關于房屋租賃合同集合15篇
隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的關于房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
關于房屋租賃合同1
出租方：
（以下簡稱甲方）身份證號：
承租方：
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）身份證號：
為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下 協(xié)議。
第一條 甲方將__________出租給乙方。
建筑面積_____平方米， 租金_____元/ 月。
第二條 租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___ 日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。
第三條 付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣___ __元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。
第四條 其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生 的費用。
第五條 甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_%計算， 向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修 繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給 乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。
第六條 乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的`責任；乙方如果拖欠租金，應 按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以 從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給 甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的__%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀 損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方 放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向 人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 屋內(nèi)設備：空調掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺， 電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__， 衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施。
第十一條備注：
（合同期滿歸還，遺失照價賠償） 煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民 法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租人： 聯(lián)系電話：
承租人： 聯(lián)系電話：
年 月 日
關于房屋租賃合同2
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號（代表人）：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號（代表人）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________________________，
戶型為________室________廳________衛(wèi)，總面積約________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為___________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣）___________元整。租賃期間，如遇到國家有關政
策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準； 如因市場變化或物價上漲等因素確需
調整租金的， 甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先
承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___________元整。租金
按月結算，由乙方于每月______日前交付給甲方。
第六條 房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、
抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事
項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第八條 維修管護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)
助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 2．拖欠租金累計達2個月； 3．利用承租房屋進行違法活動的.； 4．故意損壞承租房屋的。
第十三條 合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10％向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十條 本合同一式兩份，甲、雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章/畫押）之日起生效。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人：代表人：
________年________月________日
關于房屋租賃合同3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章總則
第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。
第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。
第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。
甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。
第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。
第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。
第二章租金和其他費用的交納與結算
第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。
租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。
甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條乙方租住同一房——天，付——%房租;磚—天及以上享受%的優(yōu)惠價。
乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。
第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。
第三章公寓的使用、維修和轉租
第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。
乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。
第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。
第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的——小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。.
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。
乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。
第十七條合同自動終止的免責條件：
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;
2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;
3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。
第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：
1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的'余額以及租賃押金;
1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應的服務。
第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。
第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。
第五章違約責任
第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。
第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的——倍。
第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。
第六章附則
第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。
出租方(甲方)：(蓋章)
法定代表人：(簽名)
承租方(乙方)：(簽名蓋章)
合同登記機關(簽章)：
合同有效期限：年月日至年月日
關于房屋租賃合同4
出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)國家、省、市房屋租賃管理的有關規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 一、 甲方志愿將坐落在區(qū)（鎮(zhèn)）我
房屋建筑面值㎡出租給乙方作（用途）使用（該房屋及其附屬設施、家具家電和裝修的基本情況載于本合同附件）。 二、租賃期限年月日起至 年月日止。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元角分）。租金按月結算，由乙方在每月的第日前支付給甲方，付款方式現(xiàn)金支付轉帳開戶銀行：戶名 銀行帳號
四、乙方合同生效后日內(nèi)向甲方交納人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元角分）房屋租賃保證金，租賃保證金不計利息，由甲方保管，在租賃期期滿或合法解除合同時，乙方未發(fā)生違約責任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。
五、自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)甲乙方必須到房屋所在地屋租管理部門辦理登記備案手續(xù)，領取《房屋租賃登記備案證明》。
