委托租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的委托租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
委托租賃合同1
編號(hào)： 日期：
甲方：
地址： 電話：
乙方：
地址： 電話：
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件 和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》（編號(hào)： ），并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量：
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第 號(hào)《訂貨協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：
1．租賃費(fèi)總額： （大寫(xiě)： ）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿 個(gè)月支付1次，共支付 次，至租賃期結(jié)束。
2．其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3．在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1．租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2．乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法：
1．本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。
2．有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的.付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)據(jù)結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶行（ 賬號(hào)： ）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收 ％的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3．本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4．甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的 ％，于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按 ％計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意 為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊�。副本分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
委托租賃合同2
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)x的房屋，建筑面積x平米，售價(jià)為人民幣x萬(wàn)元整。
2、有無(wú)抵押x，抵押人x，抵押金額x。有無(wú)租賃x，租賃期限x。
第二條、委托期限
委托期限自x年x月x日起至x年x月x日止，共計(jì)x個(gè)月x天x。
第三條、甲方義務(wù)
1、x甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、x甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書(shū)面委托書(shū)。
3、x甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、x甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、x甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。
6、x委托期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條、乙方義務(wù)
1、x乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。
2、x乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方的`要求尋找承購(gòu)人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、x乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)。
第五條、傭金及其他費(fèi)用
1、x傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額(人民幣)百分之一計(jì)算。
2、x甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。
3、x委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、x委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、違約責(zé)任
1、x甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。
2、x乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)(人民幣)的百分之二作為違約金。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等附件的，必須采取書(shū)面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
甲方名稱：x x x乙方名稱：
代理人：x x x 經(jīng)紀(jì)人：
證件號(hào)碼：x x x經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：x x x聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：x x x聯(lián)系電話：
簽定時(shí)間：x年x月x日x簽定時(shí)間：x年x月x日
委托租賃合同3
甲方（委托人） 身份證： 住 所 地：
乙方（代理人） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 住 所 地：
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽(yáng)西路74號(hào)之“金街花園廣場(chǎng)”的酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、 甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽(yáng)西路74號(hào)，樓層 ，房號(hào) ，建筑面積 平方米。
三、 委托代理期限：
房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 房屋出租的條件：
4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。
4.2房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥
元/月，（即人民幣大寫(xiě)： 元/月）。
五、 甲方的`權(quán)利及義務(wù)：
5.1在合同期內(nèi)，甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方。（詳見(jiàn)第七條）
5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。
六、 乙方的權(quán)利及義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按 足額向甲方支付租金。
6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有費(fèi)用。
6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方書(shū)面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、 房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。
7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。
八、 租金的支付：
8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。
8.2乙方向甲方支付租金的時(shí)間：自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金。
九、 乙方的傭金：
9.1實(shí)際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。
十、 違約責(zé)任：
10.1甲方違約責(zé)任：
由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責(zé)任：
乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、 爭(zhēng)議的解決：
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、 合同的成立及有效期：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效。
十三、 有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保 有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
委托人（簽字并捺手�。� 受托人（蓋章）：
二 年 月 日 二 年 月 日
委托租賃合同4
編號(hào)：_____________
本合同由以下三方于_________年_____月______日簽訂：
1.__________________公司(以下簡(jiǎn)稱“委托人”)，一家按照我國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的綜合性租賃公司。其注冊(cè)地址為_(kāi)________工商登記號(hào)_________。
2.__________________(以下簡(jiǎn)稱“受托人”)，一家按照我國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，具有從事融資租賃的資質(zhì)。其注冊(cè)地址為_(kāi)_________________，工商登記號(hào)__________________。
3.__________________(以下簡(jiǎn)稱“承租人”)，一家按照我國(guó)法律設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)。其注冊(cè)地址為_(kāi)________，工商登記號(hào)_________。
鑒于：
1.委托人為了開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，愿意按照本合同約定的條件向承租人提供融資租賃服務(wù)，并委托受托人代理相關(guān)事項(xiàng)。
2.受托人同意按照本合同約定的條件向委托人提供融資租賃代理服務(wù)并協(xié)助劃轉(zhuǎn)租金。受托人有權(quán)收取本合同約定的手續(xù)費(fèi)。
3.承租人為取得租賃物，愿意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
委托人、受托人、承租人三方經(jīng)友好協(xié)商，共同達(dá)成如下條款，以資共同信守。
第一條定義
1.1在本合同中,除上下文另有要求外,以下詞語(yǔ)具有下述含義：
“融資租賃”：系指委托人根據(jù)承租人的要求，按照本合同確定的用途、金額、期限、租金等，由委托人提供資金，并以委托人的名義購(gòu)進(jìn)租賃物件，以融資租賃方式向承租人出租，受托人按本合同約定協(xié)助劃轉(zhuǎn)租金的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
“工作日”：系指受托人營(yíng)業(yè)的日期(不包括星期六、星期日和中國(guó)國(guó)家法定假日)。
“本合同有效期間”：系指本合同經(jīng)簽署生效之日起，至合同各方義務(wù)履行完畢為止，除非本合同提前解除。
“手續(xù)費(fèi)”： 系指本合同第八條所述的手續(xù)費(fèi)。
1.2在本合同中，除上下文另有約定外：
(a)標(biāo)題僅為方便而設(shè)，并不影響對(duì)本合同的解釋;
(b)對(duì)某一條、款、項(xiàng)、當(dāng)事方、附件的提及系指本合同的該條、款、項(xiàng)、當(dāng)事方、附件;
(c)對(duì)一份文件的提及包括對(duì)該份文件的修改、變更或補(bǔ)充，但不包括違反本合同約定作出的任何修改、變更或補(bǔ)充;
