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委托合同書通用15篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的委托合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委托合同書1
甲方：
代表人：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、設(shè)計(jì)項(xiàng)目：（每項(xiàng)／元）
1.標(biāo)志價(jià)格為： 1800元
2.圖標(biāo)格式： 矢量文件
二、付款方式：
1．乙方開始設(shè)計(jì)前，甲方支付標(biāo)志設(shè)計(jì)預(yù)付費(fèi)用50%；
2．乙方完成標(biāo)志設(shè)計(jì)后，甲方結(jié)清尾款費(fèi)用50%。
三、設(shè)計(jì)的時(shí)間
1.樣稿圖標(biāo)：乙方在收到預(yù)付款后第二個(gè)工作日開始設(shè)計(jì)，初稿設(shè)計(jì)時(shí)間3-5天
2.修改圖標(biāo)：根據(jù)甲方建議對(duì)標(biāo)志進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整與修改，修改時(shí)間2天
四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：
1、乙方需保證所設(shè)計(jì)的標(biāo)志為原創(chuàng)作品，不得侵犯任何人的權(quán)利。
2、乙方設(shè)計(jì)完成的作品，甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，所有作品使用權(quán)及設(shè)計(jì)著作權(quán)均歸甲方所有。乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓設(shè)計(jì)作品。
五 、雙方的.權(quán)利義務(wù)：
甲方權(quán)利：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見；
甲方義務(wù)：
1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方，并保證資料的真實(shí)性；
乙方權(quán)利：
1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考；
2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；
乙方義務(wù)：
1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)。
2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。
六、違約責(zé)任：
1、甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計(jì)驗(yàn)收通過作品的設(shè)計(jì)費(fèi)用。
2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，不收取任何設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3、當(dāng)標(biāo)志驗(yàn)稿后,雙方有義務(wù)保證方案的穩(wěn)定實(shí)施。
七、保密責(zé)任：
1、乙方對(duì)于所制作的圖標(biāo)承擔(dān)保密責(zé)任，不得任意發(fā)表及轉(zhuǎn)讓。
2、乙方對(duì)于甲方提供的信息資料承擔(dān)保密責(zé)任。
八、不可抗力因素：
甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時(shí)，由雙方協(xié)商解決，確實(shí)無法調(diào)節(jié)，則有仲裁機(jī)關(guān)或根據(jù)合同法辦理。
九、合同生效
本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
委托合同書2
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1．物業(yè)類型：_________。
2．座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。
3．四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4．占地面積：_________平方米。
5．建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。
第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。
第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
2．_________。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項(xiàng)_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）
1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
6．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8．負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；
9．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；
10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12．_________。
二、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
1．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
�。�1）負(fù)責(zé)返修；
�。�2）委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；
�。�3）_________。
6．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的.經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
7．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8．負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；
9．當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；
10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12．_________。
第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；
3．按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4．可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
8．每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；
9．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；
10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
11．_________。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
1．房屋外觀：_________
2．設(shè)備運(yùn)行：_________
3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________
4．公共環(huán)境：_________
5．綠化：_________
6．交通秩序：_________
7．保安：_________
8．急修：_________；小修：_________
9．業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1．本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。
3．空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：
（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
�。�2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金；
�。�3）_________。
第二十三條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收�。�
1．露天車位：_________。
2．車庫：_________。
3．_________。
第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1．高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。�
2．_________。
第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
4．公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
第七章 違約責(zé)任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）
二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)（略）
委托合同書3
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：xxxxxx村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建設(shè)住宅工程簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
一、工程地點(diǎn)：
xxx玉竹村組（新塘）新村居民點(diǎn)。
二、工程建筑面積：
平方米。
三、工程造價(jià)：
元（人民幣），單價(jià)：元/平方米。（不包括基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)）。
四、工程期限：
本工程應(yīng)在年月日之前竣工，如遇下列情況，可順延工期。
1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；
2、因甲方拖欠應(yīng)付款項(xiàng)而被迫停工者。
五、工程質(zhì)量
1、本工程總體質(zhì)量要求達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更說明要求（巴渝新村圖集007）。驗(yàn)收合格。
2、本工程內(nèi)外裝修裝飾按圖紙施工內(nèi)容，但房屋風(fēng)貌和外墻正面色彩必須與巴渝新村圖集007一樣。驗(yàn)收合格。
3、甲方同意委托乙方房屋建設(shè)監(jiān)督小組對(duì)本工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，并認(rèn)可其驗(yàn)收結(jié)論，同時(shí)乙方必須接受鄉(xiāng)村管所依法履行的質(zhì)量安全檢查。
六、工程款結(jié)算：
甲方在報(bào)名時(shí)預(yù)交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方基礎(chǔ)設(shè)施完工搞房屋上升一樓時(shí)甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時(shí)甲方交乙方工程款15000元人民幣，房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價(jià)款結(jié)算.
七、變更設(shè)計(jì)
1、按甲、乙雙方同意的`設(shè)計(jì)圖紙施工，任何方不得隨意變更設(shè)計(jì)。
2、如相應(yīng)工程未開始施工，任何一方欲變更設(shè)計(jì)，必須征得區(qū)建委和設(shè)計(jì)單位書面認(rèn)可同意后方可變更.并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要求變更的相應(yīng)工程已經(jīng)開始施工，不得再提出變更設(shè)計(jì)。
八、工程移交
1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內(nèi)墻屬清水墻.地板水泥地板。房?jī)?nèi)耳門二手木門.正面窗是呂合金.大門卷扎門.
2、本工程只有在竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可辦理移交手續(xù)；如達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方責(zé)成施工單位在甲方搬遷到達(dá)乙方所在地之前返工或修理完畢。
3、本工程在甲方搬遷到達(dá)乙方所在地的7日之內(nèi)，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽字認(rèn)可。因甲方不能按期接管而發(fā)生的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，按向?qū)Ψ絻敻队馄诟犊钸`約金。
2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程不能按本合同規(guī)定的日期竣工，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。
