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酒店餐廳租賃合同范本(精選13篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編精心整理的酒店餐廳租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
酒店餐廳租賃合同 1
甲方(出租方):__________________
身份證號(hào):__________________
聯(lián)系方式:__________________
乙方(承租方):__________________
身份證號(hào):__________________
聯(lián)系方式:__________________
甲方將面積共計(jì)約________㎡,含附屬設(shè)備,相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的合格消防設(shè)施,正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著平等自愿,互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、基本概況
該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層,包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個(gè)多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間,產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責(zé)任公司所有。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后,若甲方繼續(xù)對(duì)外招租,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、租賃費(fèi)用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金,即__________元(人民幣),第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬,甲方賬號(hào)如有變化,須書(shū)面通知乙方。
銀行賬號(hào)為:_____
開(kāi)戶行:_____
戶名:_____
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元(人民幣),用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng),愛(ài)護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地。
4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品,按當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)市值________元(人民幣)的________%折算給乙方,由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________元(人民幣),折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物,產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議,同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。
2、簽訂合同后,甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤(pán)點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方,以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。
3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則,發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元,因此損壞電梯,乙方必須照價(jià)賠償,若因此而造成的安全事故,概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
五、乙方的.權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè))和餐飲食品衛(wèi)生許可證,依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責(zé)任概與甲方無(wú)關(guān),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要,可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地,但必須提前向甲方書(shū)面報(bào)告裝修方案,出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖,經(jīng)甲方蓋章書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí),不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備,待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門(mén)要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞,無(wú)亂搭線路等違規(guī)行為,絕對(duì)保證消防安全。否則,因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同簽訂后,水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表,按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門(mén)的價(jià)格計(jì)費(fèi),損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂R曳綉?yīng)對(duì)租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修,不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營(yíng)。否則,按違約處理。
5、為了維護(hù)整體形象,乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人,并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方若一方違約,守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方,承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。
2、因無(wú)法預(yù)料、無(wú)法克服的不可抗力自然原因,或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還,直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任,保證金不予退還。
七、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,具有同等法律約束效力。
2、本合同一式______份,甲乙雙方各持______份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方(簽字或蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
乙方(簽字或蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
酒店餐廳租賃合同 2
出租人:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為:_________
二、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)___平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備:____________
三、租賃物用途:餐飲業(yè)。
四、租賃期限:共計(jì)____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣_(tái)________元,第二年租金_________元整。第三年租金_________元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費(fèi)用亦在每________年____月____日一次性支付。
八、履約保證:
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_________元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的.修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書(shū),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%。
2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過(guò)十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
代表:__________________
乙方(蓋章):__________________
代表:__________________
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):__________________
酒店餐廳租賃合同 3
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
甲方將特色酒店出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、酒店概述:
該酒店位于_______鎮(zhèn)政府在_______鎮(zhèn)的附屬建筑尚銀酒店的內(nèi)部。產(chǎn)權(quán)屬于甲方、乙方應(yīng)自行辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的所有執(zhí)照。
二、租賃期限:
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
三、租賃費(fèi)和支付方式:
第一年租金為人民幣_(tái)______元整,第二、三年租金為每年人民幣_(tái)______元,三年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(_______元),三年租金一次性付清。
四、雙方的責(zé)任:
1、乙方的責(zé)任:
(1)乙方必須保證每天早上7:00-8:30為酒店客人提供付費(fèi)早餐。同時(shí)保證酒店房屋、室內(nèi)設(shè)施、家具電器完好,如有損壞按價(jià)賠償(附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需裝修或改造房屋,應(yīng)先征得甲方同意,合同終止后,乙方不得自行拆除投入的設(shè)施。
(3)酒店只能由乙方自行經(jīng)營(yíng)和使用,不得分包給第三方。
(4)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保證酒店正常營(yíng)業(yè),并按照行業(yè)規(guī)定合理經(jīng)營(yíng)。
(5)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
(6)乙方應(yīng)承擔(dān)自合同簽訂之日起發(fā)生的'水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,并按期支付。
(7)乙方作業(yè)過(guò)程中發(fā)生的一切事故均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)..
