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租賃合同

房屋的租賃合同

時(shí)間:2022-05-16 23:16:41 租賃合同 我要投稿

房屋的租賃合同

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的房屋的租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋的租賃合同

房屋的租賃合同1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)過協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)棟號(hào)樓房(不含地下室)及房?jī)?nèi)部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方使用。

  二、房屋租用期限為一年:

  自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  月租金為__________元,租金合計(jì)為__________元

 。ù髮:_________________________元)。

  三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金__________元(大寫:_______________元)。

  四、違約責(zé)任通則約定:乙方有違法行為或違反本合同約定行為的,無論合同是否到期,甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意,亦無需通知乙方,直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品(垃圾)拋棄,造成乙方的損失由乙方自負(fù),已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng),亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費(fèi)用,由乙方按約定賠償。

  因乙方違約行為,造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法:有約定的按約定,未約定的按重置價(jià)賠償;甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致,因而會(huì)引起相關(guān)損失的,按全部重置價(jià)賠償。

  租賃期滿乙方不再租用,且無違約行為的,保證金予以退還。

  本合同另有不同約定的,前述約定同時(shí)適用。

  五、租金給付方式選擇以下第種

 。ㄒ唬┳饨鹈堪肽杲o付一次。

  簽訂合同時(shí)交付上半年租金,未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的,乙方應(yīng)給付甲方違約金20xx元。

  下半年租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金,甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金,按違約責(zé)任通則約定處理。

 。ǘ┳饨鹈考径冉o付一次。

  簽訂合同時(shí)交付第一季度租金,未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的,乙方應(yīng)給付甲方違約金20xx元。

  第二季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。

  第三季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。

  第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。

  如未按約定時(shí)間交納租金,甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的.次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金,按違約責(zé)任通則約定處理。

  六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許,不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修,在合同終止時(shí)無償贈(zèng)予甲方,并不得破壞,否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

  甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況予以檢查。

  七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,以使甲方與乙方商定下一年度的租約,及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài),除按違約責(zé)任通則約定處理外,不享有優(yōu)先權(quán)。

  甲方同意續(xù)租的,應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的,視為甲方不同意續(xù)租,乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品,否則按違約責(zé)任通則約定處理。

  八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的,按違約責(zé)任通則約定處理。

  留宿承租人以外人員視為合租。

  與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn),以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。

  九、乙方在承租期間,應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔,甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生狀況予以檢查,如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系,不得影響鄰居的生活、休息,如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

  十一、乙方在承租期間,該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策,租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全,應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì),因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  乙方違反前款約定的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方,離開承租房屋15日以上,視為合同解除,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理;合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同,乙方未搬離的物品,甲方有權(quán)按廢品(垃圾)拋棄,損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  十四、合同終止,乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,其他未盡事宜,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的,由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。

  十六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  年月日

房屋的租賃合同2

  甲方:

  乙方:

  茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

  第一條;租賃房屋

  甲方將座落在xxx合計(jì)面積為平方米建筑物租予乙方

  作為經(jīng)營(yíng)用。

  第二條:租賃期限:

  自年月日至年月日止,共計(jì)年月日,

  租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。

  房屋年租金為元(人民幣大寫),月租元(人民幣大寫)付款方式為付。

  第三條:協(xié)議事項(xiàng)

  1、房屋內(nèi)水電費(fèi)自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋,愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備,如屬人為損壞需照價(jià)賠償。乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意,如有擅改或損失,負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。

  3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住,甲方應(yīng)盡快予以解決,最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限,則本著合同租賃期限自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

  4、在乙方入住六個(gè)月內(nèi),甲方不得終止合同,如果終止合同必須賠償全部乙方裝修費(fèi)用。

  5、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險(xiǎn)品等,影響公共安全。

  6、租賃期滿當(dāng)日,乙方應(yīng)無條件退租并將房屋點(diǎn)清交甲方。如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7、乙方因業(yè)務(wù)或居住上需要,應(yīng)征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設(shè)備。

  8、乙方退租還屋時(shí)應(yīng)將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán),甲方可自由處理。

  9、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  10、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方因客觀原因需要解除合同,應(yīng)在30天前通知對(duì)方,并支付一個(gè)月的租金給對(duì)方作為違約金。

