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民房租賃合同
隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的民房租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
民房租賃合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
本著互惠互利、平等自愿的原則,甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上:,甲方將擁有合法居住權(quán),位于__________________,租賃給乙方并達(dá)成以下協(xié)議:
1、乙方承租甲方居住房用于生活居住,租期為一年,租賃為________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣_(tái)_________元整(_________元整)。租金支付方式為每__________預(yù)付,合同不到期,剩余房租費(fèi)及押金甲方概不退還乙方。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的水電暖費(fèi)、天然氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、公共、維修基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常。租賃期間,乙方在不破壞房屋主體的情況下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施增加,租賃期滿后除可移動(dòng)物外,其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商,乙方不可以隨意拆除和破壞。
甲方在將房屋租給乙方時(shí),房?jī)?nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用,天然氣儲(chǔ)值卡一張,電表卡、(卡號(hào))水費(fèi)卡、電視機(jī)頂盒及電視卡、在乙方租期滿后,向甲方交還房屋時(shí)需保證以上物品仍然能夠正常使用,無人為損壞,否則按使用年限折價(jià)賠償,另乙方應(yīng)保證完好的將天然氣儲(chǔ)值長(zhǎng)、電卡、水費(fèi)卡、電視卡、返還于甲方。
3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人,租賃期滿后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時(shí)應(yīng)提前30天告知對(duì)方。
4、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的簡(jiǎn)單維護(hù)和設(shè)備維修,維護(hù)和維修中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方也有義務(wù)幫助乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問題。
5、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋中配備的各類家具和家用設(shè)施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠、電視柜、兩張床及墊子、電視機(jī)頂盒、一套沙發(fā)、茶幾、床頭柜、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片)并定期予以保養(yǎng)和維護(hù),非正常使用而造成的人為損壞,乙方應(yīng)造價(jià)賠償。
使用電熱水器等家用電器時(shí),出現(xiàn)的人身安全事件,甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)一切后果,衛(wèi)生間窗戶及廚房窗戶未安裝防盜網(wǎng)設(shè)施,因此產(chǎn)生的'人身安全及財(cái)產(chǎn)安全損失,由乙方承擔(dān)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家相關(guān)的法律和法規(guī),如因乙方原因產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)解決,甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)的一切后果
6、合同解除條件:
。1)乙方自愿提出退租房屋。(必須提前告知甲方)
。2)乙方未按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上時(shí)。
。3)乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時(shí)。
。4)甲方不履行合同義務(wù)使乙方無法繼續(xù)居住時(shí),甲方補(bǔ)償乙方損失外,乙方有權(quán)終止合同。
7、合同未盡事宜可參照國家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可協(xié)商解決,協(xié)商未果時(shí)也可以通過相關(guān)法律途徑予以解決。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復(fù)印件作為附件為本合同不可分割部分。
甲方:____________________乙方:____________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
居民身份證號(hào):____________________居民身份證號(hào):____________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
民房租賃合同2
甲方:(出租方)
乙方:(承租方) 電話:
根據(jù)平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方),合同條款如下:
一、 甲方 小區(qū) 號(hào)樓 單元 房屋出租給乙方居住,屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。
二、 租賃期限及租賃費(fèi)
1、租賃期限為一年,20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2、租金為 元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內(nèi),擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方在租賃期間的`水、電、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方在承租期間對(duì)房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。
六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
七、違約責(zé)任
違反本合同上述條款,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi),同時(shí)終止合同。
八、爭(zhēng)議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門申請(qǐng)調(diào)解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民房租賃合同3
甲方姓名:
聯(lián)系電話:
乙方姓名:
聯(lián)系電話:
經(jīng)雙方協(xié)商同意,由乙方租賃甲方樓房一套,具體事項(xiàng)如下,雙方共同遵守。
一、租用期限:自_年_月_日至_年_月_日。
二、月租金_元。
三、租用期間的水、電、暖、氣、收視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方對(duì)所租用的.房屋不得自行改造。轉(zhuǎn)讓租用期間,該房屋及附屬設(shè)施如有損壞、缺失等,由乙方修理或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意,不得自行配置所用房屋的鑰匙。如鑰匙丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的換鎖等費(fèi)用。