(d)對(duì)任何文件當(dāng)事方的提及也包括該方的繼任者和被允許的受讓人。
第二條 融資租賃方式
2.1除影響受托人手續(xù)費(fèi)的收取、增加受托人的義務(wù)或加重受托人完成本合同約定工作的難度和負(fù)擔(dān)以及給受托人造成損失的情況外，委托人、承租人有權(quán)變更本合同，但應(yīng)書(shū)面通知受托人，該變更自變更通知到達(dá)受托人時(shí)生效。該變更通知亦應(yīng)作為本合同附件，成為本合同不可分割的一部分。
第三條 先決條件
在融資租賃業(yè)務(wù)實(shí)際開(kāi)展之前，必須符合下述先決條件：
3.1委托人必須具備的先決條件：
(a)委托人已經(jīng)履行完畢所有簽署本合同及提供融資租賃資金所必須的內(nèi)部及外部認(rèn)可程序，并向受托人提交了受托人所需的所有文件資料;
(b)委托人已在受托人處開(kāi)立了資金帳戶，并且存入了可以使得本合同得以履行的足夠的人民幣資金。
3.2承租人的先決條件：
(a)承租人已在受托人處開(kāi)立了資金帳戶，該資金帳戶應(yīng)主要用于本合同的履行，例如租金的存入;
(b)承租人應(yīng)向委托人提供公司最近一次的財(cái)務(wù)報(bào)表影印件,并提供內(nèi)容與格式均令委托人認(rèn)可的公司董事會(huì)作出的同意簽署本合同的有效董事會(huì)決議及其他委托人需要審核的文件，承租人保證該等文件的真實(shí)、完整、有效。
在簽署本合同時(shí)，委托人已經(jīng)事先審查了承租人提交的上述所有文件，并確認(rèn)其充分了解承租人的主體資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)狀況。在本合同有效期間，委托人確認(rèn)其在每一次簽署委托指令之前已盡責(zé)地進(jìn)行了審查，并充分了解承租人的主體資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)狀況。
受托人以委托人的審查結(jié)果作為本業(yè)務(wù)開(kāi)展的依據(jù)，不另作實(shí)質(zhì)性調(diào)研和審查，不承擔(dān)核實(shí)的工作和責(zé)任。
第四條 融資租賃
4.1委托人支付租賃物價(jià)款購(gòu)進(jìn)租賃物件給承租人使用;承租人同意按照本合同條款租入租賃物。租賃物的名稱、概算價(jià)格、型號(hào)、機(jī)身號(hào)碼、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表。附表為本合同不可分割的組成部分。
4.2承租人根據(jù)自己的需要，通過(guò)調(diào)查供應(yīng)商資信情況，自己選定租賃物和供應(yīng)商，并對(duì)租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)和服務(wù)內(nèi)容，以及品質(zhì)技術(shù)保證、交貨時(shí)間等享有全部決定權(quán)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。
4.3委托人同意承租人的選擇和要求，并由委托人向受托人出具書(shū)面的確認(rèn)函，注明“承租人對(duì)租賃物的選擇和要求已經(jīng)我公司認(rèn)可”;委托人承擔(dān)根據(jù)承租人付款通知書(shū)的要求向供應(yīng)商支付貨款的責(zé)任。在滿足本合同附表要求的先決條件的前提下，承租人應(yīng)在要求付款日期七天前向委托人發(fā)出付款通知，以使委托人有充分的付款準(zhǔn)備。
4.4承租人確認(rèn)委托人購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的物即承租人所選定的本合同的租賃物，承租人同意并接受購(gòu)買(mǎi)合同及其附表中所記載的全部條款并在購(gòu)買(mǎi)合同上簽字。
4.5在租賃期內(nèi)租賃物及其附屬物及其相關(guān)全部文件、資料的所有權(quán)，包括現(xiàn)在或以后附屬于租賃物的任何零部件、替換件、更新件、附件和輔助件的所有權(quán)均屬于委托人;承租人對(duì)租賃物只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。承租人不得將租賃物用于非法生產(chǎn)，在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行銷(xiāo)售、抵債、轉(zhuǎn)讓、承包、轉(zhuǎn)租、分租、抵押或?qū)嵤┢渌魏吻址缸赓U物所有權(quán)或增加所有權(quán)負(fù)擔(dān)的行為。
4.6對(duì)租賃物的品質(zhì)、規(guī)格及其他在購(gòu)買(mǎi)合同中約定的內(nèi)容發(fā)生的爭(zhēng)議，均由承租人以委托人的名義向供應(yīng)商提起求償，包括但不限于起訴、申請(qǐng)仲裁等，其全部費(fèi)用(包括但不限于公告、送達(dá)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)均由承租人承擔(dān)。
4.7租賃物在本合同附表規(guī)定的場(chǎng)所安裝、使用。未經(jīng)委托人書(shū)面同意，承租人不得加拆任何零部件，不得改變租賃物的外觀、性能、品質(zhì)等，不得遷移安裝使用地點(diǎn)，不得允許第三方使用。委托人有權(quán)在租賃物上標(biāo)注所有權(quán)標(biāo)志，委托人(或委托人委托的代理人)有權(quán)定期或隨時(shí)檢查租賃物的使用和完好情況，承租人予以全力配合。
4.8承租人股東的任何指令、承租人同任何第三人的契約、承租人法人地位的變更及其它任何民事法律行為，均不改變委托人對(duì)租賃物的所有權(quán)。
4.9在任何涉及對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的的說(shuō)明時(shí)，承租人必須聲明、說(shuō)明或解釋本設(shè)備的所有權(quán)情況。
4.10租賃期滿后，承租人在清償本合同項(xiàng)下的全部租金、違約金及認(rèn)購(gòu)權(quán)費(fèi)(應(yīng)該說(shuō)清楚一點(diǎn))(應(yīng)由承租人在本合同規(guī)定的最后一期租金支付日連同最后一期租金向委托人支付)和其他一切費(fèi)用的前提下，委托人向承租人出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書(shū)》，租賃物所有權(quán)自《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明書(shū)》簽發(fā)之日起由委托人轉(zhuǎn)移至承租人。
4.11委托指令提交受托人后，如委托人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，決定撤銷(xiāo)或修改委托指令，需以雙方名義書(shū)面通知受托人，受托人已收取的手續(xù)費(fèi)無(wú)須退回，并由委托人和承租人中導(dǎo)致指令變更或撤銷(xiāo)的一方承擔(dān)。如指令變更或撤銷(xiāo)是由委托人和承租人雙方原因?qū)е碌模掷m(xù)費(fèi)由雙方分擔(dān)。
4.12受托人按照委托指令載明的劃轉(zhuǎn)日期(必須為工作日)，將融資租賃資金直接由委托人資金帳戶劃轉(zhuǎn)至委托人與承租人共同指定的帳戶。
4.13委托人與承租人確認(rèn)在共同提交委托指令時(shí)雙方均符合本合同約定的各項(xiàng)條件，并不存在本合同所約定的各種違約情況。
4.14本合同的期限為_(kāi)______________，自______年______月______日至______年______月______日，在本合同有效期內(nèi)，委托人和承租人通過(guò)共同向受托人提交委托指令進(jìn)行融資租賃的金額(即本合同標(biāo)的)為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣。
第五條 租金
5.1本合同項(xiàng)下的融資租賃的租金由委托人和承租人進(jìn)行協(xié)商確定，詳見(jiàn)收租表。
5.2租金支付見(jiàn)收租表。租金支付日以租金到達(dá)委托人在受托人處的帳戶日為準(zhǔn)。
5.3承租人應(yīng)當(dāng)將應(yīng)付租金交存于其在受托人處開(kāi)立的資金帳戶。受托人為委托人代扣代繳應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅和其他任何可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，同時(shí)把剩余的資金劃轉(zhuǎn)至委托人在受托人處的資金帳戶。委托人承諾：基于本融資租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由委托人承擔(dān)。
5.4租金支付經(jīng)委托人和承租人商定按______支付，承租人如果連續(xù)____________不支付租金，委托人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行處置。
第六條保證金
6.1承租人按照融資租賃的金額和期限，于融資租賃起始日一次性向委托人支付融資租賃合同標(biāo)的總額______萬(wàn)元的______%的融資租賃保證金，計(jì)______萬(wàn)元。
6.2租賃保證金由承租人在融資租賃合同簽定日起3日內(nèi)劃入委托人在受托人處開(kāi)立的資金帳戶。
6.3承租人不履行合同出現(xiàn)違約時(shí)，委托人有權(quán)處置保證金;合同執(zhí)行順利的，經(jīng)協(xié)商，保證金可沖抵最后幾期租金。
6.4保證金按銀行活期存款利率計(jì)息。
第七條 租金的償還
7.1如承租人違反本合同的約定不能按期足額支付租金時(shí)，則委托人有權(quán)對(duì)逾期租金按日利率萬(wàn)分之五加收罰息。
7.2受托人按照約定將融資租賃租金或罰息劃轉(zhuǎn)至委托人的資金帳戶后將通知委托人。委托人接到通知后要按照受托人的要求，立刻向受托人出具書(shū)面確認(rèn)函件。
第八條 手續(xù)費(fèi)
8.1各方商定,融資租賃受托人手續(xù)費(fèi)按照本合同標(biāo)的總額______萬(wàn)元的______%收取，共計(jì)______元，在本合同簽訂之日由委托人一次性支付給受托人。
第九條 風(fēng)險(xiǎn)揭示及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
9.1在本合同項(xiàng)下，受托人負(fù)有本合同所約定的協(xié)助委托人劃轉(zhuǎn)租金的義務(wù)。
9.2融資租賃期限屆滿之后，受托人不再承擔(dān)相應(yīng)的受托責(zé)任(重新簽定融資租賃合同的除外)。
第十條 承租人提前結(jié)付租金
10.1承租人如需提前結(jié)付租金，致使合同提前終止，要在相應(yīng) 的計(jì)劃還款日前10日向委托人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得委托人的書(shū)面同意。
10.2承租人提前結(jié)付租金的，除支付租賃租金以外，要向委托人支付3個(gè)月租金作為提前結(jié)付租金補(bǔ)償金。承租人已支付的手續(xù)費(fèi)不予扣除，受托人已取得的手續(xù)費(fèi)不予退還。
第十一條優(yōu)先受償
如在本合同簽訂前，承租人曾向委托人或受托人借款，在本合同簽訂時(shí)，借款雙方應(yīng)向第三方書(shū)面披露該情況。在同等情況下，承租人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還到期日在先的合同。如借款雙方未向第三方披露該情況，并違反本款關(guān)于優(yōu)先償還到期日在先的合同的約定，借款雙方應(yīng)賠償由此給第三方造成的損失。
第十二條合同提前終止
12.1如出現(xiàn)以下情況，委托人有權(quán)通知承租人融資租賃立即提前到期，承租人應(yīng)立即向委托人償還全部融資租賃租金，如承租人不能按照委托人的要求在規(guī)定的日期償還全部融資租賃租金的，委托人將按照本合同第7.1的約定計(jì)算加收承租人的罰息：
(a)承租人被迫或主動(dòng)停業(yè);
(b)承租人出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)失誤，導(dǎo)致財(cái)務(wù)虧損;
(c)使用融資租賃的項(xiàng)目計(jì)劃被取消或無(wú)法實(shí)施;
(d)承租人發(fā)生重大違法經(jīng)營(yíng)行為受到行政處罰;
(e)承租人出現(xiàn)分立、合并、清算、改組、撤銷(xiāo)、被宣告破產(chǎn)、被解散等情形，未得到委托人同意。
(f)承租人與其他第三人所簽訂的其他商業(yè)合同危及本合同正常執(zhí)行的;
(g)本合同所附的有關(guān)擔(dān)保合同的擔(dān)保人違約，包括但不限于擔(dān)保人所提供的擔(dān)保資料及手續(xù)含有虛假成份，擔(dān)保人被迫或主動(dòng)停業(yè)等;(本款僅在存在擔(dān)保人的情況下使用)
(h)委托人認(rèn)為的其他危及或可能危及租賃安全的其他情形;
(i)承租人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化或喪失商業(yè)信譽(yù);
(j)承租人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。
