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買賣合同

商品房買賣合同樣本

時間:2022-10-02 19:12:00 買賣合同 我要投稿

商品房買賣合同樣本三篇

  導(dǎo)語:購買商品房,一定要簽訂購房合同,不然就算你買了房子,誰會承認(rèn)這房子是屬于你的。以下的商品房買賣合同樣本分享給大家,歡迎閱讀!

商品房買賣合同樣本三篇

  商品房買賣合同樣本1

  出賣人:___________________________________________

  注冊地址:_________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):_____________________________________

  注冊地址:_________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  買受人:___________________________________________

  (本人)(法定代表人)_____________________________

  國籍_______________________________________________

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) ______________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________________

  (委托代理人)姓名:_______________________________

  國籍:_____________________________________________

  地址:_____________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  電話:_____________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號)為______________________________。

  該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________,商品房預(yù)售許可證號為________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的.:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。

  該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

  該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

  該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條 計(jì)價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款:

  1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。

  4.______________________________________________________。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(商品房買賣合同樣本)

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理:

  1.雙方自行約定:_______________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

  商品房買賣合同樣本2

  甲方(委托人):

  乙方(受托人): 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方代理購買于   市   區(qū)            房產(chǎn),建筑面積   平方米,權(quán)屬性質(zhì)     ,原商品房銷售契約編號       。

  第二條 委托代理期限

  乙方自本合同訂立后的次日起   個工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

  第三條 房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式

  1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)          元整,此價格為凈房款,購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。

  2.付款日期、付款方式:

  第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

  甲方提供:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

  乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  第五條 甲方義務(wù)

  1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  2.若甲方申請銀行按揭貸款,需及時向乙方提供貸款所需資料。

  3.照本合同中約定的.付款方式及時間按時交付房款。

  4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

  第六條 乙方義務(wù)

  1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

  2.確保賣方按照本合同約定按期過戶,進(jìn)行房屋交接。

  3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

  4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。

  第七條 其他事項(xiàng)約定

  1.簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。

  2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  3.該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。

  第八條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

  3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。

  第九條 合同爭議的解決辦法

  本合同如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  第十條 合同生效日期

  本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十一條 補(bǔ)充條款

  甲方:               乙方:某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  現(xiàn)在住址:             地址:

  身份證號碼:            房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號:

  第  號

  委托代理人:               經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話:                聯(lián)系電話:

  簽約日期:

  商品房買賣合同樣本3

  合同編號:

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:_________________________________________________________

  注冊地址:_______________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_______________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:__________________________

  郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________

  注冊地址:______________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________

  郵政編碼:______________________________________________________

  買受人:________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

  地址:__________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

  地址:__________________________________________________________

  郵政編碼:______________________電話:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地 塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限 自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)。

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一, 房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:   第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________, 建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中, 套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條 計(jì)價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元, 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4、 __________________________________________________________ 。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 __________種方式進(jìn)行處理:   1、雙方自行約定:

 。1)_____________________________________________________________ ___________________;

 。2)_____________________________________________________________ ___________________;

 。3)_____________________________________________________________ ___________________;

 。4)_____________________________________________________________ ___________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān), 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款

  ___________________________________________________________ _______________________。

  2、分期付款

  _____________________________________________________________

  3、其他方式

  _____________________________________________________________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違 約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的, 經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該 比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2.______________________________________________________________ _______________________。

  第八條 交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的'有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5.______________________________________________________________ ______________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

  2、______________________________________________________________ ______________________;

  3、______________________________________________________________ ______________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的, 合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于 第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2. ______________________________________________________________ __________________。

  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi), 書面通知買受人:

 。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

 。2)____________________________________________________________ ____________________;

 。3)____________________________________________________________ ____________________;

 。4)____________________________________________________________ ____________________;

 。5)____________________________________________________________ ____________________;

 。6)____________________________________________________________ ____________________;

 。7)____________________________________________________________ ____________________。

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人 已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條 交接。

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙 方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使 用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交 接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  _______________________________________________________________ _______________。

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣 人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān) 全部責(zé)任。    ______________________________________________________________ _______________。

  第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo) 準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  2. _______________________________________________________________。

  3. _______________________________________________________________ 。

  第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.______________________________________________________________;

  2._____________________________________________________________

  3._____________________________________________________________;

  4._____________________________________________________________;

  5._____________________________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1._____________________________________________________________;

  2._____________________________________________________________;

  3._____________________________________________________________。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人 提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受 人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

  3.___________________________________________________________ 。

  第十六條 保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的 內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié) 助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

  第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________ ;

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;

  3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________;

  4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________ ;

  5、_________________________________________________________

  6、__________________________________________________________第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件 另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效 力,合同持有情況如下:   出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 __________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):         買受人(簽章):

  【法定代表人】:         【法定代表人】:

  【委托代理人】:         【委托代理人】:

 。ê炚拢             (簽章)

  ______年______月______日        ______年______月______日

  簽于                  簽于

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