海口市房屋租賃合同范本

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的�？谑蟹课葑赓U合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

　　海口市房屋租賃合同1

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________

　　【法定代表人】：________ 國(guó)籍：________

　　【身份證】：________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：________ （手機(jī)） ；

　　【代理人】：________ 國(guó)籍：________

　　【身份證】：________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話： ________（手機(jī)） ；

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________

　　【法定代表人】：________ 國(guó)籍：________

　　【身份證】：________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：________ （手機(jī)） ；

　　【代理人】：________ 國(guó)籍：________

　　【身份證】：________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼： ________聯(lián)系電話：________ （手機(jī)） ；

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。

　　一、出租房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落。

　�。ǘ�）該房屋權(quán)屬證明名稱 。

　　（三）該房屋建筑面積，套內(nèi)建筑面積。

　�。ㄋ模┰摲课輽�(quán)屬證明記載用途： 。

　　（五）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。

　　二、租賃期限

　　（一）該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年月 日止。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。

　　三、租金及支付方式

　�。ㄒ唬┰摲课葑饨馂椋� 元/（□月□季□半年□年）；本合同期內(nèi)租金總額。

　�。ǘ�）該房屋租金支付方式。

　　四、押金及其他費(fèi)用的約定：

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元（大寫(xiě)： ）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)用由 方承擔(dān)；有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。

　�。ㄈ�）租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。

　　（四）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。

　�。ㄎ澹┢渌�約定。

　　五、成交方式

　　甲乙雙方系通過(guò)以下第 種方式成交。

　�。ㄒ唬┳孕谐山�。

　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。

　　六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的.約定

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

　�。ǘ�）租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　七、關(guān)于甲方交房的約定

　　甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

　　出租人：________ 承租人：________

　　法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________ 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________

　　委托代理人：________ 委托代理人：________

　　簽約時(shí)間： ________年________ 月 ________日 簽約時(shí)間： ________年________ 月 ________日

　　簽約地點(diǎn)：________ 簽約地點(diǎn)：________

　　�？谑蟹课葑赓U合同2

　　出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)：

　　通訊地址：

　　承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)：

　　通訊地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

　　，建筑面積 平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。

　�。ǘ�）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫(xiě)） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)） 元整（： ）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日： 。

　　（二）押金：人民幣 元整（： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：

　�。�1）水費(fèi)

　　（2）電費(fèi)

　　（3）電話費(fèi)

　�。�4）電視收視費(fèi)

　　（5）供暖費(fèi)

　�。�6）燃?xì)赓M(fèi)

　�。�7）物業(yè)管理費(fèi)

　�。�8）房屋租賃稅費(fèi)

　　（9）衛(wèi)生費(fèi)

　�。�10）上網(wǎng)費(fèi)

　�。�11）車位費(fèi)

　�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　�。�13） 費(fèi)用

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、�？谑械姆�律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的`合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。ㄈ�）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

　　居住地址 ： 居住地址：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

　　�？谑蟹课葑赓U合同3

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一、租賃房屋

　　1、甲方將坐落于 房屋及 2臺(tái)空調(diào)、1臺(tái)32寸液晶電視機(jī)、機(jī)頂盒、熱水器、燃?xì)庠睢⒈�箱、洗衣機(jī)、飲水機(jī) 、移動(dòng)光貓、無(wú)線路由器 等電器設(shè)備及 1個(gè)玻璃餐桌、4把餐椅、2張床（含2個(gè)新床頭柜和2個(gè)舊床頭柜）及組合家具等 物品出租給乙方使用。

　　二、租賃期限和用途

　　1、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對(duì)方。

　　3、該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。

　　三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式

　　1、該房屋月租金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），按 支付，當(dāng)期租金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。

　　2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）作為租賃保證金，租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方將該保證金全部無(wú)息退還給乙方。

　　3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費(fèi)用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)： ，電表讀數(shù)： ，煤氣表讀數(shù)： 。物管費(fèi) /年、有線電視費(fèi) /年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi) /年在雙方合同簽訂時(shí)由 支付。

　　四、房屋安全管理

　　1、在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外（乙方使用不當(dāng)除外），其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。

　　3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　4、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。

　　5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。

　　五、權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的'使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

　　2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3、租賃期屆滿時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　4、租賃合同終止日前，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

　　六、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。

　　2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。

　　3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用（含租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。

　　4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知30天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

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