3、本工程由于施工方面的原因而發(fā)生嚴(yán)重房屋質(zhì)量事故，造成甲方生命傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方責(zé)成施工單位，經(jīng)濟(jì)賠償，或追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、房屋未辦理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不了的，由溪口鄉(xiāng)法律服務(wù)所主持調(diào)解。雙方或一方不服從調(diào)解，可向人民法院起訴。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同簽字生效，具有同等法律效力。
十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)保管理所一份。
甲方（戶主簽字）：乙方：xxxx村民委員會(huì)
法定代表人（簽字）：
委托合同書4
委托方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方就委托乙方代為采購 設(shè)備事宜，在雙方友好協(xié)商，平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：設(shè)備的名稱、規(guī)格、單價(jià)、原產(chǎn)地。
第二條：合同金額
本合同項(xiàng)下設(shè)備的總價(jià)款為人民幣 元整。
第三條：付款方式
合同簽訂后五日內(nèi)，甲方將合同價(jià)款總額的 即人民幣 匯入乙方指定賬戶內(nèi)；余款 即人民幣 在設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后 日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。
第四條：交貨地點(diǎn)
由乙方負(fù)責(zé)送到甲方指定地點(diǎn)內(nèi)，有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)用由支付。
第五條：交貨日期
第一筆貨款入賬后 內(nèi)發(fā)貨。
第六條：甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降呢�(zé)任與義務(wù)
1、將所需的設(shè)備詳情及相關(guān)要求知會(huì)乙方，如所需設(shè)備的信息有所變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方為作出及時(shí)通知所引發(fā)的損失由甲方自行承擔(dān)；
2、如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因致使合同不能繼續(xù)履行的`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相應(yīng)證明文件；
3、合同設(shè)備到達(dá)甲方后，甲方有義務(wù)驗(yàn)收提貨，如發(fā)現(xiàn)包裝殘缺，設(shè)備不符合合同的相關(guān)要求，甲方應(yīng)立即通知乙方，以便乙方與供貨商協(xié)商相關(guān)賠償事宜。
�。ǘ┮曳降呢�(zé)任與義務(wù)
1、負(fù)責(zé)簽訂相關(guān)購貨合同，并保證合同的相關(guān)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；
2、貨物叫甲方驗(yàn)收后，及時(shí)與甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)
第七條：違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┮曳竭`約責(zé)任：乙方所交付的設(shè)備品種、規(guī)格、質(zhì)量、技術(shù)不符合本合同相關(guān)約定的，甲方有權(quán)要求退貨，收回已付貨款，并由乙方向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款總額的 作為違約金；無特殊原因乙方逾期為交付設(shè)備的，乙方向甲方每日償付合同價(jià)款總額的千分之一作為違約金。
（二）甲方違約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由拒收設(shè)備，乙方向甲方收取合同價(jià)款總額的 作為違約金；甲方逾期支付設(shè)備款，甲方向乙方每日償付合同價(jià)款總額的千分之一作為違約金。
第八條：索賠：
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代理甲方向供貨方進(jìn)行索賠，
第九條：合同爭(zhēng)議的解決方式：
本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由被告所在地法院解決。
第十條：其他;
一、本合同自簽字蓋章后生效；
二、本合同的所有附件具有與合同相同的法律效力；
三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方;
經(jīng)辦人;
經(jīng)辦人：
開戶行及賬號(hào)：
開戶行及賬號(hào)：
年 月 日
年 月 日
委托合同書5
甲 方：____________________________________
地 址：____________郵碼：____________ 德律風(fēng)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________郵碼：____________ 德律風(fēng)：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
甲、乙兩邊在劃1、互利、自愿原則上，經(jīng)會(huì)商簽訂本公約，互助信守。
第一條 甲方當(dāng)真技巧交換和談判，簽訂有關(guān)技巧協(xié)講和技巧附件。
第二條 乙方任務(wù)。
乙方當(dāng)真對(duì)外關(guān)聯(lián)和商務(wù)會(huì)商以及簽訂公約和談，必要時(shí)構(gòu)造出國(guó)驗(yàn)貨或培訓(xùn)。
第三條 甲方任務(wù)。
甲方當(dāng)真在對(duì)外公約正式見效前辦好以下承諾文件：
1.項(xiàng)目可行性報(bào)告的批復(fù);
2.訂貨卡片或配置分交表;
3.國(guó)度參加技改項(xiàng)目籌劃的批件及海關(guān)承諾的減免稅表;
4.凡需辦理聯(lián)合歸口審批項(xiàng)目標(biāo)歸口部分批件;
5.凡需辦理允許證項(xiàng)目標(biāo)入口允許證。
因上述批件不能及時(shí)辦好而耽擱公約見效或踐諾的責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條 踐諾地及結(jié)算。
4.1.乙方受甲方拜托辦理舶來品品的境外運(yùn)輸、保險(xiǎn)及報(bào)關(guān)、海內(nèi)聯(lián)運(yùn)等手續(xù)，其費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方或乙方拜托的外運(yùn)公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。
4.2.甲方應(yīng)按乙方或乙方拜托的機(jī)構(gòu)的關(guān)照按時(shí)提取貨品，禁止耽擱提貨而造成經(jīng)濟(jì)吃虧，聯(lián)運(yùn)到貨地點(diǎn)為________。
第五條 公約所需外匯額度。
5.1.公約所需外匯額度總額的________%由乙方辦理。
5.2.公約所需外匯額度總額的________%由甲方自籌，并于對(duì)外公約簽訂前劃撥至乙方帳戶。
第六條 公約所需配套人民幣。
6.1.公約所需配套人民幣的________%由乙方幫忙甲方向工商銀行貸款辦理，貸款和談?dòng)杉追街苯优c工商銀行簽訂，甲方自行負(fù)擔(dān)利錢和還款任務(wù)。
6.2.公約所需配套人民幣的________%由甲方自籌。
第七條 甲方應(yīng)在對(duì)外商務(wù)公約簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具公約用匯所需配套人民幣保函(包括入口稅款)。
第八條 在對(duì)外商務(wù)公約簽訂后，甲方需在公約法則的開證日期前5天內(nèi)，將與公約貨品到岸總價(jià)額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣謀劃)劃入乙方銀行帳戶做為開證包管金，待實(shí)際付款產(chǎn)生后，乙方須將該筆款項(xiàng)目自存入時(shí)起到付款時(shí)止所得利錢撥還甲方。
第九條 乙方在對(duì)外承付款后，即按公約到岸代價(jià)向甲方托收________%的手續(xù)費(fèi)及4%的'銀行費(fèi)用。
第十條 到岸納稅
有關(guān)購買對(duì)外公約貨品應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商聯(lián)合稅及其他稅款，均由甲方負(fù)擔(dān)。根據(jù)國(guó)度有關(guān)法則，貨品到岸后需及時(shí)報(bào)關(guān)，并在報(bào)關(guān)后7日內(nèi)納稅。過期將處以罰款直至充公貨品。乙方須及時(shí)關(guān)照甲方公約貨品估計(jì)到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方關(guān)照在貨品到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶，或由甲方按港口外運(yùn)催交稅款數(shù)額及期限，直接匯入外運(yùn)公管帳戶，不然甲方將負(fù)擔(dān)因?yàn)椴荒芗皶r(shí)納稅釀成的滯納金罰款及不能及時(shí)提貨釀成的其他一切責(zé)任和吃虧。
第十一條 墊款處理
11.1.因?yàn)榧追筋A(yù)付貨、稅款不敷，而甲方又正式書面哀告乙方代墊款時(shí)，甲方須對(duì)乙方付出月息________%的墊款利錢，乙方對(duì)超出墊付款法則期2個(gè)月而還沒有還清的墊款金額，加收日息1‰的罰金。
11.2.乙方也可思慮以項(xiàng)目互助策劃方法代墊資金，詳細(xì)前提另議。
第十二條 結(jié)算
本拜托公約第8條法則的公約貨品配套人民幣登科十條法則的人民幣稅款根據(jù)多退少補(bǔ)原則由乙方在對(duì)外付出貨款和代甲方納稅后按實(shí)際數(shù)與甲方結(jié)算。
第十三條 代價(jià)變動(dòng)
在對(duì)外簽約后，如產(chǎn)生下述環(huán)境，乙方應(yīng)及時(shí)展望并關(guān)照甲方，如果甲方未能按乙方關(guān)照及時(shí)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，則乙方對(duì)產(chǎn)生的結(jié)果不負(fù)擔(dān)責(zé)任。
1.公約采取非美元貨幣時(shí)，因美元貶值而使外匯額度不敷。
2.因公約進(jìn)度變化，年度用匯指標(biāo)不能在本年內(nèi)利用而必須退回原承諾部分，并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。
3.因?yàn)槿嗣駧胖迪陆担关浧返桨秲r(jià)及稅款響應(yīng)增加。
第十四條 公約的點(diǎn)竄或停止
本公約簽訂后，如一方要求點(diǎn)竄或停止公約，必須以書面發(fā)起，經(jīng)甲乙兩邊贊成后另行商簽有關(guān)文件或公約，未經(jīng)兩邊會(huì)商同等，停止公約方應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)吃虧。
第十五條 不可抗力變亂
因?yàn)椴豢煽沽Φ囊驗(yàn)閷?dǎo)致本公約不能踐諾時(shí)，應(yīng)由不能踐諾公約一方發(fā)起公證部分表明文件，可免予負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十六條 仲 裁
16.1.兩邊應(yīng)本著友愛互助精神，互助履行入口項(xiàng)目籌劃。如在履行公約中兩邊產(chǎn)生同等，應(yīng)經(jīng)過議定友愛會(huì)商的方法辦理。會(huì)商不可，提交________國(guó)仲裁委員會(huì)依該委仲裁法則進(jìn)行仲裁，仲裁判決為結(jié)局判決。
16.2.仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
甲方：________________________(簽章)
甲方代表：________________________(簽章)
____年____月____日
乙方：________________________(簽章)
乙方代表：________________________(簽章)
____年____月____日
委托合同書6
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就甲方榆林、靖邊商業(yè)地產(chǎn)(案名待定) 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的委托合作達(dá)成如下協(xié)議：
一.項(xiàng)目概況
a) 項(xiàng)目位于榆林的 區(qū)， 占地約 畝，其中商業(yè)面積約 平米 b) 項(xiàng)目位于靖邊的 區(qū)， 占地約 畝，其中商業(yè)面積約 平米
二.項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)
通過項(xiàng)目區(qū)位資源的調(diào)研及分析，準(zhǔn)確定位，合理規(guī)劃,提高成效,減低風(fēng)險(xiǎn)。 通過系統(tǒng)性操作，執(zhí)行訂單式商業(yè)開發(fā)模式，提升整體項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值,實(shí)現(xiàn)商鋪銷
售和租賃的高回報(bào)率。
三.商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容
第一部分：商業(yè)招商前期策劃定位
項(xiàng)目市場(chǎng)定位及其多維度描述
項(xiàng)目的商業(yè)整體定位及商圈復(fù)合性推導(dǎo)