12.2委托人向承租人發(fā)出的要求提前還款的通知應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交一份給受托人。承租人應(yīng)當(dāng)在委托人指定的時(shí)間內(nèi)將融資租賃全部租金存放于承租人的資金帳戶并通知受托人，然后由受托人劃轉(zhuǎn)至委托人帳戶。
第十三條 陳述與保證
13.1 承租人在此聲明如下：
(a)承租人系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)登記注冊(cè)的有限公司，并擁有良好聲譽(yù)，其對(duì)自身經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并能以其自身的名義履行本合同所述的委托租賃活動(dòng);
(b)承租人簽署和執(zhí)行本合同是自愿的，是其真實(shí)意思的表示，并經(jīng)過(guò)所有必需的合法授權(quán)，上述授權(quán)及授權(quán)項(xiàng)下的簽署和執(zhí)行未違背承租人的公司章程或任何對(duì)承租人有約束力的法規(guī)和合同。承租人為簽署和執(zhí)行本合同所需的手續(xù)(包括但不限于董事會(huì)決議)均已合法地辦理完畢并充分有效;
(c)承租人為本合同項(xiàng)下融資租賃而向委托人、受托人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等都是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;
(d)承租人未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使委托人不提供本合同項(xiàng)下融資租賃的下列事件：
與承租人或與承租人主要負(fù)責(zé)人有牽連的重大違法違紀(jì)或被索賠事件;
未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;
承租人承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保;
其他可能影響承租人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況;
承租人在與其他任何債權(quán)人的合同項(xiàng)下發(fā)生的違約事件。
13.2 承租人在此保證如下：
(a)按約定的用途使用租賃物;
(b)按本合同的約定歸還融資租賃租金和有關(guān)費(fèi)用;
(c)按委托人的要求每季度提供一次最新財(cái)務(wù)報(bào)表;每年第一季度提供經(jīng)審計(jì)的上一年年度財(cái)務(wù)報(bào)表;按委托人的要求隨時(shí)提供包括但不限于承租人的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、報(bào)表等文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé);
(d)接受委托人的檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合;
(e)未經(jīng)委托人的書(shū)面同意，不以任何方式減少注冊(cè)資本;承租人進(jìn)行重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整(包括但不限于簽訂合資合作合同;撤銷(xiāo)、關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn);分立、合并、兼并、被兼并;重組、組建為股份制公司;以房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)或商標(biāo)、專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)入股或投資股份公司或投資公司;以租賃、承包、聯(lián)營(yíng)、托管等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)交易)需事先征得委托人的書(shū)面同意;
(f)承租人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)應(yīng)及時(shí)通知委托人，并保證其擔(dān)保的債務(wù)總額不高于其自身凈資產(chǎn);保證不以其他有可能危急其自身償債能力的方式處置自有資產(chǎn);
(g)承租人保證當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將立即通知委托人：
在本合同項(xiàng)下及其與受托人的任何部門(mén)或分支機(jī)構(gòu)、控股機(jī)構(gòu)、其他銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)或單位簽訂的借款合同或擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;
承租人發(fā)生隸屬關(guān)系變更、股本結(jié)
構(gòu)的變動(dòng)、法定代表人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的變動(dòng)、公司章程的修改以及內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的重大調(diào)整;
承租人經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;
承租人發(fā)生重大債權(quán)、債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;
承租人將有可能發(fā)生的清算、破產(chǎn)、注銷(xiāo)、解散等事項(xiàng)。
13.3承租人在本條中所作的聲明和保證是連續(xù)有效的，在對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更時(shí)均視為承租人重復(fù)作出。承租人同時(shí)承認(rèn)，委托人、受托人對(duì)本合同的簽署是建立在對(duì)上述聲明和保證信任的基礎(chǔ)上的。
13.4委托人在此聲明如下：
(a)委托人系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)登記注冊(cè)的有限公司，并擁有良好聲譽(yù)，其對(duì)自身經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并能以其自身的名義履行本合同所述的委托租賃活動(dòng);
(b)委托人簽署和執(zhí)行本合同是自愿的，是其真實(shí)意思的表示，并經(jīng)過(guò)所有必需的合法授權(quán)，上述授權(quán)及授權(quán)項(xiàng)下的簽署和執(zhí)行未違背委托人的公司章程或任何對(duì)委托人有約束力的法規(guī)和合同。委托人為簽署和執(zhí)行本合同所需的手續(xù)(包括但不限于董事會(huì)決議)均已合法地辦理完畢并充分有效;
(c)委托人為本合同項(xiàng)下租賃而向受托人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等都是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。
13.5委托人的保證如下
(a)融資租賃資金系委托人合法所有;
(b)在發(fā)生承租人不按期償還委托租賃本金和租金時(shí)，自行決定對(duì)承租人提起訴訟或通過(guò)其他途徑追索。
13.6委托人在本條中所作的聲明和保證是連續(xù)有效的，在對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更時(shí)均視為委托人重復(fù)作出。委托人同時(shí)承認(rèn)，受托人、承租人對(duì)本合同的簽署是建立在對(duì)上述聲明和保證信任的基礎(chǔ)上的。
13.7 受托人在此聲明如下：
(a)受托人系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)登記注冊(cè)的有限公司，擁有良好聲譽(yù)，具備開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì);
(b)受托人簽署和執(zhí)行本合同是自愿的，是其真實(shí)意思的表示，并經(jīng)過(guò)所有必需的合法授權(quán)，上述授權(quán)及授權(quán)項(xiàng)下的簽署和執(zhí)行未違背受托人的公司章程或任何對(duì)受托人有約束力的法規(guī)和合同。
(c)受托人為本合同項(xiàng)下租賃而提供的所有文件、資料和憑證等都是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;
13.8 受托人的保證如下：
(a)自行辦理本合同項(xiàng)下的受托業(yè)務(wù)，不將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托;
(b)按照本合同約定劃轉(zhuǎn)融資租賃的資金和承租人支付的租賃租金;
(c)保證將承租人支付到其在受托人處賬戶的租金扣稅后劃入委托人指定帳戶，未經(jīng)委托人書(shū)面許可，不將任何本合同項(xiàng)下的資金挪做它用或主動(dòng)代委托人清償債務(wù);
(d)在發(fā)生承租人不按期償還融資租賃租金及其他費(fèi)用時(shí)，協(xié)助委托人通過(guò)法律及其他途徑進(jìn)行追索;
(e)在本合同履行期內(nèi)，如受托人喪失了履行本合同的資格或條件，應(yīng)及時(shí)通知委托人和承租人并會(huì)同委托人和承租人妥善處理本合同項(xiàng)下資金，充分保護(hù)委托人和承租人的合法權(quán)益;
(f)如受托人發(fā)生組織形式的.變化，包括分立、合并、重組、兼并，受托人將及時(shí)通知委托人和承租人，在變更過(guò)程中明示本合同并由變更后的主體繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下受托人的義務(wù)。
13.9受托人在本條中所作的聲明和保證是連續(xù)有效的，在對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更時(shí)均視為受托人重復(fù)作出。受托人同時(shí)承認(rèn)，委托人、承租人對(duì)本合同的簽署是建立在對(duì)上述聲明和保證信任的基礎(chǔ)上的。
第十四條 違約
14.1 發(fā)生以下情況時(shí)即構(gòu)成承租人在本合同項(xiàng)下的違約：
(a)承租人提供的租賃申請(qǐng)資料及手續(xù)(包括但不限于本合同第3.2條約定的各項(xiàng)文件)有虛假成份;
(b)承租人未按約定的用途使用租賃物;
(c)承租人未按本合同的約定支付委托租賃租金、各種罰息、提前還款租金補(bǔ)償金、費(fèi)用以及其他任何應(yīng)付款項(xiàng);
(d)承租人違反了本合同第十三條中所作的聲明和保證;
(e)承租人在與受托人簽訂的其他借款合同或擔(dān)保合同下發(fā)生了違約事件，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，可能影響承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)(僅在本合同存在擔(dān)保人的情況下適用);
(f)承租人喪失商業(yè)信譽(yù)，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)的;
(g)承租人違反了本合同中有關(guān)其義務(wù)的任何其他約定的。
14.2出現(xiàn)本合同第14.1中的任何違約事件，委托人應(yīng)當(dāng)在知道后的5日內(nèi)決定是否分別或合并采取如下措施，并由委托人承擔(dān)一切后果：
(a)要求承租人限期糾正違約事件;
(b)書(shū)面通知承租人提前解除本合同，所有委托租賃提前到期，如承租人不能按照委托人的要求在規(guī)定的日期償還全部委托租賃本息的，委托人將按照本合同第7.1的約定計(jì)算加收承租人的罰息;
(c)按照本合同約定的條件和方式行使的其他權(quán)利(包括但不限于提起訴訟)。
14.3 發(fā)生以下情形時(shí)即構(gòu)成委托人在本合同項(xiàng)下的違約：
(a)委托人違反了本合同第十三條中
所作的保證和聲明;
(b)委托人未能在受托人處的資金帳戶中留存足夠的租賃資金導(dǎo)致合同無(wú)法正常執(zhí)行的;
(c)委托人的資金在合同的履行中被司法機(jī)關(guān)/政府部門(mén)凍結(jié)，導(dǎo)致受托人無(wú)法正常執(zhí)行租賃合同的;
(d)委托人違反了本合同中有關(guān)其義務(wù)的任何其他約定的。
(e)委托人違反了與本合同具有同等法律效力的其他約定的。
14.4 發(fā)生本合同第14.3中任何違約事件，承租人及受托人有權(quán)采取以下措施：
(a)要求委托人限期糾正上述違約事件;
(b)書(shū)面通知委托人提前解除本合同;
(c)行使法律和本合同約定的其他權(quán)利及要求委托人賠償。
14.5受托人因委托人或承租人違約而遭受損失的，其向委托人或承租人求償?shù)姆秶鷳?yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，受托人已經(jīng)收取的手續(xù)費(fèi)不予退還且不得用來(lái)折抵損失。
14.6 發(fā)生以下情形時(shí)即構(gòu)成受托人在本合同項(xiàng)下的違約：
(a) 受托人違反了本合同第十三條中所作的保證和聲明;
(b) 委托人存在受托人的資金帳戶用于履行本合同的資金因受托人過(guò)錯(cuò)被司法機(jī)關(guān)/政府部門(mén)凍結(jié)而無(wú)法使用的;
