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租賃合同

房產(chǎn)租賃合同

時(shí)間:2022-11-09 04:47:03 租賃合同 我要投稿

關(guān)于房產(chǎn)租賃合同匯總7篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同對(duì)我們的幫助越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的房產(chǎn)租賃合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于房產(chǎn)租賃合同匯總7篇

房產(chǎn)租賃合同 篇1

  出租方(以下稱甲方):_____________________

  承租方(以下稱乙方):______________________

  根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的`廠房座落在_____________________________ 租賃建筑面積為_____________ 平方米。不包含靠街店鋪一間,不包含二樓辦公室以及二樓以上建筑。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定年租金為_______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金,租賃押金為_________。租賃期滿后,甲方歸還_________租賃押金。

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附: 租賃期間,甲方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù);乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,需甲方同意方可進(jìn)行。

  3、因房子損耗和自然災(zāi)害出現(xiàn)的事故由乙方全部承擔(dān),因乙方人為引起的事故及財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方搬遷。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  6、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方六個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金。

  2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù),甲方提供資料。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)租賃合同 篇2

  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  很據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、 房屋的基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________。

  第二條、 房屋用途:該房屋用途為商業(yè)用途,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條、 房屋租賃期限:租賃期限為_________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條、 租金支付方式:年租金共計(jì)人民幣_(tái)_________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金,后半年租金與該年度__________月__________日支付,以后每年的支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn)。

  第五條、 合同簽訂后,甲方向乙方提供為期________的'裝修期。租賃期間,前________年房租不變,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第六條、 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條、 租賃期內(nèi)、甲方房屋出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行,因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對(duì)乙方權(quán)益造成損害的,甲方必須作出賠償。

  第八條、 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意改變房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),須先征得甲方書面同意,投資由雙方協(xié)商解決。

  第九條、 租賃期滿后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前六個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條、 因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  2. 故意破壞承租房屋的。

  第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同,需提前十二個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。

  第十二條、違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償。

  第十三條、其他:本合同未盡事宜,由甲、乙方另行協(xié)定,并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十四條、合同份數(shù):本合同連同附件共_______頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)租賃合同 篇3

  甲方(中介公司):__________________________

  中介公司資質(zhì)證號(hào):__________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  聯(lián)系地址:__________________________________

  經(jīng)紀(jì)人:____________________________________

  經(jīng)紀(jì)證號(hào):__________________________________

  經(jīng)紀(jì)人:____________________________________

  經(jīng)紀(jì)證號(hào):__________________________________

  乙方(買方/承租方):_______________________

  身份證號(hào):__________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  聯(lián)系地址:__________________________________

  委托代理人姓名:____________________________

  身份證號(hào):__________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  聯(lián)系地址:__________________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條中介服務(wù)內(nèi)容

  甲方為乙方提供(獨(dú)家)(非獨(dú)家)中介服務(wù),期限為______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日

  甲方為乙方提供(購(gòu)買)(租賃)(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________)的中介服務(wù)。

  甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后,乙方(需要)(不需要)甲方提供代理辦理房地產(chǎn)(交易過戶)(租賃登記)(其他_________)手續(xù)的中介服務(wù)。

  乙方(同意)(不同意)授權(quán)甲方代為(預(yù)約辦理)(申請(qǐng)辦理)_________公證。

  其它___________________________________________________________________

  第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

  1.乙方需要(購(gòu)買)(租賃)的房地產(chǎn)為(住宅)(寫字樓)(商鋪)(工廠)(其他_________________)。

  2.房地產(chǎn)地址:____________________________________;建筑時(shí)間:___________________________。

  3.房地產(chǎn)(建筑面積)(套內(nèi)面積)面積:__________________。

  4.房地產(chǎn)以(建筑面積)(套內(nèi)面積)計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)_________________元(¥_________)范圍內(nèi)。

  5.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)_________________元(¥_________)范圍內(nèi)。

  6.乙方同意付款方式:(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他__________________)。

  7.稅費(fèi)繳交方式(各付各稅)(稅費(fèi)全部由買方/承租方支付)(稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付)。

  8.其它_________________________________________________________________

  第三條甲方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),為乙方尋找可(購(gòu)買)(租賃)的房地產(chǎn)對(duì)象。

  3.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料,甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方(購(gòu)買)(租賃)的.房地產(chǎn)。

  5.促成乙方達(dá)成(買賣)(租賃)合同。

  6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

  7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

  8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。

  9.其他_________________________________________________________________

  第四條乙方權(quán)利義務(wù)

  1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞。

  2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

  3.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產(chǎn)后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