商業(yè)人口、商業(yè)建設(shè)面積適配性定位
項(xiàng)目?jī)?nèi)各主題區(qū)域業(yè)態(tài)功能定位分布及商業(yè)銷售分配格局
第二部分：商業(yè)招商代理執(zhí)行
1、招商規(guī)劃
招商組合方案及戰(zhàn)略實(shí)施
商業(yè)主題賣場(chǎng)及主題商街的布局劃分
根據(jù)意向性主題商業(yè)進(jìn)行物業(yè)及成本性分析確立可行性
消費(fèi)人流導(dǎo)向及動(dòng)線切割布局分配
商業(yè)品牌資源策略制定
各商業(yè)業(yè)種分類型價(jià)格體系制定及文本流程規(guī)劃
招商手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)化及招商人員的培訓(xùn)和督導(dǎo)專業(yè)化
招商各實(shí)施階段的方案制定費(fèi)用預(yù)估及培訓(xùn)務(wù)實(shí)性
2、商業(yè)招商
制定相關(guān)財(cái)務(wù)、稅費(fèi)政策以及各外聯(lián)單位費(fèi)用預(yù)估
最佳整合租賃、運(yùn)營(yíng)流程設(shè)計(jì)
項(xiàng)目整體的租賃性公攤計(jì)算及車、物流動(dòng)線設(shè)計(jì)。
招商過程控制、節(jié)點(diǎn)的掌控和調(diào)整
招商的流程、促銷活動(dòng)組織
價(jià)格體系、合同文本制定與實(shí)施
招商洽談及管理
招商執(zhí)行與監(jiān)控
3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)論證
進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)梳理性調(diào)研
進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)選址及評(píng)價(jià)
商圈人口分析及經(jīng)營(yíng)策略
建設(shè)方案及交通容量
節(jié)能環(huán)保及安全分析
財(cái)務(wù)分析及競(jìng)爭(zhēng)
組織論證會(huì)議并答辯
實(shí)現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃聽證
4、開業(yè)及運(yùn)營(yíng)
做好開業(yè)初期各項(xiàng)促銷活動(dòng)方案及應(yīng)急方案。
確定短、中、長(zhǎng)期的發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
相關(guān)人員組織架構(gòu)的調(diào)整、完善。
相關(guān)商業(yè)的各項(xiàng)流程執(zhí)行監(jiān)控
進(jìn)行商業(yè)平效控制及調(diào)整，完成日常經(jīng)營(yíng)性監(jiān)管
四.合作內(nèi)容、方式及期限
1.甲方委托乙方實(shí)施全程商業(yè)招商的相關(guān)性服務(wù)，整個(gè)合同服務(wù)期限為：從簽約之日起 1個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目的商業(yè)項(xiàng)目前期定位及招商計(jì)劃。
2.項(xiàng)目在合同執(zhí)行中，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目招租的唯一代理商并頒發(fā)項(xiàng)目招商授權(quán)書，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、招租工作。乙方在雙方議定的價(jià)格底線范圍內(nèi)，對(duì)于招商、引進(jìn)方面具有全權(quán)決斷的權(quán)利。
3.甲方與商家租賃合同簽署并按合同約定收取租金或保證金后，即為乙方本單招商工作完成的依據(jù)。甲乙雙方合同期內(nèi)，如商家因故違約，則產(chǎn)生的對(duì)商家的罰金歸甲方所有。乙方有義務(wù)對(duì)所空出的商鋪繼續(xù)招商。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
家居廣場(chǎng)項(xiàng)目：簽訂品牌加盟協(xié)議，每個(gè)加盟店協(xié)議收取150萬的代理服務(wù)傭金。招商代理費(fèi)：依據(jù)出租合同收取傭金：家居、百貨、超市、影院、KTV、電玩等超過1000平米項(xiàng)目租賃合同的 兩個(gè) 月租金，1000平米以下項(xiàng)目租賃合同的 叁個(gè) 月租金。
2.付款方式
合同簽訂之日甲方向乙方支付預(yù)估租賃合同標(biāo)的5%的執(zhí)行費(fèi)約 以便乙方開展日常工作，此費(fèi)用作為代理費(fèi)的預(yù)支費(fèi)用在雙方結(jié)算代理費(fèi)時(shí)予以扣除。每完成一單招商合同簽署且按照租賃合同收取租金或合同保證金后5日內(nèi)甲方向乙方支付該筆合同的全額代理費(fèi)。所有款項(xiàng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。
六.商業(yè)目標(biāo)
1、項(xiàng)目商業(yè)合作期間， 同商戶洽談、招待及引領(lǐng)至項(xiàng)目地考察所產(chǎn)生的基本費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.在甲方完成雙方議定的配合部分如房產(chǎn)證明、委托書、物業(yè)設(shè)施的提供、停車場(chǎng)的規(guī)劃、招商辦公室的`準(zhǔn)備等前提下，乙方如在3個(gè)月內(nèi)未有重大工作突破，甲方保留解除合同的權(quán)利。
3.乙方依據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及項(xiàng)目成本等綜合因素，超出雙方議定的底線價(jià)格調(diào)整項(xiàng)目租賃價(jià)格體系，其計(jì)劃需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行實(shí)施。
七. 委托招商的權(quán)限與控制
1. 甲方委托乙方在合同期內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目招商，并由乙方全權(quán)進(jìn)行招商人員及方式的選定。
2. 乙方以甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方批準(zhǔn)。
3. 乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失，一概由乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方必須按照雙方共同認(rèn)可的優(yōu)惠政策、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入住日期等向客戶招商本項(xiàng)目。經(jīng)甲方批準(zhǔn)、調(diào)整及甲方中途更改除外。
5. 乙方有權(quán)組織客戶參觀，直至成交。
6、第三方回避乙方同甲方直接接觸洽談，所達(dá)成的合作協(xié)議或合同，視同乙方完成招商委托，甲方需按本合同約定支付乙方費(fèi)用。
八. 雙方的責(zé)任和權(quán)益
1. 乙方責(zé)任和權(quán)益
1)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供商業(yè)策劃、商業(yè)培訓(xùn)、商業(yè)顧問咨詢及招商執(zhí)行服務(wù)。
2)乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密，不得未經(jīng)同意將項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)的非公開資料向第三方展示。
3)乙方每周向甲方提供招商計(jì)劃完成表，每?jī)芍芡追秸匍_招商計(jì)劃、工程完成情況通報(bào)會(huì)，共同解決招商工作中出現(xiàn)的問題，如遇重大事項(xiàng)乙方可提議召集雙方會(huì)議。
2. 甲方責(zé)任和權(quán)益
1)甲方如有招商中的重大決策均以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。
2)甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，以便促進(jìn)乙方工作正常開展。
3) 甲方須向乙方提供工程進(jìn)度表及各項(xiàng)證照完成的最后時(shí)間。
4)甲方須在項(xiàng)目駐地提供辦公場(chǎng)所及必要的辦公設(shè)施便于乙方開展工作。
5)甲方參與重大主力店招商項(xiàng)目的談判，并對(duì)談判中的所涉及法務(wù)、工程、物業(yè)管理?xiàng)l款及時(shí)回復(fù)。
九. 雙方重要約定：
1. 為配合招商工作，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在力所能及的范圍內(nèi)為甲方提供超出合同界定工作范圍內(nèi)的相關(guān)咨詢服務(wù)。
2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司機(jī)制、項(xiàng)目變更、人員變化等)，并不影響乙方的招商收益，甲方負(fù)責(zé)向乙方等同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。
3.在實(shí)際的招商、洽談過程中，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行招商計(jì)劃，并享有招商租賃價(jià)格上的話語權(quán)。
十. 違約責(zé)任
1. 如任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方均有權(quán)單方終止合同的繼續(xù)履行，同時(shí)書面通知違約方，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。
2. 在合同的有效期內(nèi)，如受政府規(guī)定因素或不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，則雙方無須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十一. 其它：
1. 其它未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成可交由西安市仲裁委員仲裁解決。
2. 本合同履行地為西安市。
3. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表或其委托人簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
委托合同書7
甲方(委托方)：___________
地址：____________
電話：____________
乙方(加工方)：____________
地址：____________
電話：____________
甲方委托乙方加工_____________________，為做好產(chǎn)品生產(chǎn)和加工工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：____________
一、甲方委托乙方加工，乙方必須擁有符合國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的保健食品生產(chǎn)規(guī)范GMP生產(chǎn)條件;雙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)部門的批文和證件(甲方需提供的文件有：____________產(chǎn)品的批文、衛(wèi)生許可證、國(guó)家食品藥品監(jiān)督局批準(zhǔn)的產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)。
二、產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、配方工藝技術(shù)均為甲方所擁有，乙方不得私自銷售甲方委托加工的產(chǎn)品或盜用甲方技術(shù)配方自行加工包裝成其他品牌銷售，所有包裝物的材料要專項(xiàng)保管專項(xiàng)核算，甲方不得私自使用印有乙方生產(chǎn)字樣的外盒、標(biāo)簽等相關(guān)包裝物品另行生產(chǎn)，甲方不得委托乙方以外的廠家生產(chǎn)同類產(chǎn)品，否則，所造成的所有責(zé)任全部有違約方承擔(dān)。
三、甲方委托乙方加工產(chǎn)品時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、工商、稅務(wù)等國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，進(jìn)行銷售經(jīng)營(yíng)，所造成的責(zé)任全部由甲方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方不予負(fù)責(zé)。甲方所提供的標(biāo)簽、說明書應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，違反規(guī)定由甲方自行負(fù)責(zé)。
四、加工費(fèi)：____________按加工產(chǎn)品品種的種類計(jì)算，每批加工時(shí)加工費(fèi)的金額不得少于伍仟元，并需預(yù)付定金為加工費(fèi)用總額的50%。具體如下：____________
1、充填膠囊每粒_______元：
2、其它生產(chǎn)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際所耗用的工時(shí)、水、電、油按下列公式計(jì)算加工費(fèi)用：____________加工費(fèi)用=(人工費(fèi)+水電費(fèi)+油費(fèi))*1.17*1.35
3、其中工時(shí)費(fèi)用為10元/人工工時(shí)，電費(fèi)為1元/KWH，油費(fèi)根據(jù)市價(jià)計(jì)算。