(c) 承租人存入受托人的帳戶中用于履行本合同的資金因受托人過(guò)錯(cuò)被司法機(jī)關(guān)/政府部門(mén)凍結(jié)而無(wú)法向委托人劃轉(zhuǎn)的;
(d) 受托人違反了本合同中有關(guān)其義務(wù)的其他約定的。
14.7 發(fā)生本合同第14.6中違約事件，受托人應(yīng)賠償因過(guò)錯(cuò)給委托人、承租人造成的實(shí)際損失。
第十五條 費(fèi)用
15.1因承租人沒(méi)有按期償還融資租賃租金或其他應(yīng)付費(fèi)用，導(dǎo)致委托人自行支付追索的各種費(fèi)用，或委托人作為債權(quán)人參加承租人破產(chǎn)、清算、重組等法律程序所發(fā)生的各種費(fèi)用，或委托人預(yù)先支付的受托人因協(xié)助委托人追索或協(xié)助委托人參加上述法律程序所需的各種費(fèi)用，包括但不限于公告、送達(dá)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等，委托人均有權(quán)向承租人追索。
15.2委托人委托受托人代繳融資租賃業(yè)務(wù)所發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅按照法律規(guī)定辦理。
第十六條 擔(dān)保
本合同□采用擔(dān)�！醪徊扇�(dān)保(本條僅在各方選擇采取擔(dān)保的情形下方適用)。
在采取擔(dān)保的情形下：本合同采取如下?lián)７绞剑骸醯盅骸踬|(zhì)押□保證。
16.1承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)提供擔(dān)保。如采取抵押或質(zhì)押方式，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù);如采取保證方式，應(yīng)為連帶責(zé)任保證，由保證人向委托人另行出具擔(dān)保函或由各方另行簽署保證合同。
16.2本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期間內(nèi)，如遇擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降時(shí)，委托人有權(quán)要求承租人更換經(jīng)委托人認(rèn)可的擔(dān)保人或提供其他經(jīng)委托人認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押物，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。
第十七條 爭(zhēng)議解決和法律程序的參加
17.1如委托人、受托人、承租人之間因履行本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，三方約定首先通過(guò)友好協(xié)商解決此事。
17.2若承租人發(fā)生不按期歸還融資租賃租金，受托人在知曉該等情形后通知委托人，委托人在自行知曉該等情形或收到受托人通知后有權(quán)自行決定向承租人提起訴訟，受托人亦有義務(wù)在委托人的要求下，協(xié)助委托人提供訴訟所必要的文件。
17.3對(duì)于承租人針對(duì)委托人發(fā)生的其他違約情形，按照本條17.2的約定執(zhí)行。
第十八條 法律適用和司法管轄
18.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄并依其解釋。
18.2本合同當(dāng)事人均同意本合同受委托人所在地人民法院管轄。
第十九條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓
19.1未經(jīng)委托人和受托人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
19.2在受托人書(shū)面同意的情況下，委托人在通知承租人后可將其在本合同項(xiàng)下的部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得有任何免除。
第二十條 合同的補(bǔ)充、變更和解釋
20.1本合同經(jīng)委托人、受托人、承租人三方書(shū)面同意后可以修改、變更或補(bǔ)充;本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。
20.2如遇國(guó)家法律、法規(guī)或司法實(shí)踐任何變化導(dǎo)致本合同任何條款成為非法或失去強(qiáng)制執(zhí)行性，本合同其他條款的合法性、有效性和強(qiáng)制執(zhí)行性均不受影響。屆時(shí)各方當(dāng)事人將密切合作，盡快修改本合同中成為非法、無(wú)效或失去強(qiáng)制執(zhí)行性的有關(guān)條款。
20.3如遇地震、臺(tái)風(fēng)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力致使本合同不能正常執(zhí)行的，當(dāng)事人各方及時(shí)協(xié)商解決。
第二十一條 通知
21.1 本合同項(xiàng)下任何通知、付款要求及各種通訊聯(lián)系均按下列地址送達(dá)對(duì)方：
委托人：______________________公司
通訊地址：________________________
郵政編碼：________________________
傳真號(hào)碼：________________________
收件人：__________________________
受托人：__________________________
通訊地址：________________________
郵政編碼：________________________
傳真號(hào)碼：________________________
收件人：__________________________
承租人：__________________________
通訊地址：________________________
郵政編碼：________________________
傳真號(hào)碼：________________________
收件人：__________________________
21.2如本合同任何一方的上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化應(yīng)當(dāng)立即通知另外兩方。
21.3本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式作出。除非本合同中另有約定，通知可以通過(guò)電傳、傳真、電報(bào)、信函等方式發(fā)送，以電傳、傳真、電報(bào)等方式發(fā)送通知的，通知自有效發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá);以信函方式發(fā)送通知的，通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)即被視為送達(dá)。
第二十二條 合同生效條件
22.1本合同在委托人、受托人、承租人三方加蓋公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。
22.2本合同一式叁份，委托人、受托人、承租人三方各執(zhí)壹份，每份合同具有同等的效力。
委托人、受托人、承租人已經(jīng)對(duì)本合同進(jìn)行了充分的閱讀和理解，且愿意接受上述條款的約定。為表達(dá)三方協(xié)商一致的真實(shí)意思表示，特進(jìn)行如下簽署。
委托人：____________________________
蓋章：______________________________
簽名：______________________________
職務(wù)：______________________________
受托人：____________________________
蓋章：______________________________
簽名：______________________________
職務(wù)：______________________________
承租人：____________________________
蓋章：______________________________
簽名：______________________________
職務(wù)：_____________________________
委托租賃合同5
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________
甲方委托乙方出租其享有合法所有權(quán)/使用權(quán)的房屋，即座落在____市____區(qū)____街____號(hào)____單元的物業(yè)，現(xiàn)與乙方按自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方獨(dú)家代理上述物業(yè)租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)：
1、甲方委托乙方為其物業(yè)的唯一代理人，為其尋找恰當(dāng)?shù)某凶馊�，符合本合同第二條約定的租賃條件時(shí)，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，
2、委托乙方對(duì)房屋的使用監(jiān)督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備。
3、委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及有線電視等費(fèi)用。
4、委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關(guān)事項(xiàng)全部結(jié)束之日止。
5、如承租戶欠繳租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。
第二條租賃條件
甲方要求的主要出租條件如下：
1、甲方提供的出租房屋用于居住；建筑面積210平方米（具體面積以該物業(yè)房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。
2、租賃期限為壹年，即從____年____月___日至____年____月___日止。
3、甲方每月取得的凈租金為人民幣18032,00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)捌仟零佰叁拾貳元整）（租金含貳臺(tái)數(shù)字電視收視費(fèi)），按月支付。租金按月支付。乙方應(yīng)在每月的第日前向承租人收取租金，并在收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)（以匯出之日為準(zhǔn)，如遇國(guó)家節(jié)假日順延）辦理匯至甲方銀行帳號(hào)的手續(xù)，乙方逾期匯出的，每逾期一日，甲方有權(quán)按當(dāng)月租金額的1‰向乙方收取滯納金。甲方指定的收款賬戶為：
帳號(hào)開(kāi)戶名：________開(kāi)戶行銀行：________銀行賬號(hào)：________
4、租賃保證金為人民幣36000,00元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟零佰零拾零元）。租賃合同終止時(shí)，承租方付清應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用之后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金本金退還。但因甲方原因提前解除租賃的，甲方應(yīng)雙倍返還保證金；因承租人原因提前解除租賃的.，甲方無(wú)需退還保證金。
5、租賃期間管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及寬帶網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方保證其對(duì)本合同標(biāo)的房屋享有完全合法的出租權(quán)利。
2、甲方應(yīng)如實(shí)地向乙方陳述該物業(yè)的有關(guān)情況，提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）應(yīng)該真實(shí)、完整、有效。
3、甲方在本合同期限內(nèi)將其物業(yè)的租賃權(quán)完全交與乙方，甲方不再與第三方訂立同一標(biāo)的的出租委托合同或出租合同。
4、甲方有權(quán)利隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。
5、甲方提供以下文件原件給乙方核對(duì)，并提供復(fù)印件各壹份，甲方應(yīng)在復(fù)印件上簽名確認(rèn)其真實(shí)性與合法性：房地產(chǎn)權(quán)證（登記字號(hào)：）業(yè)主身份證明（證件類(lèi)型：號(hào)碼：）
6、本合同簽訂后前將該物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一）交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物業(yè)，則起租日順延，每日并按月租金1‰向乙方支付滯納金。
7、該物業(yè)在____年____月___日之前的一切費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)交納，且應(yīng)保證水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視等全部交付設(shè)施、設(shè)備可正常使用。
