逾期交房的起訴狀

　　原告：___________，男，_____族，_______年___月___日出生，現(xiàn)住_______________區(qū)______路______號。

　　被告：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　法定代表人：____________________

　　住所地：_________________________

　　一、訴訟請求

　　1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。

　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金(暫計至_____年_____月_____日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止)。

　　3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

　　二、事實和理由

　　原告于_____年_____月_____日與被告廣西______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購買被告所開發(fā)的位于_____市______路___號的______大廈樓盤______號房，購房金額為_____________元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。按照合同第_____條規(guī)定，被告應(yīng)于__________年___月___日前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時合同第九條規(guī)定，預(yù)期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第_____條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二違約金。

　　截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認(rèn)為，被告遲延交房既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重?fù)p失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

　　原告現(xiàn)訴至貴院，請求根據(jù)《民法典》第__________條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”以及當(dāng)事人雙方簽訂合同第八條、第九條之約定，判令被告立即履行合同規(guī)定的交房義務(wù)，并按照每日萬分之二的比例，支付違約金________元。

此致

　　_______________區(qū)人民法院

　　具狀人：_______________

　　__________年_____月_____日

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