汽車修理廠租賃合同（精選10篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的汽車修理廠租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
汽車修理廠租賃合同 1
出租方：____
承租方：____
一、雙方共同約定
1、承租方租賃修理車間，用于汽車修理、維護、美容。
2、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、租金繳納方式：雙方約定租金按年繳納。
二、其他約定事項
1、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。
2、承租方為安全生產(chǎn)責任人。
�。�1）必須嚴格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》《機動車維修管理規(guī)定》及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理。
�。�2）車間內(nèi)、外工具、設備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放；廢油、廢料及雜物不得存放車間應及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。
�。�3）嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙；禁止使用液化氣代替乙炔氣體；禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等；禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件；禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè)；電線、電纜及用電工具和設備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。
�。�4）積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。
3、租賃期間房屋自然損壞和自然災害造成的損毀由出租方自費負責維修。因使用造成的`損壞由承租方自費維修。
4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。
5、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。承租人將所租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。
6、合同期滿雙方應及時辦理清結手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設施完整、無損毀，因承租方的原因導致出租方房屋、配電設施損壞的由承租方修復到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。
三、違約責任
1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的20%一次性向對方支付違約金。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請海洋城法院裁決。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
出租方（簽字蓋章）：____
____年____月____日
承租方（簽字蓋章）：____
____年____月____日
汽車修理廠租賃合同 2
出租人：_________________(以下簡稱甲方)
承租人：_________________(以下簡稱乙方)
為明確甲方和乙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將租賃的金山橋楊山路的東漢汽車維修有限公司七間門面房和院落以及全部設備租給乙方經(jīng)營汽車修理使用，經(jīng)確定協(xié)議如下：
一、租賃自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期為_______年，租金_______元。
二、自簽合同起，交付租金_______元，合同期滿或雙方終止合同時，乙方在全面履行合同中的各項條款并無違約的情況下，乙方有優(yōu)先權續(xù)租。
三、因乙方原因未按時交納租金的，過期三十天甲方有權收回房屋的使用權。
四、在租賃期間如果房東收回廠房，或者因戰(zhàn)爭、地震等不可抗拒因素導致房屋不能繼續(xù)使用，甲方必須盡量提前通知乙方并退還租金。
五、乙方要愛護室內(nèi)設施，不準私自改造建筑結構。乙方不得將營業(yè)廠房私自轉讓。
六、租賃期間房屋、設備因非人力因素(包括自然災害、自然老化、銹化)造成的`損毀與乙方無關，由甲方負責。上述廠房、設備因人力因素或者由使用不當造成的損毀與甲方無關，由乙方負責。
七、乙方在經(jīng)營中，水費、電費必須按規(guī)定及時交納。
八、乙方在自覺維護環(huán)境衛(wèi)生，有義務接收上級布置的治安、消防等方面的檢查和管理。
九、乙方嚴格執(zhí)行和落實上級規(guī)定的安全及用電責任書。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：___________
____年_____月_____日
乙方：___________
____年_____月_____日
汽車修理廠租賃合同 3
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜，雙方自愿簽訂合同如下:
一、甲方位于______________的房屋租賃給乙方：
二、租賃要求經(jīng)營內(nèi)容：汽車修理
三、乙方在租賃房間期間，不得隨意改變房屋結構，不得損壞房屋現(xiàn)有的設施，若因經(jīng)營需要改變房屋結構的，必須先經(jīng)甲方同意后方可改變，否則由乙方承擔一切費用。不得經(jīng)營違反國家及地方法規(guī)的任何活動，在經(jīng)營期間發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故及造成的`一切損失及后果由乙方承擔經(jīng)營中且符合甲方租賃管理要求的經(jīng)營內(nèi)容，否則甲方隨時可解除合同，其造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失自負。
四、租賃期間所發(fā)生的一切費用(如水、電、工商、稅務、衛(wèi)生等部門管理費、辦證費用、環(huán)保費、房屋維修費)及門面三包管理費用由乙方承擔。
