停車場管理協(xié)議書

時間：2022-10-05 18:28:19 協(xié)議書我要投稿

停車場管理協(xié)議書

　　停車場管理協(xié)議書一

　　出租方（以下簡稱甲方）：

停車場管理協(xié)議書

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：

　　一、甲方車位：地下停車場內(nèi)車位;

　　二、乙方車輛型號：

　　車輛型號車牌號碼車主姓名車輛顏色備注

　　三、承租方式：

　　1、甲方將地下層號車位租予乙方使用。

　　2、雙方同意租金為元/月（大寫：），甲方有權根據(jù)政府部門指導價或規(guī)定收費標準調(diào)整收費。

　　3、甲方提供金色家園智能卡壹張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號：，收取押金元/張（合同終止時憑證退回），工本費元/張。

　　4、付費方式：乙方必須于每月25日前繳交下月租金，逾期則視作自動放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權自動中止智能卡功能，禁止乙方車輛進入。

　　四、甲方權利與義務：

　　1、甲方有權依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，并制定車場《車輛管理條例》。

　　2、甲方有權禁止任何高度超過2米的車輛，漏油、漏水車輛進入停車場。

　　3、甲方有權無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣/拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。

　　4、甲方應安排車場管理人員24小時值班及智能化監(jiān)控管理。

　　5、甲方應負責停車場內(nèi)消防設施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。

　　五、乙方權利與義務：

　　1、簽訂《租賃協(xié)議書》時，必須示金色家園智能卡及提供車主身份證明、車輛行駛證等復印件。

　　2、乙方必須購買車輛全部保險，同時將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內(nèi)。

　　否則造成車輛遺失（包括車內(nèi)物品）及意外損壞，甲方不負任何賠償責任。

　　3、乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當月內(nèi)不限次數(shù)出入停車場的權利。

　　4、乙方必須將車輛停放在指定的`車位界線內(nèi)，否則造成的一切責任與后果由乙方承擔。

　　5、若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權要求甲方協(xié)助撤離，甲方應盡量配合提供。

　　6、乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉(zhuǎn)借、交換、超期使用。

　　7、乙方不得利用車位作其它用途（如：裝卸或堆積物件、維修車輛等）。

　　8、乙方應自覺愛護停車場公共設施與衛(wèi)生。

　　9、乙方應自覺按時繳納停車位租金。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)簽字后生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　代表：住宅單元：

　　聯(lián) 系電話：聯(lián) 系電話：

　　簽署日期：

　　停車場管理協(xié)議書二

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　簽訂地點：____________________

　　簽訂日期：二○○ 年月日

　　停車位使用權認購合同書

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　甲方：

　　乙方：

　　就乙方購買甲方停車場（以下簡稱該停車場）停車位使用權事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成如下合同，以茲共同遵守。

　　一、停車位概況

　　1、位置：本合同項下的停車位是停車場號停車位（以下簡稱該停車位，具體位置如附件一車位位置圖所示，該附件圖僅為該停車位位置的標示）。

　　2、該停車位長米，寬米，實際使用面積為平方米;

　　3、用途：該停車位僅作為停車使用，不得改為其它用途;

　　4、該停車位準停車輛型號范圍：

　　二、使用期限

　　停車位使用期限自年月日起至年月日止，共計天。

　　三、銷售標準

　　本合同項下車位使用權買賣不以面積計價，車位按個發(fā)售。

　　四、費用及支付

　　1、車位價款

　�。�1）該停車位的價款為元（大寫：人民幣）;

　�。�2）乙方應在簽訂本合同同時一次性支付所有款項。

　　2、物業(yè)管理費

　�。�1）乙方有義務向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關于停車位的物業(yè)管理費用。

　　費用標準：人民幣元/月。

　　（2）此費用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對停車場地（不包括本合同項下車位）的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等除保管之外的監(jiān)督管理費用。

　　（3）物業(yè)管理費按季交付，乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費，其余每期應于每季開始前日前交納。

　　五、購買條件

　　乙方須為已經(jīng)購買單元的業(yè)主，并須提供《商品房買賣合同》復印件附后。

　　六、停車位的交付

　　在乙方全額交付上述費用后日內(nèi)，甲方同意于年月日前，將該停車位交予乙方使用。

　　a）因本合同項下車位不能進行全封閉單獨管理，故不能作為單獨

　　物業(yè)辦理產(chǎn)權登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

　　乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購買的是車位使用權，期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致。

　　b）權屬辦理

　　1、雙方同意待國家和大連市頒布相關規(guī)定后，如乙方申請，權屬按政府相關手續(xù)文件按規(guī)定辦理;

