商超柜臺租賃經(jīng)營合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的商超柜臺租賃經(jīng)營合同，歡迎大家分享。

商超柜臺租賃經(jīng)營合同1

　　訂立合同各方：

　　出租柜臺方：____商店(商場)，以下簡稱出租方;

　　承租柜臺方：____(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。

　　擔(dān)保方：____。

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

　　第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點____________。

　　第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________________。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。

　　2.支付方式：__________________________。

　　3.支付時間：__________________________。

　　第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)營范圍所從事的`經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

　　3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：

　�、偕米愿淖児衽_的使用性質(zhì);

　�、谏米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;

　�、塾馄诮患{租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

　�、艹凶夥絿�(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。

　　第六條納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同經(jīng)__公證(或鑒證)機(jī)關(guān)公證。合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份，送__等部門各一份備案。

　　出租方：____(蓋章)。

　　代表人：____(簽章)。

　　開戶銀行：____。

　　帳號：____。

　　電話：____。

　　承租方：____(蓋章)。

　　代表人：____(簽章)。

　　開戶銀行：____。

　　帳號：____。

　　電話：____。

　　擔(dān)保方：____(蓋章)。

　　代表人：____(簽章)。

　　開戶銀行：____。

　　帳號：____。

　　電話：____。

　　訂立合同地點：____

　　訂立合同時間：____

商超柜臺租賃經(jīng)營合同2

　　出租人：_______________

　　承租人：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

　　地址

　　位置(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經(jīng)營面積(平方米)

　　裝修及配套設(shè)施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______________

　　2.租金總額：______________

　　3.支付方式：_______________

　　4.支付期限：________________

　　5.其他：_________________

　　第四條租賃柜臺的用途

　　_______________

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照______方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。

　　承租人的維修范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。

　　由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。

　　第八條租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是：________________。

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：___________________

　　第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　第十條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出租人權(quán)利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

　　(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;

　　(7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費(fèi)者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

　　(8)其他權(quán)利：____。

　　2.出租人義務(wù)

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

　　(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

　　(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

　　(5)其他義務(wù)：____。

　　第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.承租人權(quán)利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

　　(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同;

　　(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(6)其他權(quán)利：____。

　　2.承租人義務(wù)

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

　　(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù);

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

　　(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的`義務(wù);

　　(8)其他義務(wù)：____。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1.出租人的違約責(zé)任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;

　　(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;

　　(4)其他責(zé)任___。

　　2.承租人的違約責(zé)任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

　　(4)其他責(zé)任___ 。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1、提交___仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　______________________________

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章)：___

　　承租人(蓋章)：___

　　住所：___

　　住所：___

　　法定代表人(簽字)：___

　　法定代表人(簽字)：__

　　電話：___

　　電話：___

　　身份證號碼：___

　　身份證號碼：___

　　代理人：___

　　代理人：___

　　電話：___

　　電話：___

　　郵編：___

　　郵編：___

　　簽訂時間：___

　　簽訂地點：___

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