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2015投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的評(píng)估報(bào)告使用者:
委托方：海南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司
產(chǎn)權(quán)持有者：海南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：除委托方外，國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為實(shí)
現(xiàn)本次目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本報(bào)告的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的：
本次評(píng)估目的是為海南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司確定其申報(bào)評(píng)估的位于廣西柳州谷埠街國(guó)際商城的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值提供參考。
三、評(píng)估對(duì)象和范圍：
本次評(píng)估對(duì)象為海南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司申報(bào)的投資性房地產(chǎn)。評(píng)估范圍為海南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司擁有的位于廣西柳州谷埠街國(guó)際商城的商鋪(地下一層至地上三層)，總建筑面積 146,142.21 平方米，賬面價(jià)值 1,813,110,791.83 元，具體明細(xì)詳見評(píng)估明細(xì)表。
四、價(jià)值類型：
本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日：
本次評(píng)估基準(zhǔn)日為二○一二年十二月三十一日。
六、主要評(píng)估方法：
市場(chǎng)法
七、評(píng)估結(jié)論：
經(jīng)評(píng)估，位于廣西柳州谷埠街國(guó)際商城，權(quán)屬海南XX實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司的投資性房地產(chǎn)，總建筑面積 146,142.21 平方米，賬面價(jià)值1,813,110,791.83 元，于二○一二年十二月三十一日的市場(chǎng)價(jià)值總計(jì)人民幣1,818,127,974.69 元，評(píng)估增值 5,017,182.86 元，增值率 0.28%。
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