安全管理責(zé)任協(xié)議書

時間：2024-10-14 17:54:16 協(xié)議書我要投稿

安全管理責(zé)任協(xié)議書

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安全管理責(zé)任協(xié)議書

　　安全管理責(zé)任協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》及《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)和雙方《全面委托物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定，XXX就位于安全管理責(zé)任事宜，簽訂本協(xié)議書。以完善安全管理責(zé)任，明確管理職責(zé)，確保的安全。

　　一、甲方責(zé)任

　　1、確定本單位明確的安全管理責(zé)任人，負(fù)責(zé)與乙方人員聯(lián)絡(luò)，并對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、為符合消防設(shè)計要求的建筑物，并經(jīng)消防驗收取得消防驗收合格證。

　　3、按時的將的大樓本體，內(nèi)部的大型設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保險。

　　4、甲方在乙方按照租戶規(guī)約進(jìn)行管理服務(wù)時，甲方需明確的公開的支持乙方正當(dāng)合法的管理，不得以任何借口回避。

　　5、支持乙方開展合法的安全管理工作。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、作為負(fù)責(zé)安全管理的單位，直接負(fù)責(zé)并落實各項安全措施，并承擔(dān)包括消防安全在內(nèi)的各項安全責(zé)任。

　　2、乙方派駐該項目的總經(jīng)理是本購物中心的消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)安全責(zé)任的管理。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列全面的安全管理和監(jiān)督工作。

　　(1)日常消防安全管理和監(jiān)督工作;

　　(2)日常治安管理和監(jiān)督工作;

　　(3)食品衛(wèi)生和公共環(huán)境衛(wèi)生安全管理和監(jiān)督工作;

　　(4)紅線區(qū)域內(nèi)交通安全管理及監(jiān)督工作;

　　(5)建筑及設(shè)施設(shè)備(含運行)安全管理和監(jiān)督工作;

　　4、在安全管理工作中應(yīng)做到：

　　(1)制定并落實各類安全管理措施、各項應(yīng)急預(yù)案和各項安全操作規(guī)程或程序。

　　(2)設(shè)立安全管理委員會，成立義務(wù)消防隊伍，落實安全管理組織架構(gòu)，按政府相關(guān)規(guī)定認(rèn)真開展各項安全管理和監(jiān)督工作。

　　(3)建立并執(zhí)行安全責(zé)任日常檢查、考核和獎懲制度。

　　(4)開展消防、治安、食品衛(wèi)生(公共環(huán)境衛(wèi)生安全)、交通安全、房屋及設(shè)施設(shè)備運行安全的宣傳教育和知識培訓(xùn)，定期進(jìn)行技術(shù)訓(xùn)練。

　　(5)進(jìn)行經(jīng)常性的安全檢查，及時制止、糾正違法違章行為，及早發(fā)現(xiàn)并消除各類安全隱患。

　　5、針對消防安全管理工作，應(yīng)做到：

　　(1)按國家及消防主管部門的規(guī)定配置消防設(shè)施、器材并指定專人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理，保證正常有效使用。

　　(2)按國家及消防主管部門的規(guī)定設(shè)置安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明。

　　(3)保證疏散通道暢通，不得在營業(yè)和工作期間以任何形式封閉、堵塞安全出口。

　　(4)消防值班人員、巡邏人員堅守崗位、忠于職守，不得擅離職守。

　　(5)火災(zāi)發(fā)生后，按規(guī)定及時報警，按照預(yù)案采取措施，迅速組織撲救和疏散。不得不報、遲報、謊報、瞞報火警火災(zāi)。

　　(6)火災(zāi)撲滅后，保護(hù)現(xiàn)場，接受調(diào)查。

　　(7)對工作人員，至少每季度培訓(xùn)一次消防知識和技能。

　　(8)嚴(yán)格執(zhí)行動用明火的管理制度。營業(yè)期間禁止動用明火施工。非營業(yè)期間使用明火施工時，要做登記，檢查施工人員的相關(guān)證件。將施工區(qū)和使用區(qū)進(jìn)行防火分隔，清除動用明火區(qū)域內(nèi)易燃物，配置滅火器，保證消防安全。

　　6、在治安管理中，要做到：

　　(1)在主要出入口全天24小時派駐專人值守。

　　(2)在可能危及人身安全處所之外適當(dāng)位置設(shè)置明顯的警示、提示標(biāo)志，并采取相應(yīng)的防范措施。

　　(3)24小時對重點部位和樓內(nèi)、外通道進(jìn)行巡邏及治安檢查，做到有計劃、有記錄。

　　(4)發(fā)生治安案件應(yīng)及時采取措施防范事態(tài)的擴大，及時報警，并保護(hù)好現(xiàn)場配合公安部門進(jìn)行調(diào)查、處理。

