私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

時間：2023-02-17 08:15:56 協(xié)議書我要投稿

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私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用1

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：____，地址：;

　　單位名稱__;

　　郵編，電話。

　　委托代理人：

　　法定代表人_，地址：_

　　單位名稱;

　　郵編：_，電話：。

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：____，性別：;年齡：_

　　住址：

　　委托代理人：

　　姓名：____，性別____;年齡：

　　住址：

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

　　第一條房屋拆遷依據(jù)

　　建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。

　　第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　1、乙方在拆遷范圍內有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

　　2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)_

　　3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于。

　　第三條拆遷安置

　　1、乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

　　2、乙方臨時過渡到____，房屋___間。

　　3、乙方臨時過渡期限自_年____月____日至_年____月____日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房用。

　　第四條安置房屋的標準

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發(fā)的___標準;

　　2、建造質量應當符合___;

　　3、房屋內應當有以下設施

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權

　　1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于___

　　乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　　2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_

　　甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣__元整;附屬物補償金額為人民幣__整;搬家補助費為人民幣__元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣__元整;轉學補助費為人民幣__元整;提前搬家獎勵費為人民幣__元整;設施設備遷移費為人民幣__元整;其他補助費為人民幣__元整;共計為人民幣__元整。

　　第七條拆遷

　　1、乙方在_年____月____日前應將原住房騰空，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權拆除。

　　第八條違約責任

　　1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期____日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期____日，應向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　3、乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

　　第九條聲明及保證

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)__均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的.判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。

　　第十條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在__天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方

　　式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方__.

　　乙方__.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同受__國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

　　(1)提交__仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年____月____日至_年____月____日。本合同正本一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力;合同副本__份，送__留存一份。

　　甲方(蓋章)：__ 乙方(蓋章)：__

　　授權代表(簽字)：__ 授權代表(簽字)：__

　　_年____月____日 _年____月____日

　　簽訂地點：__ 簽訂地點：__

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用2

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務：；

　　郵編：，電話：。

　　委托代理人：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務：；

　　郵編：，電話：。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務：；

　　郵編：，電話：。

　　委托代理人：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務：；

　　郵編：，電話：。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務：；

　　郵編：，電話：；

　　委托代理人：

　　單位名稱：，電話：；

　　法定代表人：，職務：；

　　郵編：，電話：。

　　甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

　　（二）房屋內部設施及裝潢情況：

　�。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹嬛锴闆r：

　　（四）機械設備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　�。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌瑫r：

　　1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　�。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌瑫r：

　　1、乙方情況：____________________________________________

　　2、丙方情況：___________________________________________

　　第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權調換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

　　2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　�。ǘ┓课菅b潢作價方式：________________________________

　　（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額__________________元。

　�。ㄋ模┓课葚泿叛a償?shù)膸欧N ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

　�。ㄎ澹⿲嵭胸泿叛a償?shù)�，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權調換補償方式

　　（一）甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

　　產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2、房屋內應當有以下設施：

　�。�1）______________________________________________；

　�。�2）______________________________________________；

　�。�3）______________________________________________；

　�。�4）______________________________________________；

　�。�5）______________________________________________；

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)_____________________登記備案。

　　（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。

　�。ㄈ┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額______________________________。

　　（四）產(chǎn)權調換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　�。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

　�。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

　�。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第七條房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按__________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

　　（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條逾期安置的違約責任。

　�。ㄒ唬┘追綉诒緟f(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　�。ǘ疽曳健俊颈健吭谂R時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。。

　　第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

　　（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）_________________________________________________；

　�。�2）_________________________________________________；

　　（3）_________________________________________________；

　�。�4）_________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　�。�3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的.房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×

　　100%

　　第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

　　1、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； 2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　�。ǘ______________________________________________。

　�。ㄈ______________________________________________。

　　第十三條其他違約責任：

　　_______________________________________________________

　　第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　（一）向___________仲裁委員會申請仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日年月日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用3

　　委托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

　　受托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

　　桂門嶺安吉樓棚戶區(qū)改造項目房屋被征收人因病醫(yī)治無效于20年辭世，其名下被征收房屋(產(chǎn)權證號：_________________郴房私字第號)的補償款由媽媽和我們共同繼承�，F(xiàn)特委托媽媽作為我們的合法代理人，簽訂《郴州市北湖區(qū)國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(貨幣補償)，并全權辦理上述房屋征收過程中的所有事宜，我媽媽在此房屋征收過程中所簽署的文件和在下列賬戶接收的`房屋征收補償款項，我們均予以認可，并承擔相應的法律責任。

