租賃租金資產(chǎn)評估報告

時間：2024-07-22 13:12:00 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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關(guān)于租賃租金資產(chǎn)評估報告

　　導(dǎo)語：如何客觀評估租賃資產(chǎn)的租賃價格，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)行為各方的切身利益。下面是小編收集的關(guān)于租賃租金資產(chǎn)評估報告，歡迎閱讀。

關(guān)于租賃租金資產(chǎn)評估報告

　　關(guān)于租賃租金資產(chǎn)評估報告(一)

　　項目名稱：光華陽光水城、華宇西城麗景、俊峰龍鳳云洲

　　3處租賃房地產(chǎn)租賃價值評估

　　評估人：投行三班龔粵小組、余藍(lán)小組

　　估價日期： 2011年5月2日

　　致委托方函

　　評估人聲明

　　評估的假設(shè)和限制條件

　　房產(chǎn)評估結(jié)果報告

　　一、委托評估方

　　二、受托評估方

　　三、評估對象概況

　　四、評估目的

　　北京****房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

　　地址:北京市************ 客戶電話: ********圖文傳真: ********

　　五、評估時點

　　六、價值定義

　　七、評估依據(jù)

　　八、評估原則

　　九、評估方法

　　十、區(qū)域因素修正

　　十一、個別因素修正

　　十二、評估結(jié)果

　　十三、評估人員

　　十四、評估作業(yè)日期

　　十五、評估報告應(yīng)用的有效期

　　致委托方函

　　xxxxxxxxx：

　　承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進(jìn)行評估，為居住目的'的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。

　　評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點2011年5月2日的評估結(jié)果如下：

　　一、評估對象

　　評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。

　　在評估時點，評估對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項權(quán)利。

　　二、評估時點

　　2011年5月2日

　　三、估評目的

　　為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。

　　四、評估結(jié)果

　　評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點2011年5月2日的價值結(jié)果為：

　　房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整

　　華宇西城麗景-人民幣1048元整

　　俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整

　　大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整

　　評估結(jié)果匯總表

　　房產(chǎn)名稱

　　光華陽光水城

　　投行三班房產(chǎn)租賃評估組

　　關(guān)于租賃租金資產(chǎn)評估報告(二)

　　XXXXX有限公司：

　　我們接受貴公司的委托，對貴公司位于 (地址)號自編1棟的租金價格與周邊同等物業(yè)收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發(fā)票等相關(guān)資料，這些資料的真實性、完整性、合法性由貴公司負(fù)責(zé)。同時，我們對貴公司周邊同類型的.物業(yè)出租和環(huán)境設(shè)施等狀況進(jìn)行了調(diào)查。在實施審查及調(diào)查工作的基礎(chǔ)上對這些資料發(fā)表意見。

　　一、基本情況

　　貴公司于一九九四年十月二十四日經(jīng) 行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經(jīng)營范圍：。

　　貴公司于2010年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：

　　合同：

　　用途：

　　租金情況：2010年月1日至年月日，按每月每平方米元

　　計算月租元;2010年7月1日至2011年6月30日，按每月每平方米元計算月租元。

　　1、交通設(shè)施

　　貴公司所租地段毗鄰國道G107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交

　　通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。

　　2、周邊設(shè)施配套

　　貴公司所租地段地處廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫(yī)院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。