  11、甲方需要對(duì)上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

  12、乙方在租用其間,甲方如對(duì)房屋進(jìn)行察看,需在進(jìn)入前向乙方提前通知。

  13、乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自將所租房屋租他人使用,否則視為違約,甲方可即時(shí)收回房屋。

  14、雙方在本合同期滿前二個(gè)月應(yīng)商定續(xù)租事宜。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的.,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第四條:本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,本著誠信原則雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第五條:本合同共三頁經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑以昭信守。

  甲方:

  聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼:

  通信地址:

  簽約時(shí)間:年月日

  乙方:

  聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼:

  通信地址:

  簽約時(shí)間:年月日

房屋的租賃合同3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿租用甲方坐落于XX路XX號(hào)XX幢XX號(hào)住宅面積XX平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則,達(dá)成如下租用協(xié)議:

  一、租賃期限及租金、費(fèi)用

  1、租賃期限從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)XX年;租賃期限屆滿前一個(gè)月,乙方需繼續(xù)租用,須書面向甲方提出申請(qǐng),在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租用給乙方。

  2、租金為稅后租金,按年收取。年租金為(人民幣)XX元整(¥XX.00元),于簽定合同當(dāng)時(shí)乙方支付給甲方。

  3、租賃期內(nèi)所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生及管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。

  2、在租賃期限內(nèi),甲方不得違反本合同約定,單方終止合同。

  3、甲方對(duì)所出租房屋及其設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全使用。

  4、甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明;如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛等給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方入住房屋后,房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方自行維護(hù)及修繕,由此產(chǎn)生的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人,不得用租賃房屋設(shè)臵任何形式的擔(dān)保,不得改變租賃房屋用途。

  3、租賃期屆滿或本合同解除,乙方可拆走其安裝的設(shè)施。

  四、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  五、未盡事宜,雙方協(xié)商處理,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不同之處的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  六、甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  七、本合同自雙方簽訂之日起生效,合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):

  合同簽訂日期:

  年(簽章): 月日 乙方

  附件:

  一、出租方為已提供物品清單:

  二、電表底度及水表底數(shù):

  1、電表底度:

  2、水表底數(shù):

房屋的租賃合同4

  甲方:_________乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

  房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積:_________平方米。

  一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的'義務(wù)。

  二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。

  三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。

  四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

  七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

  (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

  (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

  (3)撤銷租約。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

  十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

  十三、其他_________

  甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

  代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

  __________年____月____日_________年____月____日

房屋的租賃合同5

  出租人(甲方):__________ 身份證編號(hào):____________

  承租人(乙方):___________ 身份證編號(hào):____________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课菸恢茫

  房屋坐落于_____省_______縣_______鎮(zhèn)______路號(hào),建筑面積__________平方米。

 。ǘ┳赓U范圍:

  乙方向甲方租賃的范圍包括本合同中所列全部物業(yè),實(shí)際建筑面積為________平方米,包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約________平方米以及室外場(chǎng)地約_______平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。

 。ㄈ┓课輽(quán)屬狀況:

  甲方合法持有房屋所有權(quán)證,編號(hào)__________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱: 。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序,并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:

  甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途,水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),甲方應(yīng)予配合。

 。ǘ┑怯泜浒福

  甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,與乙方無關(guān)。

  第三條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期:

  自______年_____月______日至_______年______月_______日,共計(jì)______年(_______年)。

 。ǘ┙环繒r(shí)間:

  甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。

 。ㄈ┟庾饨鹧b修期:

  甲方給予乙方免租金裝修期為______個(gè)月,自_______年______月______日起至_______年_______月______日止。

 。ㄋ模┖贤狡冢

  租賃期滿后,若乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,乙方有自由處臵權(quán);已形成附合的部分,如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,無償留歸甲方。

  第四條 租金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn):

  自____年______月_______日起計(jì)算租金,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

  第一年至第三年(_____年____月____日至____年____月____日)每年租金為人民幣_(tái)___元。

  第四年至第五年(_____年____月____日至____年____月____日)每年租金為人民幣_(tái)______元。

  第六年至第八年(_____年____月____日至____年____月____日)每年租金為人民幣_(tái)______元。

  第九年至第十二年(____年____月____日至____年____月____日)每年租金為人民幣_(tái)___元。

  甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否則乙方有權(quán)拒絕交納,合同繼續(xù)履行。

 。ǘ┲Ц斗绞剑

  租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,租金每___年支付一次。本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元,免租金裝修期結(jié)束(_____年____月____日)前一次性支付首期剩余租金人民幣 _____元,后續(xù)每年___月___日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),并視為甲方已收到。賬戶如有變更,甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用

