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珠海保障房申請
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2016年珠海保障房政策最新(1)
公共租賃住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象，面向本市中等偏下收入住房困難家庭等群體出租的政策性住房。
其建筑面積控制在60平方米以下。
公共租賃住房依照建設(shè)方式可分兩大類，第一類是政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房;第二類是政府通過土地、稅費(fèi)、信貸等優(yōu)惠政策鼓勵社會力量投資建設(shè)和經(jīng)營的公共租賃住房。
申請條件:
1.申請承租政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件:
(一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;申請人配偶非本市戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。
(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(附表);
(三)無自有產(chǎn)權(quán)住房;
(四)現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房;
(五)未享受過以下購房優(yōu)惠政策(以下簡稱購房優(yōu)惠政策):
1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
4. 落實(shí)僑房政策專用房;
5. 拆遷安置新社區(qū)住房;
6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
(六)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房產(chǎn))。
2. 申請承租社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房的人員，應(yīng)如實(shí)向用工單位申報收入、資產(chǎn)凈值和居住情況，無用工單位的應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府如實(shí)申報。
具體流程為:領(lǐng)表→申請→用工單位(或街道辦事處、鎮(zhèn)政府)初審和公示→產(chǎn)權(quán)人(出租人)備查→審核、公示并批準(zhǔn)公告。
程序:申請、審核、公示、輪候程序
公共租賃住房的申請、審核、公示和輪候的程序按照我市廉租住房保障制度和經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法的有關(guān)程序執(zhí)行，即:領(lǐng)表→申請→初審和公示→復(fù)核→批準(zhǔn)和公告→輪候。
申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭收入、資產(chǎn)和住房狀況，并對申報信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
廣州廉租房申請程序
(一)領(lǐng)表:申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市廉租住房保障申請表》(以下簡稱申請表)。
(二)申請:申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表和相關(guān)資料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。
(三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起30個工作日內(nèi)，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，完成對申請人的戶口、收入、住房、資產(chǎn)等申報情況的調(diào)查和初審，并將其家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。
對公示有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，將申請資料和審核意見提交區(qū)國土房管分局。
(四)復(fù)核：各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料起20個工作日內(nèi)完成復(fù)核并按本辦法規(guī)定對申請人情況進(jìn)行評分(評分標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件2執(zhí)行);評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。
(五)批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合資格條件的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積(人均建筑面積)、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及廉租保障方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日。
對公示有異議的組織和個人，應(yīng)書面向市房改辦住建辦提出異議，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦批準(zhǔn)申請人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準(zhǔn)的保障方式進(jìn)入輪候。
申請材料：申請承租政府主導(dǎo)建設(shè)的公共租賃住房時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
(1)申請表及戶口簿，身份證，結(jié)婚證，單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計劃生育證明;離異或喪偶的，提供相關(guān)證明。
(2)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;
(3)申請人及共同申請的家庭成員上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)和其他收入)，以及上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照和上一年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
(4)大中專院校畢業(yè)后取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明。
(5)因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市市區(qū)的，提供原戶籍所在地派出所證明;
(6)現(xiàn)役軍官、軍隊文職干部提供經(jīng)市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料;
(7)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休或離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的，提供相關(guān)證明。
(8)家庭資產(chǎn)情況及其證明材料;
(9)其他需要的證明材料。
(10)誠信承諾書。
以上各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。