　　委托期限：_________________自簽字之日起至上述事項辦完為止。

　　結算賬戶：_________________結算賬號：_________________

　　開戶銀行：_________________交通銀行郴州北湖支行身份證號：_________________

　　委托人：_________________

　　年月日

　　聯(lián)系電話或地址：_________________

　　委托人：_________________被委托人：_________________

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用4

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

　　單位名稱：_________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

　　注冊地：___________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

　　姓名（單位名稱）：_________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________

　　姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址及郵編：_______________________________________

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條　被拆除房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。

　�。ǘ┓课輧炔吭O施及裝潢情況：_________________________________________________

　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_______________________________________________

　�。ㄋ模C械設備情況：________________________________________________________

　�。ㄎ澹┢渌闆r：____________________________________________________________

　　第二條　乙方或丙方基本情況

　�。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌�

　　1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

　　序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼

　　2.丙方有正式戶口_________人，分別：

　　序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼

　�。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌�

　　1.乙方情況：_________________________________________________________________

　　2.丙方情況：_________________________________________________________________

　　第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

　　1.貨幣補償；

　　2.房屋產(chǎn)權調換；

　　3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。

　　第四條　貨幣補償

　�。ㄒ唬┴泿叛a償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定；

　　2.當事人約定的其他作價方式。

　　（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

　　1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

　　3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

　　5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

　�。ㄈ┭a償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

　�。ㄋ模⿲嵭胸泿叛a償?shù)�，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條　房屋產(chǎn)權調換補償

　�。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺__________________________，結構為 _________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

　�。ǘ┊a(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

　　2.房屋內應當有以下設施：

　　（1）______________________________________________________；

　�。�2）______________________________________________________；

　�。�3）______________________________________________________；

　�。�4）______________________________________________________；

　�。�5）______________________________________________________。

　　3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

　　4.新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。

　　5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。

　�。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。

　�。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額__________________。

　　（五）差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。

　　第六條　房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2.由甲方提供周轉房過渡安置。

　�。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　�。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為________________，戶型為_______，建筑面積________平方米

　　（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

　�。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費

　　第七條　房屋拆遷補助費

　　（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：__________________________元整。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

　�。ㄈ┘追綉赺_____年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：___________。

　　第八條　【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除

　　第十條　逾期安置的違約責任

　　甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

　　2.逾期_________個月內，甲方應按本協(xié)議第七條約定的.停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_______個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4._______________________________________________________________________。

　　5._______________________________________________________________________。

　　第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　�。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO延期的；

　�。ǘ┮虿疬w戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　�。ㄈ____________________________________________________________________。

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。

　　第十二條　甲方關于安置房標準的違約責任

　�。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕藴蕬系谖鍡l第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認

　　安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1.雙方自行約定：

　　（1）___________________________________________________________________；

　�。�2）____________________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%

　　（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

　　第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

　�。ㄒ唬┌从馄跁r間，分別處理（不實行累加制）

　　1.逾期在_________日之內，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

　　2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）___________________________________________________________________。

　　第十四條　其他違約責任

　�。ㄒ唬__________________________________________________________________；

　�。ǘ__________________________________________________________________。

　　第十五條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。

　　第十六條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下述第_________種方式解決

　　（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十七條　本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。

　　第十八條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條　本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條　本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用5

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務單位：_________

　　地址：_________

　　職務：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權性質_________，房屋結構類型_________。

　　(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權部分面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛(wèi)生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________)。

　　(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

　　(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________�，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

　　第二條房屋拆遷補償方式

　　(一)貨幣補償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　(1)根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

　　(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　(4)當事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　　(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

　　(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

　　4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

　　煤氣_________元(人民幣)

　　獨立電表_________元(人民幣)

　　電話_________元(人民幣)

　　有線電視_________元(人民幣)

　　獨立水表_________元(人民幣)

　　電熱_________元(人民幣)

　　5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

　　6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　(二)房屋產(chǎn)權調換。

　　1、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　(2)房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;

　　(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

　　(4)新建房屋竣工后質量應經(jīng)_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_________。

　　5、產(chǎn)權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　(三)房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

　　(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

　　第三條房屋拆遷補助費

　　(一)拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條被拆遷人家庭的全部成員

　　(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　第五條雙方權利義務

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)。

　　3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權。

　　第六條逾期安置違約責任

　　(一)拆遷人應在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。

　　(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元(人民幣)。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

　　(三)安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________;

