農(nóng)村土地買賣協(xié)議書

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2017年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書

　　協(xié)議書是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛，經(jīng)過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。下面是小編給大家整理的2017年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，歡迎閱讀。

2017年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書

　　范文1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的'承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

　　身份證號：_________ 身份證號：_________

　　住址：_________ 住址：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________

　　法定代表人身份證號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　范文2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。()

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。()

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。()

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。()

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。()

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。()

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。()

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。()

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。()

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。()

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。()

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。()

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。()

　　6、乙方使用的.用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。()

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。()

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。()

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。()

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________