房屋代銷協(xié)議書

時間：2023-02-08 15:22:11 協(xié)議書我要投稿

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房屋代銷協(xié)議書

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編整理的房屋代銷協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋代銷協(xié)議書

房屋代銷協(xié)議書1

　　甲方：__________________

　　性別：__________________

　　國籍：__________________

　　中國身份證號碼：_________

　　代理人/共有人性別：_________

　　國籍：__________________

　　中國身份證號碼：_________

　　乙方：__________________

　　乙方代理人：_________

　　性別：__________________

　　國籍：__________________

　　中國身份證號碼：_________

　　鑒于：

　　1、甲方(產(chǎn)權(quán)人)______________與____________(共有人)共有一處房地產(chǎn)(以下簡稱“交易房地產(chǎn)”，交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在__________名下)，交易房地產(chǎn)坐落于中國遼寧省大連市__________區(qū)_______街__________號單______元層號，房產(chǎn)建筑面積______平方米，《房屋所有權(quán)證》編號為______________號，甲方為便于銷售交易房地產(chǎn)，同意全權(quán)委托乙方_______代為辦理交易房地產(chǎn)的銷售事宜。

　　2、甲方同意采用代銷的方式對第三方出售上述交易房地產(chǎn)，并對乙方授權(quán)如下：

　　(1)代表甲方簽訂上述房產(chǎn)的買賣協(xié)議(價格不低于雙方在本協(xié)議中約定的價格)，以此價格出售乙方不收取甲方任何費用;

　　(2)代表甲方同裝修公司簽訂裝修協(xié)議(價格不高于雙方在本協(xié)議中約定的價格);

　　(3)代表甲方對裝修公司的裝修效果驗收。

　　3、乙方同意為甲方代銷上述交易房地產(chǎn)。

　　第一條甲乙雙方約定

　　1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：交易房地產(chǎn)的'代銷價款為人民幣____拾____萬____仟______元整(小寫：_________人民幣￥_______元整)，代銷期限為________年______月______日起至________年______月______日止。

　　2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意在________年______月______日開始履行本協(xié)議，甲方按照上述時間將銷售交易房地產(chǎn)的代理權(quán)利交予乙方，并辦理委托手續(xù).

　　3在代銷期限內(nèi)，甲方同意對交易房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施進行裝修改造后再進行銷售，由乙方協(xié)助甲方與裝修公司的裝修協(xié)議的簽署，裝修費用為交易房地產(chǎn)使用面積_____________元總計費用____萬____仟________佰________拾______________元整(小寫：_________人民幣￥_______元整),裝修費用由投資方墊付，甲方在乙方代銷交易房地產(chǎn)成功并協(xié)助簽訂《房屋買賣交易合同》后當(dāng)日由乙方代收購房定金并返還投資方。如果甲方交易房地產(chǎn)最終銷售價款超出代銷價款與設(shè)計裝修等實際發(fā)生相關(guān)費用之和的部分(以下簡稱“超出部分”)__________%甲方同意該部分給乙方作為裝修設(shè)計費，超出部分的____________%作為中介費，裝修設(shè)計費和中介費服務(wù)費支付時間為買方支付全部購房款單日。如最終銷售價格低于代銷價格與設(shè)計裝修等實際發(fā)生相關(guān)費用之和，乙方應(yīng)保證在扣除中介服務(wù)費，裝修設(shè)計費兩項費用后，甲方獲得不低于代銷價格的房款，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)稅費等其他費用，從房款中扣除。

　　4簽訂《房屋買賣交易合同》當(dāng)日甲方收到買方訂金后應(yīng)向乙方支付前期的裝修款_______________元，如買方已經(jīng)交付訂金和部分房款，甲方授權(quán)乙方從代收購房定金及購房中予以扣除，視為甲方向乙方支付了解前期裝修款，裝修不足的部分，甲方授權(quán)乙方從代收購房定金及購房款中予以扣除前期裝修款，裝修設(shè)計費，中介費。甲方未按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定期限支付裝修款，每逾期一日應(yīng)按未支付裝修款總額的1______%向乙方支付延期履行違約金。

　　5簽訂《房屋買賣交易合同》后，如買賣雙方任意一方違約導(dǎo)致《房屋買賣交易合同》解除不屬于乙方代銷失敗，乙方不再退還裝修，未支付的傭金甲方不再支付，已支付的傭金退還給甲方或同意還給買方，買賣雙方因此產(chǎn)生的糾紛由雙方自己行解決。如解除《房屋買賣交易合同》時未超出代銷期限，由甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本代銷協(xié)議，代銷期限重新計算;代銷期限超過后甲方可以選擇乙方繼續(xù)履行本代銷協(xié)議，代銷期限另行約定。