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

　　第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

　　拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不累加)

　　(1)逾期在_________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的.應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　(3)本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十條爭議處理

　　(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用6

　　甲方：(拆遷入)

　　乙方：(被拆遷人)

　　經(jīng)市____市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在范圍內拆遷，進行項目建設，需要拆遷乙方的住宅房屋，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協(xié)議：

　　一、乙方房屋位于街(路) 號棟層房間建筑結構，建筑面積平方米。

　　經(jīng)房屋拆遷評估機構評估確定，乙方房屋成新，評估單價元平方米，計元;上年度磚混結構住宅房屋建筑成本元平方米，價格調整系數(shù) ，價格補貼元平方米，計元，面積補貼平方米，計元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計元。

　　二、乙方自愿選擇的拆遷補償方式。

　　實行貨幣補償?shù)�，甲方應一次性支付給乙方元貨幣補償款。

　　實行房屋產(chǎn)權調換的，甲方提供給乙方的房屋位于街(路) 號棟單元層朝向房間，建筑結構，建筑面積平方米(產(chǎn)權調換房屋系期房的，附產(chǎn)權調換房屋的設計平面圖，房屋建筑面積以產(chǎn)權部門初始登記的建筑面積為準)，所調換房屋價格元平方米，計元，于_年____月____日前向方支付產(chǎn)權調換差價款元。甲方應于_年____月____日前將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方，并于年____月目前負責辦理產(chǎn)權調換房屋的所有權證和土地使用證，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔。

　　三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費元。

　　實行貨幣補償?shù)?，甲方按照元(平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費，一次性支付3個月，計元。

　　實行房屋產(chǎn)權調換且乙方自行過渡的，過渡期限個月，甲方按照元平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費，先預付個月，計元，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。

　　四、本合同訂立時，乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方，并由甲方到有關部門申請注銷登記。

　　五、本合同訂立后____日內乙方應遷出，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。

　　六、本合同盯立后，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設計。

　　七、本合同訂立后，雙方應共同遵守，任何一方違約，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院起訴。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份。本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　拆遷實施單位：委托代理人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人： _年____月____日_年____月____日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用7

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　身份證號：__________

　　為落實__________市政府“三年大變樣”的精神，按照三改方案有關規(guī)定，對__________以西、__________以南部分住戶進行舊房改造。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋拆遷達成如下協(xié)議：

　　第一條：項目名稱、地點：

　　建設項目名稱_______________，建設地點____________________，建設單位____________________有限公司。

　　第二條：被拆遷房屋兌換回遷安置房條件：

　　1、乙方同意以土地證使用面積，按_______________的比例兌換回遷安置房。

　　2、乙方的土地證使用面積為_______平方米，兌換回遷安置房_________平米。

　　3、乙方__________年以前所建的二層樓房，有以下兩種方式可供乙方選擇：

　�、儆蟹慨a(chǎn)證的，每平方米按__________元(__________元)給予補償;沒有房產(chǎn)證的，每平方米按_____元(__________元)給予補償。

　�、诳梢哉矣匈Y格的房屋評估單價，確定造價。

　　4、乙方自行處理所占院子內的其他附屬物(如樹木等)。

　　第三條：不等面積的兌換方式：

　　1、甲方原則上按實際應兌換面積進行兌換回遷安置房。

　　2、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的，按開盤價進行購買;少于等面積的，每平方米按__________元補償。

　　第四條：特殊情況：

　　因特殊情況，乙方不要回遷安置房，而要求貨幣補償?shù)模赐恋刈C的使用面積每平方米補償__________元。

　　第五條：臨時過渡安置：

　　1、乙方臨時過渡自行聯(lián)系租賃。

　　甲方按乙方的土地證面積，每平方米每月補償5元作為過渡費，暫定30個月，每六個月發(fā)放一次。搬家費按土地證面積每平方米6元，一次性付清。

　　2、乙方臨時過渡期限：__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期時過渡費順延。

　　第六條：特殊情況下安置房延期的.免責情形：

　　1、不可抗力造成安置房建設延期的，可工期順延。

　　2、因拆遷戶搬遷遲緩，政府行為造成建設延期的，安置房工期可順延。

　　以上兩種情形引起的工期順延后果，甲方不承擔任何違約責任。

　　第七條：甲方責任：

　　1、甲方應從政府同意開工之日起，30個月內將回遷安置房保質保量建好，交付乙方使用。

　　2、臨時過渡費必須按時足額發(fā)放。

　　3、甲方所建回遷安置房應符合國家標準的高層框架電梯房標準，水、電、暖及天然氣接通(暖氣，天然氣初裝費乙方負責承擔所需費用)電視，電話布好室內線，并安裝好樓宇對講門及戶門。

