商鋪房屋租賃合同
隨著法律觀念的深入人心,人們運用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的商鋪房屋租賃合同,歡迎大家分享。
商鋪房屋租賃合同1
出租方:_________,以下簡稱甲方 承租方:_________,以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類型_________,結(jié)構(gòu)等級_________,完損等級_________,主要裝修設(shè)備_________,出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限 租賃期共_________個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第_________款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。 甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:
1.按規(guī)定的.維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費由_________方承擔(dān); 所有權(quán)屬_________方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與
第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方_________元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_________%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金X實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜:_________。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方(蓋章):_________
承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
商鋪房屋租賃合同2
甲方(出租方):___________身份證號:_________________________
乙方(承租方):___________身份證號:_________________________
甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條、租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的`合理要求。
第六條、違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、其它約定事項_______________________________________。
第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
商鋪房屋租賃合同3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號樓406號的.房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計________年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元,按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于________月________號到________月________號日內(nèi)付清。
三、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時,乙方須交清。
四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日,在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金1000的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、在承租期間,乙方需保證房屋干凈整潔;未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________手機:
乙方:________手機:
________年____月____日
________年____月____日
商鋪房屋租賃合同4
合同編號:115777
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________ 受讓方(以下簡稱乙方):____________ 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。
第三條付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶 房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及
第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的'費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
________年____月____日
身份證號:____________
身份證號:____________
手機:____________
手機
商鋪房屋租賃合同5
出 租 方(甲方):深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法 定 代 表 人:
地 址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作 用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 )。
第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 )。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條 租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。
第九條 雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的'費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān)。
第十三條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約。
第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
。ǘ┱疀Q定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
。ǘ┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進行裝修;
。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
第十八條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上。
商鋪房屋租賃合同6
出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號樓406號的.房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計________年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元,按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于月號到月號日內(nèi)付清。
三、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時,乙方須交清。
四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為________年,從________年____月2____日至________年____月____日,在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金1000的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、在承租期間,乙方需保證房屋干凈整潔;未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:
乙方: 手機:
手機:________年____月日
________年____月日
商鋪房屋租賃合同7
甲方(出租方):__________
方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施情況:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________ 裝飾、裝修情況:
1、天棚:__________________________________________________
2、地面:__________________________________________________
3、墻面:__________________________________________________
4、________________________________________________________
第三條乙方對該房屋(__________)
①不進行裝修
、谶M行裝修,費用自理,同時增添設(shè)施:
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
第四條租賃期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條租金結(jié)算時間和方式:______________________________
第八條上述租金不包括:________________________________________ 該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實際損失賠償。
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、____________________________________________________________
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;
2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;
3、如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
1)____________________________________________________________
2)____________________________________________________________
3)____________________________________________________________
第十二條甲方未按本合同
第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1、終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________________
第十三條乙方未按本合同
第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的'責(zé)任:
1、終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3、____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1、向__________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后____日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條本合同的附件有:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________ 上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下:__________________________________________________
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
簽約日期:________年____月____日
商鋪房屋租賃合同8
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi),房號為 號,
建筑面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實物為準(zhǔn)。
三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:
1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的'房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂時間: 年 月 日
商鋪房屋租賃合同9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于。
二、租賃期限:該房屋租賃期為: 年 月 日
起至 年 月 日止(如中間退租,租金不予退還)。
三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_ 萬,人民幣(大寫) __元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租,必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅
及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納)。
2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的.主體框架,如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內(nèi)外的裝修不能改動,保證裝修的房屋完整無損。
4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,如不租賃還給甲方,如續(xù)租乙方優(yōu)先。
5、乙方在租賃期間不能從事違法活動,注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔(dān)。
五、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。
六、爭議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商進行解決,協(xié)商不成時,由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。