 。ㄒ唬┓课葑赓U期間,與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

 。ǘ┳赓U期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下:

  1、該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為:

  (1)水:甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,水費(fèi)由乙方承擔(dān),水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。

  (2)電:乙方用電的裝接容量為400KVA,甲方要保證乙方供電容量需要,如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)費(fèi)用;甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路),并安裝獨(dú)立的.電表單獨(dú)計(jì)量,電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

 。3)網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視:甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān),若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。

  2、排污:

  甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi)),由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。

  3、消防:

  甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄈ┘追酵庖曳礁鶕(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  (四)乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,修建必須的配套附屬設(shè)施,但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用,租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

 。ㄎ澹┰摲课輳V告位約定:乙方租賃該房屋后,可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

  第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等

 。ㄒ唬┘追酵庖曳綄⒊凶夥课菡w或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。

 。ǘ┳赓U期間,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,不得弄虛作假。

房屋的租賃合同6

  出租方(甲方):__,男/女,__年_月_日出生,身份證號(hào)碼____承租方(乙方):__,男/女,__年_月_日出生,身份證號(hào)碼____甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號(hào)樓__號(hào)的'房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計(jì)_個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  年月日

房屋的租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為_____。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi);

 。玻簹赓M(fèi);

  3.供暖費(fèi);

 。矗飿I(yè)管理費(fèi);

 。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

 。叮撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

 。保米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租的;

 。玻米詫⒊凶獾'房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

 。常米圆鸶某凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

 。矗锨纷饨鹄塾(jì)達(dá)_____個(gè)月;

 。担疅o正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;

 。叮贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。罚室鈸p壞承租房屋的;

 。福撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸;

  9._____________________;

  10.____________________。

  第十三條 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

房屋的租賃合同8

  合同當(dāng)事人:甲方(出租人):________________

  乙方(承租人):________________

  根據(jù)(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方使用。

  二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。

  三、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。

  四、該房屋月租金合計(jì)為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

  乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。

  五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。

  六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

  七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。

  八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。

  甲方對(duì)乙方的報(bào)修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。

  九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。

  十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

  十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的,應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

  十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

  甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。

  十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

  十四、違約責(zé)任

  (一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

  并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

  (二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的`,甲方可以解除租賃合同。

  (三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。

  (四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù),造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  (五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時(shí)修復(fù),造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。

  (六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

  十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規(guī)定。

  十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。

  甲方:________________

  住址:________________

  代理人:______________

  乙方: _______________

  住址:________________

  代理人:______________

  簽約日期:____________

房屋的租賃合同9

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。

  該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:

 。ㄒ唬┘追綄(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:_________。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條交驗(yàn)身份

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條房屋改善

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

 。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的.范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。

  第六條租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。(期限超過2年的,超過部分無效。)

 。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

  第七條租金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn):_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_________元(大寫:_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時(shí)間:_________。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第八條房屋租賃保證金

 。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________)。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字)______________________

  年月日年月日

房屋的租賃合同10

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了,住宅房屋租賃合同。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

  (一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

  (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的'其他情形。

  (三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算,合同范本《住宅房屋租賃合同》。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收。

  (四) 是否進(jìn)行過登記備案!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力。 房屋租賃合同出租人: (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼: 簽定地點(diǎn): 承租人: (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼: 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

  1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間,租給乙方作辦公使用。租期為 一年,從 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。

  2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。

  3、租賃期間,該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。

  7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無誤,租賃合同解除。

  8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

  甲方:(代表簽字)

  乙方:(代表簽字)

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

房屋的租賃合同11

  出租方(甲方):_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的.房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  第七條:租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第八條:提前終止合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第九條:違約責(zé)任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  年月日

房屋的租賃合同12

  出租方:_________(甲方)

  承租方:_________(乙方)

  為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。

  第一條出租房屋坐落地址_________。

  第二條房屋狀況

  房屋名稱:_________規(guī)格:_________等級(jí):_________間數(shù):_________面積:________單價(jià):_________金額:_________地面質(zhì)量:_________。

  第三條租賃期限

  租期為_________年_________月,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

  第四條租金和租金交納期限

  乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_________。(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

