成都市公租房

　　成都市公租房

　　大家了解過公租房嗎?知道公租房怎么申請嗎?以下是小編為大家整理的成都市公租房的介紹，歡迎大家閱讀!

　　成都公租房租賃補貼申請指南篇【1】

　　辦理條件

　　租賃補貼的保障對象為成都市五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭(單身居民)，家庭成員按持有成都市戶口、居住證人數(shù)確定補貼保障人數(shù)。

　　符合下列條件之一的可申請租賃補貼：

　　1、家庭年收入5萬元以下(含5萬元)，家庭人口2人及以上，主申請人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。

　　2、具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的單身居民。

　　更多請點擊成都最低生活保障單身居民標準

　　辦理材料

　　主申請人及共同申請人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明(無工作人員提供收入承諾)已在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門登記備案的房屋租賃合同和備案憑證

　　溫馨提示：申請人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會福利機構(gòu)的相關(guān)證明

　　辦理流程

　　1、申請家庭或單身居民向戶口所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請，據(jù)實填寫《成都市公共租賃住房租賃補貼資格申請表》，對申請材料的真實性、有效性、合法性承擔法律責任

　　2、授權(quán)相關(guān)部門調(diào)查其家庭(個人)財產(chǎn)及經(jīng)濟狀況。

　　3、街道辦事處(社區(qū))在接到申請后的8個工作日內(nèi)，對申請對象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進行核實并提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料

　　4、市房產(chǎn)行政主管部門負責通過成都市住房保障信息網(wǎng)對申請對象基本情況進行5日公示。

　　5、根據(jù)不同發(fā)放比例的申請對象，還有不同的審核流程，民政部門也將介入審核。

　　6、申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，民政部門要對其家庭經(jīng)濟狀況進行核對，申請30%發(fā)放比例的申請對象，由市房產(chǎn)行政主管部門通過比對公積金繳交信息對申請對象的收入情況進行核實。

　　7、租賃補貼發(fā)放協(xié)議復核合格后的次月，成都市房產(chǎn)行政主管部門將租賃補貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請人個人資金賬戶，租賃補貼每3個月發(fā)放一次。

　　溫馨提示：從2月1日開始正式受理申請，第一批通過審核的申請對象將在4月份領(lǐng)取到首批補貼。

　　辦理時限及費用

　　辦理時限：3個月

　　辦理費用：無需費用

　　辦理地點

　　戶口所在地街道辦事處(社區(qū))

　　成都市公租房廉租房“兩房并軌”【2】

　　成都市公共租賃住房和廉租住房將全面實行并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　昨日，記者從成都市人民政府新聞辦公室獲悉，成都市日前印發(fā)《實施公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(以下簡稱《通知》)，明確并軌后公租房將實行統(tǒng)一申請、統(tǒng)一配租、統(tǒng)一管理，執(zhí)行三檔差別化租金，建立健全準入和梯度退出機制。

　　“并軌后，廉租房和公共租賃住房的申請條件并不會改變，只是實施統(tǒng)一管理，分類保障。

　　原租戶不受影響，待遇不變。

　　成都市住房委員會辦公室政策法規(guī)處處長鄭重表示，“兩房并軌”能實現(xiàn)無縫對接，更好地統(tǒng)籌整合住房保障資源，統(tǒng)籌房源，統(tǒng)籌資金，統(tǒng)一規(guī)范管理。

　　兩房并軌 原租戶待遇不變

　　據(jù)悉，成都市將把原來的廉租住房、公共租賃住房的保障對象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。

　　“并軌后，廉租房和公租房的申請條件并不會改變，只是實施統(tǒng)一管理，分類保障，之后會根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

　　”鄭重說。

　　不少市民擔心兩房并軌后，原廉租房住房保障群體的保障條件、享受待遇等會受到擠壓。

　　對此，鄭重說，“這次《通知》針對的是新申請人群，原租戶不受影響，待遇不變，仍將優(yōu)先保障廉租標準保障對象，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　鄭重說，之所以并軌，是為了能夠更好地統(tǒng)籌整合住房保障資源。

　　廉租房的群體是城市最低收入住房困難家庭，公租房則是解決中等收入中“三類”人群階段性的住房困難，兩者分屬不同體系。

　　“并軌后，可以在建設(shè)計劃、資金來源、房源籌集、租金水平、分配管理等實行統(tǒng)一管理，節(jié)約資源。

　　“比如原來的廉租房閑置下來，不能調(diào)劑使用，并軌以后，渠道打通，廉租房、公租房能夠在一個框架內(nèi)自由轉(zhuǎn)換，優(yōu)化資源配置。

　　他告訴記者，目前中心城區(qū)公租房的一大難點是階段性供不應(yīng)求。

　　“2014年成都市公租房缺口1萬多戶，公租房申請人數(shù)和實際保障人數(shù)有一定差異，并軌運行后，就能緩解廉租房剩余、公租房供不應(yīng)求的資源閑置情況。

