南京保障房申請程序

　　以下的內(nèi)容是范文小編為大家準(zhǔn)備好的南京保障房申請程序，供大家參考!

　　南京保障房申請程序(1)

　　中低價商品房申請流程

　　1、被拆遷困難家庭向拆遷人提出申購中低價商品房的申請;

　　2、拆遷實施單位負(fù)責(zé)對申購家庭的條件審核，各區(qū)房改辦受市“三房工程”建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的委托進行初審;

　　3、各區(qū)房改將初審后的資料報市“三房工程”建設(shè)工作小組復(fù)審。由工作小組集中公示，公示時間不少于10天;

　　4、中低價商品房建設(shè)單位憑市“三房工程”建設(shè)工作小聚開具的購房通知單負(fù)責(zé)銷售。

　　經(jīng)濟適用房申請流程

　　(一)低收入住房困難家庭應(yīng)同時符合下列條件:

　　1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且滿5年;

　　2、家庭人均月收入在1000元以下(含)

　　3、家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。

　　當(dāng)多個家庭共同居住同一住房、且其中兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過了本市保障面積標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，僅確定一個家庭申購經(jīng)濟使用住房

　　(二) 國有土地上的被拆遷家庭同事符合下列條件:

　　1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年;

　　2、家庭人均住房建筑面積在15平方米以下;

　　3、家庭人均收入1000元以下(含);

　　4、拆遷貨幣補償金額在25萬元以下(含)

　　(三)經(jīng)市政府認(rèn)定的其他困難家庭

　　廉租房申請流程

　　申請廉租住房保障，申請人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道辦事處提出，填寫申請表，并按照申請表的提示交驗相關(guān)證明材料;

　　南京保障房申請程序(2)

　　保障房如何申請

　　從2010年1月1日起調(diào)整低收入家庭住房保障條件和低收入家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。具體條件和標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整工作為:一是對現(xiàn)行城市低保家庭人均住房面積在15平方米以下(含15平方米)和低收入無住房享受廉租住房租賃全額補貼，在市場上租賃滿三年且經(jīng)過房屋租賃部門登記備案的家庭可申請廉租住房實物配租;二是我市城區(qū)低收入家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為人均月收入在1000元以下(含1000元)。

　　南京保障房申請條件

　　1、本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年;2、家庭人均月收入在1000元以下:3、家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。

　　每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍:(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。

　　南京保障房須提供的申請材料

　　1、家庭收入情況證明(需提供家庭成員的收入情況。1)、在職人員:需提供加蓋單位公章的收入證明或銀行發(fā)放工資存折;2)、退休人員:需提供銀行發(fā)放養(yǎng)老金存折;3)、失業(yè)人員:提供領(lǐng)取失業(yè)金存折;4)、空巢老人家庭:需提供子女收入證明;5)、享受遺屬補助: 需提供遺屬補助證明;6)、無業(yè)、下崗人員:需提供就業(yè)證原件,如未辦理就業(yè)證的需由街道勞動保障所出具有效證明;7)、在讀高校的子女:需提供學(xué)校證明或?qū)W生證原件)。2、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明(需提供復(fù)印件)。3、家庭成員身份證和戶口簿(需提供復(fù)印件)。4、需提交的其他證明(需提供復(fù)印件)。

　　申請程序申請人攜帶上述材料及復(fù)印件,直接到戶籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門登記,就能進入公租房的輪候范圍。

　　三年內(nèi)中等收入者也可申請經(jīng)適房

　　在房價高漲的今天，保障性住房的需求更加迫切，我省今年將繼續(xù)擴大保障范圍，2010年-2012年，經(jīng)濟適用房的保障對象將從低收入住房困難家庭，逐步擴大到中低收入住房困難家庭，這走在全國前面最少領(lǐng)先一年。

　　目前南京市經(jīng)適房的申請條件是，在本市實際居住的一對夫婦為一個申購家庭(含單親家庭)，且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)以下(南京規(guī)定1000元);家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)面積(南京15平方米)以下。

　　按照國際慣例，低收入者占到總?cè)丝诘?0%，中等收入占到20%，這也就意味著，南京經(jīng)適房保障范圍將擴大到40%，不過這40%的群體要享受到保障，必須是住房困難，人均住房面積不達標(biāo)準(zhǔn)才行。

　　南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房申請條件是什么(3)

　　《南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法(試行)》正面向社會征集意見。南京市住建委住房保障處處長蔡熹蔚表示，待收集完意見并待法制辦討論審批后，將形成最終執(zhí)行方案。但可以肯定的是，共有產(chǎn)權(quán)保障房今年將取代經(jīng)濟適用房登上歷史舞臺。

　　據(jù)了解，在國家明確將共有產(chǎn)權(quán)房作為探索發(fā)展方向后，南京隨即開始醞釀立法，并決定由住建部門牽頭起草《南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法》。南京初步擬定有6類人群可以購買共有產(chǎn)權(quán)房：一是具有江南六區(qū)常住戶口滿5年，家庭人均月收入、財產(chǎn)、車輛和人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

　　二是具有江南六區(qū)常住戶口、無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚家庭)。

　　三是具有南京市戶籍、在南京市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續(xù)繳納社會保險兩年(含兩年)以上的全日制院校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生或具有中級以上職稱人員。

　　四是經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定符合承租政府投資建設(shè)的定向公共租賃住房條件的人才。

　　五是國有土地上房屋征收和集體土地征地拆遷中的住房困難家庭或個人。

　　六是經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難家庭。

　　而對于被保障對象(即市民)擁有產(chǎn)權(quán)的比例，從目前征求意見稿來看，南京擬按照收入標(biāo)準(zhǔn)來劃成三個檔次：城市低收入住房困難家庭的首次出資比例不得低于房屋總價的50%，城市中等偏下收入家庭的首次出資比例不低于房屋總價的70%，其他符合申購條件的家庭和個人首次出資比例不得低于擬購房屋總價的90%。

　　低收入及中等偏下收入住房困難家庭如何認(rèn)定?

　　低收入家庭需要滿足兩個條件：

　　1、家庭月人均可支配收入低于1513元

　　;2、家庭人均財產(chǎn)：兩人及以下戶低于17萬元;三人戶低于15萬元;四人及以上戶低于13萬元。需要指出的是，擁有2輛及以上機動車或1輛價格超過8萬元機動車的家庭不被認(rèn)定為城市低收入住房困難家庭。

　　中等偏下收入家庭需要滿足兩個條件：

　　1、家庭月人均可支配收入低于2421元;

　　2、家庭人均財產(chǎn)：兩人及以下戶低于23萬元;三人戶低于20萬元;四人及以上戶低于17萬元。需要指出的是，擁有2輛及以上機動車或1輛價格超過12萬元機動車的家庭不被認(rèn)定為城市中等偏下收入住房困難家庭

　　申購對象確定在六個區(qū)。南京市擬定的這一辦法界定了“共有產(chǎn)權(quán)保障房”的概念，即保障對象按出資金額比例與政府委托部門或機構(gòu)按份擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。南京共有產(chǎn)權(quán)保障房申購對象擬確定為玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區(qū)范圍內(nèi)的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭，其家庭收入、財產(chǎn)、車輛、住房狀況等均需符合相關(guān)規(guī)定。南京共有產(chǎn)權(quán)保障房套型擬以中小戶型為主，單套建筑面積原則上不超過90平方米。供應(yīng)給低收入住房困難家庭的套型按人口分配，其中1人戶45平方米左右，2人戶55平方米左右，3人及以上戶65平方米左右。

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