六、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設施已經(jīng)雙方檢查，確認為符合安全使用要求，在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設施應定期安全檢查，屬房屋結構質量問題的正常維護由甲方負責，乙方應積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負責賠償。
七、租賃期內(nèi)，乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或因乙方使用不當或其他人為因素（非甲方原因）造成承租房屋結構、質量及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并賠償甲方的損失。
八、從租賃行為生效之日起，租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、燃氣物業(yè)管理服務等相關費用由方繳納。
九、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的之外，均屬違約，違約方應承擔違約責任，并按月租金的倍至倍向守約方支付違約金。乙方延遲交付租金超過天，應向甲方支付違約金元，甲方并有權提前終止合同，收回房屋。
十、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互免承擔責任，并可終止合同或者變更相應條款。
十一、租賃房屋所需繳納的有關稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定各自承擔。出租人收取租金時應向承租人開具稅務部門印刷的租金發(fā)票，否則承租人可以絕技付租金。
十二、甲方出租的房屋，如已作抵押或被查封，有關司法行政機關限制出租或已通知拆遷而未如實告知乙方得，造成合同不能履行的視作甲方違約。
十三、租賃期內(nèi)，房屋的.轉租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿的續(xù)約等有關事項應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉讓已出租的房屋的，須提前三個月書面知會乙方。抵押該房屋的，須提前日書面通知乙方，不通知的視為違約。
十四、租賃期內(nèi)，租賃的房屋政府需要拆遷的，出租人應（或向拆遷人要求）為承租人另提供相應條件的房屋繼續(xù)租賃使用，承租方應服從政府拆遷需要，不能提供或以提供而承租方不愿接受的，可以雙方協(xié)商終止合同。
十五、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方可依法向人民法院起訴。
十六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃管理部門登記備案一份。合同變更、終止或續(xù)訂，雙方必須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
關于房屋租賃合同5
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
預出租方(甲方)：
【預租】
預承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
- 1 -
一、出租或預租房屋情況
1－1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________ ；[證書編號：________________]。
2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。
1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1－3 該房屋的`公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，
- 2 -
并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元�！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗�(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4－2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，
- 3 -
逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
關于房屋租賃合同6
出租人（甲方）：_________________聯(lián)系電話：_______________________ 承租人（乙方）：
證件編號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
（四）甲方提出收回房屋的，應提前30日向乙方提出房屋收回要求，協(xié)商一致后雙方解除房屋租賃合同。
第二條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月 ），房屋押金 （ 個月，________￥ 元），待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
（二）支付方式：現(xiàn)金；按年支付，即一次性支付月房租；首次支付采取押一付年的方式，共13個月房租，并于年月日前支付給甲方，其中一個月房租為押金。
�。ㄈ┳饨鸺s定：租金包含租用房屋的物業(yè)費、暖氣費。乙方租用房屋后發(fā)生的用于乙方租用時才發(fā)生的費用（如水費、電費、燃氣費、寬帶費、有線電視費、車位費等），由乙方自行承擔，并按照物業(yè)管理規(guī)定按時支付。乙方在退租時應結清乙方應承擔的各項費用。
第三條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方在租用房屋期間，可以增加房屋內(nèi)可移動裝飾品，但不得改變或損壞房屋結構和墻體，比如在墻壁上鉆孔、釘釘子等。
�。ㄈ┮曳阶庥么朔课萜陂g，使用房屋內(nèi)所有物品時，應多加愛護、注意房屋清潔。
第四條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。否則將視為違約條件，扣除房租押金。
�。ǘ┰瓌t上甲方不允許乙方轉租。
第五條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的.，本合同自行解除。
�。ㄈ┮曳阶庥么朔课葜荒苡糜谝曳饺粘＞幼∈褂�，不得作為它用。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。
（三）乙方租用期間，不得在房屋內(nèi)有任何違法行為或從事違法活動。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。并按照法律規(guī)定要求追究相關責任。
�。ㄋ模┮曳阶庥闷陂g，如果出現(xiàn)房屋物品凌亂、不講衛(wèi)生、長期不打掃等情況，并可能給房屋帶來損害的，甲方警告后沒有改善的，將視為乙方違約，合同自動解除。甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。
第六條其他約定事項
�。ㄒ唬┍竞贤�(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
�。ǘ┍竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
�。ㄈ┳庥脮r：水表數(shù)： 電表數(shù)： 燃氣數(shù)： 。
�。ㄋ模┓课輧�(nèi)物品：空調 臺，沙發(fā)組，茶幾 張，電視臺，電視柜組，冰箱臺，熱水器 臺，床張，衣柜 組，床頭柜 張，雙層窗簾套，鞋柜 組以及部分家具。
�。ㄎ澹┙桓段锲罚悍课蓁�匙 把，水電卡 張，煤氣卡 張，及租賃期間由甲方購置的所屬甲方物品。
（六）房屋租用期間，乙方的各種居住行為應遵守所在小區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定。
第七條補充協(xié)議：
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
年月 日 年月 日
關于房屋租賃合同7
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
房屋坐落：
___________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
�。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑海總�月￥：________元/月 ） ，房屋押金 （個月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
（二）支付方式：現(xiàn)金__________ （□現(xiàn)金/□銀行匯款），每月______日前支付。
第三條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
第四條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式_____ 份，其中甲方執(zhí)_____ 份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條補充協(xié)議：
___________________________________________________________________________
出租人（甲方）簽字簽章： 承租人（乙方）簽字簽章：
年月 日
房屋租賃合同
出租方：________________（以下簡稱甲方）
承租方：________________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區(qū)_______號樓_______號的.房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結算。每年底________日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從_______年______月_____日至_______年_____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
關于房屋租賃合同8
本合同雙方當事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》(權證編號： )，其用途為 。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。
4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
其他費用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：
房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的.，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
乙方的違約責任
9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計 月以上的;
(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。
甲方的違約責任
10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
關于房屋租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證: __________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的'房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 甲方合同解除權
