有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓人： （簡(jiǎn)稱甲方）________________
受讓人： （簡(jiǎn)稱乙方）________________
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁，西靠105國(guó)道，門面（二層，計(jì)165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意以陸拾捌萬(wàn)元整（￥：680000.00元）的房屋土地購(gòu)買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí)。
三、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的.相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購(gòu)得房屋土地后，有使用、管理、處分的權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓人： ________________受讓人：________________
年 月 日
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;
一、轉(zhuǎn)讓土地四至
東至 為界，西至 為界
南至 為界，北至 為界。
二、轉(zhuǎn)讓土地面積
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為 畝。
三、轉(zhuǎn)讓金額
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝( )計(jì)算，共計(jì) 元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的.土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。
3、若國(guó)家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
五、轉(zhuǎn)讓期限
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
公證人：
年 月 日
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定地址：_________
法定代表人：_________
受讓人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定地址：_________
法定代表人：_________
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1．總則
1．1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。
1．2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。
2．雙方法律地位及有關(guān)文件
2．1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
2．2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國(guó)法人資格。
2．3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
2．4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
�。�1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；
�。�2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
3．甲方的確認(rèn)與保證
3．1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3．2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4．場(chǎng)地位置和面積
4．1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米（以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》。
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5．1 本合同第4．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
5．2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
6．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6．1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元（usd_________）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
6．2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________％，計(jì)_________美元（usd_________）；本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計(jì)_________美元（usd_________）；乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________。
7．場(chǎng)地交接
7．1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6．2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4．1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7．2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4．1條所定場(chǎng)地已交接。
7．3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8．場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8．1 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
�。�1）供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；
（2）雨水、污水管道及接口；
（3）道路。
8．2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
�。�1）雨水、污水管道的接入點(diǎn)；
（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
8．3 本合同第4．1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和／或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。
8．4 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)�；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。
8．5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8．6 乙方在本合同第4．1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8．7 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4．1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8．8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9．其它權(quán)利和義務(wù)
9．1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9．2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9．3 本合同第4．1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
9．4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9．5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
9．6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
9．7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9．8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。
10．續(xù)期與合同終止
10．1 本合同第4．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：
�。�1）續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方；
�。�2）投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。
10．2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4．1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10．3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4．1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的.，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。
10．4 本合同第4．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
11．違約責(zé)任
11．1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
�。�1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7．1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的；
（2）乙方對(duì)本合同第4．1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；
�。�3）乙方未按本合同第10．3條規(guī)定將本合同第4．1條所定場(chǎng)地交還甲方的；
（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11．4、11．5條處理）。
11．2 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：
�。�1）日違約金為_________美元；
�。�2）違約天數(shù)＝自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；
�。�3）違約金金額＝日違約金×違約天數(shù)。
11．3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11．4 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11．5 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
�。�1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；
�。�2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11．6 乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
