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資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要
重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本次評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。
一、評估目的：為滿足山東五洲投資集團(tuán)有限公司對其擁有的濰坊長安鐵塔股份有限公司股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對申報(bào)的濰坊長安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，提供評估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：濰坊長安鐵塔股份有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債及部分低值易耗品。
三、評估基準(zhǔn)日：2003年3月31日
四、評估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性、公開市場的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評估方法：主要采用重置成本法。
六、評估結(jié)論：
申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元，負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元，負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
資產(chǎn)評估值為人民幣310,036,106.44元，負(fù)債評估值為人民幣217,809,900.43元，凈資產(chǎn)評估值為人民幣92,226,206.01元。
評估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元，增值率為77.64%。評估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評估價(jià)值。
評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。
資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 金額單位：人民幣萬元
項(xiàng) 目 賬面價(jià)值 調(diào)整后賬面值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
流動資產(chǎn) 1 18,870.30 18,870.30 19,420.13 549.83 2.91
固定資產(chǎn) 2 7,045.32 7,045.32 7,986.40 941.08 13.36
其中：在建工程 3 5.80 5.80 5.80
建筑物 4 3,072.28 3,072.28 3,605.20 532.92 17.35
設(shè)備 5 3,978.63 3,978.63 4,375.40 396.77 9.97
無形資產(chǎn) 6 901.76 901.76 3,597.08 2,695.32 298.90
資產(chǎn)總計(jì) 7 26,817.38 26,817.38 31,003.61 4,186.23 15.61
流動負(fù)債 8 16,252.56 16,252.56 16,407.99 155.43 0.96
長期負(fù)債 9 5,373.00 5,373.00 5,373.00
負(fù)債總計(jì) 10 21,625.56 21,625.56 21,780.99 155.43 0.72
凈 資 產(chǎn) 11 5,191.82 5,191.82 9,222.62 4,030.80 77.64
七、評估報(bào)告有效期：本評估報(bào)告有效期為一年，自評估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評估報(bào)告提出日期：2003年7月20日
注：本 ＂摘要＂內(nèi)容與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報(bào)告書相同。
評估機(jī)構(gòu)法定代表人：高國軒
中國注冊資產(chǎn)評估師：江守倫 王卓 苗丹青 馬寧
青島天和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司
二○○三年七月二十日
以濰坊五洲浩特高科技有限公司整體資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要
青天評報(bào)字〖2003〗第98號
重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本次評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。
一、評估目的：為滿足山東五洲投資集團(tuán)有限公司、山東五洲電氣股份有限公司分別持有濰坊五洲浩特高科技有限公司的72.73%和27.27%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，提供評估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：濰坊五洲浩特高科技有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)及負(fù)債和部分賬外低值易耗品。
三、評估基準(zhǔn)日：二○○三年三月三十一日。
四、評估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性和公開市場的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評估方法：主要采用重置成本法。
六、評估結(jié)論：
總資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,434,744.60元；負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣12,350,538.89元。
總資產(chǎn)調(diào)整后價(jià)值為人民幣51,434,744.60元；負(fù)債調(diào)整后價(jià)值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)調(diào)整后價(jià)值為人民幣12,350,538.89元。
總資產(chǎn)評估值為人民幣52,582,381.28；負(fù)債評估值為人民幣39,084,205.71元；凈資產(chǎn)評估值為人民幣13,498,175.57元。
評估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加1,147,636.68元，增值率為9.29%。評估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評估價(jià)值。
金額單位：人民幣萬元
項(xiàng) 目 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
流動資產(chǎn) 2,767.59 2,767.59 2,800.49 32.90 1.19
長期投資