五、租金標準及付款方式：乙方租賃甲方第一款土地房屋年租金的標準為15000 元。簽定合同之日付清租金。
六、租賃期限:______年______月______日至______年______月______日止，到期后乙方無條件將房屋歸還給甲方。甲方不承擔乙方租賃期間發(fā)生任何費用，續(xù)租時以乙方優(yōu)先，乙方若需續(xù)租的必須在租賃期滿30日前提出申請，否則視為自動放棄續(xù)租權利。
七、其它:
1、甲方提供乙方在租賃期間內(nèi)必要的水、電供應及房屋維護管理責任，乙方應予配合。
2、乙方必須服從甲方管理，遵守甲方相關的規(guī)章制度，保持整潔的門面形象，以共同維護甲方工廠形象。若有違背、甲方可隨時解除此合同。
3、乙方若不按時交納甲方房租、水電費(水電費價格按公司每月實際市場價格計算)等費用時，甲方有權取消乙方租賃資格，解除此合同，乙方不得以任何理由拒絕。
4、在合同期內(nèi)，乙方不得隨意將出租房屋轉讓給第三方。否則，甲方有權提前收回房屋。
5、乙方要遵守甲方門衛(wèi)的安保管理，并支付雙方協(xié)商后的安保費用。
6、租賃期間， 若甲方因特殊原因需收回土地房屋時，應提前30天通知乙方，乙方應予以配合。
八、此合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
______年______月______日
汽車修理廠租賃合同 4
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在建立汽車維修廠，合伙經(jīng)營汽車維修業(yè)務，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方本著“共同發(fā)展、公平、互惠互利”的原則，共同達成合伙協(xié)議條款如下：_________________
一、合伙方式：甲乙雙方共同出資，以資金入股的方式合伙經(jīng)營汽車維修業(yè)務，雙方共同管理，共負盈虧。
二、投入合伙資金數(shù)額、注入時間：甲、乙雙方共同出資人民幣共_______萬元，其中甲方負責出資_______萬元，乙方負責出資_______元。
三、合伙投資效益分配：合伙產(chǎn)生效益分配按照：_________________甲方占50%，乙方占40%，預留10%作為機動分配，主要用于獎勵有功的相關業(yè)務單位以及聘用技術人員分配。甲、乙雙方均有監(jiān)管權利，分配支出做到擺在面上，要有透明度。剩余部份在年終分配由甲、乙雙方按配比例分享。
四、管理人員及財務管理：由甲、乙雙方各自委派1名作為日常固定業(yè)務管理，設立財務會計1名，為有利長期合作，避免糾份，設立銀行流動資金專用賬戶，合伙資金專款專用，雙方共留銀行財務印鑒，獨立核算，在合作期間一切收入及支出共商，原支出單據(jù)必須雙方簽字認可。合作期間形成的債權、債務相對獨立。
五、條件具備的.情況下實行半年分紅制度年終總結算。
六、本次為甲、乙雙方初次合作，雙方均視對方為友好合作伙伴，本著相互理解、尊重，不斷拓展業(yè)務，一定到互利互贏目的。
七、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商另行補充。
八、本協(xié)議雙方簽字即時生效，雙方格守信用，嚴格履行各自的權利及義務，均不得違約。
甲方簽字：_________________
簽訂日期：_________________
乙方簽字：_________________
簽訂日期：______年______月______日
汽車修理廠租賃合同 5
甲方（出租方）
身份證號：
乙方（承租方）
身份證號：
丙方（承租方）
身份證號：
_____________________汽修廠是甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護各方合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權；
2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權根據(jù)本合同轉讓給乙方和丙方；
3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財務等方面的管理權；由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。
4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金；每月份承包金為人民幣___元整（￥______元），承包金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。
5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件；其余各類生產(chǎn)設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊；對各類建筑及其附屬設施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復原狀（合理損耗除外）固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。
6、所附清單上的`資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務。
10、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在經(jīng)營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由雙方共同承擔；
11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力；
15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權債務、所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產(chǎn)生的所有債權債務、經(jīng)濟糾紛與甲方無關。
16、乙、丙方應負責汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對員工進行安全生產(chǎn)培訓。在承包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任；
17、乙、丙方在承包期內(nèi)應守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應承擔全部責任；
18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜；