  5.其它_________________________________________________________________

  第五條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

  甲方促成乙方主簽署(買賣)(租賃)合同的,乙方應(yīng)在(合同簽訂當(dāng)日)(合同生效之日)(其他_________)向甲方支付人民幣_(tái)________(¥_________)整作為中介服務(wù)費(fèi)。

  甲方促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后,乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)(交易過戶)(入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用)(租賃登記)(其他_________)手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________(¥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

  其它____________________________________________________________________

  第六條合同的解除和變更

  乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。

  第七條法律責(zé)任

  1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________

  2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________________。

  3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為________________,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

  5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為_________。

  其它_____________________________________________________________________

  第八條免責(zé)條款

  1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;

  2.______________________________________________________________________

  第九條糾紛解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:

  1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  3.依法向人民法院起訴。

  第十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

  第十一條本合同連同附件共______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方_____份,乙方_____份。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

房產(chǎn)租賃合同 篇4

  出租方:

  姓名:【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼:法定代表人:【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼:證件地址:通訊地址:

  承租方:

  姓名:【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼:法定代表人:【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼:證件地址:通訊地址:

  見證方:

  見證人___________【身份證】

  經(jīng)過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、租賃房產(chǎn)的地址為:________________________________________(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】

  【商品房買賣合同】號(hào)碼為:____________________,房產(chǎn)建筑面積________平方米(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)),出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用,租期為_____年,從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3天內(nèi),到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

  二、雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為(大寫)【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫)【RMB¥】/【HK$】__________元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。租金按【月】/【季】/【年】結(jié)算,由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【現(xiàn)金】/【銀行轉(zhuǎn)帳】付款方式繳付租金給出租方,交付地點(diǎn)在__________。出租方應(yīng)出具【收據(jù)】/【發(fā)票,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由〖出租方/〖承租方承擔(dān)】出租方開戶銀行:戶名:銀行帳號(hào):

  三、簽定本合同的同時(shí)(即_____年___月___日),承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(【RMB¥】/【HK$】____________元)和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(【RMB¥】/【HK$】____________元)。合同終止,承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí),出租方應(yīng)即時(shí)將保證金無(wú)息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,出租方有權(quán)從保證金中扣除。

  四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為:______年____月____日。

  五、在租賃期內(nèi),出租方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、出租方提供【吉屋】/【家私電器(詳見《家私電器清單》)】以及電話線_____條(號(hào)碼:_______________)予承租方在租賃期間使用。

  2、出租方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查,承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用;如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、

  4、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)。

  六、在租賃期內(nèi),承租方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。如承租方不按時(shí)交租,出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方須按當(dāng)月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)_____日視為承租方違約,出租方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),有權(quán)處理屋內(nèi)一切物品,并沒收保證金。

  2、承租方依約交租而出租方無(wú)正當(dāng)理由拒收,承租方可到有關(guān)部門申請(qǐng)證明,或向公證處提存,則承租方不負(fù)延遲責(zé)任。

  3、承租方使用該房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定,以及遵守社會(huì)主義道德使用該房產(chǎn),否則,出租方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn)。

  4、因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,出租方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

  5、承租方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修,因承租方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,承租方負(fù)責(zé)賠償;使用該房產(chǎn)不當(dāng)或者人為造成該房產(chǎn)損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得出租方同意,并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。

  7、租賃期內(nèi),非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而出租方又不修繕,承租方可提出退房或代出租方修繕,修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)或以修繕費(fèi)用抵銷租金。

  8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意,擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權(quán),本合同自動(dòng)解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  9、租賃期內(nèi),承租方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得出租方同意。

  10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日,應(yīng)交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方;如需繼續(xù)承租該房產(chǎn),應(yīng)提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商,雙方另訂合同。

  七、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn),乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%(小于100%)收取違約金。

  3、租賃期內(nèi),任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,必須提前_____個(gè)月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的,須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間,承租方需照常繳交租金。

  4、因承租方違約而合同終止,出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn),承租方須無(wú)條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時(shí),則出租方在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證,并由大廈管理處進(jìn)行見證。

  5、如承租方拖欠租金、管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用時(shí),則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品,經(jīng)仲裁裁決及申請(qǐng)執(zhí)行后,由法院通過拍賣或以物抵債的.方式進(jìn)行抵償,如仍不能抵償上述拖欠費(fèi)用時(shí),出租方應(yīng)先行負(fù)責(zé)交清上述拖欠費(fèi)用,且出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。

  6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付金額%支付滯納金。

  八、

  九、

  十、在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),本合同自然終止,因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  十一、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,否則,由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  十二、基于經(jīng)紀(jì)方在租賃該房產(chǎn)時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付