珠海保障性住房申請條件 (2)
1、必須以家庭的名義申請;
2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系;
3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn);
5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款);
6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。
有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房:
1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的;
2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶珠海的;
3、以投靠子女方式落戶珠海的;
4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策;
5、離婚時間不足2年的。
申請社會保障性商品房的程序:
1、領(lǐng)表:憑戶口簿、身份證向社區(qū)居委會領(lǐng)取《社會保障性商品房申請表》。
2、填表:按要求如實(shí)填寫。
3、申請:向戶籍所在地居委會提交申請表和相關(guān)證明資料。
4、初審:居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行初步審查，并在社區(qū)公示后報街道辦審核。
5、審核:街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進(jìn)一步核實(shí)，簽署審核意見，將申請表及相關(guān)材料提交住宅辦。
6、打分:市住宅辦按本辦法規(guī)定對申請人進(jìn)行打分，將申請人的分?jǐn)?shù)及其他相關(guān)情況進(jìn)行公示。
7、批準(zhǔn):市住宅辦進(jìn)行復(fù)核后，報市建設(shè)與管理局批準(zhǔn)。
8、輪候:市住宅辦對取得購房的申請人進(jìn)行公告并進(jìn)入輪候系統(tǒng)。
9、配售:市住宅辦按得分等情況，組織進(jìn)行抽房號、配房及辦理相關(guān)購房手續(xù)。
10、交房:根據(jù)合同約定的交房時間，辦法交房手續(xù)，遷移戶口。
申購社會保障性商品房需提供的材料:
1、按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。
2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養(yǎng)證明，喪偶的提供相關(guān)證明。
3、戶籍所在地、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料(上述房產(chǎn)，私房提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同，租住公房提供租賃合同)。
4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。
5、申請家庭成員上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入)及個人所得稅完稅證明。
6、個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營執(zhí)照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關(guān)繳稅證明。
7、未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。
8、已享受過政府住房優(yōu)惠政策的，提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。
9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務(wù)部門出具的符合落實(shí)華僑政策的證明。
10、因就學(xué)(不含出國留學(xué)人員)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。
11、現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局(雙擁辦)確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置珠海條件的證明材料。
12、因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關(guān)證明。
13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書。
14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。
15、優(yōu)撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關(guān)證明。
上述材料涉及各類證件或合同的，應(yīng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。
珠海南屏沁園保障房項目6月竣工并交付使用 (3)
15日從香洲區(qū)獲悉，南屏沁園保障房項目將于2016年6月竣工并交付使用，目前有關(guān)部門正在開展網(wǎng)絡(luò)配租申請調(diào)查，符合申請住房保障資格者，可向所在社區(qū)居委會了解申請事項。
南屏沁園項目位于珠海香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)環(huán)山路東、北二路北側(cè)，坪嵐路西南側(cè)，毗鄰南屏海鮮街，所處區(qū)域餐飲業(yè)成行成市，商業(yè)氛圍較好，同時項目與華發(fā)新城六期大型商業(yè)項目的距離僅1.2公里，未來生活便利性較高。
附近教育、醫(yī)療設(shè)施完善，周邊有寶藝幼兒園、南屏小學(xué)(甄賢小學(xué))、南橋小學(xué)、香洲區(qū)第二人民醫(yī)院、明德醫(yī)院等。
由項目步行500米可到“北山工業(yè)區(qū)”公交站，途經(jīng)4條市內(nèi)公交線路和2條跨市公交線路，交通出行十分便利。
項目總建筑面積約為95973.37平方米，可分配房源共1478套，并配套建設(shè)休閑、娛樂、購物、社交、學(xué)習(xí)場所等設(shè)施，具備良好、舒適的居住環(huán)境。
房源戶型十分豐富，按美觀、簡約、實(shí)用的通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，兩房一廳(49.4平方米-59.2平方米)戶型共684套，一房一廳(40.9平方米)戶型228套，單身公寓(33.3平方米-38.7平方米)戶型566套。
該保障房租金標(biāo)準(zhǔn)最低收入家庭為每月3.5元/平方米(低保家庭人均住房面積15平方米內(nèi)的2元/平方米)。
其他低收入家庭、新就業(yè)職工和專業(yè)人才參照市場租金水平確定，原則上適當(dāng)?shù)陀谕囟�、同類型住房的市場租金�?biāo)準(zhǔn)(配租時租金標(biāo)準(zhǔn)以將實(shí)施的《珠海市公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》為準(zhǔn))。
配租對象是經(jīng)申請符合《珠海市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，具備住房保障資格的香洲區(qū)城鎮(zhèn)最低收入和其他低收入住房困難家庭、單位所在地為香洲區(qū)的新就業(yè)職工和專業(yè)人才。
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