�。�1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11．4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
�。�2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。
�。�3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
11．7 如果乙方不能按本合同第9．1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書面申請(qǐng)，且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)），自9．1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物�！�5》《6》
11．8 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或／和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
12．不可抗力
12．1 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
12．2 前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
13．適用法律及爭(zhēng)議的解決
13．1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
13．2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。
14．保密
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
15．以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16．其它
16．1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16．2 本合同（包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。
16．3 本合同生效后，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16．4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
�。�1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；
�。�2）場(chǎng)地位置示意圖；
�。�3）雨水、污水管道接口圖；
�。�4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
�。�5）“出讓合同”（復(fù)印件）。
16．5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。
16．6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。
16．7 本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方）。
16．7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號(hào)：_________ 開戶銀行及帳號(hào)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同4
出讓人：________________身份證號(hào)： ________________（以下稱甲方） 受讓人：________________身份證號(hào)：________________（以下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村 土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________ _____________________,為________平方米，為土地。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的'土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制，甲方必須保證
無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、電，包括鄰里糾紛問題等）
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫____________________
_______________________元整。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元。
3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔，則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。
甲方簽字（捺印）：________________乙方簽字（捺�。篲_______________
年 月 日
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同5
甲方 （轉(zhuǎn)讓方）：XX有限公司
乙方 （受讓方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《公司法》，《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于儋州市區(qū)內(nèi)28.77畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
第一條 甲方的基本情況
1 公司及股東名稱：儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司，股東孟克非52%股權(quán)，陳允奇24%股權(quán)，孟超24%股權(quán);
2注冊(cè)資本：30萬(wàn)元人民幣；
3 公司及資產(chǎn)，權(quán)益和負(fù)責(zé)情況：甲方除有28.77畝土地以外，保證沒有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛，并為此承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。
第二條 轉(zhuǎn)讓方法及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)
1 甲方將名下的28.77畝商住用地，并保證商住用地性質(zhì)真實(shí)。
2 公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共 萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，工商過戶及有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條 付款方式
1 本協(xié)議簽訂的五個(gè)工作日內(nèi)，一方先付定金人民幣伍佰萬(wàn)元整到甲方指定的銀行賬戶，乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續(xù)。雙方在工商窗口簽字履行審批手續(xù)并投入窗口，向乙方移交公司全部證照，土地資料及印章等，乙方在工作日內(nèi)向甲方交付人民幣萬(wàn)元。
第五條 項(xiàng)目權(quán)屬變更
甲方收到乙方定金后，乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權(quán)變更，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件配合進(jìn)行。
第六條 甲方的陳述和保證
1 甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的公司及股權(quán)帶土地合法有效，并承擔(dān)不配合的違約責(zé)任； 2 甲方應(yīng)保證，全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續(xù)并承擔(dān)不配和的違約責(zé)任 ；
3甲方應(yīng)保證其名下土地合法，不存在任何抵押，質(zhì)押等情形，并為此承擔(dān)法律責(zé)任； 4 甲方保證向乙方提供的建設(shè)用地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證及所有文件真實(shí) ，合法，有效；
5 甲方向乙方保證，若其陳述有錯(cuò)誤或有不實(shí)之處，給乙方造成的損失，將承擔(dān)賠款相關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
第七條 乙方的'陳述及保證
1 乙方保證購(gòu)買土地，項(xiàng)目資金來(lái)源合法，并按本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付價(jià)款；
2 乙方向甲方保證，若其陳述有錯(cuò)誤或不實(shí)之處，給甲方造成損失的，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
第八條 履行本協(xié)議期間的義務(wù)
1 自本協(xié)議書生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)不能按時(shí)支付定金時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)生效；
2 自本協(xié)議書生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證未經(jīng)乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對(duì)其權(quán)益與第三方簽訂合同；
3 本協(xié)議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1 本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自行履行責(zé)任，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
2 乙方若不能按本協(xié)議足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之一的違約金，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。在追索伍佰萬(wàn)元定金同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；
3 因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結(jié)產(chǎn)權(quán)變更使用手續(xù)，或者不移越及時(shí)辦理移交工作。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之一的違約金。因甲方原因不合作，不配合時(shí)，乙方有權(quán)提出終止本協(xié)議，雙倍賠償定金；
4 非因雙方過錯(cuò)，由于不可抗力或原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓（不包括土地變性）延期或不能完成的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，相互退還土地和收購(gòu)?fù)恋乜睢?/p>
第十條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)有甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 合同生效和廢止
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權(quán)委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過五日未付定金本協(xié)議自動(dòng)作廢。
第十二條 其他事項(xiàng)
1 本協(xié)議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定，所簽署之補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；