　　6乙方代銷過程中，甲方需要全力配合代銷交易房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)一切合法手續(xù)，甲方聲明此交易房地產(chǎn)全部稅費為以下□內(nèi)標(biāo)注“√”稅費：

　　□房屋所有權(quán)更名過戶契稅□營業(yè)稅

　　□個人所得稅□贈與、繼承稅費

　　□土地增值稅□工本費、存量二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

　　□住房專項維修資金□調(diào)檔費用，其他費用_________;

　　以上甲方聲明稅費由，如在代銷期限內(nèi)因國家出臺新稅種則按照國家政策執(zhí)行。

　　7《房地產(chǎn)委托代銷協(xié)議書》中，甲方承諾

　　取暖費有拖欠或糾紛：_________物業(yè)費有無拖欠或糾紛：_________

　　水費有拖欠或糾紛：_________電費有無拖欠或糾紛：_________

　　燃?xì)赓M有拖欠或糾紛：_________有線電視費有無拖欠或糾紛：_________

　　戶口是否可以遷出：_________其他費用：_________

　　如出現(xiàn)上述費用發(fā)生或有隱瞞事宜由甲方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)結(jié)清。

　　8、乙方同甲方簽訂該協(xié)議后，甲方與乙方應(yīng)辦理如下交接手續(xù)：_________

　　(1)甲方向乙方交付交易房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的原件并配合乙方調(diào)檔核實房產(chǎn)手續(xù)正常無權(quán)利瑕疵，甲方向乙方提供《授權(quán)委托書》。

　　(2)甲方與乙方辦理交易房地產(chǎn)的實物交接手續(xù)，將交易房地產(chǎn)內(nèi)的家具和生活用品搬出并向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，簽訂《鑰匙交付聲明》交易房地產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理。

　　第二條甲方的保證與承諾

　　1、甲方保證對交易房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實合法，沒有司法查封、抵押擔(dān)保、典當(dāng)、產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押等權(quán)利瑕疵。

　　2、甲方保證交易房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施(包括上下水、電、供暖設(shè)施、門、窗、地面等)完好無損，適合于對外銷售。

　　3、在代銷期限內(nèi)，甲方不得解除對乙方的委托，也不得再委托第三方進行出售該房屋。

　　4、自本協(xié)議簽訂之日起至代銷期限內(nèi)，乙方未能售出本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，該房產(chǎn)應(yīng)由投資方按本協(xié)議約定的代銷價格墊付給甲方。

　　5、如果自本協(xié)議之日起至代銷期限內(nèi)內(nèi)甲方未通過乙方出售房產(chǎn)，甲方又未與投資方代表按上述條件就上述房產(chǎn)簽訂墊付協(xié)議;那么甲方應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂關(guān)于解除或者履行本協(xié)議的補充協(xié)議。

　　6、本協(xié)議簽訂日起至代銷期限內(nèi)如果未能實現(xiàn)本協(xié)議第二條第4款、第5款兩條約定的，甲方又未取得經(jīng)乙方同意的補充協(xié)議，則視為甲方違約，甲方應(yīng)該在違約日期當(dāng)日支付投資方違約賠付金共計金額人民幣____拾____萬____仟__________佰__________拾______元整(小寫：_________人民幣￥_______元整)超過代銷期限仍未履行，甲方另行每天按違約賠付金的1______%向投資方支付違約金。

　　第三條乙方的保證與承諾

　　1、乙方已經(jīng)全面、充分了解交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、實物狀態(tài)以及各項法律文件和權(quán)利憑證，乙方確認(rèn)交易房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、手續(xù)齊全，適合對外銷售。

　　2、代銷期間，乙方保證妥善保管交易房地產(chǎn)，確保交易房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施完好無損。

　　3、在代銷期間，乙方保證按照本協(xié)議約定操作。如果因乙方未按本協(xié)議約定操作而給甲方帶來經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)對甲方予以賠償。

　　第四條對于本協(xié)議的未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議予以完善。本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得違約。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，各方應(yīng)向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。

　　第五條本協(xié)議雙方約定的其他事項：_________

　　第六條本協(xié)議書一式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，法律效力相同。

　　甲方(簽名)：_________乙方(公章)：_________

　　甲方(簽名)：_________乙方代理人(簽名)：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　本協(xié)議書簽訂日期：_______年______月________日

房屋代銷協(xié)議書2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為了促進甲方商品的銷售，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨代銷事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本產(chǎn)品代銷合同。

　　一、代銷產(chǎn)品：

　　甲方委托乙方代銷甲方陶瓷杯系列產(chǎn)品(具體產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等在具體產(chǎn)品訂單中確定)。