　　并軌后將更加人性化。

　　鄭重說，“以前如果原廉租房保障對象要轉(zhuǎn)租公租房，需退掉廉租房后重新申請公租房，完成各種繁瑣手續(xù)，并軌后，只需根據(jù)收入水平調(diào)整租金檔次即可。

　　假如公租戶的家庭收入降低了，也可直接在體制內(nèi)‘變檔’為廉租保障對象，調(diào)劑的范圍更大。

　　租金分三檔 未取消廉租房租賃補貼

　　“公共租賃住房和廉租房并軌后，將實行差別化租金，分為三檔。

　　鄭重說，“中心城區(qū)公共租賃住房租金根據(jù)保障對象收入水平按照廉租租金、同區(qū)域同類住房市場評估價格的70%、80%三個檔次執(zhí)行，其中，廉租租金標準由住房保障部門會同價格主管部門確定。

　　房并軌后，廉租房租賃補貼是否取消?“還是優(yōu)先廉租保障對象中的實物配租，享受廉租租金標準的特殊困難保障對象，還可以申請租賃補貼，可在已定租賃價格的基礎(chǔ)上實行租金減免及物業(yè)管理費補貼。

　　鄭重說，并軌后不會降低廉租群體的保障標準，縮小保障范圍，擠壓保障空間。

　　之前已建的還未分配的廉租房怎么辦?據(jù)了解，并軌前在建的或已經(jīng)建成尚未分配的廉租住房項目，應(yīng)優(yōu)先解決符合原廉租住房保障條件的保障對象，剩余房源統(tǒng)一納入公共租賃住房配租管理。

　　并軌后，騰退廉租住房和新立項建設(shè)、籌集的公共租賃住房，均納入公共租賃住房實施統(tǒng)一配租管理。

　　值得一提的是，在并軌前，成都市對廉租房保障對象實行應(yīng)保盡保，而并軌后也將同樣如此。

　　租房合同 每三年續(xù)簽一次

　　“并軌后，已配租入住和尚未配租入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房租賃管理，簽訂統(tǒng)一的公共租賃住房租賃合同，租期3年。

　　”鄭重說。

　　據(jù)悉，租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公共租賃住房的，保障對象應(yīng)當于合同期限屆滿前3個月提出資格復核申請。

　　經(jīng)復核符合公共租賃住房準入條件的，重新簽訂租賃合同，租賃總年限一般不超過6年，而符合廉租租金標準準入條件的公共租賃住房保障對象根據(jù)其家庭實際情況租賃總年限可延長。

　　“此前，對保障對象原來實行年審制，現(xiàn)在實行三年一審制。

　　比如說，三年內(nèi)收入水平發(fā)生變化的話，租金仍然不變。

　　”鄭重說。

　　同時，為了實現(xiàn)保障資源的有效合理利用，成都市將建立梯度退出制度。

　　《通知》規(guī)定，承租公共租賃住房的保障對象，收入情況發(fā)生變化但仍符合公共租賃住房準入條件的，將相應(yīng)調(diào)整租金檔次。

　　按年度優(yōu)先搖號輪候

　　新增公共租賃住房1.5萬余套

　　成都市將全面啟用住房保障信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)房管、民政、公積金等多部門同步并聯(lián)審核。

　　鄭重表示，這對規(guī)范審核流程，防止信息作假意義重大。

　　此外，廉租房和公租房并軌后，成都市將建立保障對象依困難程度年度優(yōu)先搖號輪候制度。

　　鄭重說，“之前實行大搖號制，配置效率低，現(xiàn)在實行按年度、分批次、按項目搖號輪候制度，能夠兼顧效率，保證適度公平。

　　”

　　《通知》明確提出，公共租賃住房根據(jù)申請對象的困難程度，按照年度符合廉租租金標準準入條件的低保對象、符合廉租租金標準準入條件的低收入對象和其他對象三類，分批次搖號配租。

　　其中，烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象，市級及市級以上表彰的勞動模范，申請家庭成員均為60歲及以上老年人的，獨生子女傷殘死亡家庭，申請家庭成員中有殘疾人的，以及孤兒等6類對象，在同等條件下可優(yōu)先配租。

　　申請對象根據(jù)搖號順序輪候選房。

　　“符合廉租租金標準準入條件的公共租賃住房保障對象，在公共租賃住房輪候期間，可申請租賃補貼。

　　租賃補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。

　　”鄭重補充道。

　　“截至目前，成都市共開工建設(shè)各類保障性住房18.7萬套，竣工12.6萬套。

　　2014年，已經(jīng)配租入住的公租房約為1.2萬套，廉租房約為4800多套。

　　”鄭重說，“2015年，計劃面向全市公開配租、新增公共租賃住房1.5萬多套，計劃分2個批次完成配租，具體時間以公告為準。

　　”

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