4、加工所需工時(shí)、水電費(fèi)乙方每批需書面提交甲方書面確認(rèn)。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方提供原輔材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和每批進(jìn)廠原輔材料的檢驗(yàn)報(bào)告。
2、乙方對(duì)進(jìn)廠的原輔材料進(jìn)行確認(rèn)質(zhì)量(按甲方提供的`標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn))。如有不合格乙方有權(quán)拒收。
六、交貨期、運(yùn)輸
1、甲方根據(jù)生產(chǎn)品種，按時(shí)提供配套原輔材料和相關(guān)包裝材料，由甲方送至乙方倉庫交貨驗(yàn)收，運(yùn)雜費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、乙方根據(jù)生產(chǎn)品種，及時(shí)安排生產(chǎn)、包裝、檢驗(yàn)，并于每批生產(chǎn)結(jié)束后交貨，甲方自行到乙方倉庫驗(yàn)收并結(jié)算交清相關(guān)費(fèi)用后提貨。
七、加工費(fèi)的結(jié)算方式：____________按雙方約定的交貨期，待甲方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用后，由甲方自行到乙方倉庫提貨。
八、乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的原輔材料、包裝材料的驗(yàn)收，存放保管(數(shù)量不超過一次加工量的10%)、確認(rèn)質(zhì)量。加工完成后剩材料乙方代管60天，超過60天退回甲方自行保管。由于保管不善致使甲方提供的原輔材料、包裝材料毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)償付甲方因此造成的損失。
2、乙方僅對(duì)加工過程的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。
3、負(fù)責(zé)按雙方簽訂的合同要求的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等組織生產(chǎn)提交產(chǎn)品。不能按期交付定做物或不能完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定做物或不能完成工作部分價(jià)款總值的____%或酬金總額的____%的違約金。
九、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)抵后，及時(shí)檢驗(yàn)、簽收。
2、自行提運(yùn)產(chǎn)品，檢驗(yàn)、簽收產(chǎn)品。如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有疑義，在收到產(chǎn)品后
個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面說明。
3、按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向乙方提供原輔材料、包裝材料;如因甲方未按時(shí)提供原輔材料、包裝材料，乙方交付定作物的日期得以順延。
十、違約責(zé)任：____________本合同及其補(bǔ)充合同條款，系統(tǒng)雙方協(xié)商一致。乙甲雙方不得違約，如違約，則違約方要承擔(dān)違約所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。
十一、本合同未盡事宜，雙方本著互惠互利友好協(xié)商的原則，簽訂的補(bǔ)充合同，具有同等的法律效率。
十二、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，公證存放檔一份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章、公證處公證之日起有效。
十三、合作期限：____________年________月________日至年________月________日止。即簽約一年，期滿另行協(xié)商重新簽約。如因政策因素(乙方政策改制或不具備生產(chǎn)保證食品條件)，造成乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)保健食品，合作自然終止。
十四、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料，標(biāo)準(zhǔn)配方工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密，不得瀉露給第三方，否則應(yīng)賠償甲方損失和承擔(dān)法律責(zé)任。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
經(jīng)辦人：____________經(jīng)辦人：____________
時(shí)間：____________時(shí)間：____________
委托合同書8
委托方（甲方）：_________
服務(wù)方（乙方）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》有關(guān)環(huán)境和資源保護(hù)的規(guī)定、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》及地方法規(guī)、國(guó)家環(huán)境保護(hù)單行法、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和地方環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)加入的國(guó)際環(huán)境與資源保護(hù)條約、《中華人民共和國(guó)合同法》和《環(huán)境體系收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》以及國(guó)家認(rèn)證工作管理規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，為保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲方與乙方就環(huán)境體系認(rèn)證項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
1、環(huán)境體系覆蓋的范圍
申請(qǐng)認(rèn)證的業(yè)務(wù)范圍名稱：_________
體系所覆蓋的地域范圍：_________
2、環(huán)境體系認(rèn)證用標(biāo)準(zhǔn)
□gb／t24001-iso14001：_________
□其它（請(qǐng)注明）：_________
3、環(huán)境體系認(rèn)證計(jì)劃
時(shí)間：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4、環(huán)境體系認(rèn)證程序
認(rèn)證分為第一階段審核（包括體系文件審核和現(xiàn)場(chǎng)審核）、第二階段審核、跟蹤驗(yàn)證（必要時(shí)）、技術(shù)委員會(huì)審定、注冊(cè)授證及獲證后的監(jiān)督審核等幾個(gè)階段。
5、雙方的權(quán)利與義務(wù)
乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向企業(yè)提供《公開文件》并遵守此文件有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守cnacr認(rèn)可機(jī)構(gòu)對(duì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)實(shí)施認(rèn)證的所有規(guī)定以及國(guó)家的法律法規(guī)要求，在合同生效后，雙方享有的權(quán)利和義務(wù)詳見《公開文件》。
（1）申請(qǐng)方須知；
�。�2）公正性聲明；
�。�3）認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)獲證企業(yè)的要求；
（4）認(rèn)證證書及標(biāo)志的使用說明；
�。�5）認(rèn)證注冊(cè)資格的保持、暫停、恢復(fù)、撤銷、和換證的規(guī)定；
�。�6）關(guān)于投訴、申訴的處理規(guī)定。
如甲方通過本中心認(rèn)證，應(yīng)定期填寫《獲證企業(yè)信息通報(bào)報(bào)表》，及時(shí)向本中心通報(bào)企業(yè)的有關(guān)變動(dòng)情況。
6、認(rèn)證費(fèi)用及支付方式
乙方按質(zhì)量《環(huán)境管理體系認(rèn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取認(rèn)證費(fèi)用如下：
該項(xiàng)目收費(fèi)為：_________
收費(fèi)內(nèi)容：_________
收費(fèi)金額及支付方式：
（1）申請(qǐng)費(fèi)￥_________元，甲方在申請(qǐng)后10天內(nèi)支付。
�。�2）審核費(fèi)￥_________元，甲方在本合同簽訂后，初審前30天支付。
�。�3）審定與注冊(cè)費(fèi)￥_________元（含2張證書費(fèi)）。
以上費(fèi)用合計(jì)_________元，如需加印證書，每張證書另收費(fèi)_________元。
注冊(cè)獲證后，證書有效期三年內(nèi)每進(jìn)行一次監(jiān)督審核，每次監(jiān)督審核費(fèi)用為_________元，甲方在每次監(jiān)督審核前30日內(nèi)付清；每年年金（含標(biāo)志使用費(fèi)）為￥_________元，和每年首次監(jiān)督審核費(fèi)一起支付。
7、保密要求
合同雙方應(yīng)對(duì)雙方的.技術(shù)信息和文件資料履行保守對(duì)方技術(shù)秘密的義務(wù)，在沒有對(duì)方書面同意的情況下，不得泄露給第三方，泄密使對(duì)方遭到損失的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的相應(yīng)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。保密責(zé)任不以本合同終止而失效。
8、認(rèn)證有效期
自認(rèn)證批準(zhǔn)之日起，認(rèn)證的有效期為三年，證書期滿三個(gè)月前，可申請(qǐng)延期復(fù)評(píng)。在證書有效期內(nèi)，甲方也可申請(qǐng)擴(kuò)大或縮小認(rèn)證范圍。
9、違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法
違反本同合約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
10、爭(zhēng)議的解決辦法
在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可請(qǐng)求業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第_________種方式解決：
�。�1）因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
�。�2）通過訴訟解決，經(jīng)雙方協(xié)商，由合同簽訂地法院管轄。
11、合同有效期
本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，至認(rèn)證證書有效期滿時(shí)結(jié)束。
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
13、未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商共同解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
14、本合同中英文部分僅為對(duì)原文翻譯，作為參考使用，在中華人民共和國(guó)內(nèi)簽訂的合同均以中文為準(zhǔn)。
甲方（委托方）（蓋章）：_________ 乙方（服務(wù)方）（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同書9
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方就機(jī)關(guān)職工食堂有關(guān)事宜奠定以下合同。
第一條 委托事項(xiàng)：
食品制作，菜肴烹制，來料加工，為甲方職工提供三餐。
第二條 食堂管理：
甲方指派專人負(fù)責(zé)食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人員管理規(guī)定制度》見附件，嚴(yán)格操作執(zhí)行，保證優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。
第三條 設(shè) 備：
甲方向乙方無償提供職工食堂所必要的'設(shè)施、場(chǎng)地、器物，清單附后。
第四條 經(jīng) 費(fèi)：
甲方負(fù)擔(dān)食堂設(shè)施、水、電、暖、煤氣等費(fèi)用。
第五條 供 餐：
由甲方向職工銷售就餐卡，職工刷卡按定額自主方式（早餐2元 午餐5元 晚餐3元）就餐。
第六條 勞務(wù)費(fèi)：
乙方按甲方要求提供食品加工服務(wù)，甲方按月支付乙方勞務(wù)費(fèi)貳仟捌佰元整（含稅）。每月由乙方開具勞務(wù)發(fā)票，在甲方報(bào)銷領(lǐng)取。
第七條 食 譜：
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并征得食堂管理員同意。
第八條 飯菜質(zhì)量：
乙方要保障飯菜干凈、衛(wèi)生、廉價(jià)可口。
第九條 客飯管理：
甲方遇有上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)職能部門檢查來訪等情況需派客飯時(shí)，由接待人員在公司辦公室填寫客飯單后，食堂方可安排進(jìn)餐，進(jìn)餐后由接待人員簽字。
第十條 原料采購：
乙方提前一天向甲方食堂管理員報(bào)采購原料種類及數(shù)量詳單，由甲方食堂管理員進(jìn)行采購。
第十一條 供餐時(shí)間：
乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：
早餐：7：20——8：20
中餐：11：50——13：30
晚餐：18：00——19：30
第十二條 損失賠償：
乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，賠償損失。
第十三條 衛(wèi) 生：
乙方保證食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生，并持有防疫部門鑒定頒發(fā)的個(gè)人《健康證》。
第十四條 衛(wèi)生責(zé)任：
因供餐不衛(wèi)生造成就餐職工食物中毒或患病時(shí)，追究乙方民事賠償責(zé)任并移交衛(wèi)生防疫部門處理。
第十五條 合同期限：
本協(xié)議的有效期為自簽訂日?qǐng)?zhí)行，有效期一年。
第十六條 糾紛處理：
發(fā)生本協(xié)議未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向堯都區(qū)人民的法院起訴。
第十七條 生 效：
本協(xié)議自2012年 月 日生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各存一份。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
委托合同書10
甲方：________________________乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)攝影事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、委托之事項(xiàng)：
商業(yè)攝影：□畫冊(cè)攝影□海報(bào)攝影□廣告攝影其他________________________________
拍攝形式：□數(shù)碼□120正片□4X5正片(正片即反轉(zhuǎn)片)拍攝數(shù)量：________________
二、乙方拍攝作品的時(shí)間：
甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)攝影的具體時(shí)間為：
20xx年月日至20xx年月結(jié)束。
三、拍攝費(fèi)用：總價(jià)為：人民幣_(tái)__15600_____元，(預(yù)付定金：__80000__□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)帳)(注明：□含稅□不含稅)
四、備注條款：
五、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將委托攝影“預(yù)付定金”以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)方式結(jié)給乙方,乙方收到甲方的“預(yù)付定金”后正式開拍。
2、拍攝完成后，由乙方提供小圖樣供甲方確認(rèn)。甲方需在三天內(nèi)確認(rèn)乙方拍攝的圖片樣稿，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)付清攝影費(fèi)用的全部余款，乙方收到余款后即將底片或光碟寄給甲方。
六、合同完結(jié)：
甲方收到乙方的底片或光碟，乙方收到甲方的所有款項(xiàng)，表明甲乙雙方合作成功。
七、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方提供的攝影服務(wù)不能達(dá)到甲方的要求，這包括因技術(shù)和人為失誤造成“曝光不正確”或沖印出錯(cuò)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)拍或重拍，乙方不再向甲方重復(fù)收取任何費(fèi)用，直至客戶滿意為止。
2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版權(quán)(除廣告攝影外)，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日之內(nèi)將甲方相關(guān)圖片資料刪除或銷毀，不得再用作商業(yè)出售。
3、乙方享有“廣告攝影”作品知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方只有使用權(quán)。
4、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的`拍攝樣品和圖片資料進(jìn)行保密，乙方不得將甲方的產(chǎn)品資料或最后影相圖片給任何第三方。
5、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。
6、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方?jīng)]有遵守本合約的以上相關(guān)條款則另一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟仲裁。
7、本合同一式兩份須加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽訂地點(diǎn)生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同書11
甲方（托運(yùn)方）：
乙方（承運(yùn)方）：
為了嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家藥監(jiān)部門相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范GSP管理，確保藥品物流安全。經(jīng)過對(duì)乙方運(yùn)輸資質(zhì)等的評(píng)估，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方運(yùn)送藥品事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、協(xié)議項(xiàng)目：甲方委托乙方進(jìn)行藥品及其他的運(yùn)輸配送工作。
二、價(jià)格：
三、付款期限及方式：甲方在收到乙方的運(yùn)輸發(fā)票及客戶簽收單并審核無誤后，于3日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬支票的方式付清貨運(yùn)費(fèi)。
四、保證金：為確保運(yùn)送質(zhì)量，自本協(xié)議簽訂起10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付______萬元保證金，此保證金甲方應(yīng)在雙方終止合作后三個(gè)月內(nèi)退還乙方。
五、甲乙雙方的責(zé)任；
(一) 甲方的責(zé)任
1、甲方保證所運(yùn)送的藥品符合國(guó)家法規(guī)，承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)所造成的損失。
2、甲方保證所運(yùn)送的藥品安全，并向乙方說明易損藥品、特殊藥品、冷藏藥品情況，提醒乙方注意特殊易碎貨物的運(yùn)輸。
3、甲方負(fù)責(zé)向乙方交接擬運(yùn)送貨物的品種、數(shù)量，提供隨貨同行的藥品檢驗(yàn)報(bào)告單、銷售清單（一式兩欄）。
4、甲方負(fù)責(zé)與乙方共同查檢貨物外包裝，確保甲方托運(yùn)的藥品外觀包裝完整，無破損、受潮等；與乙方辦理交接手續(xù)。
5、甲方將在緊俏藥品外包裝上張貼黃色警示標(biāo)志，提醒乙方謹(jǐn)慎運(yùn)送。
6、甲方負(fù)責(zé)按約定向乙方支付貨運(yùn)費(fèi)用。
（二）乙方的責(zé)任：
1、乙方負(fù)責(zé)按甲方要求，自甲方倉庫提取藥品或由甲方運(yùn)送至乙方指定物流收貨地點(diǎn)，在一定期限內(nèi)送至甲方指定客戶的所在地。每次承運(yùn)藥品的數(shù)量、目的地等內(nèi)容，以發(fā)運(yùn)前甲方填寫的物流快遞單為準(zhǔn)，甲方要求托運(yùn)后，乙方不得以任何理由拒絕、拖延承運(yùn)工作；如有特殊情況不能或延后承運(yùn)的應(yīng)提前通知甲方。
2、乙方負(fù)責(zé)提貨時(shí)，與甲方共同檢查藥品外觀，確保甲方托運(yùn)的藥品外觀包裝完整，無破損、受潮等，如客戶收貨后提出藥品外包裝受損等，視為乙方運(yùn)輸途中產(chǎn)生的問題，由乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。損失賠償以所托運(yùn)貨品的貨值為限，具體計(jì)算以甲方含稅開票價(jià)格 為準(zhǔn)。
3、乙方負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照藥品外包裝箱上圖示方法進(jìn)行搬運(yùn)、裝車、存儲(chǔ)、運(yùn)輸，確保藥品安全送達(dá)。
3.1其中要求陰涼的藥品應(yīng)在整個(gè)存儲(chǔ)、運(yùn)輸途中保持20攝氏度以下的溫度、運(yùn)輸裝卸過程中均不得將藥品置于陽光下暴曬；
3.2要求冷藏存儲(chǔ)的藥品除了滿足上述要求之外，還應(yīng)使用有資質(zhì)的冷藏設(shè)施的運(yùn)輸車輛，在整個(gè)存儲(chǔ)、運(yùn)輸途中保持2-8攝氏度的溫度。
3.3凡甲方委托運(yùn)輸?shù)囊后w注射劑產(chǎn)品，乙方必須保證運(yùn)輸全程溫度控制在5-20攝氏度之間。
4、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)將貨物發(fā)往甲方指定地點(diǎn)，根據(jù)收貨地區(qū)路途差異，乙方應(yīng)在附件約定天數(shù)（此天數(shù)以工作日計(jì)，國(guó)家法定假日不計(jì)）內(nèi)送達(dá)貨物、藥檢報(bào)告及銷售清單（隨貨同行）。
5、乙方負(fù)責(zé)在藥品送達(dá)客戶后，與客戶辦理交接手續(xù)，索取有客戶真實(shí)有效簽章的銷售清單（其中銷售清單一欄留給購貨單位，一欄經(jīng)客戶簽收后帶回），并在送達(dá)貨物日起三個(gè)工作日內(nèi)將上述回單交回甲方。 第二類等特殊藥品的運(yùn)輸，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定及法規(guī)進(jìn)行運(yùn)輸，按照甲方提供的樣式將客戶簽收憑證帶回。
6、甲方托運(yùn)的貨物僅限于附件所列地區(qū)，超出上述區(qū)域的，乙方可拒絕承運(yùn)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將貨物發(fā)往其他地域。
7、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求將收貨單位需要退回甲方的藥品及時(shí)運(yùn)送至甲方指定的地點(diǎn)，本項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用參照本協(xié)議運(yùn)輸價(jià)格結(jié)算。
8、甲方委托運(yùn)送貨物中，有部分為醫(yī)院緊缺、供應(yīng)緊張的緊俏藥品。為確保人民群眾的基本用藥需求，對(duì)于這部分緊俏藥品，乙方在此承諾嚴(yán)格做到零破損送貨。
六、雙方的違約責(zé)任：
1、甲方逾期付款，應(yīng)按所逾期金額萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，逾期付款30日以上，乙方有權(quán)單方面解除本合同并要求甲方支付上述違約金。
2、甲方未向乙方交待需特殊運(yùn)輸?shù)钠贩N，出現(xiàn)的運(yùn)輸損失由甲方承擔(dān)，并需照常支付乙方運(yùn)費(fèi)。
3、因乙方運(yùn)輸不當(dāng)導(dǎo)致客戶拒收藥品，或藥品損壞、滅失等，乙方應(yīng)按照該批藥品發(fā)票含稅金額向甲方支付損失賠償金；如因運(yùn)輸不當(dāng)導(dǎo)致行政部門對(duì)甲方進(jìn)行處罰，或甲方因此喪失各種經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、代理資格，甲方有權(quán)解除合同，取消乙方承運(yùn)資格，并保留向乙方進(jìn)行損失追償?shù)臋?quán)利。
4、乙方未能履行前述五（二）9項(xiàng)的承諾，出現(xiàn)緊俏藥品破損的，應(yīng)按照破損藥品貨值10倍向甲方支付賠償金。一經(jīng)出現(xiàn)緊俏藥品運(yùn)輸破損的`，甲方有權(quán)取消乙方全部或部分省份的承運(yùn)資格。
5、逾期送達(dá)貨物的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，雙方積極尋求解決方案，避免擴(kuò)大損失。送達(dá)貨物的日期以收貨人簽收日為準(zhǔn)，每超過一天扣除1/5的運(yùn)輸費(fèi)用，以次類推。逾期5日以上仍無法送達(dá)的，甲方有權(quán)取消乙方全部或部分承運(yùn)資格。甲方將定期或不定期征詢客戶關(guān)于運(yùn)輸質(zhì)量問題的意見，并根據(jù)反饋意見（包括客戶投訴），甲方有權(quán)取消乙方全部或部分承運(yùn)資格。
6、如回單未取得客戶真實(shí)有效簽章，或無法在三個(gè)工作日內(nèi)將回單交回甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付等同于該批藥品發(fā)票含稅金額的違約金，且由此產(chǎn)生的甲方與客戶之間的爭(zhēng)議對(duì)甲方所造成的全部損失由乙方承擔(dān)。
7、如違反國(guó)家相關(guān)特殊管理藥品的運(yùn)輸規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，取消乙方承運(yùn)資格，且甲方由此遭受的全部損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，觸及法規(guī)的由乙方承擔(dān)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議的解決： 如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成則可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同的生效： 本合同經(jīng)雙方簽字加章后生效；一式四份，具有同等法律效力。
