīng)在每月底前向賣(mài)方提供下月粉煤灰用量計(jì)劃(憑傳真件或書(shū)面通知等方式),如買(mǎi)方日用量較大時(shí)(200噸以上),應(yīng)提前兩個(gè)工作日天以書(shū)面形式通知賣(mài)方,否則由飛翔方自行承擔(dān)責(zé)任。
十一、合同期:本合同有效期從年月日至年月日止。
十二、本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同同樣具有法律同等效力。
十三、本合同壹式五份,其中買(mǎi)方持壹份,承運(yùn)方持壹份,賣(mài)方持叁份。本合同自叁方簽字,蓋章之日起生效。
賣(mài)方蓋章): 買(mǎi)方(蓋章):
賣(mài)方授權(quán)代表(簽字): 買(mǎi)方授權(quán)代表(簽字):
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
承運(yùn)方(蓋章):
承運(yùn)方授權(quán)代表(簽字):
簽訂日期: 年 月 日
商品買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)_______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。
第二條價(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)_______元(幣種:________)。
總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
乙方按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由________方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)。
第六條甲方逾期交付商品房的.處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在________日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第________種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第七條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同約定日期付款,逾期在________日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第________種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之________向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之________向甲方支付違約金。
第八條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條本合同主體
1.甲方是________共________人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是________,代表人是________
第十條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________公證處公證。
第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十二條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十四條雙方約定的其他事項(xiàng):
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出賣(mài)方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:________________________地址:_________________________
郵編:________________________郵編:_________________________
電話:________________________電話:_________________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:_____________________鑒證機(jī)關(guān):______________________
地址:_________________________________________________________
郵編:_________________________________________________________
電話:_________________________________________________________
法人代表:______________________________________________________
代表:________________________經(jīng)辦人:______________________
日期:____________年____________月____________日
鑒證日期:____________年____________月____________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方:
乙方:
(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方向乙方供應(yīng)商品,共同簽訂本合同,以共同遵守執(zhí)行。
一、結(jié)算價(jià)格:
二、結(jié)算辦法及時(shí)間
1、貨到付款,以現(xiàn)金形式支付。
2、收取乙方第一次進(jìn)貨押金元,以月結(jié)現(xiàn)金方式支付。
3、采用轉(zhuǎn)賬支付,乙方須在收到甲方銷(xiāo)售發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)將貨款匯入甲方指定賬戶。
甲方開(kāi)戶行:_____賬戶名:_____賬號(hào)/卡號(hào):_____因甲方未能按時(shí)提供銷(xiāo)售發(fā)票或其他甲方原因影響,付款時(shí)間則按實(shí)際情況順延。
三、甲方義務(wù)
1、甲方保證乙方的貨品,但乙方需提前1天通知甲方。
2、甲方收到乙方的訂單后,按照乙方訂單上約定的商品種類(lèi)、規(guī)格、商標(biāo)、數(shù)量、價(jià)格和時(shí)間將貨物運(yùn)送到乙方指定地點(diǎn)。
四、乙方義務(wù)
對(duì)甲方送來(lái)的商品進(jìn)行品種、商標(biāo)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格及包裝外表進(jìn)行驗(yàn)收,并在商品發(fā)貨單上簽字確認(rèn)。
五、商品退/換貨
甲方承諾:
1、為加快周轉(zhuǎn),所提供的商品,乙方對(duì)收貨15天仍未銷(xiāo)售的'商品給予退貨。
2、合同終止或解除后,甲方供應(yīng)給乙方尚未銷(xiāo)售的商品給予退貨。
3、雙方約定,非甲方原因造成商品腐爛、變味、變質(zhì)、破損、變形的商品進(jìn)行換貨處理。
六、對(duì)帳及要求
1、甲方結(jié)算會(huì)計(jì)在每月的5號(hào)前知會(huì)乙方,雙方核對(duì)完畢后,甲方根據(jù)確定的單據(jù)金額開(kāi)具正式銷(xiāo)售發(fā)票,乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方結(jié)算。
2、結(jié)算中乙方若多支付貨款給甲方,甲方將在下次結(jié)算時(shí)從貨款中扣出,若乙方少付款給甲方,則在下次結(jié)算中補(bǔ)足少付部分。
七、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同7
qfXX-04
甲方(賣(mài)方):______________合同編號(hào):_____________
簽訂地點(diǎn):________________
乙方(買(mǎi)方):______________簽訂時(shí)間:_____________
甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:乙方按下表所列要求購(gòu)買(mǎi)甲方商品:
商品名稱貨號(hào)規(guī)格質(zhì)地顏色單位單價(jià)數(shù)量金額
合計(jì)金額:___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(¥:_____________)
備注:甲方預(yù)收乙方定金_________元,乙方尚欠甲方貨款_________元。
第二條質(zhì)量要求:甲方所出售的商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)()、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)()、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)()(由甲乙雙方選擇一種標(biāo)準(zhǔn),在括號(hào)內(nèi)打√)。
第三條驗(yàn)收方法:乙方足額付給甲方貨款,甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條違約責(zé)任:甲方不能按期交貨,每逾期一天,按總貨值的'____%償付乙方違約金。收付定金的,甲方不能履行合同,雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同,無(wú)權(quán)要求返還定金。
第五條爭(zhēng)議解決:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲乙雙方先自行協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,解決不成時(shí),按以下第( )項(xiàng)處理。(1)申請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁;()(2)依法向人民法院提起訴訟。()
第六條其它約定事項(xiàng):___________________________________
第七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽名):_________經(jīng)辦人:________________
身份證:_______________聯(lián)系電話:______________
聯(lián)系電話:_____________
________年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方(出賣(mài)方):__________________
身份證號(hào)碼:______________________
乙方(買(mǎi)受方):__________________
