酒店整體租用協(xié)議書

時間：2023-02-11 08:25:43 協(xié)議書我要投稿

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酒店整體租用協(xié)議書

　　在當(dāng)今社會生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的酒店整體租用協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

酒店整體租用協(xié)議書

酒店整體租用協(xié)議書1

　　甲方：_____________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_____________(以下簡稱乙方)

　　星級：____星

　　甲乙雙方就乙方加盟甲方運營平臺，乙方向甲方各成員單位提供優(yōu)惠客房，并成為甲方網(wǎng)絡(luò)平臺的加盟會員酒店，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：

　　一、客房協(xié)議價格(酒店也可自附《房價表》等相關(guān)說明，無建議售價可不填)

　　A.房間類型門市價結(jié)算價建議售價：

　　早餐：份;加床：___________元。

　　B.為了更好的推廣乙方酒店，乙方應(yīng)在簽約價格上無傾斜政策，建議返傭金額在_______________元以上。

　　C.獎勵政策：甲方每月完成間次獎勵_______________元/間次，完成(_________)間次獎勵_______________元/間次，完成間次獎勵____。

　　D.團(tuán)隊含義：同進(jìn)同出____間以上為團(tuán)隊接待，價格為一團(tuán)一議。

　　二、關(guān)于客房預(yù)訂

　　1.甲方各成員單位為酒店進(jìn)行客源招徠與必要的促銷，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店銷售部、預(yù)訂部及前臺，配合好甲方各成員單位預(yù)訂單的落實確認(rèn)與到店客人的入住安排。

　　2.甲方各成員單位在客人抵店前通過傳真方式通知乙方銷售部□、預(yù)訂部□，乙方按訂單上傳真號碼回傳各成員單位確認(rèn)。

　　3.對于遇銷售部、預(yù)訂部休息下班，在無法聯(lián)系到乙方銷售人員的情況下，甲方各成員將直接發(fā)傳真到乙方前臺，由乙方前臺按甲方各成員傳真內(nèi)容先予以接待�？偱_或商務(wù)中心傳真號碼：__

　　4.因乙方原因造成甲方各成員單位預(yù)訂客人不能順利入住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)給客人升級或在客人同意的前提下，將甲方客人安排同星級酒店，傭金應(yīng)照常返還。

　　5.甲方客人退房時間為中午____點，如客人要求延遲退房，乙方視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿足甲方客人的要求。

　　6.當(dāng)甲方客人直接向乙方要求延住時，乙方可按甲方原先的傳真預(yù)訂價格給客人續(xù)住，傭金應(yīng)照常返還。

　　7.乙方____點為正常保留時間，(特殊情況請在預(yù)訂單上注明)____點以后甲方成員單位取消預(yù)訂客房，以傳真或電話通知乙方。

　　銷售部休息______日期：________下班時間：________預(yù)訂部休息______日期：__________下班時間：________

　　三、關(guān)于夜審跟單

　　1.為減少NOSHOW給乙方酒店帶來不必要的損失，甲方各成員單位每天在______前后，以電話形式直接與酒店前臺或預(yù)訂部聯(lián)系對保留至______的'客房進(jìn)行跟單，以便保留或及時取消，酒店應(yīng)通知前臺或預(yù)訂部給予配合，正確告之甲方預(yù)訂的客戶是否到店、入住房號的情況。

　　四、關(guān)于付款、結(jié)算

　　1.當(dāng)甲方客戶入住酒店時，乙方總臺按甲方傳真所指定的協(xié)議價格直接向客人收取所有房費。房費差價(傭金)歸甲方所得。乙方傭金差價稅___________%

　　2.甲方在每月____________日前向乙方提供上月甲方各成員單位客人入住詳細(xì)資料(包括客人姓名、入住房價、入住______日期、離店______日期、夜次、及返傭金額)經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，訂房傭金由乙方在每月____________日前匯入甲方指定的賬號，并由甲方向乙方開具發(fā)票，如果乙方未能按時匯款，甲方向乙方收取每日______‰的滯納金。

　　備注：扣差價稅的酒店，甲方只向乙方開具收款憑證(收據(jù))，未扣差價稅的酒店甲方提供收款發(fā)票。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方接待好客人，為客人提供優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)，做好預(yù)訂、財務(wù)結(jié)算工作。

　　2.甲方各成員單位的訂房，乙方正常保留當(dāng)天______整(視當(dāng)______日房源情況可適當(dāng)延長保留時間)。

　　3.乙方遇門市散客價格調(diào)整或推出特惠價格時，應(yīng)及時以傳真形式提前______天書面通知甲方，并要確認(rèn)好的開展工作。

　　5.雙方簽約人員如有離開原工作崗位，應(yīng)及時書面通知對方，原協(xié)議有效。

　　6.在設(shè)置甲方名稱時，請統(tǒng)一用“中國訂房聯(lián)盟”名稱設(shè)置，便于甲方成員單位客人查找預(yù)訂信息。

　　7.乙方若有裝修、停業(yè)等影響會員入住的情況，務(wù)必提前通知甲方。

　　8.甲方不為任何客人和各成員單位承擔(dān)欠款和擔(dān)保。

　　六、特別說明

　　1.所有用《中國訂房聯(lián)盟-客房預(yù)訂通知單》入住的傭金，由中國訂房聯(lián)盟法人單位：______旅游服務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)統(tǒng)一結(jié)算。開戶全稱：________________公司開戶銀行：____________。銀行帳號：____________

　　2.中國訂房聯(lián)盟平臺：已為酒店開通了，無須傳真確認(rèn)，無通信費用的_________(即時房態(tài)、即時確認(rèn)系統(tǒng))和移動商務(wù)平臺(手機(jī)短信訂房、即時短信確認(rèn)系統(tǒng))，酒店可申請開通

　　3.為便于更好的合作，雙方合作協(xié)議期為長期有效，甲方各時段房價以乙方的調(diào)價通知為準(zhǔn)。

　　七、管轄法律及仲裁

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，蓋章簽字后生效。本受中華人民共和國法律管轄。凡由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能解決的，則可訴諸。仲裁應(yīng)當(dāng)提交______仲裁委員會，按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則仲裁，該仲裁的裁決是終局的，雙方必須遵守。此協(xié)議傳真件同樣有效。

　　甲方：____________________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方：________________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

酒店整體租用協(xié)議書2

　　甲方：_________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：_______________________

　　乙方：________________

　　地址：_____________________________

　　法定代表人：______________________

　　甲方將位于____________路與____________路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于__________________路與__________________路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為__________________平方米，單價為_______元/平方米/月，計幣：_______________元/年。

　　2、配套設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電、燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

　　甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共______年，即自_________年_______月______日起至________年______月______日止。

　　2、物業(yè)交付日期

　　甲方在_________年_______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元，逾期超過________月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每______月每平方米人民幣_________元。增幅：從租金計算日第三______年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣__________元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元，開業(yè)時付________元。乙方在15個工作日內(nèi)，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利

　　交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條設(shè)施設(shè)備

　　甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

　　3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責(zé)任

　　1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：

　　4、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　5、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金及補(bǔ)償對方受到的.具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金。

　　4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，則提交____________市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必

　　須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

　　第十五條保密