房屋贈與合同

時間：2023-06-13 16:41:37 贈與合同我要投稿

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房屋贈與合同15篇

　　在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋贈與合同，歡迎閱讀與收藏。

房屋贈與合同15篇

房屋贈與合同1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲乙雙方就贈送________事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其所有的________贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：

　　二、贈與物的'交割

　　三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與。

　　四、本合同自________日起生效。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年___月___日

房屋贈與合同2

　　1、混沌之境：“房屋買賣”與“房屋贈與”緣何易混淆?

　　社會生活中，由于辦理房屋贈與過戶與辦理房屋買賣過戶兩者之間，當下所需承擔的稅費及相關(guān)費用不同，以及今后再行出售該套房屋時還可能需要承擔的稅費不同，故而不少當初是“真心實意”贈與房屋的當事人，最終卻會選擇通過簽訂房屋買賣合同的形式完成房屋權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移。

　　然而斗轉(zhuǎn)星移、時過境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。

　　審判實踐中，我們發(fā)現(xiàn)在以下幾類案件中，各方當事人對“是買賣還是贈與”產(chǎn)生爭議的情況較為普遍：

　　涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟

　　許多以買賣形式贈與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數(shù)個子女或?qū)O子女中的一個或幾個。后續(xù)，因贍養(yǎng)老人等問題引發(fā)其他子女或?qū)O子女的不滿，故而“挑唆”“誘導”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產(chǎn)權(quán)利的重新分配。

　　分手戀人就房產(chǎn)權(quán)益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟

　　不少戀人會在熱戀期間，為今后結(jié)婚結(jié)成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過房屋買賣的形式完成產(chǎn)權(quán)過戶。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產(chǎn)損失。

　　在這兩類案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類型為：

　　或是訴請要求確認買賣合同無效;

　　或者以購買方未實際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買賣合同;

　　或是訴請要求購買方(受贈人)支付相應(yīng)的房款作為對價;

　　或是出售方以實為贈與為由訴請要求撤銷房屋贈與行為。

　　此外，還有一種較為常見的案件類型是，房屋買賣雙方系以房屋買賣的形式掩蓋其轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的真實意思，以此達到轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當目的。債權(quán)人等相關(guān)當事人起訴要求確認房屋買賣合同無效、房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀等。

　　2、明辨關(guān)系：如何辨析是“房屋贈與”抑或“房屋買賣”?

　　買賣和贈與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買受人需按約支付房屋價款，否則即構(gòu)成違約，需承擔違約責任(或由買受人支付拖欠的`房款并承擔逾期付款違約責任;或出售方可以對方構(gòu)成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無須支付對價，房屋完成過戶后，所有權(quán)歸受贈人所有，贈與人一般無權(quán)索回。由此，審判實踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎(chǔ)、也最為關(guān)鍵。

　　基本原則：探究當事人當初的真實意思表示

　　根據(jù)《民法總則》第一百三十三條的規(guī)定，民事法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。

　　由此，區(qū)分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實意思表示。雖然法官身處當下的時空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過戶的“時空”，全面審核各方當事人提交的各項證據(jù)、結(jié)合當事人的陳述，探究當事人的真實意思表示，審慎認定法律關(guān)系，盡量將法律事實貼近客觀事實、還原本真。

　　辨析途徑：當事人的舉證責任

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。

　　審判實踐中，主張當事人間法律關(guān)系時，主張屬房屋買賣合同關(guān)系的一方當事人通常具有證據(jù)形式上的優(yōu)越性。為辦理過戶手續(xù)所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價格、房屋交易的條件等，在沒有充分的證據(jù)予以推翻的情況下，一般應(yīng)當認定為買賣合同關(guān)系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關(guān)系的當事人需進一步承擔相應(yīng)舉證責任。

　　需要說明的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的規(guī)定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當認定該事實存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實的，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應(yīng)當提供充分的證據(jù)以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實便難以認定。

　　事實要素：可供形成內(nèi)心確認的相關(guān)事實要素

　　法院在審理辨析法律關(guān)系時，除當事人可以提供的相關(guān)證據(jù)外(諸如當事人之間的其他書面約定，當事人間對話的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實，以便對雙方當事人的真實意思表示形成內(nèi)心確認：

　　1房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容及形式，如：對交房時間、過戶時間、戶口遷移時間、付款方式、違約責任等相關(guān)的交易細節(jié)的約定是否完備。

　　2房屋買賣的交易價格，如：交易價格如何磋商確定，交易價格相比當時的市場價有無明顯偏低等。

　　3房屋交易磋商的具體過程，如：出售方因何出售?買受方因何購買?有無實際看房?有無房產(chǎn)中間居間媒介等?

　　4房屋歷史居住、控制情況及戶口情況，如：未按約交房、遷移戶口，對方是否催告交房、催告遷移戶口等。

　　5房屋交易當事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過程中有無惡化情況，買受人是否具備購房的基本經(jīng)濟支付能力等。

　　6房款支付情況，如：有無實際付款、有無申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。

　　7是否存在因房屋交易導致權(quán)利可能被侵犯的案外人。

　　3、撤銷贈與：離婚協(xié)議中贈與未成年人房屋的約定可否撤銷?