2、甲方的責(zé)任:
(1)酒店出租前產(chǎn)生的一切債務(wù)及其他糾紛,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
(2)合同期滿后,甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下,優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。
3、違約責(zé)任:
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同。一方單方面要求解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方,并向另一方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):________
乙方(公章):__________
法定代表人(簽名):________
簽約日期:________
酒店餐廳租賃合同 4
出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、租用期限租期為_(kāi)_______年,自雙方簽定合同之日起____日內(nèi),甲方將________交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限,不計(jì)入租用期限,租用期從改建,裝修時(shí)限屆滿時(shí)計(jì)算。
二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元,第________年到第________年,乙方每年支付甲方租金_____元,第________年到第_______年,乙方每年支付甲方租金_____元。
每年的租金分二次付清,交納時(shí)間定于當(dāng)年____月____日前付清。
三、債權(quán)債務(wù):合同簽定前,酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)方式:乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。
在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的相關(guān)事宜。
五、優(yōu)惠政策:政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。
甲方需協(xié)助乙方極力爭(zhēng)取。
六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。
七、因甲方的過(guò)錯(cuò),造成乙方提前解除合同的。甲方應(yīng)退乙方定金,并對(duì)乙方在酒店的投入給予全額賠償。
八、租用期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿后,如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方在酒店投入的.大型設(shè)備、家具(如廚具等).
如屬可拆卸、可移動(dòng),由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。
九、停車(chē)場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車(chē)場(chǎng)的區(qū)位,并以紅線圖標(biāo)出具體的位置,并將該區(qū)域交付乙方使用,如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商,如果未經(jīng)乙方同意,私自變更停車(chē)場(chǎng)或是沒(méi)有符合紅線圖的實(shí)際車(chē)場(chǎng),乙方有權(quán)提前解除合同,甲方必須無(wú)條件全額賠償乙方在酒店的投入。
十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過(guò)程中,在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造,使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。
十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,或者從租金中扣除。
十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店餐廳租賃合同 5
出租方:_______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址:_______
承租人:_______(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址:_______
身份證號(hào)碼:_______
合同簽訂地點(diǎn):洪湖市城關(guān)
為促進(jìn)____酒店發(fā)展,提升為洪湖市一流酒店,甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商,就____酒店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議(甲方已通過(guò)民主決策)。
第一條、____酒店位于洪湖市,本合同租賃標(biāo)的物為_(kāi)___酒店的主樓、停車(chē)場(chǎng)及立面。
第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起。
第三條、首十年租金為十二萬(wàn)元/年;未來(lái)五年是十三萬(wàn)兩/年。
第四條、租金支付期限和方式:合同簽訂之日,乙方支付兩年租金,金額為人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年起,甲方應(yīng)于每年8月21日前支付本年度租金。在_______,甲方不會(huì)向乙方收取租金。
第五條、乙方租賃酒店后,租賃期內(nèi)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi),如水、電、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
但甲方應(yīng)為乙方提供各種服務(wù),并配合乙方抵制亂收費(fèi)。甲方有義務(wù)調(diào)解與甲方村民有關(guān)的糾紛。協(xié)助落實(shí)市政府招商引資的優(yōu)惠條件。
第六條、乙方租賃____酒店后,只能將租賃物全部用于酒店行業(yè),不得挪作他用。
第七條、租賃期內(nèi),乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行更名。
第八條、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)各種法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理,并承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
第十條、乙方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的重大改造,并將酒店改造為洪湖市一流酒店。主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分,乙方承諾按設(shè)計(jì)完成改造。裝飾裝修完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),保持所有設(shè)施的可用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后,裝修及裝修附加的處置是,除乙方可以處理的以外,所有權(quán)歸甲方,甲方不賠償乙方。
第十一條、雙方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)投資的所有設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊年限為15年,同時(shí)同意實(shí)行每年6、67%的等額折舊率,即投資價(jià)值的年遞減率。乙方在租賃期內(nèi)其他時(shí)間增加的.折舊年限等于剩余租賃期。本條約定僅在甲方違約時(shí)適用,用于計(jì)算乙方的損失,即剩余投資價(jià)值。
第十二條、乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十三條、乙方租賃后,甲方承諾覆蓋鍋爐房、洗衣房、員工餐廳的房屋,并負(fù)責(zé)墻外、墻內(nèi)、地面平整等土建工程的施工。500平米項(xiàng)目費(fèi)用自行承擔(dān),超過(guò)500平米的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十四條、甲方承擔(dān)乙方裝修工程施工的,雙方另行簽訂合同,本合同不作為協(xié)議。