身份證號(hào)碼:______________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜訂立本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況:
1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū),_____號(hào)樓____單元_______ 戶_________平米
2、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不包括按揭銀行的余款):
2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)甲方以總價(jià)款_____________元整的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括以下費(fèi)用:
2-2-1、該房屋的價(jià)款:
2-2-2、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾施工時(shí),對(duì)該房屋所建設(shè)和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價(jià)款:
2-2-3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。
3、應(yīng)繳稅費(fèi)的承擔(dān):
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),雙方另有約定的,按雙方約定執(zhí)行。
4、房屋的交付:
4-1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。
4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時(shí),每逾期一日,應(yīng)按乙方支付房款總金額的萬(wàn)分之五向甲方承擔(dān)違約金。
5、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶及辦理:
5-1、甲方應(yīng)于本合同訂立后20日內(nèi),與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行,造成的'一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
5-2、甲方承諾最遲于收到乙方全額方款,依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過(guò)戶手續(xù)。
5-3、甲方逾期履行以下合同義務(wù)時(shí),每逾期一日,應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。
5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù);
5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí);
6、房屋使用費(fèi)的分擔(dān):
6-1、本合同所述的房屋使用費(fèi)是指一方使用房屋時(shí)應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視費(fèi)等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
6-2、甲乙雙方按如下約定分擔(dān)各方的房屋使用費(fèi):甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費(fèi)由甲方承擔(dān);乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、其他:
7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。
7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件,不得對(duì)本合同進(jìn)行更改;未盡事宜,由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。
7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)有高密市人民法院仲裁解決,勝訴方為解決爭(zhēng)議而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)和通訊費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。
7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。
7-5、本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。
7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。
7-7、本合同一式兩份,雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方:(賣(mài)方):住所:郵編:法定代表人:聯(lián)系電話:
乙方(預(yù)訂方):聯(lián)系電話:住所:郵編:證件名稱:證號(hào):
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂 區(qū) 街(路)號(hào)《 》項(xiàng)目 幢 層室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書(shū)號(hào):),并經(jīng) 測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為 平方米。該房屋甲方定于年月____日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元,總房?jī)r(jià)為人民幣元,乙方采取一次性分期按揭方式付款。
第三條 乙方同意簽訂協(xié)議時(shí),支付定金人民幣元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議
第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。
第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為天,乙方于________年____月超過(guò)預(yù)訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。
第六條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;
1、甲方未以本協(xié)議
第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的;
2、甲方未遵守
第五條約定的';
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第九條 其他約定: 。
第十條 甲乙雙方簽訂商品買(mǎi)賣(mài)合同后,本協(xié)議自行終止。 本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各持 份,各執(zhí)一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、向
2、依法向人民法院起訴。
甲方:(簽章)
________年____月____日
乙方:(簽章)
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同10
采購(gòu)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
供貨方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,本著相互尊重、誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲乙雙方就甲方采購(gòu)自動(dòng)滴灌種植系統(tǒng)產(chǎn)品一批并在單位內(nèi)安裝自用事項(xiàng)協(xié)商同意,并訂立本合同,具體條款如下:
一、甲方認(rèn)真了解并通過(guò)詳細(xì)核算,決定訂購(gòu)乙方如下產(chǎn)品:
產(chǎn)品明細(xì)
備注:以上費(fèi)用含運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)。
二、乙方義務(wù):
1、現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)遵紀(jì)守法,遵守甲方的規(guī)章制度。
2、提供的產(chǎn)品必須按照合同規(guī)定的數(shù)量和技術(shù)要求,供貨及安裝期時(shí)間為一周,計(jì)劃從20__年04月29日開(kāi)始,到20__年05月3日之前完成供貨及安裝。
三、甲方的.義務(wù)
1、負(fù)責(zé)施工過(guò)程所需要的水電供應(yīng),并向乙方服務(wù)人員提供相應(yīng)的支持。
2、提供安全的場(chǎng)所供乙方存放產(chǎn)品和其他工作相關(guān)的物品。
3、安排指定人員協(xié)助施工,如有變更,應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方并協(xié)助相關(guān)事宜。
4、指定人員配合項(xiàng)目施工及其驗(yàn)收。
四、驗(yàn)收內(nèi)容:
1、按照甲方采購(gòu)清單的產(chǎn)品全部安裝到位。
2、按照設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容菜苗栽種和種子播種完成。
3、全套灌溉設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)供水。
五、結(jié)算方式:
1.工程安裝苗木栽育完成經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后五天內(nèi)一次性結(jié)清。
2.合同執(zhí)行期間,增加的貨物,經(jīng)雙方確認(rèn)后,應(yīng)在工程結(jié)束后一次性結(jié)清。
六、爭(zhēng)議解決:
本合同執(zhí)行中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方應(yīng)向本合同履行地,即深圳市福田區(qū)人民法院申請(qǐng)裁決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)商品買(mǎi)賣(mài)合同4
訂立合同雙方:
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。
第一條:商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
商品質(zhì)量由雙方議定。
第二條:商品單價(jià)及合同總金額
