辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2022-11-26 01:08:29 協(xié)議書(shū) 我要投稿

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)6篇

　　在生活中，協(xié)議書(shū)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂了協(xié)議書(shū)就有了法律依靠。寫(xiě)協(xié)議書(shū)需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)6篇

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)1

　　出租房：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款：

　　一、甲方將坐落于的商業(yè)用房一間（約平米）出租給乙方作為公司辦公住所。

　　二、租賃合同期為年，從年月日起至年月日協(xié)議期滿(mǎn)后另行修訂協(xié)議。

　　三、乙方應(yīng)于當(dāng)年12月31日前按每月元付清全年房租，滯后每天以房租總額的'0.3%作為滯納金。

　　四、甲方提供乙方水電設(shè)施，物業(yè)及水電費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及其內(nèi)部其他設(shè)施。

　　五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當(dāng)引起意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方代表（簽字）：乙方代表（蓋章）：（簽字）

　　日期：日期：

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)2

　　甲方（出租方）____________________________________

　　本人（法定代表人）姓名：________職務(wù)：________性別：________

　　地址：____________________郵碼：__________電話：_________

　　乙方（承租方）____________________________________

　　本人（法定代表人）姓名：________職務(wù)：________性別：________

　　地址：____________________郵碼：__________電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；位于第____層，共（套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉�；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_______。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_(kāi)________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為（幣）_______________元整。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的`內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1、水、電費(fèi)：

　　2、煤氣費(fèi)：

　　3、供暖費(fèi)：

　　4、物業(yè)管理費(fèi)：

　　5、其他

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

　　2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

　　3、欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

　　4、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月；

　　5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

　　6、故意損壞承租房屋；

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

　　第十五條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按（）項(xiàng)解決（1）由____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）向____人民法院起訴。

　　第二十一條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　乙方代理人：____________乙方代理人：____________

　　____年____月____日____年____月____日

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)3

　　合同編號(hào)：______________

　　甲方(出租方)：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：___________________________

　　乙方(租賃方)：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：___________________________

　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫(xiě)字間每月租賃金共計(jì)__________。

　　三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本《______租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的`定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書(shū)中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

　　六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫(xiě)字間。

　　七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________

　　______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：______________

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)4

　　簽約日期：賃合同

　　房屋租賃合同

　　合同編號(hào)：出租方（下稱(chēng)甲方）：

　　承租方（下稱(chēng)乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。

　　2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

　　七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)3天以上的。

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的`門(mén)面被征收、征用或者被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　八、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五交付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)5

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保護(hù)合同雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：經(jīng)紀(jì)方(中介方): 聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、出租房屋坐落于省市區(qū)詳細(xì)地址及門(mén)牌號(hào)，校內(nèi)請(qǐng)注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋。。

　　2、房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：

　　附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見(jiàn)附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清單”）。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無(wú)任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿(mǎn)或合同解除后乙方向甲方返還房屋時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。

　　第二條租賃用途

　　1、乙方租賃甲方上述房屋用于。

　　2、乙方應(yīng)切實(shí)按照合同約定用途合理使用房屋。

　　第三條租賃期限

　　1、乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)_____個(gè)月。

　　2、租賃期間屆滿(mǎn)，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋。

　　3、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期間屆滿(mǎn)前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第四條房租、相關(guān)費(fèi)用及交付方式

　　1、乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、

　　通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜。

　　2、租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/月，租賃期限共計(jì)______個(gè)月。租金總額共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：

　　_______________________元）。乙方應(yīng)于年月日前，將自年月日起至年月日止的首期租金，計(jì)：元整（￥：）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對(duì)應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。

　　3、押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開(kāi)具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時(shí)的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。

　　4、免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無(wú)須繳納租金，但應(yīng)按市場(chǎng)慣例及實(shí)際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用（甲、乙雙方另有約定的除外）。

　　5、乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶(hù)信息如下：

　　甲方開(kāi)戶(hù)行（銀行名稱(chēng)及分支機(jī)構(gòu)）：

　　甲方戶(hù)名：

　　甲方賬號(hào)：

　　甲方應(yīng)保證上述賬戶(hù)信息的準(zhǔn)確性，若因甲方賬戶(hù)錯(cuò)誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第五條水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 供暖費(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi) / □

　　________________等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時(shí)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　2、乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)________元/立方米，電費(fèi)_______元/度，取暖費(fèi)______元/平方米，燃?xì)赓M(fèi)______元/立方

　　米。（房屋交付時(shí)，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______）。

　　3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔(dān)全部物業(yè)管理費(fèi)用，按照________元/月向物業(yè)部門(mén)繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)

　　用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場(chǎng)地(如有)的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車(chē)輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。

　　4、乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際費(fèi)用自行繳納。

　　5、甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)所需，若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)追究甲

　　方的違約責(zé)任，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)所需并向甲方提出之后日內(nèi)甲方仍無(wú)法解決的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。

　　第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

　　1、為滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)所需，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改

　　善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費(fèi)用由（□甲方 / □乙方）承擔(dān)。

　　2、甲方（□是 / □否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

　　___________________________________________。

　　第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務(wù)，確保水電符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水、電表，由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費(fèi)用。

　　3、甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議，共有權(quán)人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響(或存在影響的可能)乙方對(duì)租賃物的占有使用。

　　4、甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時(shí)租賃物未辦理任何形式的擔(dān)�；虻盅骸�

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)。否則甲方

　　應(yīng)免收乙方租賃費(fèi)用，此種狀況持續(xù)或累計(jì)時(shí)間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

　　6、甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營(yíng)業(yè)稅、土地使用費(fèi)、維修費(fèi)用等所有稅費(fèi)。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋。

　　2、乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而嚴(yán)重影響出租房屋周?chē)苍O(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。

　　3、乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方對(duì)此費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第八條房屋修繕責(zé)任

　　1、乙方為方便開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方允許，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必需的'裝修、改善、增設(shè)他物，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但乙方不能擅自變動(dòng)或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。

　　2、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　3、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗（即自然磨損），乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條房屋的交付驗(yàn)收及返還

　　1、甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對(duì)照房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單核對(duì)無(wú)誤后接收房屋及鑰匙。

　　2、租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時(shí)也應(yīng)按照房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗(yàn)收。

　　甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。

　　3、乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方

　　向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。若選擇甲方折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商。

　　第十條轉(zhuǎn)租的約定

　　1、甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第十一條變更和解除合同條件

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)：

　�。�1）拖欠租金累計(jì)2個(gè)月以上的；

　�。�2）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　�。�3）故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的；

　　2、甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的；

　�。�2）房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；

　　（3）甲方提供的水電壓供應(yīng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，且在【】日內(nèi)仍無(wú)法解決的；

　�。�4）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

　�。�5）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

　�。�6）因任何甲方原因?qū)е陆獬贤�，乙方已�?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退回

　　3、乙方提前一個(gè)月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個(gè)月的租金。

辦公房屋租賃協(xié)議書(shū)6

　　出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用。

　　二、租賃時(shí)間自起至止，該房屋年租金為。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在乙方同意的'前提下，可請(qǐng)乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過(guò)失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

　　六、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

　　九、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：身份號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

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