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租賃合同

酒店租賃合同

時(shí)間:2022-06-22 02:24:56 租賃合同 我要投稿

【推薦】酒店租賃合同4篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的酒店租賃合同4篇,歡迎大家分享。

【推薦】酒店租賃合同4篇

酒店租賃合同 篇1

  出租商:

  地 址:

  承租人:

  聯(lián)系電話:

  本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

  一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

  二、經(jīng)營范圍:

  古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

  三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn),不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

  四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng):

  1、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

  2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

  3、營業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。

  4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到酒店書面同意后,才可進(jìn)行,否則按違約處理。

  6、承租人必須維持承租區(qū)域的'整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

  7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。

  9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

  10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

  11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

  12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

  五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng):

  1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

  2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。

  3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費(fèi)按酒店對外價(jià)格的七折執(zhí)行。

  六、押金:

  在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  七、違約責(zé)任:

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費(fèi)用。

  八、合同終止:

  1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書面形式通知對方,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、續(xù)約:

  1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租商:

  承租人:

  法定代表人:

  身份證號碼:

  蓋 章:

  簽字蓋章:

  日 期:

  日 期:

酒店租賃合同 篇2

  出租商:

  地 址:

  承租人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

  一、經(jīng)營范圍:

  古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品

  二、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn),不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

  三、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng):

  1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

  2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

  3、營業(yè)時(shí)間在早上7:00至晚上12:00之間。

  4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到酒店書面同意后,才可進(jìn)行,否則按違約處理。

  6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

  7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。

  9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

  10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的.協(xié)調(diào)管理。

  11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

  12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

  四、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng):

  1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

  2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行。

  3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費(fèi)按酒店對外價(jià)格的七折執(zhí)行。

  五、押金:

  在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  六、違約責(zé)任:

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費(fèi)用。

  七、合同終止:

  1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書面形式通知對方,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  八、續(xù)約:

  1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至20xx年3月17日即終止,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

  九、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租商: 承租人:

  法定代表人: 身份證號碼:

  蓋 章: 簽字蓋章:

  日 期: 日 期:

酒店租賃合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

  第一章總則

  第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓

  樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。

  第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日收回。

  第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù);甲方對乙方實(shí)行住客管理,乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

  第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同各項(xiàng)約定。

  第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

  第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

  第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。

  租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

  有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。

  甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。

  第七條乙方租住同一房——天,付——%房租;磚—天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。

  乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

  第八條乙方要求提前退房時(shí),甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。

  第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

  第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,防止不正常損壞。

  第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:

  1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

  2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置;

  3.不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

  4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

  第十一條乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)

  或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工.

  第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失。

  第十三條乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

  第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第十五條甲方出售房屋,須在兩個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

  第十六條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。

  第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件:

  1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;

  2.因市政建設(shè)需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;

  3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

  發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

  第十八條有下列情形之一,甲方有權(quán)終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:

  1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后,乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的;

  2.乙方逾期不交房租的;

  3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的`;

  4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

  5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

  第十九條有下列情形之一的,乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時(shí),乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金;

  1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí),由于甲方不能及時(shí)維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

  2.乙方在公寓里得不到安全保障;

  3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

  第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況,甲方對公寓進(jìn)行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。

  乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。

  第二十一條乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

  第五章違約責(zé)任

  第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

  第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用,同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計(jì)算。

  第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無效,且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。

  第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請仲裁。

  第六章附則

  第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。

  出租方(甲方):(蓋章)

  法定代表人:(簽名)

  聯(lián)系電話:

  銀行賬號:

  委托代理人(簽章):

  承租方(乙方):(簽名蓋章)

  地址或單位:

  聯(lián)系付款:

  身份證號碼:(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)

  合同登記機(jī)關(guān)(簽章):

  年月日

  年月日

  年月日

  合同有效期限:年月日至年月日

酒店租賃合同 篇4

  甲方(出租方):

  聯(lián)系地址:

  法定代表人:

  乙方(承租方):