　　審判實踐中有一類較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將夫妻共同共有的房屋贈與未成年子女。夫妻雙方離婚后，房屋權(quán)屬變更登記至未成年子女之前，夫妻一方是否有權(quán)撤銷關(guān)于贈與房屋的相關(guān)約定?

　　對此有兩種觀點。一種觀點認為，依據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，夫妻一方有權(quán)撤銷。另一種觀點認為，此類案件不能簡單機械套用上述規(guī)定，夫妻一方無權(quán)撤銷。

　　本文同意第二種觀點。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內(nèi)容多而復(fù)雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內(nèi)容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、其他共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)缺姸嗌婕叭松砗拓敭a(chǎn)的內(nèi)容。所有的這些約定是互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個完整不可分的整體，可謂是一個“一攬子”的解決方案。

　　其中關(guān)于贈與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內(nèi)容反悔，如撤銷向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無法逆轉(zhuǎn)的情況下，如果允許當事人對于財產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產(chǎn)的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權(quán)益。

房屋贈與合同3

　　甲方(贈與人)：_______________

　　父親：_______________ ，

　　身份證號：_______________

　　母親：_______________ ，

　　身份證號：_______________

　　乙方(受贈人)：_______________

　　甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：_______________

　　第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該房款及房屋并負責贍養(yǎng)老人。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于________街道辦事處________________小區(qū)，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓

　　該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。

　　第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

　　第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

　　第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。

　　第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。

　　第六條：乙方負責贍養(yǎng)甲方，承擔父母的醫(yī)療費用等，并遵守孝道。

　　第七條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

　　簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

房屋贈與合同4

　　本協(xié)議由以下雙方當事人在簽訂：

　　甲方：住所：身份證號：

　　乙方：住所：身份證號：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條甲方?jīng)Q定將位于__________區(qū)__________街__________樓__________層__________號的.房屋一套，建筑面積__________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。

　　第三條甲方保證本曾與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

　　第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。

　　第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔違約責任。

　　第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)

　　_________年____月____日

　　乙方：(簽字)

　　_________年____月____日

房屋贈與合同5

　　甲方（贈與人）：_______________

　　住所：_______________________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方（受贈人）：_______________

　　住所：_______________________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方是甲方的長子，甲方還有其他子女，為防止家庭糾紛，甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┰摲课轂榧追脚c原丈夫________（過世，系乙方之父）共同出資建造。

　　（二）該房屋座落于_________，建筑面積_________；

　�。ㄈ┵浥c房屋的所有權(quán)證因?qū)俎r(nóng)村自建房屋無產(chǎn)權(quán)證，門牌號位________

　�。ㄋ模┩恋厥褂脵�(quán)取得的方式為申請宅基地自建房屋

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的'相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：上述贈與房屋如果動遷，所產(chǎn)生的貨幣安置或房屋安置及其它相關(guān)權(quán)益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養(yǎng)甲方。

　　第三條：本協(xié)議經(jīng)甲方簽字，乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力，因產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件。

　　第四條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)村委會公正后不可撤銷。

　　第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第六條：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________

　　證件身份證號碼：______證件身份證號碼：________

　　地址：__________________地址：____________________

房屋贈與合同6

　　案情：

　　被告申某與呂某(女)原為夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告經(jīng)公證簽訂協(xié)議一份，約定共同出資購買位于花山區(qū)鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告，當時因原告年齡小，未能領(lǐng)辦到身份證，即將產(chǎn)權(quán)登記在被告名下，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住。后因被告不肯辦理房屋過戶，以致成訴。庭審中，被告辯稱贈與房屋尚未過戶，贈與合同并不成立。

　　裁判：

　　法院審理認為，被告簽訂的贈與協(xié)議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過戶，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住，應(yīng)視為已經(jīng)交付，贈與合同合法有效，被告應(yīng)當辦理該房過戶手續(xù)。法院據(jù)此判決被告申某、呂某于判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　評析：

　　本案是一起因贈與房屋未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而引發(fā)的贈與合同糾紛。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果，即通常所說的“一諾即成”。當然，合同成立并不意味著合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件。根據(jù)贈與對象的不同，贈與可以分為動產(chǎn)贈與與不動產(chǎn)贈與，動產(chǎn)贈與以贈與物交付為要件，而不動產(chǎn)贈與，因為法律對其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有特別規(guī)定而與前者有所區(qū)別。如本案中涉及的房屋贈與，根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以登記過戶為要件，相對應(yīng)，對房產(chǎn)贈與合同，一般情況下也應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記的辦理為其生效要件。訴訟中，被告正是以此為由提出抗辯。

　　但事實上，房屋贈與未辦理過戶，并不意味著贈與合同必然未生效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

　　有關(guān)本案的相關(guān)規(guī)定

　　《中華人民共和國繼承法》第十六條的.規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)享有共同的權(quán)利、承擔共同的義務(wù)，雙方享有平等的財產(chǎn)處分權(quán)�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規(guī)定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認定無效”。因此，配偶中一方將夫妻共有財產(chǎn)贈給子女和朋友，如未經(jīng)另一方同意，該配偶擅自處分共有財產(chǎn)的遺囑應(yīng)認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規(guī)定，對該遺囑所涉及的共有財產(chǎn)，應(yīng)分出一半歸配偶所有，其余一半由遺囑指定的繼承人繼承。

