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北京公租房能住多久
福州公租房能住多久(1)
福州公共租賃住房相關(guān)管理辦法規(guī)定，公租房租賃合同期為5年，如符合條件的可續(xù)租5年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)10年，續(xù)租期間的租金將提高15%.成套建設(shè)的公共租賃住房，最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米3種戶型建設(shè)。
公租房租金比廉租房租金要高，比市場(chǎng)租金要低30%.
“小面積、低租金”是公共租賃房的最主要特征，據(jù)介紹，福州市城區(qū)公租房范圍目前已擴(kuò)大到：不符合廉租住房保障條件、又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件、又無(wú)力購(gòu)買商品房的中等偏下收入的“夾心層”市民群體，以及在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)5年及以上的外來(lái)務(wù)工人員，在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3年及以上的大中專畢業(yè)生。
福州公租房能住多久(2)
16日?qǐng)?bào)道的《福州外來(lái)工有望申請(qǐng)公租房》，引起許多市民關(guān)注。
申請(qǐng)入住公租房是否可以一直居住?住了一段時(shí)間后，公租房是否可以購(gòu)買?……昨日，針對(duì)市民關(guān)心的話題，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃住房合同期為5年，如符合條件可續(xù)租5年，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)10年。
逐步解決“夾心層”居民住房
昨日，上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，福州市公共租賃住房管理辦法《征求意見(jiàn)稿》的起草，根本出發(fā)點(diǎn)是擴(kuò)范圍，解決“夾心層”的城市居民住房問(wèn)題。
據(jù)介紹，福州市城區(qū)公共租賃住房保障范圍擴(kuò)大到：不符合廉租住房保障條件、又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件、又無(wú)力購(gòu)買商品房的中等偏下收入的兩個(gè)“夾心層”的城市居民，以及在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)5年及以上的外來(lái)務(wù)工人員，在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3年及以上的大中專職校畢業(yè)生。
該負(fù)責(zé)人說(shuō)，這一人群尤其是長(zhǎng)期在福州市工作的外來(lái)務(wù)工人員和大中專職校畢業(yè)生，是福州市的建設(shè)者，他們的住房困難是政府要著力解決的問(wèn)題。
但是，由于這些群體數(shù)量很大，福州市公共租賃住房房源的供應(yīng)和規(guī)模擴(kuò)大也需要一個(gè)過(guò)程，所以必須立足于逐步解決。
公租房租金比市場(chǎng)低30%
“福州公租房主要是保基本，‘小面積低租金’是公共租賃住房的特征，解決的是住房困難群體一段時(shí)期的基本住房條件。”
該人士說(shuō)，成套建設(shè)的公共租賃住房，最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米三種戶型建設(shè)。
公共租賃住房租金比廉租房租金要高，比市場(chǎng)租金要低30%。
承租時(shí)間越長(zhǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)越高
“公共租賃住房合同期為5年，如符合條件可續(xù)租5年，但重新簽訂新一期租賃合同的承租人，其承租的公共租賃住房租金，在同期租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高15%。”
該相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，承租人承租公共租賃住房的時(shí)間越長(zhǎng)其承擔(dān)的租金標(biāo)準(zhǔn)越高，這樣有利于加快公共租賃住房的周轉(zhuǎn)，而且最長(zhǎng)期限不能超過(guò)10年。
5年或10年租賃期到期退出后的公共租賃住房可以再安排給新的承租人使用，也可以用于出售回收資金(出售辦法另行制訂)。
這樣有利于建立公共租賃住房的投資回收和良性循環(huán)機(jī)制。
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