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的 %
關于房屋租賃合同10
出租方：______ ，以下簡稱甲方
承租方：______ ，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共***平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共***個月。自****年**月**日起至****年**月**日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿***個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為***元;租金總額為***元(大寫*萬*仟*佰*拾*元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。
6、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在**個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計***個月以上。
9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽確認。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)**份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
地址： 地址：
關于房屋租賃合同11
一、有效房屋租賃合同糾紛的處理
(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
(二)合同解除時有關問題的實體處
1、關于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權要求解除合同：
(1)承租人欠租超過合同約定期限;
(2)合同未約定期限的，欠租達三個月以上;
(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉租的;
(4)承租人擅自改變房屋結構或約定用途的。
出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權要求解除合同：
�、俪鲎馊宋窗醇s定的時間向承租人提供出租房屋的;
②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導致承租人不能實現(xiàn)合同目的的;
③出租人不按合同約定的責任負責維修房屋及其設施，保證房屋安全的;
�、茏赓U物危及承租人的安全或健康的。
此外，因不可抗力的原因導致合同無法履行或經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
二、無效房屋租賃合同糾紛的處理
(一)房屋使用費的處理。合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高于合同約定的租金標準的，以較低者計。當合同約定的租金高于指導租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導租金的部分，應分別情況進行處理：
1 、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會公共利益導致合同無效的，高出部分應判收繳國庫;
2 、其它原因導致合同無效的，高出部分承租人一般無權要求返還。
(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經(jīng)評估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。
美國房屋租賃的法律常識21問
自20xx年以來，中國留美學生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長速率，在20xx-2014學年中有274439名中國學生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學生自己租賃房屋。留美學生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國當?shù)氐囊?guī)定和法律，在租房子的時候常遇到很多問題，筆者就整理了關于美國房屋租賃的相關法律常識問答。
1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?
租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。
口頭合約：口頭上達成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。
書面合約：一定要仔細閱讀，因為有時租約會有特別的規(guī)定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權索要一份副本。
租房時，向房東或其經(jīng)紀人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡電話寫入合約上。
2. 是否所有租屋合約都一樣?
不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。
短期租約并沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。
如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動，房東可以在三天后可以到法院申請驅逐令。
3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?
不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過雙方協(xié)商而進行改動。只要房東同意，在你簽字前可以進行修改�？稍诤贤现苯觿澣ルp方都同意刪除的部分，或者進行補充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫。
如果合約說房子各項條件良好，而你未有機會檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無效。你不會被這些已經(jīng)過時或者違法的條款所制約。例如，合同可能會說如果你因為建筑物沒有按時維修而受傷，房東不負責。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤�(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費用，但事實上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預付的修理費用。
4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個月就不想住了，能退嗎?
一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長期租約，租客就要承擔整個租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權要求租客所有的租金。法律規(guī)定房東有責任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。
5. 除了合約之外我還需要支付其它費用嗎?
在簽署合約時，房東有權利要求租客支付以下費用：預先支付最后一月的房租，押金，清潔費或信用背景調查費。
除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費用以及清潔費用。
當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。
你搬走的三個星期之內(nèi)，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費之后應返還余額。同時，加州對押金數(shù)額也有要求，對未帶家具的房子，押金不應超過2個月的月租， 對有家具的房屋，則不應超過三個月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現(xiàn)金，請索取收據(jù)。
6. 我的朋友剛來美國，我替他租屋時做擔保人，他不付租金，房東可以要我負責嗎?
可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。
7. 我們?nèi)煌瑢W一起簽約合租一個公寓，其中一位同學搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負責所有的租金，這樣做合法的嗎?
這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。
8. 我的租約到期，如果沒有續(xù)簽會怎么樣?
租約可能對此有規(guī)定，例如合約是否會自動續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi)，則可能被視為無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動按月租租約延續(xù)。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。
9. 房東有哪些權利?
房東有權要求房客按租約行事，包括按時交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規(guī)定，房東有權請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù)。 此外，房東有權變賣房產(chǎn)。如果房子被賣了，你的租約不會受到影響。房東必須把你的租約轉給新房東或者退款給你。
10. 租客有什么權利?
分租或轉租： 你可以轉租或分租，除非合約禁止你轉租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責任。
調漲租金：有些城市會有租金調漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。
居住環(huán)境：租客有權享有一個適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無需繼續(xù)付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結構出現(xiàn)危險;沐浴和清潔的熱水和冷水供應不足; 沒暖氣;電路系統(tǒng)故障;房子地面或建筑不衛(wèi)生;蟑螂和老鼠為患;沒有足夠的垃圾桶等。
最常見到的是，當?shù)厥姓?衛(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因為租屋的安全或衛(wèi)生采取禁制行動。
11. 房子的修理誰來負責?
一般來說，誰損壞，誰負責。如果不是被你損壞，則通常由房東負責。提出修理的最好時機是簽約后，但搬進來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當場向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關于修理的請求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。
12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?
可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當?shù)厥姓姆课莨芾聿块T投訴。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房東六十天時間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護自己的權益。
13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?