房屋贈與合同7

　　甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米；

　　(二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ；

　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

　　本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方(贈與人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　共有人：

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　乙方(受贈人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　贈與見證人：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　第一條

　　甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權(quán)證號：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

　　第二條

　　甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

　　第三條

　　根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)撤銷贈與，并收回贈與財產(chǎn)。

　　第四條

　　本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第五條

　　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。

　　(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

　　第六條

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

　　第七條

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　(1)受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。

　　(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

　　第八條

　　本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。

　　第九條

　　本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。

　　第十條

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋贈與合同8

　　甲方(贈與人)：______，男，漢族，住址：______身份證號：______。

　　乙方(受贈人)：______，女，漢族，住址：______身份證號：______。

　　甲方與乙方于20xx年xx月xx日依法辦理結(jié)婚登記，為了保持家庭和睦，增進夫妻之間的感情與信任，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，甲方自愿將其名下所有的`位于石家莊市的房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將位于石家莊市的房產(chǎn)贈與給

　　乙方，乙方自愿接受該房屋;贈與不附加任何條件，贈與完成后該房產(chǎn)為乙方個人財產(chǎn)。

　　第二條：房產(chǎn)狀況

　　1、該房產(chǎn)建筑面積_____平方米，地下室平方米，合計平方米，產(chǎn)權(quán)證號

　　為：;

　　2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第四條：甲方承諾此贈與協(xié)議不可撤銷，此房產(chǎn)在未辦理過戶之前所有權(quán)益歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。

　　第五條：在本房產(chǎn)符合辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)，因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費由方承擔。

　　第六條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第七條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)人民法院裁決。

　　第八條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，均有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　簽約日期：______簽約日期：______

房屋贈與合同9

　　贈與人：_______________，女，漢族，____年__月____日出生，身份證住址：_________吉林省長春市____區(qū)____街____道____小區(qū)__棟________室，身份證編碼：__________________________________________________

　　受贈人：_______________，男，漢族，____年__月____日出生，身份證住址：_________吉林省長春市____區(qū)____街____道____小區(qū)__棟________室，身份證編碼：__________________________________________________

　　贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20__年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)____________小區(qū)____棟______室房屋一處，建筑面積為98。96平方米，總價值為283，488。00元（人民幣大寫：_________________________整），系私有產(chǎn)權(quán)，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：_________

　　第一條、贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。

　　第二條、受贈人的權(quán)利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；

　　2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣；

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用；

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；

　　6、受贈人應(yīng)當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

　　第三條、贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：_________

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的`近親屬的；

　　2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有遺棄、辱罵等行為的；

　　3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的；

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)；

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；

　　第四條、合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出十天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第五條、合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請______、______為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人（簽字、蓋章、電話）_________

　　受贈人（簽字、蓋章、電話）_________

　　簽訂地點：__________________

　　簽訂時間：__________________

房屋贈與合同10

　　甲方（贈與人）：

　　身份證信息：

　　乙方（受贈人）：

　　身份證信息：

　　風險提示：

　　贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的'違約責任已經(jīng)爭議解決方式。

　　甲方乙方系夫妻關(guān)系，雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：

　　風險提示：

　　應(yīng)對贈與財產(chǎn)進行詳細約定，若內(nèi)人未詳細約定，贈與人可能隨時轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

　　一、甲方將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆赺______________________，建筑面積_________平方米；

　�。ǘ┵浥c房屋的所有權(quán)證證號為_______________________；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　�。ㄋ模┩恋厥褂脵�(quán)取得的方式____________________________________。

　　二、甲方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)，甲方自愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　風險提示：

　　從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

　　六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。

　　七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　甲方（簽字捺�。�

　　_________年____月____日

　　乙方（簽字捺�。�

　　_________年____月____日

房屋贈與合同11

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲、乙雙方在平等自愿的.基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其所有的位于_________房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

　　二、房屋狀況：該贈與房屋位于_________市_________室，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第_________號。乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

　　六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。

　　七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

　　八、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　贈與人：___________________________

　　受贈人：___________________________

　　見證人：___________________________

　　________年_________月_________日

房屋贈與合同12

　　本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。

　　第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條乙方違反第四條的'約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

　　第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔違約責任。

　　第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋贈與合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

　　二、房屋狀況：該贈與房屋位于市室，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第號。

　　四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。相比看

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的.所有權(quán)。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。

　　法定繼承過戶稅

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

　　六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。

　　七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

　　八、七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋贈與合同14

　　甲方：______________有效證件號碼：______________

　　乙方：______________有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的`房屋產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;贈與房屋的所有權(quán)證證號為______________________；房屋平面圖至范圍見附件一;土地使用權(quán)取得方式：若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　甲方：______________住所：______________有效證件號碼：______________

　　乙方：______________住所：______________有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________簽訂時間：______________