資產(chǎn)評估報告種類

　　國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

　　可以將資產(chǎn)評估報告書分為以下幾個不同的種類：

　　1、按資產(chǎn)評估的范圍劃分：

　　整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。

　　單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。

　　2、按評估對象不同劃分：

　　資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。

　　房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。

　　土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。

　　3、按評估報告書所提供信息資料的內(nèi)容詳細程度劃分：

　　完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當詳細說明：

　　(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。

　　(2)評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：

　　1)評估業(yè)務承接過程和情況

　　2)進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況

　　3)分析、整理評估資料的過程和情況

　　4)選擇評估方法的過程和依據(jù)、評估方法的基本原理、相關參數(shù)的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程

　　5)對初步評估結(jié)論進行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程

　　簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當簡要說明：

　　(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導

　　(2)評估程序?qū)嵤┻^程和情況

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