第十五條、乙方在租賃期內(nèi)因人為和自然災(zāi)害造成的一切損失,如安全事故、工業(yè)事故、意外損失等,均由乙方承擔(dān)。如因乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃物的損壞或損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十六條、乙方不得將租賃標(biāo)的物和裝修附加物作為抵押物。
第十七條、合同終止的條件
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方未按本合同第九條約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造的;
2、乙方改變租賃房屋用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租;
4、乙方拖欠租金三個(gè)月;
5、乙方拖欠員工工資兩個(gè)月;
6、乙方拖欠稅費(fèi)兩個(gè)月;
7、乙方連續(xù)兩個(gè)月未正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
8、乙方違反本合同第十五條;
9、乙方利用租賃物實(shí)施涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方延遲交付租賃物超過(guò)三個(gè)月的;
2、甲方對(duì)乙方實(shí)施故意侵權(quán);
第十八條、租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間為。
乙方歸還租賃物時(shí),應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備和設(shè)施能夠正常運(yùn)行。
第十九條、非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第二十條、違約責(zé)任:乙方被甲方依法解除合同后,乙方的違約責(zé)任為向甲方支付違約金二十萬(wàn)元;如果乙方失去其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán),則裝修及附加應(yīng)按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的,每天按3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,每日賠償甲方損失500元;違反第二款規(guī)定的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
乙方依法終止的甲方違約責(zé)任為向乙方支付違約金二十萬(wàn)元;此外,根據(jù)本合同第十條,乙方應(yīng)獲得投資剩余價(jià)值損失的補(bǔ)償。
第二十一條、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可協(xié)商解決或直接向法院提起訴訟。
第二十二條、本合同一式四份,具有同等效力。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為基礎(chǔ),否則將是越權(quán)和無(wú)效的行為。
上述協(xié)議由雙方共同執(zhí)行。
甲方:_______乙方:_______
甲方電話號(hào)碼:_______乙方電話號(hào)碼:_______
_______年_______月_______日
酒店餐廳租賃合同 6
甲方(轉(zhuǎn)讓人):_________________
乙方(被轉(zhuǎn)讓人):_________________
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:
甲方將位于____酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________元。
二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的:
甲方將租賃房屋間(共____平方米)租賃期限_________年_________月_________日年整,從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納方式:
甲方于_______年_______月1日將位于_______酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后,乙方即付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元。
四、租賃費(fèi)的繳納方式:
在簽訂協(xié)議時(shí)交納當(dāng)年租金____元,以后租金依次類(lèi)推。
五、轉(zhuǎn)租條款:
甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的.房屋轉(zhuǎn)租給乙方時(shí),應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議,并應(yīng)取得房屋所有人同意本協(xié)議。
乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,如經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難,乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營(yíng)。
六、費(fèi)用承擔(dān):
在本協(xié)議簽訂之前,酒店所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂之后,因經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。
在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。
七、裝飾裝修:
在乙方經(jīng)營(yíng)期間,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。
八、違約責(zé)任:
如甲方單方提前終止合同,應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失_____________元,并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元。
如乙方不按時(shí)繳納租金,應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息,經(jīng)甲方催要后,逾期15天不繳納租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
九、本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)1份。
出租人(蓋章):_______承租人(蓋章):_______
地址:_______地址:_______
法人代表(簽字):_______法人代表(簽字):_______
承辦人:_______承辦人:_______
開(kāi)戶銀行:_______開(kāi)戶銀行:_______
帳號(hào):_______ 帳號(hào):_______
電話:_______ 電話:_______
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):_______
酒店餐廳租賃合同 7
甲方(委托人):_______________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________
住 所 地:____________________
乙方(代理人) _______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______________
住所地:____________________
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,就甲方委托乙方出租其位于_______的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的酒店位于______________________________,建筑面積__________平方米。
三、委托代理期限:
房屋出租的委托代理期間從______年______月_____日起至______________年______月_____日止。