　　2、如按上款辦理手續(xù)時，對車位權屬面積計算，當時有明確的強制性規(guī)定的，按規(guī)定辦理。

　　否則停車位權屬面積由實際使用面積加分攤的共用建筑面積組成;

　　3、車庫的附屬設施如出入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機房、設備間等共用建筑面積作為車位的共用建筑面積。

　　4、公攤面積計算如當時無國家計算標準，按本合同簽訂時的國家標準計算。

　　七、雙方權利、義務

　�。ㄒ唬┘追綑嗬�、義務

　　1。負責按合同規(guī)定將該停車位交付乙方使用;

　　2。制定、修改停車場管理制度（見附件2）;

　　3。負責該停車場日常通行的維護，保證乙方正常使用;

　　4。甲方僅提供車位停放服務，對車輛發(fā)生損毀、丟失等事故不承擔任何責任。

　　5。做好該停車場（不包括該停車位范圍內(nèi)）的衛(wèi)生保潔工作;

　　6。甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應協(xié)助檢查，不得阻撓;

　　7。甲方或甲方委托的管理企業(yè)對該停車場的維修，應當提前三日（緊急情況除外）通知乙方。

　　否則，造成乙方無法使用該停車位的，甲方應按日減收物業(yè)管理費。

　�。ǘ┮曳綑嗬�、義務

　　1、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車位的唯一合法使用者;

　　2、乙方應自覺遵守甲方制定的停車場使用守則，并承擔相應責任;

　　3、乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車場規(guī)定，車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積;

　　4、乙方所停放車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品：

　�。�1）任何危險物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品;

　�。�2）禁止運輸、收藏的物品，如爆炸物等;

　　5、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人員、動物留置;

　　6、乙方在使用期間，應愛護該停車場的公共設施、設備及其它車輛，

　　如因乙方原因造成公共設施、設備和其它車輛損壞，則由乙方承擔因此引起的.經(jīng)濟和法律責任;

　　8、乙方在車場內(nèi)離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖

　　好門窗等謹慎檢查義務;車內(nèi)不得存放貴重物品、現(xiàn)金，否則，丟失責任自負;

　　9、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物。

　　對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p，乙方有義務進行及時清潔、維修;

　　10、乙方在使用期限內(nèi)不得改變該停車場的建筑結構;

　　11、乙方不得在停車位進行車輛修理、維護、刷洗車，不得將漏油車輛開進停車場。

　　12、乙方僅享有對該停車位的使用權，未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得將本合同項下權利義務轉(zhuǎn)讓第三人，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項下停車位。

　　八、保險

　　乙方應當為在該停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險，并在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單，該保單復印件作為本合同附件。

　　九、違約責任

　　1、甲方責任

　　甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的，每日應當承擔停車位價款千分之三的違約金，逾期達日，乙方有權解除本合同，甲方并應當承擔停車位價款百分之十五的違約賠償金。

　　2、乙方責任

　　（1）乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔該款項千分之三的違約金，逾期達日，仍未全額交納的，甲方有權解除本合同。

　　（2）乙方應按本合同及有關規(guī)定停放車輛，對于任何不符合本合同及有關規(guī)章、制度停放車輛，造成甲方或第三人的損失，乙方應負賠償責任。

　　（3）乙方違反本合同、停車場管理制度及其他停車規(guī)定、規(guī)章，達兩次以上（不含兩次）的，或造成重大經(jīng)濟損失，或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔車位價款20%的違約金，并應按元/日的標準支付實際使用期間的使用費用。

　　3、雙方確定如甲方原因合同解除的，甲方扣除乙方應向甲方交納的所有費用后，將剩余的物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款返還乙方。

　　如乙方原因合同解除的，乙方同意甲方扣除乙方應向甲方交納的違約金、物業(yè)管理費等所有費用后，按剩余物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款的50%返還乙方。

　　十、免責條款

　　本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　十一、爭議解決

　　如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向大連仲裁委員會提起仲裁。

　　十二、其它約定

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　3、本合同書包括以下附件：

　　附件1：該停車位位置圖：

　　附件2：停車場管理制度。