8、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修等非人為損壞的維修費(fèi)用。如因甲方延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因維修影響居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償或提供同等水平的物業(yè)予租戶居住。
9、非因乙方人為的責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂，主要結(jié)構(gòu)，地板及排水管道，煤氣管道，電纜等固定裝臵和家私電器等設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，在出現(xiàn)該等損害時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人）和物業(yè)管理公司，并由甲方負(fù)責(zé)于48小時(shí)內(nèi)安排修繕工作。如果甲方接到乙方的維修通知后，超過(guò)3個(gè)工作日不進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行安排進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用將由甲方于5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方須在維修之前將預(yù)計(jì)維修費(fèi)用通知甲方，并在維修完成之后提供正式維修費(fèi)用票據(jù)提供給甲方。
10、租賃期內(nèi)，甲方出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)，須提前三十日書(shū)面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方放棄行使該權(quán)利，甲方應(yīng)保證買(mǎi)家必須接受本租約的條款，全面履行本租約，房屋設(shè)定抵押或被查封的應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方，否則，甲方應(yīng)雙倍賠償保證金。
11、租賃期內(nèi)甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租戶同意的情況下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。合約期滿前三十日，在租戶不續(xù)租情況下，甲方或甲方代理人可在乙方協(xié)助下陪同其他租客/買(mǎi)客看房。
12、租賃期間因市政建設(shè)或供應(yīng)原因引起的供水、供電、煤氣、電訊故障，甲方有義務(wù)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)盡快解決問(wèn)題，但不承擔(dān)因此所造成的損失。
13、承租人在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。
14、甲方同意按第二條第3項(xiàng)收取租金，甲方在收到租金3個(gè)工作日內(nèi)提供租金收據(jù)給乙方。
15、租賃終止時(shí)及時(shí)辦理交接手續(xù)，并于乙方協(xié)助結(jié)清水電煤電話費(fèi)等按約定應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后應(yīng)在解除合同后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方，如因甲方原因未退還保證金，則乙方有權(quán)要求甲方每日按月租金的1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理委托事務(wù)。乙方應(yīng)盡職履行本合同物業(yè)的出租及租賃管理服務(wù)，使甲方獲得穩(wěn)定租金收入。
2、乙方不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下甲方所提供的任何資料和文件。
3、乙方應(yīng)及時(shí)向承租人收取水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、電話、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用并代甲方向相關(guān)部門(mén)繳付，遲交或未交的費(fèi)用及所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如滯納金等）乙方應(yīng)先行墊付再向承租人追繳。（相關(guān)費(fèi)用包括：水電煤費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、發(fā)票稅、房屋租賃稅、有線電視及日本電視收視費(fèi)、ADSL上網(wǎng)費(fèi)、酒店式清潔服務(wù)費(fèi)及乙方的綜合服務(wù)費(fèi)）。
4、租賃期限內(nèi)，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根據(jù)市場(chǎng)狀況分時(shí)段租與不同的承租人，承租人變更時(shí)，須事先征得甲方的同意。
5、發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修；因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
6、租賃期滿后乙方應(yīng)將房屋按交付使用時(shí)的狀態(tài)（自然折舊除外）歸還給甲方，如有人為損壞，由乙方協(xié)同承租人與甲方協(xié)商賠償。
7、協(xié)助代開(kāi)租金發(fā)票。
8、租賃終止時(shí)，從甲方處取得保證金并退還承租人。
9、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理租賃備案，代為繳交房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)等。 10、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)提供承租人相關(guān)資料給甲方，監(jiān)督承租人不得私自轉(zhuǎn)租給其他客人，如有發(fā)生視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本委托合同，取消乙方受托權(quán)。
11、向承租人有償提供酒店式清潔服務(wù)。
12、租賃期滿，乙方如須繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另訂新合同，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條合同的變更和解除
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、除本合同另有規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并承擔(dān)由此而給對(duì)方造成的損失，違約金金額等同于保證金數(shù)額。如甲方違約，甲方還應(yīng)將收取的保證金交還乙方。
3、甲方在連續(xù)三十日內(nèi)無(wú)法收到租金或者乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，甲方可以提前解除本合同，保證金無(wú)需退還。
4、甲方有下列情形的，乙方可以提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額等同于保證金數(shù)額，甲方還應(yīng)將保證金交還乙方處理。
�。�1）根據(jù)合同法第233條規(guī)定，在租賃期間甲方提供的物業(yè)危及承租人的安全或健康。
�。�2）甲方隱瞞房屋質(zhì)量及其權(quán)利狀況的（包括但不限于設(shè)臵抵押未告知乙方；已設(shè)臵抵押的房屋租賃未經(jīng)抵押權(quán)人同意；房屋已被司法機(jī)關(guān)查封）；
�。�3）甲方違反獨(dú)家委托的約定；
5、租賃期滿，如甲乙雙方未重新簽訂續(xù)約合同或雙方均未則自動(dòng)解除本合同。
第六條送達(dá)條款
甲方：____或甲方書(shū)面通知更改的地址。聯(lián)系電話：____傳真號(hào)碼：________
乙方：____或乙方書(shū)面通知更改的地址。聯(lián)系電話：________傳真號(hào)碼：________
甲方或乙方按上述規(guī)定地址發(fā)出的通知或郵件將被視為已經(jīng)有效送達(dá)或交付，如以郵寄，為寄出后的第三天即為送達(dá)；如親自遞交，則為遞交予上述地址時(shí)即為送達(dá)；如以傳真發(fā)出，則在發(fā)出時(shí)即為送達(dá)。任何一方地址發(fā)生變更時(shí)須以書(shū)面形式通知對(duì)方。
第七條爭(zhēng)議處理
合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；自行協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方均可向依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第八條合同的效力
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同附件為本合同組成部分，與本合同具同等效力。本合同期滿時(shí)，如雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議，則該合同自動(dòng)解除。
第九條其他約定
本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
委托方（甲方）：________
身份證號(hào)碼：________
受托方（乙方）：________
日期：________
經(jīng)辦人（簽字）：________
委托租賃合同6
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）＿＿＿＿＿
�。ㄉ矸葑C）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）＿＿＿＿＿
�。ㄉ矸葑C）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況，
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉�；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個(gè)月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.供暖費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月；
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月；
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
7.故意損壞承租房屋的；
8.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
9.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
10.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的.，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）＿＿＿ 乙方（簽章）＿＿＿
甲方代理人（簽章） 乙方代理人（簽章）
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委托租賃合同7
委托人：______________
被委托人：______________
因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕?lè)课菹嚓P(guān)事項(xiàng)，特委托五節(jié)崖村村委會(huì)對(duì)我的住房進(jìn)行修繕。對(duì)委托人在修繕?lè)课菹嚓P(guān)過(guò)程中的一切行為，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
委托期限：自雙方簽字起至修繕?lè)课菹嚓P(guān)事項(xiàng)結(jié)束時(shí)生效。
委托人簽字：______________
被委托人簽章：______________
_______年_____月____日
【范文五：房屋委托書(shū)】
委托人：___________性別：___________出生日期：___________
身份證編號(hào)：___________暫住證號(hào)：___________
住址：___________
被委托人：___________性別：___________出生日期：___________
身份證編號(hào)：___________暫住證號(hào)：___________
住址：___________
委托原因及事項(xiàng)：___________
