房屋租賃合同起訴狀

時間：2024-09-09 03:20:55 起訴狀我要投稿

房屋租賃合同起訴狀范例

　　導(dǎo)語：房屋租賃，有時候會出現(xiàn)各種糾紛。下面是小編收集的房屋租賃合同起訴狀范例，歡迎參考。

房屋租賃合同起訴狀范例

　　房屋租賃合同起訴狀范例(一)

　　原告：賀×，……。

　　被告：北京××有限公司，……。

　　案由：房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

　　2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

　　3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

　　4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。

　　5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。

　　5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

　　事實與理由：

　　原、被告雙方于2012年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元.

　　原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從2012年9月15日至2012年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

　　2012年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的.房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

　　被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。

　　2012年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)當返還原告多交的房租8840元。

　　被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應(yīng)當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

　　為了維護自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　北京市朝陽區(qū)人民法院

　　具狀人：賀×

　　代理律師：林軍

　　年月日

　　房屋租賃合同起訴狀范例(二)

　　原告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

　　被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

　　案由:房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請求:

　　1.判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

　　2.請求確認原、被告2015年1月1日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于2015年12月30日解除;

　　3. 本案訴訟費由被告承擔(dān)。

　　事實和理由:

　　2015年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將XX路XX號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從2015年1月1日至2015年12月30日。在合同即將到期前的2015年11月20日,原告向被告送達書面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。2015年12月20日,原告再次對被告送達了書面通知,要求被告于2016年1月10日前搬出租賃房屋。此后,原告又于2016年1月20日和2月5日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。

　　根據(jù)我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出,被告的行為實屬嚴重侵害了原告的合法權(quán)益,應(yīng)當立即予以制止。

　　綜上所述,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。為保護原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的`規(guī)定請求貴院依法支持原告訴訟請求。

　　此致

　　xx 市xx區(qū)人民法院起訴人:

　　起訴人:

　　年月日 **** 2016年2月20日

　　上面是小編給大家分析的一個租房合同糾紛案例,如果遇到同樣的問題希望大家能合理的保護自己的權(quán)利不受侵害。

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