四、乙方搬家前,應(yīng)將房屋清理干凈,否則,承擔(dān)房屋清理方面的人工費(fèi)。
五、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付房租,不得拖延。合同期滿,如繼續(xù)居住,應(yīng)提前天通知甲方,并交付預(yù)付款。再經(jīng)雙方協(xié)商后,重新訂立房屋租賃合同。
六、乙方搬家前,應(yīng)提前天通知甲方及居民小區(qū)綜合治理辦公室,由甲方對(duì)所租房屋的清理情況和是否有損壞、丟失等進(jìn)行查看和應(yīng)交清的水電等費(fèi)用。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房租賃合同4
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號(hào):_______________________
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月¥:________元/月),房屋押金(個(gè)月,¥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的'合同結(jié)束,乙方退租后返還。
。ǘ┲Ц斗绞剑含F(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。
第三條房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條轉(zhuǎn)租
。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第八條補(bǔ)充協(xié)議:
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
________年____月____日
民房租賃合同5
甲方:
乙方:
甲乙雙方就租用 達(dá)成協(xié)議,特訂立下列條款,以資共同遵守:
1、甲方出租房屋地址:
2、租用期限:
甲方同意租用給乙方使用,租用期限從 年 月 日 至 年 月 日。
3、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
每季度租金:元;即每季度租金為人民幣:
4、租金支付方式:
乙方一次性先支付四個(gè)月(即至月 日)租金即人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角,押金 元,押金待乙方退租時(shí)還清。
5、乙方必須履行先交費(fèi)后使用原則,提前10天支付甲方租金(以租賃起止時(shí)間計(jì)算),今后每季度以此類推,不得延誤。乙方如未能及時(shí)交租,逾期一天加收年租金1%滯納金,逾期十五天者,甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán),收回另行安排,同時(shí),雙方租賃合同自行終止。
6、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有,并有義務(wù)為乙方經(jīng)營提供相關(guān)的場(chǎng)所證明。租賃期間,乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定,嚴(yán)禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方承租該寫字樓所需的`維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
7、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策,并對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)行為負(fù)全部責(zé)任,同時(shí)做好治安、安全、防火等工作。
8、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費(fèi)由乙方交納,并承擔(dān)用水、用電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅,并于乙方每季度交納租金時(shí)提供等額租金發(fā)票給乙方。
9、乙方終止租賃協(xié)議后,該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有,同時(shí)乙方應(yīng)交清水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系。租期屆滿,乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
11、甲、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議,違約方要付無違約方違約金。
12、未盡事宜,經(jīng)雙方確定,制定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份,甲、乙雙方各持貳份。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
民房租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方將位于聊城市東昌府區(qū)小區(qū)號(hào)樓號(hào)房租賃給乙方,房屋面積___平方米(建筑面積),乙方三口人在此居住。
第二條屋內(nèi)設(shè)施
甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括:全新美心實(shí)木門二個(gè)、美心牌塑鋼門一個(gè),窗簾、涼衣架、灶臺(tái)、華帝牌燃?xì)庠钗蜔煓C(jī)、地板磚完好。天然氣、暖氣、有線電視開口費(fèi)已交。水電開通,可正常使用。
第三條:租賃期限、用途
乙方租賃期限為個(gè)月,從20__年月日起至20__年月日止。房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同到期前,如乙方續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂合同。如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致,甲方可提前30天發(fā)布租房信息,并可帶人去看房,乙方有義務(wù)予以配合。
第四條:租金和租金的交納
租金每月_元,乙方按年交納租金,20__年_月_日前乙方交納全年的租金_元。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之六計(jì)算。乙方交納租金后,甲方給其出具收條。甲方收房時(shí)已支付的'物業(yè)服務(wù)費(fèi),垃圾清理費(fèi),預(yù)付電費(fèi),電卡預(yù)付金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同簽訂后甲方將上述單據(jù)交付給乙方。
第五條:乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。乙方有下列情行出現(xiàn),甲方有權(quán)不退還押金、終止合同:
1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施(地板磚、實(shí)木門等)的損壞;
2、退房時(shí)不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;
3、退房時(shí)不結(jié)清物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用;
4、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
6、退房時(shí)將有關(guān)物品留存房?jī)?nèi)不予清理的。
第六條:乙方應(yīng)向甲方提供身份證,經(jīng)驗(yàn)證后甲方有權(quán)復(fù)印備存。乙方使用房屋進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定,乙方不得利用房屋進(jìn)行傳銷活動(dòng)或其它違法活動(dòng),因此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)
