石家莊公租房可以買嗎

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　　石家莊公租房可以買嗎 1

　　石家莊公租房租滿2年租戶可申請購買但不得出售

　　為進一步加大全市保障性安居工程建設推進力度，近日，市政府辦公廳印發(fā)《關于進一步加強保障性安居工程建設和管理的實施意見》，該意見于6月1日起開始實施。

　　根據《意見》，我市將通過加大公共財政投入，發(fā)揮市場機制，多渠道籌集房源，嚴格規(guī)范管理，切實解決和改善中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員的住房困難問題。

　　到“十二五”末，全市城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率平均達到20%，政府擁有產權的保障性住房，不低于保障性住房總量的三分之一。

　　今年，全市建設保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租賃住房12000套、經濟適用住房2400套、限價商品房4000套，改造各類棚戶區(qū)17400套。

　　竣工保障性住房和各類棚戶區(qū)改造12800套。

　　新增廉租住房租賃補貼戶500戶。

　　根據意見，我市將試點實行“兩房并軌”。

　　將廉租住房、公共租賃住房統(tǒng)稱為公共保障房，并軌建設和運行。

　　套型建筑面積控制在80平方米以內，其中以40-60平方米戶型為主，占總量的75%左右。

　　專家認為公租房買賣政策是促進公租房建設的一項重要措施，與此前國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部出臺的文件一脈相承，對整個房地產市場的健康發(fā)展具有長遠意義，接下來，可能還會有一些細化“國十條”的政策措施出臺。

　　(一)申請公共租賃房應滿足的條件：

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在當地工作的全國、省、部級勞模、全國英模需提供暫住證);

　　2、中低收入且未承租公房的家庭;

　　3、家庭資產核定不超過20萬元;

　　4、無住房家庭;

　　5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內的住房;

　　6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

　　(二)申請配租的外來務工及新就業(yè)大學生應同時具備下列條件：

　　1、新就業(yè)的'普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內就業(yè);

　　2、外來務工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證，并居住一年以上的家庭(或個人);

　　3、已與用工單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　4、收入穩(wěn)定，有能力支付承租公租房租金;

　　5、無住房;

　　6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內的住房;

　　7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

　　公租房買賣政策的內容大家清楚了嗎?“這是完善公租房制度的舉措。

　　免稅即使是短期的，也有助于緩解公租房租金壓力，更好地發(fā)揮公租房的保障作用�！敝袊�社科院財貿所研究員、財政研究室主任楊志勇對《經濟參考報》表示，在他看來，這是“實實在在的政策”。

　　石家莊公租房可以買嗎 2

　　公租房租滿5年可交易。

　　共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

　　公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的`群體等。

　　公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。

　　未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。

　　政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。

　　出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。

　　5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

　　政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　基本原則

　　(一)政府組織，社會參與。

　　各地區(qū)在加大政府對公共租賃住房投入的同時，要切實采取土地、財稅、金融等支持政策，充分調動各類企業(yè)和其他機構投資和經營公共租賃住房的積極性。

　　(二)因地制宜，分別決策。

　　各地區(qū)要根據當地經濟發(fā)展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規(guī)模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。

　　(三)統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。

　　各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并納入2010-2012年保障性住房建設規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實施。

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