商品定價(jià),乙方同意按材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動(dòng)價(jià)格時(shí),甲方需提前通知乙方。否則,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第三條:預(yù)付貨款
乙方會(huì)先預(yù)存1000元;等貨款不足200元時(shí)續(xù)存。
第四條:付款日期及結(jié)算方式;每一個(gè)月的25--28號(hào)結(jié)賬一次。
第五條:運(yùn)輸流程均已快遞送貨;除大件列外,應(yīng)協(xié)商。
1.發(fā)貨流程:
A.乙方向甲方訂貨付款,甲方收到乙方貨款12小時(shí)內(nèi)按乙方指定的收貨人及地址以快遞方式發(fā)貨,運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
B.如遇甲方缺貨,甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知乙方具體情況和原因,再對(duì)訂單做相應(yīng)處理。
C.法定節(jié)假日只接單不發(fā)貨,節(jié)假日訂單在節(jié)后的第一個(gè)工作日發(fā)貨(特殊情況會(huì)及時(shí)通知乙方)。春節(jié)長(zhǎng)假會(huì)提前1周通知乙方具體假期。
2.售后服務(wù):
A.甲方對(duì)所售產(chǎn)品承擔(dān)最終承擔(dān)責(zé)任,如果消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品提出的假一罰十賠償承擔(dān)起理賠責(zé)任,甲方當(dāng)并協(xié)助乙方做好售后工作。
B.甲方實(shí)行7天無(wú)理由退換貨的售后服務(wù),來(lái)回運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān),因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或者發(fā)錯(cuò)貨的退換貨來(lái)回運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
C.無(wú)理由退換貨乙方需保證產(chǎn)品完好無(wú)損不影響二次銷(xiāo)售。
第六條:違約責(zé)任
甲方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)等情況,乙方有權(quán)拒絕付款(如已付款,應(yīng)訂明退款退貨辦法),但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知甲方,因此所發(fā)生的費(fèi)用損失,由甲方負(fù)責(zé),如經(jīng)甲方要求代為處理,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。
第七條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第八條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決。
第九條合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同11
出賣(mài)人:__________
簽訂地點(diǎn):______________
買(mǎi)受人:__________
簽訂時(shí)間:____年__月__日
第一條糧食品種、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)間
品種產(chǎn)地商標(biāo)或品牌等級(jí)計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額交貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)合計(jì)人民幣金額:
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途:_____________________________________
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________
第四條損耗標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法:__________________________________
第五條交貨方式、地點(diǎn):________________________________
第六條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān):____________________
第七條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、地點(diǎn):__________________________
第八條結(jié)算方式及期限:______________________________________
第九條擔(dān)保方式:________________________
第十條本合同解除的條件:____________________________________
第十一條違約責(zé)任:__________________________________________
第十二條合同爭(zhēng)議的.解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:
提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁
依法向____________________________人民法院起訴。
第十三條本合同自________________________起生效。
第十四條其他約定事項(xiàng):___________________________________________
出賣(mài)人名稱:住所:法定代表人:委托代理人:電話:開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):郵政編號(hào):買(mǎi)受人名稱:住所:法定代表人:委托代理人:電話:開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):郵政編號(hào):鑒證意見(jiàn):鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人:______年______月______日監(jiān)制部門(mén):____________________印制單位:____________________
商品買(mǎi)賣(mài)合同12
立契約書(shū)人___________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)、___________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方),今就連續(xù)性商品交易事宜訂立契約條款如下:
第一條甲乙雙方約定,甲方將其制造下列內(nèi)容的商品連續(xù)賣(mài)給乙方,乙方買(mǎi)進(jìn)。
商品內(nèi)容:合成清潔劑、肥皂、牙膏、洗發(fā)精。
第二條貨款的支付方式,以每月底甲方所交貨物的數(shù)量為準(zhǔn),乙方于第二個(gè)月底前以現(xiàn)金支付。但如獲甲方的同意,乙方可以九十日內(nèi)的支票支付甲方。
第三條乙方若有不支付貨款、支票無(wú)法兌現(xiàn)、停止付款或違反本合約條款的'情況,則無(wú)需通知催告,乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益,并需一次付清本合約所規(guī)定的一切債務(wù)。
第四條本合約不預(yù)先訂定期限。
第五條乙方就第一條的產(chǎn)品保證,以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷(xiāo)售,并指導(dǎo)其所屬的零售店亦當(dāng)以此價(jià)格銷(xiāo)售。
前項(xiàng)甲乙雙方,及乙方所屬的零售店間,得另根據(jù)甲方所定的條件訂立再銷(xiāo)售價(jià)格合約。
第六條乙方的銷(xiāo)售地區(qū)約定為_(kāi)_____________________,如欲于上述地區(qū)外銷(xiāo)售,必須獲得甲方的書(shū)面同意。
第七條乙方于甲方要求時(shí),為履行本合約的債務(wù),需依照甲方的指定,采取下列一種或同時(shí)二種的方式。
。1)推舉甲方同意的連帶保證人。
。2)提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保,并根據(jù)事先約定付清款項(xiàng)以避免甲方行使所有物返還請(qǐng)求權(quán)。
。3)提供保證金。
。4)寄托有價(jià)證券。
(5)乙方的賒帳債權(quán)讓轉(zhuǎn)予甲方。
(6)交付庫(kù)存的甲方制品。
第八條乙方違反本合約的條款,或依據(jù)第三條債務(wù)失去期限的利益,與發(fā)生下列的情形時(shí),甲方為顧及其未來(lái)。可解除本合約
。1)乙方的信用有重大變化時(shí)。
。2)乙方的公司組織上有重大變化時(shí)。
第九條若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭(zhēng)執(zhí),雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。
本契約一式三份,甲、乙雙方與連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
公司名稱(甲方):________________
公司地址:________________________
負(fù)責(zé)人:__________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
公司名稱(乙方):________________
公司地址:________________________
負(fù)責(zé)人:__________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:__________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
連帶保證人(丙方):______________
住址:____________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:__________________
____________年________月________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同13
第一章合同當(dāng)事人
出賣(mài)人:____________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
法定代表人:_____________________聯(lián)系電話:_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________