你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭�；蛘吣憧梢园逊孔饨坏降谌弑９苜~戶，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準備怎么做。同時要預留房東合理的時間進行維修。請在暫停支付租金之前向律師做具體咨詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。
14. 房東可以未經(jīng)我同意進入房子嗎?
可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權在你不在家的情況下進你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時通知你，而且進入的時間必須是白天工作時間。例如你要搬走，房東有權向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權請電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時的書面通知。
15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負責嗎?
一般不會，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補救措施。房東所購買的責任保險是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場，游泳池等公共場所發(fā)生的人體傷害案件，而不負責租屋內(nèi)的財物損失。租客如有貴重的物件，應到銀行申請保險箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險箱內(nèi)。如有必要，租客也可以購買租客保險(renter insurance).
如果租屋發(fā)生火災而租客的財物受損，房東的保險應該作出賠償。為了保護自己的財產(chǎn)以及避免將來維修費的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對住屋內(nèi)的所有財物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時間(除錄影機或照相機設置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報紙來確定日期)。
請注意，房東的保險一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買租客保險。
16. 房東可以上法庭要求驅趕我嗎?
可以。房東可以以你不付房租為由驅逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對各人情況請具體咨詢律師。
如果房東要驅趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅趕房客程序如下：當你收到房東的逐驅通知書，你可以與房東協(xié)商自動搬走，如果你在三天內(nèi)沒有達成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅逐令。你收到法院的通知后，你有五天時限對起訴作出書面回應并出庭應訴。如果你未按時回應，房東自動獲勝。如果租客出庭應訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權要求支付未付的租金以及訴訟費用。除訴訟以外，你還可以通過調節(jié)解決爭端。中立的調解員可以為你和房東進行調解。
17. 房東可以把我擋在房外不讓我進嗎?
根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費。
如果房東已獲取到法院的驅逐令，房東可以叫警察來驅逐租客，如果租客不搬走，即構成非法侵占他人財產(chǎn)而警察有權逮捕租客。
18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?
法律規(guī)定房東在房客搬走的三個星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應賠償日常使用的損耗。租客有權利向房東索取所有的開支收據(jù)，如果認為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應扣除的金額以及法庭訴訟費用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。
19. 如果就驅趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?
如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會判你支付房東的訴訟費用，包括其律師費和到期但未交得租金。同時，你有上訴的權利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權請警察來帶你搬走。警察會在你門上貼驅逐令，你必須在驅逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時間領取。如果你未能在規(guī)定時間內(nèi)領取，房東有權將其視為被遺棄的物品從而進行處理。如果你的物品價值在$300美金以下，房東有權保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。
20. 我從房東租來大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學，分租的房客不付房租，我該怎么辦?
你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點： 第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅逐房客的程序進行驅逐。
此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時支付租金。
21. 我想租房屋，但是覺得房東因為我是外國留學生而故意歧視我，我該怎么辦?
房東可能因為你的種族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學生”等理由都構成歧視行為。
如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因為以上你的個人狀況而拒絕出租給你。如果你認為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).
關于房屋租賃合同12
合同編號：
甲方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______
法定代表人(委托代理人)：_________ 開戶行：____ 帳戶： _____
乙方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______
法定代表人(委托代理人)：_________ 開戶行：____ 帳戶： _____
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量：_________。
第二條 租賃期限
租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的'，承租人享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與
第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其它約定事項 _________。
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
關于房屋租賃合同13
本合同范本適應蘇州、山東、濟南、無錫、西安、浙江等城市使用。
本合同雙方當事人：_________________________
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：_________________________
國籍：____________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)
(授權代表)姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的.承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變
關于房屋租賃合同14
1、按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。
造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
2、另外，根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
3、當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
(2)因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
(3)承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的'費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
(4)承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
關于房屋租賃合同15
甲方（出租方）：
身份證號碼/法定代表人：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
身份證號碼/法定代表人：
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第____層，共_____（間/套），房屋結構為_________，建筑面積為_______平方米（其中實際建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_______平方米）（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為）
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限為年，自____年___月___日起至___年___月___日止。
租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第四條 租金及付款方式
該房屋租金為每年 ____元，大寫____，租賃期間，租金共計____元，大寫____。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
乙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。
第五條 押金
該房屋押金為 元，大寫 。乙方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。 該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交房時間遲延的，租期相應順延。
第七條 維修養(yǎng)護責任 正常的房屋修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙 方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關于裝修和改變房屋結構的'約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1．水、電費；
2．煤氣費；
3．網(wǎng)費、電話費；
4．物業(yè)管理費；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1．擅自將承租的房屋轉租的；
2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達1個月；
5．利用承租房屋進行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的。
第十一條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納租金總金額的30%作為違約金。
第十二條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十四條 其它
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）
代表（簽字）： 代表（簽字）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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