第七條:乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或給予賠償。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢。如有上述行為,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等安全防范、遵守物業(yè)管理公約。
第八條:在租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同,并不退還乙方已交費(fèi)用。
第九條:雙方解除合同后,乙方不得在房屋內(nèi)留存物品或影響房屋的正常使用,對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權(quán)自行處置。租賃合同到期后,乙方逾期不搬出租賃房屋的,屬違約,應(yīng)按照每日三百元向甲方支付違約金。
第十條:本合同未盡事宜,按《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房租賃合同7
普通民房租賃合同范本 民房是指____市規(guī)劃區(qū)內(nèi),獨(dú)立擁有土地使用權(quán)屬證件的居(村)民個(gè)人(家庭)投資,新建、擴(kuò)建、改建、翻建僅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑。包括新建、擴(kuò)建、改建、翻建現(xiàn)有住房圍墻、大門、樓梯等附屬構(gòu)筑物或設(shè)施。 普通民房租賃合同范本 出租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂合同如下:
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣_(tái)______________元(大寫) .租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按 結(jié)算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前三個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的39;條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的`損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。 十
一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 十
二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份,三份送房地產(chǎn)管理所。 十
三、雙方約定的事項(xiàng): 甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章) 法定代表人:_____________法定代表人:_____________ 住 址:_______________住 址:_____________ 聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_____________ XX編碼:_______________XX編碼:_____________ 委托代理人:_____________委托代理人:_____________ ________年____月____日
民房租賃合同8
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
本著互惠互利、平等自愿的原則,甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上:,甲方將擁有合法居住權(quán),位于__________________,租賃給乙方并達(dá)成以下合同協(xié)議:
1、 乙方承租甲方居住房用于生活居住,租期為一年,租賃時(shí)間為________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣_(tái)_________元整(_________元整)。租金支付方式為每__________預(yù)付,合同不到期,剩余房租費(fèi)及押金甲方概不退還乙方。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的水電暖費(fèi)、天然氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、公共、維修基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常費(fèi)用。 租賃期間,乙方在不破壞房屋主體的情況下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施增加,租賃期滿后除可移動(dòng)物外,其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商,乙方不可以隨意拆除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時(shí),房?jī)?nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用,天然氣儲(chǔ)值卡一張,電表卡、(卡號(hào))水費(fèi)卡、電視機(jī)頂盒及電視卡、在乙方租期滿后,向甲方交還房屋時(shí)需保證以上物品仍然能夠正常使用,無人為損壞,否則按使用年限折價(jià)賠償,另乙方應(yīng)保證完好的將天然氣儲(chǔ)值長(zhǎng)、電卡、水費(fèi)卡、電視卡、返還于甲方。
3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人,租賃期滿后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時(shí)應(yīng)提前30天告知對(duì)方。
4、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的`簡(jiǎn)單維護(hù)和設(shè)備維修,維護(hù)和維修中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方也有義務(wù)幫助乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問題。
5、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋中配備的各類家具和家用設(shè)施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠睢㈦娨暪、兩張床及墊子、電視機(jī)頂盒、一套沙發(fā)、茶幾、床頭柜、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片)并定期予以保養(yǎng)和維護(hù),非正常使用而造成的人為損壞,乙方應(yīng)造價(jià)賠償。使用電熱水器等家用電器時(shí),出現(xiàn)的人身安全事件,甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)一切后果,衛(wèi)生間窗戶及廚房窗戶未安裝防盜網(wǎng)設(shè)施,因此產(chǎn)生的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全損失,由乙方承擔(dān)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家相關(guān)的法律和法規(guī)政策,如因乙方原因產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)解決,甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)的一切后果
6、合同解除條件:
(1) 乙方自愿提出退租房屋。(必須提前告知甲方)
(2) 乙方未按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上時(shí)。 .