代理人:____________________聯(lián)系電話:______________________
身份證件種類(lèi)_________________號(hào)碼___________________________
代理權(quán)限:________________地址:_____________________________
代理機(jī)構(gòu):______________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
法定代表人:___________________聯(lián)系電話:____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_____________________________________________
代理權(quán)限:_________________地址:____________________________
買(mǎi)受人:____________________________________________________
【法定代表人】:_______________國(guó)籍:_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系電話:______________________
【自然人】姓名:____________________國(guó)籍:_____________
身份證件種類(lèi):___________號(hào)碼:_________________________________
地址:_________________________聯(lián)系電話:______________
【代理人】姓名:____________________國(guó)籍:________
身份證件種類(lèi):_________________號(hào)碼:___________________________
地址:_________________________電話:_______________________
代理權(quán)限:__________________________________________________
____________________________________________________________
買(mǎi)受人為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】。
按份共有的約定份額具體為:______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第二章商品房基本狀況
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于______________________、總土地面積為_(kāi)_________________平方米、編號(hào)為_(kāi)______________的地塊的建設(shè)用地使用權(quán),且土地價(jià)款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是_______________,合同編號(hào)是___________________。
_____出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊建設(shè)商品房,【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】為_(kāi)________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________。建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。建筑工程設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文號(hào)為_(kāi)___________。建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:________________,建筑工程施工合同約定的竣工日期為:____________________。
第二條銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________,預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________________,F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,備案號(hào)為_(kāi)________________。合同格式條款備案機(jī)關(guān)是__________________________,備案號(hào)是____________________。
第三條基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)附件一),為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的:
第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號(hào)房,或_______________________________________。建筑層數(shù)地上_____層______,地下____層,該商品房位于【地上】【地下】第_____層,名義樓層為第_____層,該房號(hào)為_(kāi)______________________。房屋竣工后,以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)。
該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】【_____】,屬________結(jié)構(gòu)!緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米,【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲__________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積________平方米。出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________。(共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。)
該商品房土地使用權(quán)年限自______年____月____日起至______年____月____日止。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為:_____________。(2和3可以同時(shí)選擇)
1.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。
2.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:________,抵押登記部門(mén)為:__________________,抵押登記日期為:_________________。
3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門(mén)為:__________________________________,抵押登記日期為:________。
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷(xiāo)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條出賣(mài)人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾
出賣(mài)人承諾:
1.該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
2.該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其他人
3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________。
如因出賣(mài)人隱瞞上述情況,導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi),將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給買(mǎi)受人,并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條租賃情況
該商品房為現(xiàn)房的,租賃情況為:________________。
1.出賣(mài)人未將該商品房出租
2.出賣(mài)人已將該商品房出租,【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
第三章商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式,計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位為人民幣):
1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米_______元,總價(jià)款(小寫(xiě))___________元,(大寫(xiě))______________________元整。
2.按照套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(小寫(xiě))___________元,(大寫(xiě))____________________________元整。
前述約定的商品房?jī)r(jià)格已包括水、電建設(shè)安裝費(fèi)用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用,出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房總價(jià)款以外的費(fèi)用。
第八條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_______種方式付款。
1.一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款。
2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前分期支付房?jī)r(jià)款:_______________________________________________________。