九、本合同有效期限： 自 年 月 日至年 月 日。到期前三個(gè)月，由雙方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。
十、合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：xxx乙方：xxx
代表人： 代表人：
簽訂日期： 年 月 日
委托合同書12
甲方：
乙方：
本著“平等互利，誠實(shí)信用”的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就成xx執(zhí)行、 管理、執(zhí)行制作一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)
1、提供與本項(xiàng)目相關(guān)的制作服務(wù)
2、提供本項(xiàng)目活動(dòng)執(zhí)行、監(jiān)控等服務(wù)
二、委托性質(zhì)
該項(xiàng)委托為獨(dú)立全案委托，自簽定之日起，于xx年x月xx日至日xx年x月x 日完畢。
三、費(fèi)用構(gòu)成方式
推廣活動(dòng)管理執(zhí)行制作費(fèi)用(內(nèi)容詳見附頁)：
人民幣:￥38005.00大寫叁萬捌仟零伍元整
四、付款方式
活動(dòng)執(zhí)行完畢后，提交整體場(chǎng)次促銷照片(每場(chǎng)照片1張)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后30日內(nèi)(20xx年5月15日前)付清所有款項(xiàng)，即38005.00元 )
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供相關(guān)產(chǎn)品知識(shí)、企業(yè)文化以及公司背景供乙方人員培訓(xùn)課使用；同 時(shí)甲方負(fù)責(zé)提供“活動(dòng)道具清單”中由甲方負(fù)責(zé)的相關(guān)部分。
2、甲方有權(quán)督促乙方完成合同中約定的工作。
3、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付乙方費(fèi)用。
4、方保證其使用的代理產(chǎn)品的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、外觀設(shè)計(jì)等合法或已經(jīng)被合法授授權(quán)使用。
5、在項(xiàng)目開始之前或合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行方案做細(xì)節(jié)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
6、甲方有權(quán)了解乙方各項(xiàng)環(huán)節(jié)的進(jìn)程并對(duì)此提出建議或意見。
7、甲方提供所有活動(dòng)執(zhí)行地點(diǎn)，執(zhí)行時(shí)間按照招標(biāo)要求履行。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)組織經(jīng)過良好培訓(xùn)的工作人員執(zhí)行以上活動(dòng)，活動(dòng)中乙方負(fù)責(zé)活動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督、執(zhí)行。
2、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的所有制作物及宣傳品，需經(jīng)甲方授權(quán)的工作人員書面確認(rèn)后方可 以執(zhí)行；
3、乙方應(yīng)組織人員按計(jì)劃執(zhí)行，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
4、乙方應(yīng)保證除甲方外，不對(duì)第三方透露任何與本合同相關(guān)的企劃和執(zhí)行細(xì)節(jié) 等相關(guān)信息。
5、在活動(dòng)期間，乙方及時(shí)向甲方報(bào)告執(zhí)行狀況，并提供活動(dòng)執(zhí)行報(bào)表。
6、在整個(gè)活動(dòng)執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)對(duì)所有工作人員的行為負(fù)責(zé)。
7、乙方承諾絕不進(jìn)行任何有損甲方品牌形象的行為。
8、在活動(dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方確認(rèn)由乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)環(huán)節(jié)以保證活動(dòng)的順利進(jìn)行；在活動(dòng)期間，乙方應(yīng)保證活動(dòng)有序進(jìn)行，如活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)第三方財(cái)產(chǎn)或人身損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、其他約定：
1、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；乙方有義務(wù)保護(hù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施，如發(fā)生活 動(dòng)相關(guān)物品損壞，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、本合同履行過程中，任何一方若需要變更或終止本合同，須提前7天書面通 知對(duì)方，在征得對(duì)方同意后簽訂變更或終止合同，本合同方可變更或終止。
八、違約責(zé)任：
1、為保證本合同的履行，雙方自愿放棄《合同法》第一百一十四條規(guī)定的關(guān)于申請(qǐng)?jiān)黾踊驕p少違約金的權(quán)利。
2、在本合同履行過程中，任何一方違約，違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方約定的違約金為本合同約定的價(jià)款總額的20%，守約方有權(quán)解除本合同或要求對(duì)方繼續(xù)履行。違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于守約方追究違約、賠償責(zé)任而支付的.訴訟費(fèi)、合理差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。
3、本合同所謂甲方的損失包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的甲方向其客戶支付的 各項(xiàng)違約賠償及商業(yè)信譽(yù)損失。
九、爭(zhēng)議的解決：
因本合同訂立、履行、效力或解釋而發(fā)生的或其他與本合同有關(guān)的糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。
十、其他
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同書一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同在甲方所在地簽訂。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽署日期： 簽署日期：
委托合同書13
甲方：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
乙方：彭
身份證號(hào)：
地址：
鑒于：
1、甲方取得了(或擬取得)位于編號(hào)為地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司作為該地塊項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)主體。
2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。
3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意與乙方就上述地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分協(xié)議書
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：(暫命名) 。，土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。
3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣/招標(biāo)/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。
5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) 。
6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。
7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付
8、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：
1) 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》 ;
2)國(guó)有土地使用權(quán)證
9、其他項(xiàng)目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。
注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等
不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。
二、合作方式
甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開展工作，對(duì)該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷管理、竣工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開發(fā)管理。
三、項(xiàng)目管理的基本原則
1、甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，擁有項(xiàng)目開發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。
2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。
3、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)。
4、項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂、履行的全過程管理。
四、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容
1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：
1.1、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門溝通，完成拿地工作。
1.2、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作。
1.3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。
1.4、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營(yíng)。
1.5、通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等的具體承包、供應(yīng)單位。
1.6、進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中各類合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。
1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。
1.8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷售管理。
1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。
1.10、組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。
1.11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作。
1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。
1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。
1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。
1.15、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。
五、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)
1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為個(gè)月(以首批施工
許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算) ;以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。
3、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后實(shí)施。