　　二、訂貨

　　1、乙方向甲方訂貨，應(yīng)當(dāng)提前3-6個工作日發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：

　　(1)傳真

　　(2)訂貨合同

　　(3)其他

　　2、訂單應(yīng)當(dāng)明確商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內(nèi)容。

　　3、甲方收到訂單后應(yīng)當(dāng)在1個工作日內(nèi)對能否接受訂單予以明確答復(fù);不予答復(fù)的，視為接受訂單。由于甲方生產(chǎn)原因需要修改訂單的，乙方應(yīng)當(dāng)在1

　　個工作日內(nèi)表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答復(fù)的，視為接受修改的訂單。

　　三、交貨及驗收

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)將訂單列明的產(chǎn)品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

　　2、乙方應(yīng)安排人員接收產(chǎn)品，按訂單核對訂單產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等，進行驗貨接收，并簽字確認(rèn)收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。

　　3、產(chǎn)品的所有權(quán)在銷售至終端消費者之前歸屬于甲方所有，乙方在代銷期間應(yīng)當(dāng)妥善保管，如乙方因保管不當(dāng)造成的產(chǎn)品丟失、毀損的，視為乙方已銷售產(chǎn)品，由乙方支付貨款。

　　4、乙方對于已經(jīng)驗收的產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)更換。

　　四、對帳與結(jié)算

　　1、代銷產(chǎn)品的結(jié)算：乙方應(yīng)當(dāng)每月________日之前，對當(dāng)月已銷售產(chǎn)品經(jīng)行對賬，次月______日前結(jié)清上月已銷售產(chǎn)品的貨款，并向甲方提供商品銷售清單一份。

　　2、按照產(chǎn)品的銷售周期，甲乙雙方應(yīng)在每月結(jié)帳之前，進行對賬。甲方應(yīng)當(dāng)按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供《產(chǎn)品對帳單》，乙方持相關(guān)單據(jù)進行核對，核對無誤后簽字確認(rèn);無故不確認(rèn)的，視為認(rèn)可《產(chǎn)品對帳單》的.內(nèi)容。

　　3、雙方確認(rèn)的結(jié)帳周期為：每個月結(jié)帳一次，結(jié)帳日期為每月____日。

　　4、雙方確認(rèn)貨款結(jié)算方式為銀行匯款或現(xiàn)金結(jié)算，結(jié)算金額為上月銷售全部產(chǎn)品與甲方結(jié)算價格之合計金額，甲方出具同等金額的銷售發(fā)票。

　　五、知識產(chǎn)權(quán)的保護

　　乙方代銷產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方，甲方保證其所提供的產(chǎn)品不存在任何知識產(chǎn)權(quán)的瑕疵。未經(jīng)甲方允許，乙方不得以銷售為目的的仿制仿冒，如果違反，甲方有權(quán)追責(zé)，并要求賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　六、甲方義務(wù)：

　　1、甲方保證向乙方提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和銷售支持服務(wù)，向乙方提供商品的宣傳手冊、產(chǎn)品資料、形象授權(quán)及相關(guān)文件等。

　　2、甲方有義務(wù)對乙方產(chǎn)品銷售人員進行培訓(xùn)，了解甲方產(chǎn)品。并對產(chǎn)品擺放，銷售策略提出建議;

　　3、有權(quán)監(jiān)督和知曉乙方代銷產(chǎn)品的銷售價格和銷售方式;

　　4、甲方有義務(wù)對代銷產(chǎn)品的質(zhì)量保證，如產(chǎn)品有質(zhì)量問題(認(rèn)為損壞除外)，甲方有義務(wù)進行維修或退還。

　　5、產(chǎn)品代銷期間，如因原材料價格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求關(guān)系等變化導(dǎo)致合同期內(nèi)產(chǎn)品價格變化，甲方有權(quán)對產(chǎn)品代銷價格進行調(diào)整，并以書面形式通知乙方。

　　七、乙方義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格使用甲方宣傳資料，不得私自修改否則由此產(chǎn)生后果乙方自負(fù)。

　　2、乙方在銷售甲方產(chǎn)品時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方給定的各類價格進行銷售，并保證不得低于乙方訂貨訂單約定的代銷價格進行銷售。

　　3、乙方承諾，在于甲方代銷合同有效期間，不得銷售其他同類廠商的同類產(chǎn)品，否則視為違約。

　　4、乙方如有新的經(jīng)營網(wǎng)點需要銷售本合同約定的甲方產(chǎn)品，須通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營。

　　5、乙方保證，每月按時向甲方結(jié)帳。