3.貸款方式付款。買(mǎi)受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的,應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計(jì)__________元,余款(小寫(xiě))_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人書(shū)面通知之日起_______日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人,在接到出賣(mài)人或貸款人書(shū)面通知后_______日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的,按照本合同第十條處理。
因買(mǎi)受人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到書(shū)面通知之日起_______日內(nèi),支付不足款項(xiàng),不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任逾期,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,合同解除后_______日內(nèi)將已付款退還買(mǎi)受人。
因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,買(mǎi)受人可以選擇以下第_______種方式:
(1)合同繼續(xù)履行,具體付款方式和付款期限另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(2)買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,合同解除后_______日內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。
因非歸責(zé)于雙方的原因,導(dǎo)致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,買(mǎi)受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。逾期,任何一方均可單方解除合同,合同解除后_______日內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。
4.其他方式:
______________________________________________________
______________________________________________________。
第九條預(yù)售所得款監(jiān)管
出賣(mài)人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng),按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用,用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。
根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定,該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為:____________________,預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)______________,賬號(hào)為:____________________,監(jiān)管期限為:___________________。
第十條逾期付款責(zé)任
買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的,雙方同意按照下列第________種方式處理:
1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的________%向出賣(mài)人支付違約金,并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._________________________________________________________。
第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)
第十一條交付時(shí)間和條件
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.3.______、______、______、______項(xiàng)所列條件:
1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件
2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)
3.滿足第十二條中出賣(mài)人承諾的本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
6.____________________________________________________
7.____________________________________________________
8.____________________________________________________。
該商品房為住宅的,出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程分戶驗(yàn)收表》,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。
第十二條本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件
(一)城市基礎(chǔ)設(shè)施
1.上水、下水:_交付時(shí)達(dá)到使用條件
2.供電:交付時(shí)達(dá)到使用條件
3.供暖:_______年______月___日達(dá)到___________________
4.燃?xì)猓篲______年______月___日達(dá)到___________________
5.電話通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶
6.有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶
7.寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第____________項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通使用手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第_______種方式處理:
(1)以上設(shè)施中第3.4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付________元的違約金第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金。
(2)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金,并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償,出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)_____________。
(3)_________________________________________。
(二)公共服務(wù)設(shè)施(包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo))
1.公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成,取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件,并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案
2.運(yùn)動(dòng)場(chǎng):____________________________________________
3.游泳池:____________________________________________
4.社區(qū)醫(yī)院:__________________________________________
5.垃圾站______________________________________________
6.____________________________________________________。
以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第_______種方式處理:
(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付房屋總價(jià)款_______%的違約金,并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償,出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)______
(2)每逾期一項(xiàng),出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人
(3)________________________________________________________。
(三)商業(yè)配套設(shè)施
1.幼兒園:_______年_______月_______日前竣工
2.學(xué)校:_______年_______月_______日前竣工
3.會(huì)所::_______年_______月_______日前竣工
4.購(gòu)物中心::_______年_______月_______日前竣工
5.______________________________________________________。
以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工,雙方同意按照下列第____種方式處理:
(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金,并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償,出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)______
(2)每逾期一項(xiàng),出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人
(3)____________________________________________________。
(四)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
第十三條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的,按照下列第_______種方式處理:
1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加):
