二房東商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2022-11-24 14:32:51 租賃合同我要投稿

二房東商鋪?zhàn)赓U合同

　　隨著人們法律觀(guān)念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼亩繓|商鋪?zhàn)赓U合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二房東商鋪?zhàn)赓U合同

二房東商鋪?zhàn)赓U合同1

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪基本情況

　　甲方依法將_______________商場(chǎng)商鋪__________號(hào)門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。

　　第二條：商鋪權(quán)屬狀況

　　甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三條：商鋪用途

　　該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

　　第四條：租賃期限

　�。ㄒ唬┥啼�?zhàn)赓U期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

　�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

　　第五條：租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

　�。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間：租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。

　�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑杭追街苯邮杖。追绞杖∫曳阶饨饡r(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。

　　第六條：合同保證金

　　（一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金__________元（大寫(xiě)：__________元整），商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。

　�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條：其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　（二）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第八條：商鋪的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮汉贤跐M(mǎn)乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

　�。ǘ┓颠€：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條：轉(zhuǎn)租

　　（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

　�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。

　　第十二條：合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。

　　2、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。

　　第十三條：違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的.4000元租賃保證金。

　�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。

　�。ㄋ模┢渌�。

　　第十四條：合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條：其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日