本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋（房產(chǎn)證號(hào)為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的'劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
___________年___________月___________日
委托人簽字：___________
委托租賃合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：
甲、乙雙方就下列房屋的'租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)
第二條 房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條 租賃期限：租賃期限自 至 。
第四條 租金：該房屋月租 元，暫定為按季度交費(fèi)。
第五條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后，合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損壞,甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
委托租賃合同9
甲方： 乙方：
甲乙雙方就租賃演出用服裝道具事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方服裝道具件(套)。
二、租賃時(shí)間：天，自 年 月日至 月日止。
三、租賃價(jià)格：服裝道具價(jià)值元，租賃價(jià)格 元 / 套（件）
租金合計(jì) 元，押金元。
四、付款方式：租賃服裝道具前乙方一次性付清租金，并交納一定的押金。
五、注意事項(xiàng)：
1、乙方對(duì)甲方服裝道具應(yīng)按時(shí)歸還，每延期一天，甲方按服裝總價(jià)值的5%收取滯納金。
2、乙方不得將該服裝道具轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租他人，如乙方違約，應(yīng)向甲方繳納違約賠償金（按服裝道具價(jià)值的`60%計(jì)算）
3、乙方對(duì)甲方服裝道具應(yīng)妥善保管，如發(fā)生服裝道具損壞，丟失現(xiàn)象，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
甲方：乙方：
電話：電話：
聯(lián)系人：聯(lián)系人： 年 月 日年 月 日 附：服裝道具租賃明細(xì)
服裝道具租賃明細(xì)（存根）
租借人簽字： 經(jīng)辦人：
年月日
委托租賃合同10
合同號(hào)碼：_________
出租人：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開(kāi)戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
法定地址：_________
法定代表人：_________
電話：_________
傳真：_________
電子郵件：_________
郵政編碼：_________
開(kāi)戶銀行：_________
帳號(hào)：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃物件
┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐
│ 品名 │規(guī)格│數(shù)量│備注│
├─────────────────────────┼──┼──┼──┤
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ │ │ │
└─────────────────────────┴──┴──┴──┘
第二條 租賃費(fèi)及有關(guān)條件
1．租賃費(fèi)總額：_________（大寫(xiě)：_________）租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。
2．其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。
3．在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。
第三條 租賃物件交接
1．租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2．乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
第四條 費(fèi)用結(jié)算辦法
1．本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。
2．有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行_________（帳號(hào)：_________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3．本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第（1）、（2）條。
4．甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足_________元的租賃項(xiàng)目，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第（2）條。
第五條 擔(dān)保單位及責(zé)任
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
第六條 租金
1．乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金；
2．前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計(jì)算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起，若實(shí)際成本與概算成本不一致，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計(jì)算。該實(shí)際成本包括甲方為購(gòu)買(mǎi)及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息（利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_(tái)________%的年利率和人民幣_(tái)________%的年利率分別計(jì)算）；
3．當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書(shū)》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí)，除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方即無(wú)條件承認(rèn)該調(diào)整，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金；
4．租金幣種為_(kāi)________，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承擔(dān)；
5．如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個(gè)月利息；
6．如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收；一個(gè)月后，每超過(guò)一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條 保險(xiǎn)
1．租賃物到達(dá)_________時(shí)，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的'按期支付。（本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。）
2．保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：
（1）扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用；
（2）扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)；
（3）賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來(lái)的損害。
3．乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù)；但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方故意或重大過(guò)失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。
第八條 保密
1．雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
2．一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第九條 通知
1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式；
2．各方通訊地址如下：_________；
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
1．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
�。�1）要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)；
�。�2）解除本合同，收回租賃物；
�。�3）要求乙方賠償甲方的全部損失。
2．若甲方選擇第（2）項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。
3．乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。
4．甲方因故意或重大過(guò)失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。
5．因甲方的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6．因乙方和甲方的共同過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。
第十一條 客觀條件變化
1．乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。
2．乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。
3．租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。
4．在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。
5．在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回；也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣(mài)租賃物，將拍賣(mài)所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。
6．甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)�，可就不足部分向保證人追償。
7．甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式
1．有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
（1）向_________人民法院起訴；
�。�2）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2．有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_________法律裁決。
第十三條 不可抗力
1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2．如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條 其他
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十五條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
開(kāi)戶銀行：_________ 開(kāi)戶銀行：_________
賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
委托租賃合同11
委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
地 址：
聯(lián)系電話：
受 托 人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
地 址：
聯(lián)系電話：08610-
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方特訂立本合同，雙方共同遵守：
第一條、 甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū) （建筑面積平方米）房屋（房屋所