2 本協(xié)議書壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
轉(zhuǎn)讓方：受讓方：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
簽訂日期：年 月日 簽訂地點(diǎn)：
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同6
甲方：________________ 乙方：___________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就原云嶺預(yù)制廠土地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于 __________，土地面積為________平方米（折________畝），含預(yù)制廠房屋__________ 間，變電器__________ 臺(tái)，水泥預(yù)制場(chǎng)__________ 平方米。
二、轉(zhuǎn)讓方式
總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。乙方同意甲方按以下 時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。
三、其他事項(xiàng)
1、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
4、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方方各執(zhí)兩份。
甲方：________________ 乙方：________________
_______年____月____日
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同7
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（）轉(zhuǎn)第號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
法定代表人：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：
地址：
第一條：甲方將位于的地塊國(guó)有土地使用權(quán)（土地證號(hào)為：字第地使用權(quán)中的號(hào)），總面積為國(guó)用【】聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊1 位置詳見紅線圖或宗地圖）。
第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設(shè)年限為日。年月，原土地出讓日至年
第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂），并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
第四條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。
第五條：本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種：寫））�？偨痤~（大元（幣種：）。
第六條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的`土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同（合同號(hào)：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。
第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅2號(hào)） 費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。
第八條：本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國(guó)土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。
第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額％的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。
第十一條：甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。
第十三條：其他事項(xiàng)。
�。�1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)土資源局執(zhí)一份；
（2）本合同簽訂時(shí)間3；
（3）（4）本合同簽訂地點(diǎn)；本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人公章：
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同8
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的xx鄉(xiāng)(鎮(zhèn))xx村xx組xx畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事xx(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為xx元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為xx元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為xx元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第xx種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為xx.
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為___(具體內(nèi)容見附件)時(shí)間為xx.
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年xx月xx日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為xx或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的.農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為xx.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第xx種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)xx仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)xx鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)xx 乙方代表人(簽章)xx
身份證號(hào)：xx身份證號(hào)：xx
住址：xx住址：xx
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
發(fā)包方(簽章)xx 鑒證單位(簽章)xx
法定代表人身份證號(hào)：xx
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同9
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱
坐落(四至)：
東至
西至
南至
北至
備注：沙荒地
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間和方式為
。
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面通知交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
七、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。
本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號(hào)： 法定代表人身份證號(hào)： 住址：住址：
發(fā)包單位(簽章)：
簽約日期：年 月日
寫明當(dāng)事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。
1、互換人姓名、住址、身份證號(hào)碼；（必須是戶主）
2、互換原因可以簡(jiǎn)單列明；
3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍)
4、互換土地期限：應(yīng)約定在本輪土地承包期限內(nèi)；
5、互換土地交接時(shí)間、方式；
6、互換土地上的附著物處理方法；
7、違約責(zé)任；
8、互換土地生效時(shí)間、方式；
9、簽訂互換協(xié)議時(shí)間。
土地使用權(quán)互換協(xié)議書（注：規(guī)范用語(yǔ)）
甲方：戶主姓名某某，男，身份證號(hào)：000000；戶主妻子姓名某某，女，身份證號(hào)：000000（注：按協(xié)議或是合同規(guī)則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協(xié)議無(wú)效，對(duì)該土地使用權(quán)屬也有份額的子女也應(yīng)列上，別怕毛煩就避免大毛煩）。
乙方：同上格式。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議：
一、原屬甲方承包使用在（某地名）的土地，總面積___平方米（權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(zhǎng)_米、南北寬_米）。
�。ㄗⅲ旱匦尾灰�(guī)則的'，能寫明東北至西南對(duì)角斜長(zhǎng)_米、東南至西北對(duì)角斜長(zhǎng)_米）
二、原屬乙方承包使用在（某地名）的土地，寫法同上。
三、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應(yīng)向另一方支付違約金____元，并承擔(dān)違約給對(duì)方造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。
四、本協(xié)議，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___、___、___（加手印）二O一一年__月__日
乙方：___、___、___（加手印）二O一一年__月__日
見證人：___、___、___（加手�。┒﨩一一年__月__日
互換土地合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：
1、雙方當(dāng)事人的姓名、住所；
2、流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；
3、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
4、流轉(zhuǎn)土地的用途；
5、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；
6、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；
7、違約責(zé)任。
有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同10
出讓方(甲方)：
身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：
身份證號(hào)：
因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)________，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請(qǐng)后，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的'土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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