(1)逾期在_______日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的比率),并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1(1)項(xiàng)中的日期相同),買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
2.________________________________________________________。
第十四條交接手續(xù)
(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的_____日前,書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿足第十一條及第十二條約定條件的,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),并按照第十三條處理。
(二)查驗(yàn)房屋
1.買(mǎi)受人應(yīng)在收到書(shū)面通知后__________日內(nèi),辦理該商品房的交接手續(xù)。
2.出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗(yàn),而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。
3.查驗(yàn)該商品房時(shí),買(mǎi)受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的,由出賣(mài)人按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買(mǎi)受人造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。
(1)天面滲水、滴漏
(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏
(3)墻面、頂棚抹灰層脫落
(4)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂
(5)門(mén)窗翹裂、五金件損壞
(6)管道堵塞
(7)衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水
(8)燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈
(9)防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈
(10)______________________________________________
(11)______________________________________________
(12)______________________________________________
(13)______________________________________________。
房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的正常使用的,出賣(mài)人按照國(guó)家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,若由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照______利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
_____________________________________________________。
(三)查驗(yàn)該商品房后,買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所交付的商品房無(wú)異議,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
________________________________________________________
________________________________________________________。
(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關(guān)費(fèi)用:
1.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代買(mǎi)受人向相關(guān)單位繳納下列第______、______、______、______、______、______項(xiàng)費(fèi)用,并在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后___日內(nèi)向買(mǎi)受人交付相應(yīng)繳款憑證。
(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金
(2)契稅
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
(4)供暖費(fèi)
(5)_____________________________________________________
(6)_____________________________________________________。
2.本合同簽訂后,買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、 _____、_____項(xiàng)費(fèi)用,并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示相應(yīng)繳款憑證。
(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金
(2)契稅
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
(4)供暖費(fèi)
(5)______________________________________________
(6)_________________________________________________。
該商品房為住宅的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前,將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人交付房屋。
第五章面積差異處理方式
第十五條面積差異處理
該商品房交付時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的,雙方同意按照第______種方式處理。
1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按照下列原則處理:
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,并按照______利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍退還買(mǎi)受人。
2.按套(單元)計(jì)價(jià)的,出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸,并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí),套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,雙方約定如下:
_________________________________________________________。
3.雙方自行約定:
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更
第十六條規(guī)劃變更的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,不得擅自變更。
雙方簽訂合同后,涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人,并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。
如規(guī)劃變更,買(mǎi)受人選擇退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,并按照______利率付給利息。
買(mǎi)受人選擇不退房的,有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失,雙方約定如下:
_____________________________________________________________。
第十七條設(shè)計(jì)變更的約定
(一)經(jīng)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起________日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向
2._______________________________________________________
3._______________________________________________________
4._______________________________________________________
5.______________________________________________________。
出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人選擇退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起__________________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,并按照_____利率付給利息。
買(mǎi)受人選擇不退房的,有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失,雙方約定如下:__________________________________________________。
第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
第十八條商品房質(zhì)量的約定
(一)出賣(mài)人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格,經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照_______利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
(二)出賣(mài)人承諾:
1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備
2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范