4、項(xiàng)目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開發(fā)、銷售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85 \\%的銷售(甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積) 。項(xiàng)目銷售周期以雙方正式確認(rèn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷售周期。
5、安全文明施工管理目標(biāo)：無重大傷亡事故，符合項(xiàng)目工程所在地安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。
6、具體目標(biāo)以甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的指標(biāo)為準(zhǔn)。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：
1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，;特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需;3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的`，根據(jù)實(shí)際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法;
1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。(支付時(shí)間及方式自行確認(rèn))
2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，甲方同意按甲方(或項(xiàng)目公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的回報(bào)。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn))
特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需進(jìn)行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對(duì)一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)行處置的權(quán)益。
3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。
4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期工程費(fèi)、市政配套費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人防設(shè)計(jì)費(fèi)、弱電設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管線設(shè)計(jì)費(fèi)等) 、監(jiān)理費(fèi)和工程造價(jià)、審計(jì)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢費(fèi)以及營(yíng)銷費(fèi)用等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;
5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
第二部分
第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法》 、相關(guān)行政法規(guī)。
第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正;
2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn);
3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng);
4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱職員工;
5、甲方應(yīng)完成項(xiàng)目前期交地工作，如因項(xiàng)目交地問題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動(dòng)說明，項(xiàng)目工期相應(yīng)順延;
6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù);
7、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交;
8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;
9、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設(shè)資金;
10、甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。
11、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：
1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用;
1.2無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。
2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2.1在項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況，為項(xiàng)目公司建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù);
2.2在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目前期報(bào)批工作;
2.3通過招投標(biāo)或者其他市場(chǎng)化原則確定包括但不限于設(shè)計(jì)、土建、安裝、監(jiān)理等專業(yè)工作單位。在確定上述專業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;
2.4按約定范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項(xiàng)目的工作品質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;
2.5接收并歸檔保存設(shè)計(jì)方和承包商提供的資料，并在項(xiàng)目建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方;
2.6按要求向甲方報(bào)送計(jì)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào);
2.7協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作;
2.8協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作;
2.9組織竣工驗(yàn)收;
2.10負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報(bào)告;
2.11竣工驗(yàn)收通過后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù);
2.12乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;
2.13負(fù)責(zé)自項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收綜合備案之日起的6個(gè)月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān);
2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，并在項(xiàng)目正式開工、主體結(jié)頂、竣工驗(yàn)收等重要階段，專項(xiàng)向甲方提交專題工作報(bào)告。項(xiàng)目管理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.項(xiàng)目開發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的對(duì)比分析; B.項(xiàng)目成本的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;C.項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析; D.項(xiàng)目當(dāng)季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求計(jì)劃; E.項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行情況; F.項(xiàng)目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。
2.15在項(xiàng)目分期或總體達(dá)到約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目分期或總體經(jīng)營(yíng)報(bào)告，就本合同約定的各項(xiàng)委托管理目標(biāo)完成情況向甲方出具總結(jié)報(bào)告。
第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目工期管理、項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、
項(xiàng)目營(yíng)銷管理、財(cái)務(wù)和資金管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、項(xiàng)目品牌的使用管理及維護(hù)等，在乙方實(shí)施開展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。
第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎(jiǎng)勵(lì)(如有可另行約定)
1、乙方作為項(xiàng)目管理人，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭(zhēng)取項(xiàng)目效益最大化。在此前提條件下，無論出現(xiàn)何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認(rèn)可。
2、如果最終項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過約定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)的，則甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。
第八條合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費(fèi)用，并經(jīng)乙方書面告知超過10日仍未履行的;
2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;
2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。
3、乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：
3.1乙方不配合甲方監(jiān)督檢查等不能正常開展管理工作的情形，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;
3.2由于乙方的管理原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量與合同嚴(yán)重不符、建設(shè)成本顯著增加的;
3.3由于乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面提出意見后拒絕整改的。
4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動(dòng)終止。
第九條陳述和保證
1、甲方陳述和保證
1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)
1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;
1.3甲方擁有本項(xiàng)目合法的土地使用權(quán)，不會(huì)有任何政府機(jī)關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)存在障礙;
1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;
2、乙方陳述和保證
2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和專業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);
2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標(biāo)的再許可使用的權(quán)利;
2.3乙方作為本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的受托管理單位，應(yīng)按照有利于項(xiàng)目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。
第十條違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬分之一的違約金;逾期超過60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬分之二的違約金;
1.2在管理過程中，甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同或者因?yàn)榧追竭`約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?