固定資產(chǎn) 2,239.94 2,239.94 2,087.24 -152.70 -6.82
其中：在建工程
建筑物 196.05 196.04 249.98 53.94 27.51
設(shè)備 2,043.90 2,043.90 1,837.26 -206.64 -10.11
無形資產(chǎn) 135.94 135.94 370.51 234.57 172.55
其中：土地使用權(quán) 83.44 83.44 370.51 287.07 344.04
其他資產(chǎn)
資產(chǎn)總計(jì) 5,143.47 5,143.47 5,258.24 114.77 2.23
流動負(fù)債 3,908.42 3,908.42 3,908.42
長期負(fù)債
負(fù)債總計(jì) 3,908.42 3,908.42 3,908.42
凈 資 產(chǎn) 1,235.05 1,235.05 1,349.82 114.77 9.29
七、評估報(bào)告有效期：本評估報(bào)告有效期為一年，自評估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評估報(bào)告提出日期：二○○三年七月二十日。
本摘要內(nèi)容與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報(bào)告書相同。
資產(chǎn)評估評估機(jī)構(gòu)法定代表人：高國軒
注 冊 資 產(chǎn) 評 估 師：馬寧 苗丹青 王卓
青島天和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司
二○○三年七月二十日
對山東五洲電氣股份有限公司以部分資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要
青天評報(bào)字〖2003〗第93號
重要提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本次評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。
一、評估目的：為滿足山東五洲電氣股份有限公司以其擁有的部分固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)與西藏明珠股份有限公司進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要，而對申報(bào)的相關(guān)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：山東五洲電氣股份有限公司部分建筑物、機(jī)器設(shè)備和無形資產(chǎn)。
三、評估基準(zhǔn)日：2003年3月31日
四、評估原則：遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性、公開市場的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則。
五、評估方法：主要采用重置成本法。
六、評估結(jié)論：
申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣26,304,162.63元，調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣26,304,162.63元，資產(chǎn)評估值為人民幣30,404,912.00元，評估后資產(chǎn)價(jià)值比調(diào)整后資產(chǎn)帳面價(jià)值增加了人民幣4,100,749.37元，增值率為15.59%。
評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。
七、評估報(bào)告有效期：本評估報(bào)告有效期為一年，自評估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
八、評估報(bào)告提出日期：2003年7月20日
注：本 ＂摘要＂內(nèi)容與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報(bào)告書相同。
評估機(jī)構(gòu)法定代表人：高國軒
中國注冊資產(chǎn)評估師：王卓 苗丹青
青島天和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司
二○○三年七月二十日
資產(chǎn)評估報(bào)告書·摘要
四川華衡資產(chǎn)評估有限公司接受西藏明珠股份有限公司(以下簡稱＂西藏明珠＂)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對因資產(chǎn)置換事宜所涉及的西藏明珠全資子公司成都西藏飯店(以下簡稱＂西藏飯店＂)的相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了價(jià)值評估，我司評估人員對西藏飯店申報(bào)評估的相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在2003年3月31日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映，在本資產(chǎn)評估報(bào)告書所列限制條件下其評估結(jié)果如下表：
西藏飯店資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準(zhǔn)日：2003年3月31日 金額單位：人民幣萬元
項(xiàng)目 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評估價(jià)值 增減值 增值率%
A B C D＝C-B E＝D/B×100
流動資產(chǎn) 1 1502.36 1502.36 1624.61 122.25 8.14
長期投資 2 524.81 524.81 524.81
固定資產(chǎn) 3 14480.50 14480.50 12197.93 -2282.57 -15.76
其中：在建工程 4 103.17 103.17 103.17
建筑物 5 11634.31 11634.31 9478.03 -2156.28 -18.53
設(shè)備 6 2743.02 2743.02 2616.73 -126.29 -4.60
無形資產(chǎn) 7 2950.26 2950.26 6682.66 3732.39 126.51
其中：土地使用權(quán) 8 2950.26 2950.26 6682.66 3732.39 126.51
其他資產(chǎn) 9
資產(chǎn)總計(jì) 10 19457.94 19457.94 21030.01 1572.07 8.08
流動負(fù)債 11 2480.47 2480.47 2480.47
長期負(fù)債 12 4538.29 4538.29 4538.29
負(fù)債總計(jì) 13 7018.75 7018.75 7018.75
凈資產(chǎn) 14 12439.19 12439.19 14011.26 1572.07 12.64
本評估報(bào)告于二OO三年七月八日提交委托方，有效期為壹年，自評估基準(zhǔn)日起計(jì)算。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文，由于存在影響評估結(jié)論的因素，評估報(bào)告使用者應(yīng)特別關(guān)注資產(chǎn)評估報(bào)告書＂十、特別事項(xiàng)說明＂所述內(nèi)容。
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