3.交付的該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求
4.交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)
5._____________________________________________________
6.______________________________________________________。
如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范,或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),危及買(mǎi)受人健康,或出賣(mài)人交付的該商品房達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______、______、______、______、_______方式處理:(可多選)
(1)及時(shí)更換、重作、修理
(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)
(3)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照_______利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)
(4)_____________________________________________________
(5)_____________________________________________________。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。
(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定:
1.買(mǎi)受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在保持買(mǎi)受人對(duì)于商品房進(jìn)場(chǎng)裝修(包括材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等)前的狀態(tài)下,委托具有cma資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,該檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)否則該檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付購(gòu)房款,并自買(mǎi)受人付款之日起,按照_____________利率給付利息,給買(mǎi)受人造成其他損失的,由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不退房的,出賣(mài)人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改,整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
(四)出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。
第十九條住宅保修責(zé)任
(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,出賣(mài)人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退房約定的,按照約定處理沒(méi)有退房約定的,出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后_______日內(nèi)履行保修義務(wù),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
買(mǎi)受人對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后,自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,以及自行裝修的,由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
因不可抗力或者買(mǎi)受人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人對(duì)保修責(zé)任有異議的,應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè),所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi),買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)_______日內(nèi),出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的,買(mǎi)受人可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,合理的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
第二十條建筑隔聲情況
該商品房為住宅的,出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(gb/t8485-20xx)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。
商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買(mǎi)受人造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條民用建筑節(jié)能措施
該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買(mǎi)受人造成損失的`,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八章房屋登記
第二十二條房屋登記
一、預(yù)告登記
(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房,雙方約定由【出賣(mài)人與買(mǎi)受人】【買(mǎi)受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(二)出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的,雙方約定于【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)備案】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起______日內(nèi)申請(qǐng)登記。
出賣(mài)人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的,買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
(三)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí),由出賣(mài)人提交下列資料中的第_______項(xiàng),買(mǎi)受人提交下列資料中的第______________項(xiàng)。
1.登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人的身份證明
3.已登記備案的商品房預(yù)售合同
4.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定
5.其他必要材料。
(四)申請(qǐng)商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時(shí),由出賣(mài)人提交下列資料中的第__________項(xiàng),買(mǎi)受人提交下列資料中的第_________項(xiàng)。
1.登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人的身份證明
3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
4.轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)
5.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定
6.其他必要材料。
(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下:
________________________________________________________
_________________________________________________________。
二、初始登記
出賣(mài)人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記。
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
三、轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣(mài)人承諾于______年______月______日前,取得該商品房所有權(quán)初始登記,并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū),交付給買(mǎi)受人。
(二)出賣(mài)人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū),雙方同意按照下列約定處理:
1.約定日期起________日內(nèi),出賣(mài)人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)的,按已付房?jī)r(jià)款的____________承擔(dān)違約責(zé)任
2.約定日期起_________日以后,出賣(mài)人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書(shū)的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:
(1)買(mǎi)受人有權(quán)退房,買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付款,并按照_________利率支付利息。
(2)買(mǎi)受人不退房的,出賣(mài)人自約定日期至實(shí)際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)之日止,按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款_______的違約金。