有權(quán)證號(hào)：【】）委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)：
第二條、 租賃期限為三年，從 20xx 年月日至 20xx 年月 日止。三年委托
租賃期滿二個(gè)月前，如雙方均未書(shū)面提出異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)2年。租賃期內(nèi)，任何一方如需解約，可向?qū)Ψ匠鼍邥?shū)面解約通知，該書(shū)面解約送達(dá)對(duì)方后的兩個(gè)月，本合同終止履行，但就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。
第三條、 代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。 甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于
一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的，第二年按照相等于一個(gè)月房租全款的50%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相等于一個(gè)月房租全款的30%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。
第四條、 甲方責(zé)任
第五條、1、 若甲方在租賃期間內(nèi)出售該房屋，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方，則本合同在甲方與新買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后自動(dòng)結(jié)束，但如房屋已出租的，甲方應(yīng)保證新買(mǎi)受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。 2、 甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書(shū)和相關(guān)文件、證明， 并委托乙方代替其簽署在租賃過(guò)程中的所有相關(guān)法律文件（如需），上述文件按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求需要公證的，甲方應(yīng)進(jìn)行公證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)九都匯物業(yè)管理公司積極配合乙方管理的房間內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)安排相關(guān)單位安排維修。 4、 簽署房屋租賃授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件2） 5、 在本委托書(shū)有效期內(nèi)，甲方不得自行出租該房屋或與除乙方外的任何第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，如甲方違反本條款約定自行出租該房屋或與其他第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，須支付乙方相等于該房屋一個(gè)月租金全款的違約金作為乙方提供的服務(wù)及市場(chǎng)推廣及相關(guān)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。 6、 乙方代理甲方簽訂的`房屋租賃協(xié)議終止后，及時(shí)將所收取的押金退還給乙方，再由乙
方返還給承租方。 乙方責(zé)任
1、 乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客，并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃
合同并代收代繳押金，房租，公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各執(zhí)一份。
2、 乙方受托甲方收取房租的，乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工
作日內(nèi)，根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。
3、 乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員，即九都匯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方與承租人簽
署租賃合同及代收押金及租金：
乙方簽約授權(quán)人姓名： （身份證復(fù)印件見(jiàn)附件3）
4、 乙方為甲方提供的服務(wù)
3.1、家具包服務(wù)：
�。�1）乙方應(yīng)甲方要求在為該房屋市場(chǎng)推廣之前為其配備全屋高檔現(xiàn)代風(fēng)格
的成套家具。在該房屋出租之前，甲方只需支付30%的家具款項(xiàng)，其余部分由乙方墊付。待房屋出租后，剩余的家具款項(xiàng)將由乙方在應(yīng)支付給甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或終止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款項(xiàng)的，甲方應(yīng)另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款項(xiàng)結(jié)清后，家具的所有權(quán)歸屬于甲方。
�。ㄔ摲课莩商准揖邇r(jià)格及清單見(jiàn)附件1）。
�。�2）乙方應(yīng)甲方的要求，為出租房屋配備電器，燈具，窗簾以及其它相關(guān)
項(xiàng)目，費(fèi)用將在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后，由乙方在應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。
3.2、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)：
（1）房屋鑰匙托管服務(wù)（鑰匙托管委托書(shū)見(jiàn)附件4）；
�。�2）配備由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師量身打造的高檔現(xiàn)代家具，家具費(fèi)用由甲方按本合
同約定支付；
�。�3）協(xié)助甲方完善所有入住前準(zhǔn)備工作：如安裝電話、寬帶及衛(wèi)星電視等
輔助設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
�。�4）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣；
�。�5）專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與京城各大代理行的合作推廣，以確保此物業(yè)迅速出租；
�。�6）安排代理行及租客看房服務(wù)；
�。�7）空置期內(nèi)定期安排房間的入戶巡視檢查；
( 8 ) 代表甲方主持新租約及續(xù)約談判。
3.3、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)：
�。�1）代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作；
�。�2）代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜；
（3）入住檢查完成后，向甲方提交入住交接清單及報(bào)告；
�。�4）代交每月物業(yè)費(fèi)和水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)及電話費(fèi)；
（5）及時(shí)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和日常保養(yǎng)工作；
（6）準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。
3.4甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)：
（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查；
（2）租客搬出后，及時(shí)向甲方提供家具家電等配套設(shè)施的搬出檢查報(bào)告；
�。�3）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用，并向甲方出示財(cái)務(wù)報(bào)表；
�。�4）積極為甲方尋找下一個(gè)租客。
第六條、 甲方銀行賬戶信息：
戶名：
開(kāi)戶行名稱：
賬號(hào)：
第七條、 違約責(zé)任：
1、 甲乙雙方任何一方未根據(jù)本合同內(nèi)容向?qū)Ψ街Ц痘蜣D(zhuǎn)付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一
日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。
2、 乙方未根據(jù)本合同將承租方已支付的押金及租金按時(shí)轉(zhuǎn)服給甲方，每逾期一
日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追討違約金。
3、 甲方未能按時(shí)向乙方退還押金致使乙方向承租方承擔(dān)責(zé)任的，甲方賠償乙方
因此發(fā)生的全部損失。
第八條、 合同爭(zhēng)議解決方式：
1、 雙方協(xié)商解決；
2、 協(xié)商不成，依法向房屋所在地法院提起訴訟，敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)
在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。
第九條、 本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
委托人： 受托人:
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：中國(guó).北京
附件一 家具清單及價(jià)格表
委托租賃合同12
編號(hào)：______________
日期：______________
甲方：______________
地址：______________
電話：______________
乙方：______________
地址：______________
電話：______________
根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件______________和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》（編號(hào)：______________），并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量
設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理。
二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件
1、租賃費(fèi)總額：______________（大寫(xiě)：______________）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿_______個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_______個(gè)月支付1次，共支付_______次，至租賃期結(jié)束。
2、其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《______________估價(jià)單》所列。
3、在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。？
三、租賃物件交接
1、租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的'索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。
四、費(fèi)用結(jié)算辦法
1、本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。
2、有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)據(jù)結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶行（____________賬號(hào)：____________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。
3、本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4、甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_______%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按_______%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔(dān)保單位及責(zé)任