  中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)(具體詳見附件一《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》)。

  十三、本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提交廣州仲裁委員會(huì)解決。

  十四、本合同一式三份,自簽訂之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。

  十五、雙方約定的其他事項(xiàng):

  租賃合同期滿或解除,承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權(quán)利論,由出租方全權(quán)處理,承租方對(duì)此無(wú)任何異議。租賃期間,該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,或因不可抗力的原因,造成本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  出租方:

  日期:

  承租方:日期:見證方:日期:

房產(chǎn)租賃合同 篇5

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(承租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________。

  第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

  (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為xxx)

  第三條 房屋租賃的期限

  租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

  租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

  第四條 租金及其交納方式

  每月租金___元,大寫_________。

  租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的.租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

  第五條 押金

  押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

  如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

  第六條 房屋修繕和裝修

  甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

  乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

  (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

  第七條 房屋出賣

  租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

  第八條 違約責(zé)任

  1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  (3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

  4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

  第九條 優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條 免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

  第十一條 爭(zhēng)議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。

  第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

  出租方:

  承租方:

  年 月 日

房產(chǎn)租賃合同 篇6

  甲方(房東):_____________

  乙方(承租方):___________

  為明確權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

  一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.

  二、 租賃期限_____個(gè)月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

  三、 租金每月___元人民幣,繳款方式:_____個(gè)月付一次,先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前15 天內(nèi)付清,以后以此類推。

  四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金___元,合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金,不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水___度,電____度.(附相關(guān)收據(jù)憑證)

  五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)

  .六、補(bǔ)充:甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因乙方造成設(shè)施損害的,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

  2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán),按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的`水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

  3、乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。

  4、合同依法終止的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起 10 天內(nèi)及時(shí)退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄,由甲方處臵滯留物品。

  乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。

  2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準(zhǔn)偷電、水,不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。

  4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索賠。

  5、續(xù)租房屋的,乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無(wú)續(xù)租權(quán)。

  違約責(zé)任:

  1、 甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見。

  2、 如發(fā)生違約的,違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(甲方或乙方)一個(gè)月房租額度的違約金。

  3 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。

  七、本合同履行期間,如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、本合同如有未盡事宜,各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。

  九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第( 2)種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

  十、本合同一式2份,甲、乙、方各執(zhí)一份。

  甲方(出租房屋所有人): 乙方(承租人):身份證件/聯(lián)系電話 身份證件/聯(lián)系電話簽名: 簽名:

  

房產(chǎn)租賃合同 篇7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  住所地:

  法定代表人:

  工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  企業(yè)代碼證號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  住所地:

  法定代表人:

  工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  企業(yè)代碼證號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方承租位于中國(guó)XX市 號(hào)的 大酒店 (以下簡(jiǎn)稱“x酒店”)之有關(guān)事宜,達(dá)成如下條款,以資共同遵守。

  第一條 標(biāo)的房屋基本情況

  甲方就標(biāo)的房屋基本情況的陳述、聲明、保證并承諾:

  1-1 甲方將租賃而來的坐落于XX市 號(hào)的 (土地房屋權(quán)證為 “廈地房證第 號(hào)” )及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。

  1-2 該房屋實(shí)際使用面積約 ㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積 ㎡,宗地面積 ㎡,建筑結(jié)構(gòu)為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積 ㎡( )x酒店西側(cè)水泥路為公用道路,乙方不得獨(dú)占使用。

  1-3 該房屋具體位置與范圍詳見本合同附圖。

  1-4 該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件清單。

  1-5 該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi),該房屋適于進(jìn)行酒店、娛樂業(yè)的經(jīng)營(yíng)。

  第二條 標(biāo)的房屋權(quán)利狀況

  甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾:

  2-1 標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為 公司,原承租人為 有限公司。

  2-2 根據(jù)甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同,甲方擁有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。

  2-3 甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司進(jìn)行了充分的披露,并已取得該公司的書面認(rèn)可;甲方并將與本合同簽署之同時(shí)將該書面認(rèn)可文件交付乙方留存。

  第三條 租賃用途、租賃期限

  3-1 乙方承租標(biāo)的房屋只用于 酒店業(yè) 的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場(chǎng)使用,不得改變用途。

  3-2 租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種執(zhí)照及證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對(duì)外從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3-3 本合同之租賃期限 年,自合同生效之日起計(jì)算,即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租賃期限內(nèi),甲方同意乙方免付租金 個(gè)月,即自 年 月 日始至 年 月 日止乙方無(wú)須支付租金,期滿之日開始計(jì)算租金(但乙方仍須按時(shí)支付除租金外的費(fèi)用,包括但不限于:公共水電費(fèi)、自用電費(fèi)等)