19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計算。
20、本合同自________年____月____日至________年____月____日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
21、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應按民法典有關規(guī)定，承擔違約責任。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
丙方：
________年____月____日
汽車修理廠租賃合同 6
出租方：
承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從 年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從 年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任，并負責協(xié)調(diào)解決相關事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關責任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的'情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，
簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當?shù)卣�，人民法院仲裁�?/p>
出租方：
身份證號碼：
電話：
本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話：
______年______月______日______年______月______日
汽車修理廠租賃合同 7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)議，達成如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房3500平方，每月租金￥_____元，租用期限_____年，（即由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）。
二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金￥24000元（以收據(jù)為準）。
三、乙方每月租金定要在當月5日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有權收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。
四、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉讓他人；不得擅自改建廠房內(nèi)、外建筑及裝修，乙方需要轉讓、改建、裝修必須經(jīng)甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。
五、乙方租賃期間，應要愛護甲方固有財物不得損壞，否則按現(xiàn)行物價賠償甲方。
六、水、電、稅務、工商等一切費用由乙方自行負責交納。
七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生，否則一切后果由乙方負責。
本協(xié)議書一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權作出補充和解釋。
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：
_____年_____月_____日
汽車修理廠租賃合同 8
出租方（以下簡稱甲方）：______________________________________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________________________________________________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。
2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3.1租金
租金每年為人民幣____________元（大寫________________________）。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：
1.有實際負荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用；
2.有正常用水供生產(chǎn)使用；
3.排污管道能正常，通暢；
4.由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金____________（第一年）。每月支付____________。
第四條租賃費用的支付
每年支付為在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。
第五條租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條場所的維修，建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的`固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕，超過________天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條租賃物的轉租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止；
2.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。
第十條其它條款
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。
第十一條
11.1合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
11.2簽字
甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________
身份證：______________________________身份證：______________________________
聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：_____________________________
___________年___________月___________日__________年___________月___________日
汽車修理廠租賃合同 9
甲方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
乙方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租用甲方標準化廠房 有關事項達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,特訂立本房屋租賃合同，以便共同遵守。
1 租賃房屋概況
1.1本合同中的租賃房屋為坐落于 園區(qū) 園 #樓第 層。該房屋為 結構的標準化廠房。
1.2租賃房屋面積約 平方米。租用面積以房產(chǎn)證記載的面積為準，房產(chǎn)證登記不明確時，以乙方實際占用的面積為準。
1.3由甲方負責將租賃房屋的水、電源管道鋪設至廠房 墻體外，進入乙方租用區(qū)域內(nèi)的水、電設施由乙方自行負責鋪設安裝。
2 租期
2.1租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租賃期屆滿,若乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應在租期屆滿前 個月以書面形式通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,另行簽訂租賃合同約定。
3 租賃房屋用途
3.1乙方租用甲方房屋專用于 的研發(fā)□生產(chǎn)□銷售□。年產(chǎn)總值不低于 萬元。
3.2乙方總投資不低于 萬元，其中固定資產(chǎn)投資不低于 萬元。
3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃房屋的用途，或者閉置租賃房屋。
4 租賃房屋的交付
4.1甲方應于 年 月 日之前將租賃房屋交付給乙方,乙方應于 年 月 日之前將生產(chǎn)經(jīng)營設備搬遷入租賃房屋并投入生產(chǎn)。
4.2租賃期屆滿前，雙方無意簽訂續(xù)租合同的，乙方在租期屆滿之日將租賃房屋交還給甲方。
5 租金及支付
5.1在租賃期內(nèi)，為第 年（即 年 月 日至 年 月 日）的每月租金為 元/㎡；第 年（即 年 月 日至 年 月 日）的每月租金為 元/㎡；第 年（即 年 月 日至 年 月 日）的每月租金為 元/㎡。
5.2租金每 個月支付一次。乙方應在甲方將租賃房屋交付之日起，滿 個月前的10日內(nèi)向甲方支付當年度租金的 （雙方協(xié)定支付比例）。
5.3本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方應向甲方支付租賃物保證金 萬元。租賃期屆滿，乙方將租賃房屋交返還甲方后，若乙方無任何賠償責任,甲方根據(jù)保證金收據(jù)退還保證金。保證金在退還前不計算利息。
5.4租期屆滿后,雙方續(xù)簽租賃合同時，根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格。
6 特別約定事項
6.1甲方為乙方安裝載重不低于 噸的.標準貨運電梯，設備及其安裝費用由甲方承擔。安裝完畢后,乙方對貨運電梯有其他需求時，由乙方自行負責完善,并承擔相關費用。但任何情況下，都不得對貨運電梯的使用構成妨害。若乙方所租賃標準化廠房內(nèi)已安裝有不低于 噸的標準貨運電梯，或者乙方不需要貨運電梯,本款約定對雙方無約束力。
6.2乙方入住租賃廠房后一年內(nèi)，在租賃房屋內(nèi)的年生產(chǎn)總值應不低于 萬元，實現(xiàn)稅收貢獻應不少于 萬元。
6.3在租賃期間，乙方自行組織開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的管理。所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承擔，按照規(guī)定直接向相關部門交納。
6.4乙方所使用的電話、電視和網(wǎng)絡由乙方自行向相關部門申請開通并承擔費用。乙方所產(chǎn)生的一切欠費與甲方無關。如辦理相關手續(xù)需甲方協(xié)助的，甲方應予積極配合。
6.5在租賃期內(nèi)，乙方應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,以及甲方制訂的各項安全生產(chǎn)管理制度，作好安全生產(chǎn)管理；必須按照《中華人民共和國消防法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定做好消防工作。乙方因安全生產(chǎn)管理不善而造成安全責任事故的，應承擔由此造成全部損失賠償責任。
6.6在租賃期內(nèi)，乙方投資建設、生產(chǎn)的一切項目應嚴格執(zhí)行環(huán)境準入制度和環(huán)境評估制度，必須符合國家和重慶市規(guī)定的環(huán)保要求。若乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應賠償由此造成的一切損失，并退出工業(yè)園區(qū)標準廠房。
6.7乙方應按《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律規(guī)定，建立和完善勞動用工、勞動保護等制度，不得損害勞動者的合法權益。
7 租賃房屋的裝修與管理維護
7.1乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所需,必須對租賃房屋進行裝修時，應以書面形式將裝修方案報甲方同意后方可實施。在任何情況下，乙方均不得改變或破壞租賃房屋的原有結構。
7.2乙方在占有、使用租賃房屋期間，應承擔租賃房屋的管理和維護義務, 因租賃房屋、場所給第三人造成人身傷害或者財產(chǎn)損害的，甲方不承擔責任。確屬該租賃房屋設計、建造原因所引起的建筑質(zhì)量事故，乙方不承擔相應的責任。
7.3乙方在占有、使用租賃房屋期間的裝修費、維護管理費，由乙方自行承擔。
7.4在交付租賃房屋時，雙方均未發(fā)現(xiàn)該房屋及場所存在瑕疵。但乙方在占有、使用租賃房屋期間，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量安全隱患時，應立即采取防范措施，并及時通報給甲方。
7.5租賃期滿，乙方添置在租賃房屋上的物品，乙方可以拆除。但附合在房屋上，拆除添置物會影響房屋結構的,乙方不得拆除。甲方以書面通知保留的添置物，由雙方共同委托第三方對該物品進行評估，乙方按照評估價格將添置物轉讓給甲方。
