公寓租賃委托經(jīng)營合同

時間：2022-10-26 05:44:44 委托合同我要投稿

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公寓租賃委托經(jīng)營合同

　　引導(dǎo)語：委托合同若是有償?shù)�，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)。今天，小編為大家整理了關(guān)于公寓租賃委托經(jīng)營合同范本，歡迎閱讀與參考!

公寓租賃委托經(jīng)營合同

　　公寓租賃委托經(jīng)營合同

　　一、當(dāng)事人

　　1、受委托方(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　公司住址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　通訊住址：

　　2、委托方(以下簡稱乙方)

　　產(chǎn)權(quán)人：

　　房產(chǎn)證書(或購買房屋合同編號)

　　房屋座落：號樓層號

　　身份證號：郵編：

　　住址：聯(lián)系電話:

　　通訊地址：

　　二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營合同，望雙方共同遵守。

　　三、委托經(jīng)營房屋的基本狀況

　　1、房屋座落在山外山莊座號;

　　2、房屋面積：平米;

　　3、家具及設(shè)備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時的狀況

　　(設(shè)備、設(shè)施、家具及家居用品詳見交接清單);

　　四、房屋委托經(jīng)營的用途

　　用于經(jīng)營性客房使用。

　　五、委托經(jīng)營的日期

　　本合同租賃日期從年_____月_____日,至年____ 月____日止。

　　成為山外山莊的業(yè)主，可以享受到山外山莊物業(yè)管理處提供的房屋代租服務(wù)，服務(wù)項目為固定回報方式.

　　由于物業(yè)今年首次經(jīng)營，其中含不確定風(fēng)險，所以給客戶年簽訂的凈回報率為房款的3%

　　代租簽約日期為__月__日到__月__日

　　簽約方式：每年一簽(__月__日之前)

　　期間給客戶免費14(2周)天的居住時間，并且需要分3次以上來住，并且周五，周六，周日不能來住，如果來住需要正常繳納房費，7月8月居住不能超過7天。余下時間由物業(yè)代租，客戶來住必須提前一周通知物業(yè)

　　給付方式：每年11月20日前甲方支付乙方代租所得的收益。如果實際每套盈利3%以上并且超過5000元，盈利部分甲方得五成，乙方得五成;如不滿5000元累積至第二年。

　　甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品(按照星級標(biāo)準(zhǔn)配備);有線電視、寬帶、專用電話等開通費用由乙方負擔(dān)，乙方需交納物業(yè)管理費，合同租賃期限為6個月。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、房屋所有權(quán)為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經(jīng)營權(quán)。

　　2、乙方委托甲方對其房屋進行經(jīng)營管理，乙方不得干涉。

　　3、甲方要根據(jù)本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。

　　4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權(quán)益。

　　5、其它的權(quán)利與義務(wù)的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)抵押、出售等影響房屋權(quán)屬性質(zhì)變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。

　　七、相關(guān)費用的約定

　　1、在委托經(jīng)營期間乙方須交納物業(yè)管理費。

　　2、在委托經(jīng)營期間經(jīng)營所用水費、電費，有甲方擔(dān)負。

　　3、在委托經(jīng)營期間甲乙雙方負責(zé)各自在經(jīng)營過程中應(yīng)繳納國家有關(guān)規(guī)定的各種稅費。

　　八、違約責(zé)任

　　本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)進行協(xié)商變更，如一方解除合同，應(yīng)向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設(shè)備受到損壞應(yīng)進行維修，不能維修的應(yīng)進行換新或按價賠償。

　　九、本合同期滿

　　合同期滿后，甲方應(yīng)將房屋及家具、設(shè)備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設(shè)備無損壞，如損壞、丟失應(yīng)按折舊價格進行賠償(自然損耗除外)。

　　十、風(fēng)險的約定(免責(zé)條款)

　　由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、疾情以及其它不能預(yù)見，并不可預(yù)防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營，造成的損失甲方不予承擔(dān)。

　　十一、合同的解除

　　本合同發(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同：

　　1、合同約定的日期屆滿;

　　2、由于不可抗力原因致使合同不能無法履行;

　　3、由于一方的違約，使另一方不能實現(xiàn)合同目的;

　　4、乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等影響正常經(jīng)營的;

　　(乙方需賠償給甲方造成的損失)

　　5、合同日期未滿，一方要求解約的;