  第四條 租金及支付方式

  4-1 按先交租后使用的原則,每月的租金,乙方應(yīng)在該月開始日的前五日內(nèi)向甲方付清,依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。

  4-2 乙方應(yīng)按月支付租金,其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下:

  4-2-1 第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣 100 萬(wàn)元(大寫人民幣壹佰萬(wàn)元整);

  4-2-2 第四租賃年度起(含第四租賃年度)每月租金為人民幣 110 萬(wàn)元(大寫人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整);

  4-2-3 本合同租賃期限內(nèi),甲方的每位股東每月享有價(jià)值 壹 萬(wàn)元免費(fèi)消費(fèi)簽單(僅限甲方股東本人使用,甲方相關(guān)股東名單詳見合同附件清單)

  4-3 本合同所指租金不包括:房屋公共維修金、公攤費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等,及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票。

  4-4 相關(guān)稅費(fèi):乙方負(fù)責(zé)自行申報(bào)及繳納由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi), 如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況, 乙方自行承擔(dān)一切后果, 并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。

  第五條 履約保證金

  5-1 本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣 萬(wàn)元(大寫人民幣 萬(wàn)元整)甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。

  5-2 本合同租賃期限屆滿時(shí),在乙方按本合同的約定繳清各類費(fèi)用(包括租金、稅費(fèi)、違約金等)并交還租賃場(chǎng)地后,甲方將保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。保證金不得抵扣租金。

  第六條 房屋維修、裝修與使用

  6-1 乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所頒布的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章;涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生違反政府法律、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失的賠償責(zé)任。

  6-2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修、增擴(kuò)等,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時(shí),乙方必須保證該房屋結(jié)構(gòu)安全并符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且,乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系,因乙方過錯(cuò)產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  6-3 租賃期間,由乙方對(duì)裝修、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修,以確保上述標(biāo)的物的安全正常,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);租賃期內(nèi),由甲方對(duì)房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的,費(fèi)用亦由甲方自理,乙方并有權(quán)自行維修,因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)。

  6-4 租賃期間,若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況,乙方承擔(dān)一切相關(guān)處理責(zé)任,概與甲方無(wú)關(guān);為避免上述情況發(fā)生,乙方可將承租場(chǎng)所納入保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承租期間的場(chǎng)地清潔及物品保管,由乙方自行負(fù)責(zé)保管,若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔(dān)。

  6-5 租賃期間,房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益,否則,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。

  第七條 租賃標(biāo)的交付與交還

  7-1 甲方應(yīng)于簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方,在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場(chǎng)地之日接受交付并就現(xiàn)場(chǎng)狀況書面簽字確認(rèn),否則視為甲方已于 年 月 日向乙方交付場(chǎng)地;甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的,乙方有權(quán)拒絕接受交付并不承擔(dān)任何責(zé)任。

  7-2 本合同期滿或提前終止后 個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞;甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅、附屬設(shè)施設(shè)備,對(duì)因乙方原因造成的損壞部分乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的`修繕或賠償;本合同期滿或因乙方原因致使提前終止的,乙方不得以甲方對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由,要求甲方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用),亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等;因甲方原因致使提前終止的,甲方應(yīng)賠償對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用)并應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)等,并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。

  7-3 租賃期屆滿日或本合同提前終止后,乙方未按合同約定交還場(chǎng)地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場(chǎng)地的通知書而無(wú)須實(shí)際進(jìn)入場(chǎng)地的方式收回場(chǎng)地,也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時(shí),甲方有權(quán)處理該等物品,乙方不得提出異議,也不得追究甲方的任何責(zé)任。

  第八條 甲乙雙方承諾

  8-1 在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔(dān);承租期間因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承擔(dān)。

  8-2 甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓;如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè),甲方負(fù)責(zé)理順。

  8-3 乙方保證其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目合法,嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品,經(jīng)營(yíng)的商品不得侵犯他人已得注冊(cè)商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán),否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  8-4 乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失,保證金不予退還。

  第九條 轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

  9-1 只有事先征得甲方書面同意,乙方才能將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)。

  9-2 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期,但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。

  9-3 轉(zhuǎn)租合同生效后,乙方享有轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),但乙方仍應(yīng)如實(shí)履行本合同。

  9-4 轉(zhuǎn)租期間,如本合同變更、終止,則轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止,但與甲方另有約定的除外。

