買房貸款利率

　　銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　下面是買房貸款利率，希望對您有幫助

　　買房貸款利率

　　貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

　　貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

　　2011銀行買房貸款利率調(diào)整如下:

　　根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2011]169號(hào))，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、從2011年7月7日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%;當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

　　二、從2011年7月7日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。

　　三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　住房公積金存貸款利率調(diào)整表

　　單位:年利率%

　　購房貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料:

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

　　所需條件

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲.

　　4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

　　5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

　　6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　借款人應(yīng)提供的材料

　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

　　3.收入證明(銀行指定格式)

　　4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

　　5. 資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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