(3) 乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時(shí)。
(4) 甲方不履行合同義務(wù)使乙方無法繼續(xù)居住時(shí),甲方補(bǔ)償乙方損失外,乙方有權(quán)終止合同。
7、合同未盡事宜可參照國家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可協(xié)商解決,協(xié)商未果時(shí)也可以通過相關(guān)法律途徑予以解決。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復(fù)印件作為附件為本合同不可分割部分。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話
居民身份證號(hào):
簽訂日期:年 月 日
民房租賃合同9
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意房屋租賃事項(xiàng),達(dá)成條款如下:
第一條,租賃房屋座落在喬司鎮(zhèn)永西村 ,建筑面積 平方米, 租房用途為 之用。
第二條,租房期限從 年 月 日至 年 月 日止,合約期限為 年。
第三條,月租金人民幣為 元/平方,計(jì) 元/月。 共計(jì)年租金 元整。如承租人需提供發(fā)票,稅金應(yīng)由承租人承擔(dān)。
第四條,租金支付期限, 承租人在支付租金之外,還需交給出租方租房押金 整,合同期滿無發(fā)生《第九條》情形,金額返還押金,不計(jì)息。
第五條,出租人交房時(shí)間:日。
第六條,出租人房?jī)?nèi)裝潢全部由承租人自己進(jìn)行裝修,如合同到期后,承租人應(yīng)將房?jī)?nèi)裝修物品全部進(jìn)行拆除,并恢復(fù)原樣后交于出租房,如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機(jī)因掛機(jī)不堅(jiān)固,發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的,一切責(zé)任全由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。
承租方自己應(yīng)單獨(dú)開戶去有關(guān)部門辦理用電及電表安裝手續(xù),每月按實(shí)際使用量向有關(guān)部門交納電費(fèi)。水費(fèi)按實(shí)際使用量于每月按時(shí)上繳出租人,水費(fèi) /噸,電費(fèi)元/度。如供水,供電部門調(diào)價(jià)則雙方也作調(diào)整,如因以上事件產(chǎn)生的任何糾紛,出租方有權(quán)終止本合同。
因該出租房在生活區(qū)內(nèi),如承租方營業(yè)時(shí)發(fā)生影響周圍居民休息等糾紛事件,被有關(guān)部門查處引起停業(yè)整改等事件,由承租方自行承擔(dān)損失及責(zé)任。
第七條,承租人負(fù)責(zé)支付所承租房屋的電話費(fèi)﹑光纜電視收視費(fèi)﹑衛(wèi)生費(fèi)﹑物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營的國家稅金﹑工商管理等費(fèi)用。
第八條,承租人負(fù)治安消防﹑衛(wèi)生防竊等責(zé)任。
第九條,有下列情形的.,應(yīng)解除合同:
承租人不按約定交付租金三十天以上;承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用在人民幣叁仟元以上;未經(jīng)出租人書面同意,擅自改變租房用途﹑裝修及轉(zhuǎn)租。 承租人在租房期間進(jìn)行違法活動(dòng)。
第十條,房屋租賃合同期滿或因承租人違約本合同第九條時(shí),承租人應(yīng)在三十天內(nèi)將租房無條件歸還出租人,超過三十天后,出租人有權(quán)將租房室內(nèi)一切財(cái)物作無主處理,承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一日,則承租人須按日租金的 倍支付滯納金。
第十一條,違約責(zé)任:合同期內(nèi)若承租人提前終止合同,出租人無須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同,承租人無須支付全年租金。
第十二條,租賃期滿后,若承租人需續(xù)租,在同等條件下,優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。
第十三條,合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列二種方式解決:
。ㄒ唬峤挥嗪紖^(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ,依法向人民法院起訴。
第十四條:如遇國家土地征用或房屋拆遷,承租方只享受設(shè)備搬遷費(fèi)用,其余必須無條件服從國家征用拆遷,并在限期內(nèi)完成搬遷,否則一切后果自負(fù)。
第十五條,本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字后,當(dāng)日起生效,
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
民房租賃合同10
出租人:
簽訂地點(diǎn):
承租人:
簽訂時(shí)間:
第一條 租賃房屋坐落在, 間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。
(提示:租賃期限不得超過二十年;超過二十年的,超過部分無效。)
第三條 租金(大寫):
第四條 租金的支付期限與方式:
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 租賃房屋的用途:
第七條 租賃房屋的維修: 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租人維修的`范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條 出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)它物。裝修、改善增設(shè)它物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上。
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上。
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的。
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的。
5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。
6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人未按時(shí)交付出租房屋 天(月)以上。
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:
第十三條 違約責(zé)任:
1、出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外,還應(yīng)支付滯納金。
3、承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
出租人(簽字):
承租人(簽字):
住所:
住所:
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
電話:
電話:
開戶行:
開戶行:
賬號(hào):
賬號(hào):
民房租賃合同11
甲方:(房主)___________