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_____________________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式
_________________________________________
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效
本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北痉炙陀嘘P(guān)部門(mén)備查。第______________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第_______號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
委托租賃合同13
委托人：身份證號(hào)碼：
受托人：身份證號(hào)碼：
茲委托受托人 為本人的代理人，就本人所有的`位于房屋租賃事宜，全權(quán)辦理下列事項(xiàng)：
1、
2、
3、 上述房屋租賃合同的簽署、租金發(fā)票、注冊(cè)登記變更辦理等事務(wù)； 上述房屋租金代收、物管費(fèi)、水電費(fèi)等代收； 上述房屋的一切其他事務(wù)。
授權(quán)期限：年 月日至年月日
收款人賬戶：
開(kāi)戶行：
戶名：
賬戶：
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，本人予以承認(rèn)，為本人真實(shí)意思表示，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均有委托人承擔(dān)。
本授權(quán)書(shū)作為租賃合同附件,與租賃合同同時(shí)簽署，與租賃合同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效。
本授權(quán)書(shū)復(fù)印件與原件一致，具有同等的法律效力。
委托人： 受托人：
日期：日期：
委托租賃合同14
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于XXXX商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。
二、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書(shū)，代理甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價(jià)格等）甲方予以認(rèn)可。
三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。
四、代理費(fèi)及租金支付方式：
1、該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng)，由乙方自定價(jià)格，乙方對(duì)租金全額收取____的代理費(fèi)，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元，（人民幣大寫(xiě)__________________元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。
2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開(kāi)始計(jì)算。
3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個(gè)月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。
賬號(hào)_____________________________，
開(kāi)戶行_______________________________，戶名_______________。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的`房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。
3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權(quán)管理。
5、在委托期限內(nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。
六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。
七、其它事項(xiàng)：
1、甲方提供的銀行賬號(hào)作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶。如在委托租賃期間，此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
八、爭(zhēng)議解決方式：
雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：XXXX物業(yè)管理有限公司
簽字：
蓋章：
日期： 日期：
委托租賃合同15
委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:
第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途
一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光 區(qū) 幢樓 單元 號(hào),建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
,委托給乙方出租。
二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書(shū)面同意。
第二條 委托期限
首度委托限期為五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。
第三條 房屋的租賃排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼
由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,不能進(jìn)
行任何修改。
二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的.本
協(xié)議將繼續(xù)有效。
三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為
該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋
的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。
四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自
動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。
第四條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式
一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。
二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn):
1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;
2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、
衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);
3、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;
甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。
三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式:
1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。
二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全按照甲方自本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處
接受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
三、協(xié)議期間,應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。
四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在
協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢:
1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;
2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;
3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,記錄期為一年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng),但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。
二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。
三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。
a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。
b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,
應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。
c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。
第七條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配
委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位,并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下: 委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類(lèi)型房屋的數(shù)量
第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)
一、 本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
二、 在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
三、 在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見(jiàn)第十條)
第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜
一、 甲方若自用房屋,則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。
二、 甲方臨時(shí)自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后
果甲方自負(fù)。
三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。
第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))
自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)
重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用,由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,專(zhuān)用于房間裝修維護(hù)、家用
電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理
與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方可使用。 第十一條 爭(zhēng)議解決的方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條 協(xié)議生效及其它
一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,本協(xié)議方生效。
二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人: 委托代理人:
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期 年 月 日
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