七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人或代理人(簽章):法定代表人或代理人(簽章):
年月日
商鋪房屋租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方):
通訊地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
通訊地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
一、面積
乙方意向承租甲方開發(fā)之 地段地 號商鋪,該商鋪建筑面積為 ㎡,該面積為暫測面積,最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準(zhǔn)。
二、價格
該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業(yè)費及其他能源費)。年租金為 元(大寫: 元整)。(不含物業(yè)費及其他能源費) 物業(yè)管理費為 元(大寫: 元整)
三、租賃期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。
四、裝修期為 月,自 年 月 日至 年 月 日。
五、免租期為 月,自 年 月 日至 年 月 日。
六、租金付款方式押付。
七、意向保證金
1.乙方在簽署本意向書同時繳納意向保證金 元(大寫: 元整),該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分。
2.乙方在簽訂本意向書后,在甲方通知的.期限內(nèi),與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件,否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
3.本意向書簽署后,若乙方單方面不履行約定,意向保證金不可退,該意向書同時作廢。若甲方因故不履行約定,則全額退還乙方保證金,該意向書同時作廢。
八、本意向書一式叁份,其中甲方貳份,乙方壹份,叁份具有同等法律效力。
九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人:
授權(quán)代表:
年 月 日
年 月 日
商鋪房屋租賃合同11
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________
受讓方(以下簡稱乙方):____________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。
第三條付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________ 乙方:____________
________年____月____日 ________年____月____日
身份證號:____________ 身份證號:
____________ 手機: ____________手機
商鋪房屋租賃合同12
轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):______________
承租方(簡稱乙方):______________
房東方:(簡稱丙方)______________
甲、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一、商鋪地址:
甲方將其租賃的位于上海市____區(qū)____路____號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于________使用。
二、商鋪面積:轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為______平方米。
三、租賃期限:
1、租賃期自年____月____日起至________年____月____日止,甲方應(yīng)于________年____月____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2、裝修免租期:從年____月____日起至________年____月____日止為乙方免房租之裝修期。
四、租金:
1、數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,后________年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2、支付方式:
租金按____為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前______繳納,先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。
3、如乙方逾期支付租金超過__個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取
滯納金,如超過____天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
2、負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約按時交納租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的`水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。
2、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。
3、合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定:
合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力:
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
訂約人:
甲方:_________________________乙方:________________________丙方:_________________________
證件號碼:____________________證件號碼:____________________證件號碼:____________________
聯(lián)絡(luò)地址:____________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________
電話:________________________電話:________________________電話:________________________
商鋪房屋租賃合同13
出租人(甲方):____
承租人(乙方):____
第一條:租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場號____商鋪,間數(shù)____,建筑面積____m。
第二條:租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。
第三條:年租金為人民幣,¥____元,物業(yè)管理費¥____元。共計____(大寫)整,¥____元。
第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。
第五條:乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。
第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經(jīng)營與菜場相關(guān)類,所有經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外。
第七條:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力,同時也有愛護的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費用,因損壞房屋或設(shè)施造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時,不得隨意改變結(jié)構(gòu),必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內(nèi)補足保證金,否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。
第八條:在經(jīng)營使用期內(nèi),乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照,依法從事經(jīng)營活動,乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營,甲方有權(quán)單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。
第九條:租賃期內(nèi),乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)收回營業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負(fù)責(zé)會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第十條:有下列情形之一的.,甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:
1.乙方不交付或者不按約定支付租金達一個月以上的;
2.乙方所欠各項費用達20元以上的;
3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;
4.乙方違反本合同第八條規(guī)定,在出租房屋進行違法活動,從事違法、違規(guī)經(jīng)營的;
5.乙方違反本合同第九條規(guī)定,將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請,裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負(fù)任何補償責(zé)任,但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施,否則應(yīng)予照價賠償。
第十二條:在租賃期內(nèi),乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時,由甲方提前三個月通知乙方,屆時乙方必須按要求無條件搬遷,甲方不作任何補償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。
第十三條:乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作:市場內(nèi)禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲,營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線,時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故,則所有責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。
第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的,由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當(dāng)事人雙方同意由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
商鋪房屋租賃合同14
甲方(出租方):___________
身份證號:_________________________
乙方(承租方):___________
身份證號:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:______________________
第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條房屋租金該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式按____支付,每月____日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的.;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任
第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同
第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽訂日期:________年____月____日
________年____月____日
商鋪房屋租賃合同15
甲方:
乙方:
根據(jù)教育部切實加強高校學(xué)生住宿管理的通知要求,本著向?qū)W生及其家庭高度負(fù)責(zé)的精神,為保持良好的教學(xué)、生活、管理秩序,學(xué)校原則上要求所有學(xué)生均應(yīng)在校住宿。但因確有客觀原因或堅持要求在校外住宿(含在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿)的,須由學(xué)生家長到校與校方簽訂書面協(xié)議。為了加強在校外住宿學(xué)生的管理,確保學(xué)生的人身安全,經(jīng)雙方同意,達成如下協(xié)議:
一、申請在外住宿的學(xué)生須在每學(xué)年結(jié)束前兩周向所在學(xué)院提出申請,簽訂協(xié)議。
二、在校外宿舍的.學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度,按時到校上課和參加學(xué)校組織的活動。在校外宿舍的學(xué)生享有校內(nèi)住宿學(xué)生的同等權(quán)利。
三、在外住宿的學(xué)生要如實填寫《學(xué)校學(xué)生校外居住申請表》(見附表),辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù),并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議,定期向?qū)W校報告學(xué)習(xí)、生活情況。如租房地點變動要及時向?qū)W校報告。
四、在外住宿學(xué)生應(yīng)服從所在轄區(qū)的管理,增強自我防范意識,保護人身和財產(chǎn)安全。
五、在校外住宿的學(xué)生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產(chǎn)安全等,均視為個人行為,學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。
六、本協(xié)議一式三份,學(xué)生處、學(xué)生所在學(xué)院、家長各持一份。
七、協(xié)議與國家法律、地方法規(guī)相沖突之處以后者為準(zhǔn)。
輔導(dǎo)員簽字: 學(xué)生簽字:
院長(系主任)簽字: 家長簽字:
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