1.3甲方未按時(shí)向各專業(yè)工作單位支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)
任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承擔(dān)各節(jié)點(diǎn)延遲的違約責(zé)任;
1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標(biāo)相應(yīng)延長(zhǎng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。
2、乙方的違約責(zé)任
2.1因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任;
2.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔(dān)，但承擔(dān)額度以乙方應(yīng)收取的項(xiàng)目開發(fā)委托管理費(fèi)為最高限額;
2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)�，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;
2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際工程成本與目標(biāo)成本發(fā)生偏差的如何處置
2.7因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支如何處置?(選取，可能過細(xì))
3、免責(zé)
3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費(fèi)用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;
3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤荒苋炕虿糠致男�，在提供充�?/p>
證據(jù)后可免除違約責(zé)任;
3.4甲方同意對(duì)項(xiàng)目成本、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)進(jìn)行變更的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。無論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費(fèi)用的責(zé)任。
第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓
1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì)關(guān)于認(rèn)可本合同內(nèi)容的決議文件。
2、本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在該項(xiàng)變更發(fā)生后十日內(nèi)書面通知另一方。
3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。
第十二條爭(zhēng)議的解決
1、在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;
2、訴訟過程中，本合同不存在爭(zhēng)議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。
第十三條合同生效及其它
1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;
2、未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;
3、任何一方在合同項(xiàng)下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準(zhǔn)、報(bào)告、確認(rèn)等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、當(dāng)面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;
4、對(duì)本合同所做出的任何修訂或修改，須用書面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。
第十四條其它
1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權(quán)代表人)：
本合同于年月日簽訂于。
委托合同書14
第一章 總則
第一條
第二條
第三條
第四條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù)，特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：
1.為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班、兩個(gè)夜班)，白班時(shí)間：7：00-19：00、夜班時(shí)間：19：00-7：00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算。
2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對(duì)上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作，謝絕無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域。
3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴(yán)
禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。
第三章 合同服務(wù)期限
第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。
第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。
2.與乙方密切合作，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng)。
3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。
4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。
5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍。
6.每月組織一次入住人員對(duì)宿舍管理員的評(píng)價(jià);
第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員。
2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。
3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。
4. 乙方應(yīng)定期、不定期對(duì)本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄。
5. 除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所。
6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的.工作失職或過錯(cuò)行為，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
7. 對(duì)甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)有效給予解決。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)
1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整。
2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。
第六章 違約責(zé)任
第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。
第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全，并按照國(guó)家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動(dòng)糾紛，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。
第十二條 如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯(cuò)，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報(bào)告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失，給予賠償。
1、無正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導(dǎo)致崗位失控;
2、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺，或者有其他玩忽職守行為者;
3、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;
4、宿舍管理員在工作中遇到問題不請(qǐng)示、聯(lián)絡(luò)、匯報(bào)，給甲方造成較重?fù)p失;
5、宿舍管理員在工作中對(duì)甲方員工進(jìn)行威脅、恐嚇的;
6、對(duì)進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗(yàn)證，松懈怠慢，未造成嚴(yán)重影響者。
7、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。
第十三條 如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過錯(cuò)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同。
1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報(bào)案認(rèn)定的;
2、在宿舍范圍內(nèi)動(dòng)手打人或斗毆的;
3、脫崗時(shí)間較長(zhǎng)(4小時(shí)以上)，給甲方造成較重?fù)p失者。
4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴(yán)重?fù)p失者的。
5、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。
第七章 附則
第十四條 合同期滿前30日內(nèi)，雙方可商談本合同續(xù)約事宜
第十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。
第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均由 仲裁委員會(huì)依其仲裁規(guī)則仲裁解決。
第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。
第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 以下無正文
甲方蓋章： 乙方蓋章：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
委托合同書15
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(chǎng)(暫定名)”項(xiàng)目進(jìn)行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托項(xiàng)目和代理方式
1、甲方委托乙方對(duì)甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(chǎng)(暫定名)”項(xiàng)目進(jìn)行策劃，并以“獨(dú)家代理”方式代理銷售該項(xiàng)目的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和住宅房產(chǎn)。
2、委托工作具體如下：
(1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;
(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;
(3)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的廣告設(shè)計(jì)工作。
第二條 代理期限
1、本合同委托期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項(xiàng)目及不自行組建銷售隊(duì)伍進(jìn)行銷售工作。
第三條 銷售代理傭金支付及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷售代理的策劃、傭金計(jì)提及支付方式。
(1)前期企劃費(fèi)為 萬元整，乙方人員進(jìn)場(chǎng)后甲方支付。
(2)月費(fèi)為，乙方銷售人員進(jìn)場(chǎng)后甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費(fèi)，在每月5日前支付當(dāng)月月費(fèi)。
(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點(diǎn)、車位的傭金計(jì)提方式為，前期團(tuán)購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)提作為銷售代理傭金
(4)超價(jià)分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價(jià)表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場(chǎng)情況可共同適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，超出價(jià)格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房?jī)r(jià)款。
(5)乙方在實(shí)際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。
依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。
(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的'發(fā)票。
2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
(1)本合同中的銷售代理費(fèi)用中包含了廣告設(shè)計(jì)等費(fèi)用，但甲方同意根據(jù)實(shí)際需要支付本房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告發(fā)布費(fèi)用(包括報(bào)紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動(dòng)費(fèi)用)。
(2)乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資和日常辦公費(fèi)用以及銷售的推廣維護(hù)費(fèi)用(不包括售樓處內(nèi)電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)等)。
(3)甲方負(fù)擔(dān)售樓處的建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費(fèi)用。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時(shí)提供關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費(fèi)用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權(quán)乙方獨(dú)家代理策劃、銷售該項(xiàng)目。
3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內(nèi)容及時(shí)支付乙方的傭金及其他費(fèi)用。
4、甲方委派1-2名專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)收取銷售款項(xiàng)，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項(xiàng)。
5、甲方應(yīng)當(dāng)全面履行與購房戶簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負(fù)面影響。
6、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場(chǎng)地及必要的辦公設(shè)備和用品(電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。
乙方工作中所需打印機(jī)、傳真機(jī)等的耗材由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、對(duì)乙方制定的銷售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負(fù)責(zé)審核確定，以供乙方執(zhí)行。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
8、甲方負(fù)責(zé)在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同所涉及的任何策劃方案、營(yíng)銷設(shè)計(jì)方案、意見分析等服務(wù)均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項(xiàng)目工程和工作進(jìn)度向甲方提交工作所需的策劃和營(yíng)銷設(shè)計(jì)方案。
2、本項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布(發(fā)布費(fèi)用由甲方承擔(dān)。)和監(jiān)控由乙方負(fù)責(zé)，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系，以保證本項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。
3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同規(guī)定的方式和時(shí)間向甲方收取傭金和其他費(fèi)用。如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能付清乙方應(yīng)得傭金和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)提出終止本合同并追究甲方的違約責(zé)任。
4、在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目公開發(fā)售前的營(yíng)銷推廣及銷售部署進(jìn)行總體策劃，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售推廣方案的具體執(zhí)行，全權(quán)管理銷售的日常工作。
5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負(fù)責(zé)。
6、乙方在銷售代理過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和授權(quán)向客戶如實(shí)介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項(xiàng)目資料而向客戶作出不當(dāng)陳述進(jìn)而給甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
7、乙方應(yīng)信守雙方所形成的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個(gè)案，應(yīng)書面專題報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)。
8、代理期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、收集和管理好相關(guān)的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。
第六條 保密責(zé)任
甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報(bào)、資料或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告、策劃方案、營(yíng)銷設(shè)計(jì)方案、意見分析等，均是商業(yè)機(jī)密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。
乙方在未取得甲方書面認(rèn)可前，不得將甲方的客戶的有關(guān)信息、情報(bào)、資料作其他用途或向第三方出示。
第七條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同按照約定的期限終止時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效益
3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條 違約責(zé)任
1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執(zhí)行。
2、如甲方未能按本合同確認(rèn)的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收余款外，每天向甲方加收當(dāng)期未付款金額的1‰的滯納金。
3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項(xiàng)目交由乙方獨(dú)家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元整外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
4、如出現(xiàn)其他違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 其他事項(xiàng)
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。
本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。
本合同在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
本合同以上條款經(jīng)雙方謹(jǐn)慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。
甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
代表簽字：
乙方：XXXXX
代表簽字：
年 月 日
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