市場(chǎng)商鋪出租協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-03-14 14:00:15 協(xié)議書(shū) 我要投稿

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　　在現(xiàn)在社會(huì)，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編整理的市場(chǎng)商鋪出租協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。

市場(chǎng)商鋪出租協(xié)議書(shū)

　　轉(zhuǎn)租方:____________

　　地址:____________

　　電話:____________

　　證件類(lèi)型：____________

　　證件號(hào)碼：____________

　　承租方：____________

　　地址:____________

　　電話:____________

　　證件類(lèi)型：____________

　　證件號(hào)碼：____________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r

　　1、商鋪地址：

　　2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。

　　3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之。

　　4、用途：乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。

　　第二條租賃期限

　　1、租期止。

　　2、交房日期為。

　　3、租金起算日自起至止。

　　4、合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金及交付方式

　　1、租金共計(jì)￥____________元，人民幣大寫(xiě)____________

　　2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以

　　開(kāi)戶(hù)行：;

　　開(kāi)戶(hù)名：;

　　帳號(hào)：。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對(duì)該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。

　　2、租賃期間，乙方對(duì)其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用交納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定。

　　2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙雙方約定。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無(wú)論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。

　　第七條乙方承租該房屋，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。

　　2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。

　　3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無(wú)法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。

　　第九條免責(zé)條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門(mén)獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第十條特別約定

　　1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

　　2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承擔(dān)。

　　3、本租賃合同附加條款及其視同本合同不可分割的一部分。

　　4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁(yè)，1式份，甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均有同等法律效力。

　　轉(zhuǎn)租方：________

　　聯(lián)系電話：________