　　4、甲方負責協(xié)助辦理分戶房屋產(chǎn)權證。按規(guī)定應交的各種費用由乙方承擔。

　　第八條：乙方責任：

　　1、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應保持完好，不得隨意拆除。

　　2、舊房土地使用證和房屋產(chǎn)權證自簽訂協(xié)議之日起交予甲方。乙方應保證兩證沒有抵押權及其他用益物權。

　　3、被拆遷房屋的水、電、有線電視、燃氣等遷移、銷戶等手續(xù)，由乙方負責并結清所有費用。

　　4、乙方為全家成員的代表人，發(fā)生與拆遷房屋有關的家庭糾紛，債務，債權等等由乙方自行解決。

　　第九條：違約責任：

　　1、甲方如果在沒有本合同第六條規(guī)定的情況下，不能按時交付回遷安置房的，根據(jù)實際延誤期限，按照本協(xié)議第五條約定標準，繼續(xù)承擔相應的過渡費。

　　2、乙方在簽訂協(xié)議后，不能按規(guī)定搬遷時間搬遷的，甲方有權申請相關政府部門搬遷，費用由乙方承擔并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及其他損失。

　　第十條：回遷安置房除底層和頂層外，以公開抓鬮的形式確定兌換回遷安置房的位置。

　　第十一條：未盡事宜，另行協(xié)商。雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議屬于本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十二條：爭議解決

　　甲乙雙方如在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如果協(xié)商不成，雙方一致同意通過邢臺市橋西區(qū)人民法院訴訟解決。

　　第十三條：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________

　　________年____月____日 ________年____月____日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用8

　　甲方：

　　(拆遷人)______________

　　地址：______________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　受委托人___________

　　地址：______________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　法定代表人：________________

　　經(jīng)辦人：____________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方：

　　(被拆遷人)____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　住(地)址：________________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條拆遷房屋依據(jù)

　　甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于____年____月____日，取得了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

　　乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結構為_____，建筑面積為______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。

　　第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告)

　　2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告)

　　3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整

　　4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整

　　5、_______________________

　　6、_______________________

　　總計補償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　第四條產(chǎn)權調換房屋

　　1、甲方用于產(chǎn)權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米(其中：套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

　　產(chǎn)權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　2、甲方用于產(chǎn)權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于_______，建設用地規(guī)劃許可證為，建設工程施工許可證為，[土地使用證號][土地使用權批準文件]，房屋用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。

　　(房屋裝飾、設備標準見附件三)

　�、拧⒃摲课蓐柵_是[封閉式][非封閉式]。

　　⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　�、�、該房屋單價為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　�、取f(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

　�、賍____________________________________

　　②_____________________________________

　�、踎____________________________________。

　�、�、規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。

　　乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。

　　乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

　　甲方未在規(guī)定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。

　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的'房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。

　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條差額結算

　　被拆除房屋與產(chǎn)權調換房屋差價款為，由支付給對方。

　　該款于年月日前結清。

　　第六條搬遷

　　乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條產(chǎn)權調換房屋的交付

　　1、甲方在年月日前將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方。

　　2、甲方應當在產(chǎn)權調換房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。

　　如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方按補償金額的%向乙方支付違約金。

　　第八條過渡方式

　　乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：

　　1、乙方自行解決過渡用房。

　　在過渡期內，臨時安置補助費為每月元，按個月計算，計元甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產(chǎn)權調換房屋交付時給付。

　　(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權調換房屋交付后四個月止。)

　　2、甲方提供周轉用房。

　　在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。

　　在甲方將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。

　　第九條違約責任

　　因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條注銷

　　乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　甲方：乙方：年月日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用9

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：公司

　　承包方(以下簡稱乙方)：公司

　　依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1.工程名稱：公司

　　2.工程地點：晉先水泥有限公司廠區(qū)內

　　3.工程內容：晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除

　　第二條：承包范圍

　　1.晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除范圍內所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

　　2.甲方愿意將晉先水泥廠置于市晉先水泥廠內所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內一切建筑)。

　　3.甲方要求乙方必須在規(guī)定工期(150天，雨水及節(jié)假日順延)內全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準，甲方簽約時間：年月日)