  9-5 轉(zhuǎn)租合同簽訂后,乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報(bào)備。

  9-6 本合同生效后,乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所新設(shè)一個(gè)有限責(zé)任公司,該公司名稱暫定為 ,該公司依法設(shè)立之時(shí),本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承擔(dān),此后乙方不再是本合同相對(duì)人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實(shí)現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的取得及時(shí)提供必要協(xié)助。

  第十條 合同的變更、解除與終止

  10-1 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止合同:

  10-1-1甲乙雙方協(xié)商一致;

  10-1-2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止;

  10-1-3因政府強(qiáng)制征用拆遷必須終止;

  10-1-4其他政府規(guī)劃建設(shè)需要及不可抗力的因素;

  10-2 乙方有下列行為之一,并經(jīng)甲方書面告知整改后,在三個(gè)月內(nèi)未改正的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋,對(duì)乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償,保證金不予返回,甲方若有損失有權(quán)要求乙方賠償損失:

  10-2.1未經(jīng)甲方書面同意,將標(biāo)的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)等以任何變相方式由他人使用;

  10-2.2未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備;

  10-2.3利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

  10-2.4逾期三個(gè)月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用;

  10-2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)必要的證照,在租賃房屋范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);

  10-2- 6依法律規(guī)定,構(gòu)成其他根本違約情形。

  10-3 甲方有下列情況之一,并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還保證金,甲方還應(yīng)賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失:

  10-3-1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的;

  10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之規(guī)定的;

  10-3-3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的;

  10-3-4甲方其他違約行為,并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的實(shí)現(xiàn)的。

  10-4在本合同期限內(nèi),如因城市建設(shè)需要拆遷標(biāo)的房屋,政府房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如包含拆遷拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)的,該拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對(duì)裝修的投入的比例相應(yīng)進(jìn)行分配。

  第十一條 違約責(zé)任

  11-1 租賃期內(nèi),乙方如逾期交納租金,除須補(bǔ)足租金外,每逾期一日,還須按累計(jì)應(yīng)付款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日,甲方有權(quán)解除合同,履約作為違約金歸甲方所有,且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費(fèi)用,收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

  11-2 租賃期內(nèi),若由甲方代繳各項(xiàng)費(fèi)用,乙方逾期向甲方交納的,除補(bǔ)足各項(xiàng)費(fèi)用和按有關(guān)部門規(guī)定繳交相應(yīng)的滯納金外,還應(yīng)每逾期一日向甲方支付未付各項(xiàng)費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。

  11-3 租賃期內(nèi),非因本合同第10-2款或第10-4款規(guī)定的情形,乙方提前終止合同應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,雙方應(yīng)辦理退租手續(xù),保證金作為甲方的補(bǔ)償金不予退還。

  11-4 本合同期滿或提前終止后,乙方逾期歸還房屋,每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金 倍的賠償金。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過賠償金的,乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。

  11-5 甲方有下列情況之一,并經(jīng)乙方催告的,甲方應(yīng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)全額賠償責(zé)任:

  第十二條 不可抗力

  12-1 合同執(zhí)行過程中,因政府規(guī)劃建設(shè)需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無(wú)法正常履行情況的,不屬于甲、乙方違約,租金計(jì)算到合同自行終止之日,拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得,由此所造成的損失由各方自行承擔(dān)。

  12-2 本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于:戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無(wú)法預(yù)見、避免或者控制的事件。

  第十三條 爭(zhēng)議的解決

  本合同履行期間,如甲方和乙方對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,任何一方均可向租賃標(biāo)的所在法院提起訴訟解決。

  第十四條 其他約定

  本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,修改補(bǔ)充合同與本合同與本合同不一致的,優(yōu)先適用修改補(bǔ)充合同。

  第十五條 通知的送達(dá)

  15-1 與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或傳真的方式送達(dá)。用面交方式送達(dá)的,以送達(dá)時(shí)間為收到時(shí)間。用傳真方式送達(dá)的,發(fā)出時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。一方用郵寄方式送達(dá)的,文件交寄后三天即視為送達(dá)另一方;但如乙方為外地的,交寄后五天視為送達(dá)。

  15-2 甲乙雙方送達(dá)地址為本合同首頁(yè)標(biāo)示的地址。甲、乙雙方的送達(dá)地址若有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,否則不影響對(duì)方按第15-1款指定送達(dá)的效力。

  第十六條 合同效力與份數(shù)

  本合同自甲方及其股東在XX市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)結(jié)清之日起生效,本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  簽約代表人: 簽約代表人:

  電 話: 電 話:

  簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):

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