8 合同變更
雙方協(xié)調(diào)一致，可以對本合同進行變更。
9 合同解除
9.1有下列情形之一的，雙方可以解除合同：
（1）雙方協(xié)商一致；
（2）因不可抗力或國家法律、行政法規(guī)發(fā)生變化，導致合同目的不能實現(xiàn)；
�。�3）因一方嚴重違約給另一方造成重大經(jīng)濟損失，導致合同沒有繼續(xù)履行的必要；
（4）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租，或者改變房屋用途，或者擅自改變該房屋結構，或者逾期 個月未支付租金；
（2）乙方將租賃房屋閉置達 個月以上，或者乙方投資、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模未達到3.2條或6.2條標準的；
�。�3）因乙方管理不善，造成重大安全責任事故的；
�。�4）長期拖欠工人工資，導致工人集體信訪，影響社會給定的。甲方有權單方解除合同，提前收回租賃物，且不賠償乙方任何損失，乙方自行承擔；
�。�5）甲方解除合同后，乙方已支付給甲方的租金和保證金，甲方可以不予退還。
9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(1）甲方無故干涉乙方的獨立自主活動，給乙方造成重大經(jīng)濟損失的；
(2)甲方出租房屋確實存在質(zhì)量安全隱患，導致乙方不能正常使用的。
9.4解除通知
9.4.1一方解除合同時，應通知另一方。
9.4.2解除通知可采用書面形式直接送達，或者郵寄、傳真方式送達到對方的生產(chǎn)經(jīng)營場所；或者將解除通知刊登在《重慶日報》、《南川報》等政府報刊上。
9.4.3書面送達的，解除通知自對方法定代表人或其他工作人員簽收時生效；刊登在報刊上的，登報之日視為送達。
9.5解除后續(xù)事務的處理
（1）合同解除生效后，雙方應進行結算、清理。
�。�2）因一方違約導致合同被解除，不影響另一方向其主張違約損害賠償責任。
10 合同終止
�。�1）租賃期屆滿；
�。�2）本合同被依法解除。
11 違約責任
11.1合同一方未按本合同約定及時完全履行其義務，給對方造成損失的，對方有權要求違約方賠償損失。
11.2乙方違約的，甲方可對乙方放置在租賃物內(nèi)的物品行使留置權，但該留置物品需在公證機構的參與下進行。
12 租賃物的歸還
12.1因租賃期屆滿,或因本合同被依法解除，乙方應自合同終止之日起60日內(nèi)將房屋返還給乙方。
12.2除雙方另有書面約定外，乙方逾期未將其物品搬出租賃房屋，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方可以任意處置，乙方不得對甲方提出任何異議和追索。
13 不可抗力
13.1本合同所稱不可抗力是指地震、颶風、水災、火災等自然災害、戰(zhàn)爭以及其他不能預見、不可避免且不能克服的客觀情況。
13.2當事人因不可抗力不能履行合同的，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起五日內(nèi)以書面形式通知對方，并及時向對方提供公證機關證明事件的存在和影響的證明文件。受不可抗力影響的一方可據(jù)此免除全部或部分責任。
13.3不可抗力發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應采取合理措施，繼續(xù)履行合同，減少損失發(fā)生。不可抗力發(fā)生的期間從租賃期間中扣除。
14 爭議解決
14.1因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致時，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟裁決。
14.2在爭議發(fā)生時，本合同未依法終止前，雙方應盡力維護租賃房屋內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，任何一方不得將損失擴大化。
15 其他事項
15.1未盡事宜，雙方以書面形式補充，補充事項為本合同的組成部分。補充內(nèi)容與本合同文本中的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以最后一次的補充內(nèi)容為準。
15.2乙方為實施本合同而新設立的企業(yè)法人，自新企業(yè)法人成立之日起，本合同中乙方的權利義務概括轉移給新設立的企業(yè)法人承擔，乙方應為新設立的企業(yè)法人承擔連帶責任。
15.3本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自印章之日起生效。
15.4本合同一式陸份，甲、乙雙方各持叁份。
甲方:
乙方：
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人 法定代表人
或授權代表（簽名）： 授權代表（簽名）：
年 月 日 年 月 日
汽車修理廠租賃合同 10
出租人：_________________(以下簡稱甲方)
承租人：_________________(以下簡稱乙方)
為明確甲方和乙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將位于___________的門面房和院落以及全部設備租給乙方經(jīng)營汽車修理使用，經(jīng)確定協(xié)議如下：
一、租賃自______年______月______日起至______年______月______日止，租期為___________年，租金___________元。
二、自簽合同起，交付租金元，合同期滿或雙方終止合同時，乙方在全面履行合同中的各項條款并無違約的情況下，乙方有優(yōu)先權續(xù)租。
三、因乙方原因未按時交納租金的，過期三十天甲方有權收回房屋的使用權。
四、在租賃期間如果房東收回廠房，或者因戰(zhàn)爭、地震等不可抗拒因素導致房屋不能繼續(xù)使用，甲方必須盡量提前通知乙方并退還租金。
五、乙方要愛護室內(nèi)設施，不準私自改造建筑結構。乙方不得將營業(yè)廠房私自轉讓。
六、租賃期間房屋、設備因非人力因素(包括自然災害、自然老化、銹化)造成的損毀與乙方無關，由甲方負責。上述廠房、設備因人力因素或者由使用不當造成的`損毀與甲方無關，由乙方負責。
七、乙方在經(jīng)營中，水費、電費必須按規(guī)定及時交納。
八、乙方在自覺維護環(huán)境衛(wèi)生，有義務接收上級布置的治安、消防等方面的檢查和管理。
九、乙方嚴格執(zhí)行和落實上級規(guī)定的安全及用電責任書。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
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