　　第三條：工程工期

　　1.進場日期：年月日，竣工日期：年月日

　　2.總工期為日，工程進程按甲方所要求。

　　第四條：合同價款、工程款支付及結算

　　1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫：貳佰柒拾萬元(: 元)。

　　2.拆除完畢后日內一次性付清全部拆除工程款。

　　3.乙方必須將場內設備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一周內乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

　　第五條：甲乙方工作職責

　　一.甲方責任：

　　1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。

　　2.配合乙方做好各方面協(xié)調工作。

　　3.保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。

　　4.負責對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

　　5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

　　6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切設備。

　　7.新建的由乙方負責落實。

　　二.乙方責任：

　　1.按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。

　　2.負責對本協(xié)議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運工作。

　　3.因乙方原因造成的'各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。

　　4.在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區(qū)域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

　　5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。

　　6.拆除廠房工程的單位必須具有專業(yè)的房屋拆除資質，并報甲方有關專業(yè)部門備案。

　　第六條：違約責任

　　1. 若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除任務，則按每延期一天罰款5000元天。

　　2. 若甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付工程款，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天。

　　第七條：安全施工

　　1.乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

　　2.進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

　　3.發(fā)生重大事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。

　　4.乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。

　　第八條：爭議

　　甲方必須保證本次工程的真實合法性，如有差錯甲方應負相應責任。

　　甲乙雙方發(fā)生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，可向施工當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。

　　本合同訂立時間：年月日

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用10

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　職務：

　　電話：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　服務單位：

　　地址：

　　職務：

　　電話：

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　職務：

　　電話：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　服務單位：

　　地址：

　　職務：

　　電話：

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

　　法定代表人：

　　職務：

　　電話：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　服務單位：

　　地址：

　　職務：

　　電話：

　　甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權性質_______，房屋結構類型_________。

　　(二)紅線內占地面積平方米，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權部分面積___________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。

　　(三)房屋內部設施及裝璜情況：

　　(四)房屋的附屬物及構筑物情況：

　　(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

　　被拆除房屋由承租使用�，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：

　　(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。

　　被拆除房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

　　第二條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權調換。

　　第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

　　(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

　　1、被拆遷房屋的貨幣補償價格元(大寫： )，

　　其中：

　　①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元;

　�、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額元，非住宅裝潢補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　4、其它補償金額元。

　　以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

　　(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為元，大寫為元。

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為元，大寫元。

　　以上兩項合計共元，大寫元。

　　第四條房屋產(chǎn)權調換安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū)、花園) 座單元，結構，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元;營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元;工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元。

　　(二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權調換差價款元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權調換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調換差價款元(計算方式詳見附件一)。

　　(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。

　　(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權人同意，購買安置用房產(chǎn)權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，其計算方式為。

　　甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經(jīng)驗收合格。

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　(1)______________________________________________;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)______________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件3。

　　4、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū) 幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】過渡期限為個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟補償元。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū) 棟室，面積平方米。

　　第七條房屋搬遷補助費

　　(一)甲方按__________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元(計算方式詳見附件1)。

　　(三)甲方應于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

　　第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結束之日起月內協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產(chǎn)權登記。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　(二)因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即年月日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費;對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　　(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

　　因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的.責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　　(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

　　第十一條爭議處理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第種方式處理：

　　(一)申請仲裁委員會仲裁。

　　(二)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本協(xié)議書一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。

　　第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日年月日

私僑房含非住宅城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書通用11

　　甲方(拆遷人)：_

　　地址：_郵編：電話：法定代表人：職務：____

　　乙方(被拆遷人)：_

　　地址：_郵編：電話：法定代表人：職務：____

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_，《拆遷許可證》文號_。

　　第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建筑面積___平方米;磚木結構安架房__間，建筑面積_平方米，土木結構安架房__間，建筑面積___平方米;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米，土木結構安架房_間，建筑面積__平方米，其它_。

　　(二)乙方在拆遷范圍內附屬物分別有。

　　(三)乙方在拆遷范圍內經(jīng)濟作物分別有_。

　　第三條被拆遷房屋補償

　　(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償。其它：。小：元。

　　(二)被拆遷范圍內的附屬物分別為小：元。

　　(三)被拆遷范圍內有經(jīng)濟作物分別為__小元。

　　(四)被拆遷范圍內以上各項補償總計元。(注：含所有費用)。

　　第四條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

　　第五條補償款支付方式

　　補償款分兩期進行支付，

　　第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起____日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，

　　第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

　　第六條搬遷期限

　　乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于_年____月____日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。

　　第七條違約責任