北京市業(yè)主臨時(shí)協(xié)議書

時(shí)間：2023-02-10 08:27:24 協(xié)議書我要投稿

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　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的北京市業(yè)主臨時(shí)協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

北京市業(yè)主臨時(shí)協(xié)議書

　　一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

　　二、甲乙雙方按市政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金。租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按屆時(shí)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，重新簽訂_____________市公有住宅租賃合同。

　　三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責(zé)任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、乙方在承租期間，對發(fā)現(xiàn)的房屋安全問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護(hù)、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、乙方按月交納房租。逾期未交的，除補(bǔ)交欠交租金外，須另交所欠租金百分之_____________的逾期違約金。拖欠租金累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的按合同第十三條處理。

　　六、租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同。

　　七、租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員又無異議的，應(yīng)由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請，甲方審核后辦理更名手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。

　　八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須合理使用，注意保管。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课�，乙方不得私自占用。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。甲方檢查、維修房屋及設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，避免發(fā)生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　�。ㄒ唬┥米宰儎�(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)；

　�。ǘ┻`法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；

　�。ㄈ┏^設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑；

　�。ㄋ模⿹p壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；

　�。ㄎ澹┱加谩⒍氯�、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

　�。⿹p壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；

　�。ㄆ撸┢渌绊懛课菔褂冒踩男袨�。

　　因乙方使用不當(dāng)或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方承租房屋應(yīng)當(dāng)采取安全治理措施，需要乙方暫時(shí)搬出的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出。房屋安全治理期間，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時(shí)搬出造成安全事故的，由乙方負(fù)責(zé)。擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方擅自拆改出現(xiàn)的問題或造成的安全事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　十一、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

　　十二、因公共利益需要征收時(shí)，自房屋征收決定發(fā)布之日起，本合同自動(dòng)終止。

　　十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。

　�。ㄒ唬┥米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；

　�。ǘ┥米愿淖兎课萦猛镜模�

　�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；

　�。ㄋ模├梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的；

　�。ㄎ澹┩锨贩孔饫塾�(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的；

　�。┓课菘臻e連續(xù)六個(gè)月以上的；

　�。ㄆ撸┤覒艨谶w出北京市的；

　�。ò耍┢渌闆r導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

　　十四、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前書面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對房屋進(jìn)行檢查。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)：