　　(5)治安案件發(fā)生率低于投標(biāo)文件規(guī)定。

　　(6)對進(jìn)出的物品及進(jìn)出人員進(jìn)行管理，如存在可疑物品及人員，應(yīng)即刻采取有效措施進(jìn)行處置。

　　7、交通及停車管理中，應(yīng)做到：

　　(1)在紅線區(qū)域范圍內(nèi)有完善的機動車行駛和存車管理制度和方案，并有效執(zhí)行該制度和方案。

　　(2)對進(jìn)入車庫的車輛進(jìn)行登記、發(fā)放憑證，憑證放行。

　　(3)對長期存放的車輛應(yīng)簽訂存車協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　8、對食品衛(wèi)生(環(huán)境衛(wèi)生安全)管理中，

　　(1)應(yīng)按衛(wèi)生防疫部門的相關(guān)規(guī)定對餐飲行業(yè)進(jìn)行證照資質(zhì)檢查。

　　(2)定期查驗從業(yè)人員健康證。

　　(3)定期檢查餐飲區(qū)內(nèi)衛(wèi)生及蟲害情況。對不符合衛(wèi)生規(guī)定的現(xiàn)象按規(guī)約進(jìn)行查處。

　　(4)制定并執(zhí)行各項公共衛(wèi)生安全突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。

　　(5)按規(guī)定對公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行蟲害消殺防疫。

　　(6)定期督促租戶查驗廚房排煙機和煙道的衛(wèi)生和油煙情況，防止火災(zāi)發(fā)生，并要求租戶提供有消防部門審批專業(yè)資質(zhì)的公司清洗煙機等記錄。

　　9，在相應(yīng)設(shè)備，設(shè)施的免費維保期限內(nèi)，非乙方責(zé)任造成的設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時通知維保單位進(jìn)行維保。如維保單位未準(zhǔn)時處理，則乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理。

　　三、法律責(zé)任

　　1、由甲方原因?qū)е掳踩?zé)任事故的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任

　　2、由乙方原因?qū)е掳踩?zé)任事故的，由乙方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)行政、民事責(zé)任。同時，甲方有權(quán)依據(jù)雙方簽署的物業(yè)服務(wù)合同，可按下列方法追究乙方的違約責(zé)任，直至解除物業(yè)服務(wù)合同：

　　第一次書面警告，限期整改;

　　第二次收取違約金————元;

　　第三次收取違約金————元;

　　第四次解除物業(yè)服務(wù)合同。

　　3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導(dǎo)致安全責(zé)任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;

　　情況嚴(yán)重或?qū)е抡芾聿块T處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同。

　　乙方在本協(xié)議生效后30日內(nèi)須完成并向甲方提交本協(xié)議第二條中所規(guī)定的管理制度、措施、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程或程序等文件(需加蓋乙方印章)，并配置相應(yīng)器材;否則，甲方有權(quán)收取乙方違約金。

　　4、如乙方未履行或未盡到本協(xié)議第二條之責(zé)任及未按照依據(jù)本協(xié)議第二條所制訂的各項管理制度、措施、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程或程序等文件執(zhí)行，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，則由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切行政、刑事、民事責(zé)任。

　　5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務(wù)合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。

　　6、乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內(nèi)容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。

　　7、甲方有權(quán)對乙方安全管理中存在的問題提出書面質(zhì)詢、改進(jìn)意見及書面匯報工作情況，乙方應(yīng)在甲方所要求的時限內(nèi)給予改進(jìn)并予以書面回復(fù);否則，甲方有權(quán)收取乙方違約金。

　　8、若因雙方履行本合同的行為/違約造成對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟，或/及對其他第三方承擔(dān)債務(wù)或賠償，則應(yīng)承擔(dān)對方與其他任何第三方發(fā)生訴訟的費用(含受理費、律師費、鑒定費等)及對第三方承擔(dān)的債務(wù)或賠償。

　　9、雙方應(yīng)當(dāng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方以任何方式披露或傳播。否則，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同確定的月包干物業(yè)費金額的3%支付違約金給對方，并應(yīng)賠償給對方造成的一切損失;同時應(yīng)按照對方的要求限期消除影響。

　　四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導(dǎo)致安全責(zé)任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;

　　情況嚴(yán)重或?qū)е抡芾聿块T處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同。

　　5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務(wù)合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。

　　6、乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內(nèi)容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。

　　四、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，可向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟解決。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效并執(zhí)行，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、由于乙方管理、監(jiān)督不善，導(dǎo)致安全責(zé)任事故的，情況較輕時按物業(yè)合同條款由甲方收取乙方違約金;

　　情況嚴(yán)重或?qū)е抡芾聿块T處罰的，給甲方在安全方面造成不良記錄和不良影響的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同。

　　5、甲乙方所簽署的物業(yè)服務(wù)合同終止的，則本協(xié)議在乙方實際退出之日終止。

　　6、乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，每個月就本協(xié)議確定內(nèi)容的實施情況向甲方提交書面報告，供甲方審查。