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租賃合同

門面租賃合同

時間:2022-08-01 10:33:18 租賃合同 我要投稿

關(guān)于門面租賃合同模板匯總6篇

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的門面租賃合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于門面租賃合同模板匯總6篇

門面租賃合同 篇1

  (以下簡稱甲方)

  (以下簡稱乙方)

  甲方將位于范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:

  一、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

  二、門面租金為每間每季度元,乙方先交錢后使用,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

  三、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì)、不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的'甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。

  四、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包’’等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

  五、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。

  六、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  七、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好無損,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),包括房屋門窗水電設(shè)施等費(fèi)用自理。

  八、在同等的條件下,甲方優(yōu)先租給乙方。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同 篇2

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方在雙星市場(大家樂小區(qū))有門面房一間,愿租給乙方作營業(yè)房使用,有關(guān)事宜雙方商定如下:

  一、租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止,租金按年由乙方在每次起租前叁拾天預(yù)付給甲方,在預(yù)付房屋租金期限內(nèi),房租費(fèi)不變。

  二、房租費(fèi)隨市場狀況上調(diào),目前商定按每年_________元(大寫:___________)計算并預(yù)交房租,期滿前再續(xù)約或解約,在承租期內(nèi)的房產(chǎn)稅、費(fèi)等(約為租金的20%)由甲乙雙方平均承擔(dān)并上繳給稅務(wù)部門。

  三、甲方向乙方提供生活用水及單相照明電源,乙方按實(shí)際用量按月交費(fèi),乙方所使用的水電如需維修(含下水道疏通)均由乙方負(fù)責(zé)。

  四、租期未滿甲方提前收回房屋及乙方提提前退租均視為違約,違約方按涉及違約金額的`30%支付違約金給對方,甲方收房及乙方退租均應(yīng)提前15日通知對方(如遇房屋拆遷改造等特殊原因提前交還房屋不屬甲方違約)。

  五、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),并對室內(nèi)外設(shè)施負(fù)責(zé)保護(hù),如有人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù);乙方退租交還房屋時,應(yīng)保持使用時的原樣,不得人為損壞或改變。

  六、乙方不得將房屋頂讓或轉(zhuǎn)租他人,更不得在退租時收取新承租人的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,否則視為違反約定,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

  七、本協(xié)議雙方字字,乙方預(yù)付房屋租金后生效,租賃期滿乙方完好交還房屋后本協(xié)議自行解除。

  八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:____________ 乙方:____________

  _____年____月___日 _____年____月___日

門面租賃合同 篇3

  出租方:楊永平 (簡稱甲方)

  承租方:周 海 (簡稱乙方)

  甲、乙雙方遵循平等自愿和互惠互利的原則,就商用門面租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見,特簽訂如下合同條款:

  一、租賃商用門面地點(diǎn):隨州市大自然花苑小區(qū)。

  1:市沿河大道南端臨街門面,自北向南排號第一層第1-2-3號(239.66㎡);第二層第1-2-3-4-5-6-7號(499.37㎡)。

  2:10#樓二單元101—201號住房兩套(總面積331.32㎡)。

  二、租賃總間數(shù)面積和價格:

  1:商用門面總間數(shù)10間,總面積739.03㎡,價格:一層45元/月㎡,二層25元/月㎡,即總租金為每年一層為129416元,二層為149811元,合計:279227元。

  2:住房兩套總面積331.32㎡,價格10元/月㎡,總租金每年為39758元。

  三、租賃期限及租金支付辦法:租賃期限定為五年,從20xx年9月8日起計算,租金支付按照先付后用的辦法定為按年度一次性支付(即:每年的租金簽約日一次性付清),考慮乙方裝修投入等因素,兩年內(nèi)租金不變,從第三年起租金按每年8%遞增。

  四、房屋裝修:甲方保持房屋現(xiàn)狀交給乙方,由乙方自行設(shè)計裝修,在裝修過程中乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞等經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任事故以及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

  五、水、電安裝及使用:甲方負(fù)責(zé)安裝水、電計量裝置,水、電管道及線路接通入戶,室內(nèi)水、電管道及線路全部由乙方自行設(shè)計安裝。水電費(fèi)由乙方按計量裝置自行按期交納至水電供應(yīng)部門。

  六、小區(qū)服務(wù)管理:乙方在租賃經(jīng)營期間必須接受大自然花苑小區(qū)的'統(tǒng)一物業(yè)管理,按小區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納有關(guān)費(fèi)用。

  七、其他稅費(fèi):甲方只負(fù)責(zé)收取租金,凡涉及房屋租賃及經(jīng)營等各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)交納,都與甲方無關(guān)(甲方不承擔(dān)任何連帶關(guān)系)。

  八、租賃期間如甲方要將此房出售,應(yīng)提前三個月通知乙方騰房,同等價格條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)乙方無權(quán)、無任何理由自行轉(zhuǎn)租。

  九、租賃期滿后甲乙雙方再簽訂續(xù)租合同,如在期滿后乙方不再承租,乙方在房屋所投入的裝修全部是甲方所有,乙方不得拆除,不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

  十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,具備法律效力,甲乙雙方均不得借故違約,否則,違約方應(yīng)承擔(dān)其違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十一、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決或另訂補(bǔ)充協(xié)議予以完善。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  年 月 日

門面租賃合同 篇4

  出租方(以下簡稱甲方)