乙方:(承租方)___________
經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營使用達(dá)成一致條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行具體條款如下:
一、租賃期2年,從20xx年5月1日至20xx年4月30日,租金為每年:¥13800.00元(大寫:壹萬叁仟捌佰元整),(物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
二、租金支付方式,租金為2年一付,乙方應(yīng)在20xx年4月30日前一次性向甲方支付2年租金¥27600.00元(大寫:貳萬柒仟陸佰元整)。
三、水、電費(fèi)由乙方按水、電表讀數(shù)及規(guī)定價(jià)格交納。乙方向甲方預(yù)交水、電押金壹仟元到期多退少補(bǔ)。
四、租憑期內(nèi)乙方如有轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。乙方若經(jīng)營不善,可以轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
五、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的.當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
六、在合同期內(nèi)乙方如要裝修,必須要經(jīng)過甲方同意。
七、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方代表簽字后具有法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
日期:____________
民房租賃合同12
出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)是中國法人
承租方:_×食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議:
1.出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”),由乙方改建并經(jīng)營_×餐廳(以下簡(jiǎn)稱“餐廳”)。米,沿街寬米,深度至少米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,包括外墻,附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”。
2.租金
甲方同意給予乙方日免租期(自雙方移交場(chǎng)地之日起計(jì))。如乙方在場(chǎng)地移交日內(nèi)開業(yè),則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場(chǎng)地移交45日內(nèi)開業(yè),則應(yīng)自場(chǎng)地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡(jiǎn)稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。(詳見本合同第12.3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡(jiǎn)稱“租金”):在租期內(nèi),我司支付月租金(含管理費(fèi))人民幣元;該合同簽定后,甲乙雙方正式簽署場(chǎng)地移交書天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣元作為合同保證金,該合同保證金在合同期滿前2個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。
乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日并非在某個(gè)月的第一日,第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算(適用的話)。乙方向甲方交付的'所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時(shí)開具發(fā)票。在下次支付租金時(shí),甲方仍未開具發(fā)票給乙方時(shí),乙方有權(quán)延緩支付租金,直到收到發(fā)票為止。
乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外,乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目,而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
3.租期,交付物業(yè)的日期
本合同所訂租期為二十年,自餐廳開業(yè)日開始計(jì)算,至餐廳經(jīng)營滿二十年(以下簡(jiǎn)稱“租期”)。
甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后,向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書面通知。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如符合附件五所述各項(xiàng)條件,即可進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。雙方場(chǎng)地移交應(yīng)簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場(chǎng)地,甲方應(yīng)向乙方交付違約金,違約金每天元人民幣;如超過約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償由此造成的損失。
在正式交接場(chǎng)地前,甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。
甲方:乙方:日期:
民房租賃合同13
甲方(出租人):_____
乙方(承租人):_____
雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,一致同意房屋租賃事項(xiàng),達(dá)成條款如下:
第一條,租賃房屋座落在喬司鎮(zhèn)永西__ ,建筑面積 平方米, 租房用途為 之用。
第二條,租房期限從________年____月____日至________年____月____日止,合約期限為________年。
第三條,月租金人民幣為 元平方,計(jì) 元月。 共計(jì)年租金 元整。如承租人需提供發(fā)票,稅金應(yīng)由承租人承擔(dān)。
第四條,租金支付期限, 承租人在支付租金之外,還需交給出租方租房押金 整,合同期滿無發(fā)生《第九條》情形,金額返還押金,不計(jì)息。
第五條,出租人交房時(shí)間:_日。
第六條,出租人房?jī)?nèi)裝潢全部由承租人自己進(jìn)行裝修,如合同到期后,承租人應(yīng)將房?jī)?nèi)裝修物品全部進(jìn)行拆除,并恢復(fù)原樣后交于出租房,如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機(jī)因掛機(jī)不堅(jiān)固,發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的,一切責(zé)任全由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。
