農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同通用
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同通用,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同通用1
甲方:男,漢族,年月日,系村乙方:男,漢族,年月日,系村現(xiàn)甲方有板廠(chǎng)一處,由于種.種原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將該廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,為避免事后發(fā)生爭(zhēng)議,就有關(guān)事宜,雙方在平等互利的前提下,自愿達(dá)成合同如下:
一、廠(chǎng)地坐落:
該廠(chǎng)位于,東鄰,西鄰,南鄰北靠,計(jì)畝。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法:
雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)萬(wàn)元(大寫(xiě):),協(xié)議生效后,乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)元。
三、廠(chǎng)內(nèi)附屬物:
四、合同生效起,該廠(chǎng)所有權(quán)歸乙方所有,甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時(shí)交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的`各項(xiàng)稅金。
五、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。
六、合同生效后,甲乙雙方不得反悔,雙方簽字按手印,同時(shí)產(chǎn)生法律效力。
七、本合同如發(fā)生糾紛,由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,或到蘭山法院訴訟。
八、本合同一式二份,甲、乙方各一份,認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同通用2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、地塊概況
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊(名稱(chēng))坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自20__年__月__日起至20__年__月__日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋氐慕桓稌r(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定:
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的'按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人身份證號(hào):
法定代表人身份證號(hào):
住址:
住址:
簽約日期:年月日
鑒證單位(簽章):鑒證日期年月日
注:本合同所稱(chēng)轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù),由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同通用3
甲方(出讓方):某某
乙方(受讓方):某某
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
1、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用某方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
2、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于某某。
3、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從某年某月某日至某年某月某日止。
4、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地1畝、魚(yú)池2畝、山地3畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
5、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付。
6、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量
田塊序號(hào) 田塊名稱(chēng) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào) 流轉(zhuǎn)面積(畝) 質(zhì)量、等級(jí) 水田 旱地 其它 合計(jì)
7、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
(2)義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的`土地。
8、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9、合同的變更與解除
(1)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
(2)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
(3)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
10、違約責(zé)任
(1)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
(2)乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
11、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
12、其他約定
(1)在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 方享有。
(2)在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。
(3)在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
(4)在合同期滿(mǎn)后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
(5)本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:某某
乙 方:某某
某年某月某日
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