  聯(lián)系地址:

  法定代表人:

  甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán),甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合作協(xié)議,并同意遵守以下條款。

  第一條 租賃物業(yè)概況

  1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

  甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號******** ,土地用途為****。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分,建筑面積約為**平方米,精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)。(物業(yè)概況詳見附件)

  甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押,不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

  2、配套設(shè)施設(shè)備

  甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電總接口)、燃?xì)猓ǹ偨涌冢、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備。

  第二條 期限約定

  1、租賃期限

  租賃期限共**年,即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算,順延**個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計(jì)收。

  2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期

  甲方在取得施工許可證之日起,8個(gè)月內(nèi),將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起,積極督促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù),自簽訂協(xié)議之日起,30個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,逾期超過2個(gè)月的,乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙

  方備案。

  乙方在得到甲方許可情況下,可先接受部分所租賃物業(yè),以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場裝修,保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工,并正式營業(yè)。如提前營業(yè),租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè),每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,逾期超過2個(gè)月的屬乙方違約,承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同。

  第三條 租金

  租金:按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算,租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣**元。租金包括:物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。

  從租金起算日起第三年后,在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣**元基礎(chǔ)上每兩年遞增*%

  乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方,支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首15日以內(nèi)。

  第四條 保證金

  為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行,乙方需向甲方支付人民幣**萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),乙方向甲方支付保證金**萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),乙方向甲方支付保證金**萬元。在乙方正式營業(yè)6個(gè)月后,甲方在7日內(nèi)返還保證金**萬元。保證金不計(jì)利息,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方剩余保證金。

  如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí),甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金,不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金,甲方有權(quán)解除合同,剩余保證金不予退還。

  第五條 租賃用途

  甲方擁有將所建的**(物業(yè)概況見附件),規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

  乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。

  乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)提前解除合同,因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  如因乙方經(jīng)營管理不善,需提前終止協(xié)議,須提前三個(gè)月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后,雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議。

  第六條 設(shè)施設(shè)備

  甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括:主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口,一次消防設(shè)施,到各樓層,以及2部客梯、2部貨梯。

  甲方提供20個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(gè)(不含20)停車位的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收。

  乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施,水、電到各

  房間,以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

  甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接,任何一方不得無故拖延。

  甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,乙方負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

  甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

  第七條 乙方須知

  1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī),依章納稅,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

  2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,造成消防工程竣工批文滯后,導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān)。

  4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場施工,乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的'使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方承擔(dān)。

  第八條 不可抗力及維修責(zé)任

  1、房屋租賃期內(nèi),房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

  2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修,如甲方故意拖延,影響乙方使用的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間,甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任,造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方,雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、雙方特別約定,該場地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營,雙方也無法達(dá)成一致意見的,則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

  1、在租期或任何延期內(nèi),如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

  2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿,甲方如繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十條 物業(yè)管理

  1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營運(yùn)手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。 如規(guī)章制度有修改,按修改后的執(zhí)行。

  2、雙方確認(rèn),甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn),在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項(xiàng),并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求。

  第十一條 通知及經(jīng)辦人

  一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉。如郵局傳遞或?qū)H藗鬟f,則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。

  雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人,經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件,具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的,應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。

  第十二條 保密

  甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中,所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

  第十三條 合同終止的約定

  本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),在同等條件下,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

  本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的,無論何種原因,除依本合同約定獲

  得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外,不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備,但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。

  第十四條 違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中,由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金,給對方造成損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。

  2、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場地租金,時(shí)間超過10天,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過30天的,甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,同時(shí)有權(quán)解除合同。

  第十五條 爭議解決

  凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁,裁決結(jié)果為終局裁決,對雙方均有約束力。

  第十六條 附則

  1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、如本租賃協(xié)議不能生效,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

  3、本協(xié)議自雙方簽字,蓋章后生效,協(xié)議期滿終止。

  4、本協(xié)議一式八份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)四份。

  簽署: 簽署:

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間:年月日

  合同附件:

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