(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等,由出賣(mài)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付后_______日內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買(mǎi)受人。
(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記:
1.雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。
2.買(mǎi)受人同意委托________________向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用_________________元(大寫(xiě)),由_______承擔(dān)。
(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下:
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
第九章前期物業(yè)管理
第二十三條前期物業(yè)管理
(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:____________,資質(zhì)證號(hào)為:________________,物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號(hào)為:___________。
(二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______/_______月_______平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________、__________、__________。
地上停車(chē)管理費(fèi)__________,地下停車(chē)管理費(fèi)___________。
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1.按照年收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的_______月_______日前繳費(fèi)。
2.按照半年收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費(fèi)。
3.按照季收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后______日內(nèi)繳費(fèi)。
(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)。
買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第十章雙方約定的其他事項(xiàng)
第二十四條共有權(quán)益的約定
買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他買(mǎi)受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下:
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有
2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有
3.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有
4.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有
5._______________________________________________________
6._______________________________________________________
7._______________________________________________________
8.______________________________________________________。
第二十五條銷(xiāo)售和使用承諾
1.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
2.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。
3.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。(如:該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
4.買(mǎi)受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外,買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
5.____________________________________________________。
6.____________________________________________________。
第二十六條銷(xiāo)售廣告及宣傳資料
商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說(shuō)明和允諾具體明確、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容,出賣(mài)人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十七條不可抗力
雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第二十八條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決協(xié)商、調(diào)解不成的,按照下列第_______種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
商品買(mǎi)賣(mài)合同14
醫(yī)藥商品買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn):
出賣(mài)方(供方):
買(mǎi)受人:
簽訂時(shí)間:年月日
第一條產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、質(zhì)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
第三條出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的`供應(yīng)與回收:
第五條標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)轉(zhuǎn)移,但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的,標(biāo)的物屬于所有。
第六條交(提)貨方式、地點(diǎn):
第七條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:
第九條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):
第十條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):
第十一條本合同解除的條件:
第十二條違約責(zé)任:
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
。ㄒ唬┨峤徊梦瘑T會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自起生效。
第十五條其他約定事項(xiàng):
出賣(mài)人
出賣(mài)人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
傳真:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
郵政編碼:
買(mǎi)受人
買(mǎi)受人(章):
住所:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
傳真:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
郵政編碼:
鑒證意見(jiàn):
鑒證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人:
年月日
監(jiān)制部門(mén):安徽省工商行政管理局印制單位:安徽省行政管理局印刷廠
商品買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)人:_________
買(mǎi)受人:_________
保證人:_________
今甲方與乙方就產(chǎn)品分期買(mǎi)賣(mài)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條本合同的標(biāo)的物為_(kāi)________,分期付款總額定為人民幣_(tái)________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項(xiàng)予甲方:
前款_________元。
余款_________元。
月息_________元。
第二條乙方預(yù)付_________元予甲方,余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。每月_________日前各支付_________元。
第三條乙方可以就上述提供擔(dān)保,于本合同成立時(shí),以前條所載的金額與日期,開(kāi)出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方,每次交付支票,即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的'同時(shí),將_________產(chǎn)品交予乙方,并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用,須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品,若有違反,甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款,并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的_________,甲方可以請(qǐng)求乙方支付到期以及未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng):_________。
出賣(mài)人:_________買(mǎi)受人:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
保證人:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
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