  第五條出租方與承租方的變更

  1。租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的`義務(wù)。

  2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條甲方的責(zé)任

  1。甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算,向乙方償付違約金。

  2。租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

  3。出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

  4。租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

  第七條乙方的責(zé)任

  1。乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2。租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  3。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

  4。租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

  5。租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  6。租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。

  出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________

  地址:_________地址:_________

  工作單位:_________工作單位:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋的租賃合同13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名: ;身份證號(hào): ; 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名: ;身份證號(hào): ; 甲、乙雙方通過商議,對(duì)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方房屋地址(以下簡(jiǎn)稱該房屋):該房屋坐落于 市 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元樓 房。

  第二條、房屋用途:該房屋用途為租賃住房,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條、租賃期限:租賃期限自 年月 日至年 月 日止。

  第四條、房屋租金:該房屋月租金為(人民幣) 元整(¥ 元)。

  第五條、付款方式:乙方按(半年)支付租金給甲方,乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費(fèi)用,在 年 月 日之前一次性向甲方支付下半年租金費(fèi)用,如超過付款時(shí)間甲方有權(quán)對(duì)房屋另行出租,并由乙方承擔(dān)因此對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第六條、養(yǎng)護(hù)責(zé)任:

  1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對(duì)房屋進(jìn)行整改,若確實(shí)有需要必須提前征求甲方同意后才能進(jìn)行整改,否則由乙方承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任和損失。

  2、乙方在房屋使用過程當(dāng)中應(yīng)愛護(hù)房屋中的所有設(shè)備及墻面和地面,保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  第七條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

 。、水、電費(fèi);

 。、天然氣費(fèi);

 。场⒐┡M(fèi);

  4、物業(yè)管理費(fèi);

 。、有線收視費(fèi)

  第八條、房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 ¥ 元為押金。

  第九條、租賃期滿:

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,如遇房?jī)r(jià)調(diào)整,甲方有權(quán)對(duì)房屋租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,若乙方不同意,甲方有權(quán)與乙方終止繼續(xù)租賃;

  2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)在租賃期提前一個(gè)月告知甲方,在租賃期滿后由甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如乙方未對(duì)房屋造成任何損壞,甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金;如果乙方在使用期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備和墻面、地面造成損壞的,甲方有權(quán)用乙方支付的押金首先對(duì)房屋損壞部門進(jìn)行修繕,若修繕費(fèi)用超出押金金額,乙方必須在修繕結(jié)束后三個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費(fèi),如因修繕時(shí)間影響房屋的'再次出租,由乙方按期限內(nèi)的租賃價(jià)格承擔(dān)期間的租金。

  第十條、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

  第十一條、其他約定

  1、甲方為乙方提供物品如下:

  櫥柜、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃?xì)鉄崴、鑰匙5把。乙方應(yīng)妥善使用,若損壞照價(jià)賠償。

  第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

 。ù隧摕o正文)

  甲方(簽字):年 月日乙方(簽章): 年 月日

房屋的租賃合同14

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于的帶陽臺(tái)的'單間房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年月日至20xx年月日,計(jì)3個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣420元,按季度算。乙方一次性向甲方支付全季租金,同時(shí)支付一個(gè)月押金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi),物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)三分之一。租賃時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,租賃時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前半個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金300元。

  七、現(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

  八、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

  九、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

房屋的租賃合同15

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的`基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方將 號(hào)樓 單元號(hào)房屋租賃給乙方使用,房屋建筑面積 平方米,該房 室 廳。

  2、租期定 年,自 年 月 日至 年 月日止,租期滿后,乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。

  3、租金每年 元,大寫 整;租住期內(nèi)乙方承擔(dān) 費(fèi)用。未在約定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水表底數(shù)為 .

  4、付款方式按 一次性付清,乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。

  5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。

  6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房?jī)?nèi)的設(shè)施和物品。

  7、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  8、乙方在租住期內(nèi),應(yīng)遵紀(jì)守法,遵守樓內(nèi)及周圍院落公共秩序,服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理,做文明市民,不違法亂紀(jì),打擾鄰居生活。

  9、租住期滿后,甲乙雙方結(jié)清債務(wù),按約定終止合同。

  10、本合同在執(zhí)行中,如乙方違約,須賠償甲方違約金元。

  11、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增補(bǔ)。

  出租房(甲方)簽章: 承租房(乙方)簽章:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  手機(jī): 手機(jī):

  簽訂合同日期: 簽訂合同日期:

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