承租方自己應(yīng)單獨(dú)開戶去有關(guān)部門辦理用電及電表安裝手續(xù),每月按實(shí)際使用量向有關(guān)部門交納電費(fèi)。水費(fèi)按實(shí)際使用量于每月按時(shí)上繳出租人,水費(fèi) 噸,電費(fèi)元度。如供水,供電部門調(diào)價(jià)則雙方也作調(diào)整,如因以上事件產(chǎn)生的任何糾紛,出租方有權(quán)終止本合同。
因該出租房在生活區(qū)內(nèi),如承租方營業(yè)時(shí)發(fā)生影響周圍居民休息等糾紛事件,被有關(guān)部門查處引起停業(yè)整改等事件,由承租方自行承擔(dān)損失及責(zé)任。
第七條,承租人負(fù)責(zé)支付所承租房屋的電話費(fèi)﹑光纜電視收視費(fèi)﹑衛(wèi)生費(fèi)﹑物業(yè)管理費(fèi)和經(jīng)營的國家稅金﹑工商管理等費(fèi)用。
第八條,承租人負(fù)治安消防﹑衛(wèi)生防竊等責(zé)任。
第九條,有下列情形的,應(yīng)解除合同:
承租人不按約定交付租金三十天以上; 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用在人民幣叁仟元以上; 未經(jīng)出租人書面同意,擅自改變租房用途﹑裝修及轉(zhuǎn)租。 承租人在租房期間進(jìn)行違法活動(dòng)。
第十條,房屋租賃合同期滿或因承租人違約本合同
第九條時(shí),承租人應(yīng)在三十天內(nèi)將租房無條件歸還出租人,超過三十天后,出租人有權(quán)將租房室內(nèi)一切財(cái)物作無主處理,承租人逾期交付租金的.,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期____日,則承租人須按日租金的 倍支付滯納金。
第十一條,違約責(zé)任:合同期內(nèi)若承租人提前終止合同,出租人無須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同,承租人無須支付全年租金。
第十二條,租賃期滿后,若承租人需續(xù)租,在同等條件下,優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。
第十三條,合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列二種方式解決:
(一),提交____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二),依法向人民法院起訴。
第十四條:如遇國家土地征用或房屋拆遷,承租方只享受設(shè)備搬遷費(fèi)用,其余必須無條件服從國家征用拆遷,并在限期內(nèi)完成搬遷,否則一切后果自負(fù)。
第十五條,本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字后,當(dāng)日起生效,簽定時(shí)間:________年____月____日。
甲方:__________________乙方:__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
民房租賃合同14
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章): 聯(lián)系電話:
乙方(簽章): 聯(lián)系電話:
居間人(簽章): 經(jīng)辦人(簽章): 聯(lián)系電話:
年 月 日
民房租賃合同15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:
甲方將位于聊城市東昌府區(qū)小區(qū)號(hào)樓號(hào)房租賃給乙方,房屋面積平方米(建筑面積),乙方三口人在此居住。
第二條屋內(nèi)設(shè)施
甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括:全新美心實(shí)木門二個(gè)、美心牌塑鋼門一個(gè),窗簾、涼衣架、灶臺(tái)、華帝牌燃?xì)庠钗蜔煓C(jī)、地板磚完好。天然氣、暖氣、有線電視開口費(fèi)已交。水電開通,可正常使用。
第三條:租賃期限、用途
乙方租賃期限為個(gè)月,從20xx年月日起至20xx年月日止。房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同到期前,如乙方續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂合同。如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致,甲方可提前30天發(fā)布租房信息,并可帶人去看房,乙方有義務(wù)予以配合。
第四條:租金和租金的交納
租金每月元,乙方按年交納租金,20xx年月日前乙方交納全年的租金元。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之六計(jì)算。乙方交納租金后,甲方給其出具收條。甲方收房時(shí)已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi),垃圾清理費(fèi),預(yù)付電費(fèi),電卡預(yù)付金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同簽訂后甲方將上述單據(jù)交付給乙方。
第五條:乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。乙方有下列情行出現(xiàn),甲方有權(quán)不退還押金、終止合同:
1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施(地板磚、實(shí)木門等)的損壞;
2、退房時(shí)不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;
3、退房時(shí)不結(jié)清物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用;
4、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
6、退房時(shí)將有關(guān)物品留存房?jī)?nèi)不予清理的。
第六條:
乙方應(yīng)向甲方提供身份證,經(jīng)驗(yàn)證后甲方有權(quán)復(fù)印備存。乙方使用房屋進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定,乙方不得利用房屋進(jìn)行傳銷活動(dòng)或其它違法活動(dòng),因此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)
第七條:
乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或給予賠償。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢。如有上述行為,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等安全防范、遵守物業(yè)管理公約。
第八條:
在租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同,并不退還乙方已交費(fèi)用。
第九條:
雙方解除合同后,乙方不得在房屋內(nèi)留存物品或影響房屋的'正常使用,對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權(quán)自行處置。租賃合同到期后,乙方逾期不搬出租賃房屋的,屬違約,應(yīng)按照每日三百元向甲方支付違約金。
第十條:
本合同未盡事宜,按《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
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