物業(yè)整改通知書范文
“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)。物業(yè)既可指單元性的地產(chǎn)，也可指單元性的建筑物。 物業(yè)有大小之分，它可以根據(jù)區(qū)域空間作相對分割。整個(gè)住宅小區(qū)中的某住宅單位可作為一處物業(yè)，高層與多層綜合大樓、寫字樓、商業(yè)大廈、酒店、廠房倉庫，甚至是電影院、俱樂部和運(yùn)動(dòng)場所，也可被稱為物業(yè)。是已建成并具有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類可供居住和非居住的房屋及與之相配套的設(shè)備、市政公用設(shè)施以及房屋所在的建筑地塊與附屬的場地、庭院等。
物業(yè)整改通知書范文一：
記錄編號(hào)：xx-xx-xx-xx 版本號(hào)：xx
編號(hào)：
裝修違章整改通知書
尊敬的` ：
貴方在 單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為： 由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：
□ 破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;
□ 存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;
□ 擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;
□ 占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;
□ 影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等;
□ 破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;
□ 破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;
□ 其他后果
請貴方在 年 月 日前對上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司
XX廣場物業(yè)管理服務(wù)中心
年 月 日
物業(yè)整改通知書范文二：
整改通知書
號(hào) 室 (業(yè)主/使用人)：
經(jīng)查，你在物業(yè)使用/裝飾裝修過程中有下列行為：
(一)
(二)
(三)
上述行為違反了物業(yè)管理的 有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)根據(jù) 第 條的規(guī)定，請你立即停止上述違規(guī)行為，并予整改，于 日內(nèi)回復(fù)原狀。
業(yè)主簽字： 日期：
(物業(yè)管理企業(yè)蓋章)
二○ 年 月 日
物業(yè)整改通知書范文三：
編制日期：20xx年3月16日
xx物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>
一、 安全管理問題
1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛(wèi)人員巡查)。
4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。
5.部分路燈電線外露，未及時(shí)處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、 車輛管理問題
1.未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車輛。
2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的`垃圾及雜物。
4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。
三、 保潔問題
1. 生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。
2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。
四、 綠化問題
1. 業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。
五、小區(qū)財(cái)務(wù)問題
1.物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3.小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開制度。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開、透明。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。
特此通知。
限令xx物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費(fèi);以及來年是否與xx物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
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