  名稱:

  承租方(以下簡稱乙方)

  名稱:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于門面租賃給乙方。

  2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。

  第二條租賃期限

  租賃期年月日起至年月日

  第三條租金及支付方式

  租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,下一年度租金提前一個月支付。

  第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者:或在租賃合同期內(nèi)房租加價。

  3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

  第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,但不得轉(zhuǎn)賣。

  第六條、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,甲方應(yīng)及時修復(fù)完好。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

  3、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

  第七條、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  第八條、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的'結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

  因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約日期:簽約日期:

門面租賃合同 篇5

  出租方(簡稱甲方,下同):

  承租方(簡稱乙方,下同):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同供雙方共同遵守。

  第一章租賃房產(chǎn)

  1.1甲方同意將位于省市路 棟號(建筑面積)為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

  1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自住或其它合法經(jīng)營活動。

  第二章 租賃期限、用途

  2.1本合同所約定的租賃期限為年,自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證 乙方正常經(jīng)營,甲方已同意天作為免租期(從年月 日至年月日)。

  2.2本合同約定租賃期限屆滿,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  2.2 .1 乙方需要繼續(xù)租賃房產(chǎn)的,應(yīng)于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租,甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,乙方應(yīng)于新合同訂立當(dāng)日交納新合同約定的房產(chǎn)租金。

  2.2 .2 如乙方不主動要求續(xù)租或逾期提出要求的,本合同自期滿之日起終止,甲方有權(quán)收回房屋或轉(zhuǎn)租第三方。

  2.3本合同提前終止、解除或?qū)脻M時,甲方有權(quán)收回房屋及乙方添附于房產(chǎn)上的裝修,乙方不得故意損害或拆除建筑物的結(jié)構(gòu)。

  2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設(shè)或者安裝的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后10 日內(nèi)搬離。乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起10 天內(nèi)未取回的物品,視為乙方放棄遺留物的所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置。

  第三章租金及保證金

  3.1租賃房產(chǎn)的第一年、第二年租金為人民幣元/ 月(大寫:元),具體支付方式為:每季支付一次,第一季簽訂合同之日支付,從第二季開始在每季前5 日前提前一個月支付。

  3.2 從第三年開始每年的租金基礎(chǔ)上按不少于5 %遞增,具體增幅參照市場行情確定。

  3.3為保障甲方房產(chǎn)不受損壞及本合同的順利履行,乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納 元的保證金。

  3.3 .1 保證金不計入租金,于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時,則由甲方不計息退還乙方,否則保證金不退還或者只部分退還。

  第四章 水電氣及其它費(fèi)用

  4.1乙方經(jīng)營發(fā)生的`水、電、氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,按水、電、氣表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算繳納。

  4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設(shè)施的,上述費(fèi)用的交納由乙方與鄰居協(xié)商,由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔(dān)。

  4.2除國家法律規(guī)和當(dāng)?shù)卣钜?guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用之外,其他任何有關(guān)該房產(chǎn)的費(fèi)用或支出均應(yīng)當(dāng)由乙方支付,甲方不承擔(dān)該費(fèi)用或支出。

  4.2 .1 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  第五章雙方權(quán)利義務(wù)

  5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權(quán),并擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

  5.1 .1 、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;給甲方造成損失的還應(yīng)相應(yīng)賠償損失。

 。1 )未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2 )未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3 )損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4 )未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5 )利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6 )逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7 )不按本合同約定交納房租。

  5.2在本合同有效期內(nèi),在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上甲方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

  5.2 .1 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  5.3乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施發(fā)生損壞,影響正常使用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。甲方代為維修的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.4乙方自行辦理經(jīng)營、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)。

  5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組等均須不影響相鄰各方,否則在營業(yè)過程中若因前述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴或影響乙方經(jīng)營的,由乙方自行負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,并保證甲方不因此而蒙受損失。

  5.6如果在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失導(dǎo)致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的,甲方要求乙方賠償損失。

  5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5.8乙方按時支付租金。

  5.9 乙方在使用期內(nèi)的自住和依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

  5.9 .1 乙方在不破壞房產(chǎn)原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  5.9 .2 如乙方改變房產(chǎn)改變門面的原有結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方,應(yīng)事先征得甲方同意,需要按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的乙方需按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

  第六章 違約責(zé)任

  6.1乙方拖欠租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。

  6.2除本合同另有約定外,任何不確實(shí)履行本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。

  6.3甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費(fèi)用。

  第七章其它約定

  7.1本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  7.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解解決不成的,通過法律訴訟形式解決。

  7.3本合同自雙方簽署之日起生效;本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  簽約日期:年 月 日

  簽約日期: 年 月 日

門面租賃合同 篇6

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙兩方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自___年___月___日起至 ___年___月___日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫 .第一次需支付 年租金,一次性支付 元,大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經(jīng)兩方商量約定,如兩方無法達(dá)成商量,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司依據(jù)市場價評估確定。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù):

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。兩方可依據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新商量后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的.因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙兩方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待兩方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙兩方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙兩方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金 元,大寫 .在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________

  聯(lián)系地址:_____________________ 聯(lián)系地址:_____________________

  電話: _____________________ 電話:_____________________

  證件號:_____________________ 證件號:_____________________

  產(chǎn)權(quán)證號:_____________________ 公司印章:_____________________

  簽約日期:___年___月___日 簽約日期:___年___月___日

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