四、房屋出租的條件:
租賃的用途:_____房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。
房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
保底租金:_____不管乙方招租具體情況,乙方均須按本合同約定向甲方每______年固定支付其購(gòu)買(mǎi)該房屋合同總款 %的______年回報(bào),保底租金為¥____________元/______年,即¥______元/______月,(即人民幣大寫(xiě):___________元/______年,即______元/______月)。
甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下,乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。
五、甲方的權(quán)利及義務(wù):_____
甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)先行通知乙方。
甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營(yíng)需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù)
乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。
乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜,并承擔(dān)所有的費(fèi)用。
甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí),應(yīng)按本合同第七條的.約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方,乙方收到通知后一個(gè)______月內(nèi),應(yīng)向甲方書(shū)面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件,在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。
在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。
八、租金的支付:
在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)用帳戶,并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。
乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第 種方式。
(1)自 ______年 ______月______日起,按季支付,乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金
(2)甲方委托乙方按______月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的______月供款,保底租金不足______月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足,超出______月供款部分,______年底一次性由乙方支付給甲方。
九、乙方的傭金:_____
租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。
十、違約責(zé)任:_____
甲方違約責(zé)任:_____
由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算,且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底______月租金的1‰向乙方支付違約金。
乙方違約責(zé)任:_____
乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方保底______月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng),否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭(zhēng)議的解決:_____
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、合同的成立及有效期:_____
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 (開(kāi)發(fā)商)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效。
十三、(開(kāi)發(fā)商)有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保,如乙方違約,(開(kāi)發(fā)商)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方兩份,并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方:_______________ 乙方:_______________
法定代表人:__________法定代表人:__________
經(jīng)辦人:_______________ 經(jīng)辦人:__________
酒店餐廳租賃合同 8
甲方(出租方):_______
乙方(承租人):_______
甲方將位于________小區(qū)6號(hào)樓底層的一家名為“滿口香餃子館”的餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
一、本酒店的租賃期限為_(kāi)__年
二、本店設(shè)備一次性轉(zhuǎn)讓。排煙系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施不轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳街挥惺褂脵?quán)。
三、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)酒店房屋及室內(nèi)設(shè)施處于良好狀態(tài)。如需裝修或翻新房屋或進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),須征得甲方同意后方可實(shí)施。
四、酒店僅供乙方經(jīng)營(yíng)使用。若分包給第三方,需經(jīng)甲方同意。
五、乙方如要合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,因食品安全、火災(zāi)等危險(xiǎn)事故造成的'一切法律責(zé)任均不由法人承擔(dān)。
六、自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)承擔(dān)酒店發(fā)生的水、電、暖氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用,并按期支付費(fèi)用。
七、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)酒店出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。
八、合同期內(nèi),甲方不得提高房屋租金。合同期滿后,甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下,優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。
九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同。如果一方單方面要求終止合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知另一方,并向另一方支付人民幣違約金
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):____
乙方(公章):____
法定代表人(簽名):____
酒店餐廳租賃合同 9
出租方(甲方):________
承租人(乙方):________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就__酒店會(huì)議室租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資遵守:
一、租賃時(shí)間:
________小時(shí),自________年____月____日時(shí)分起至________年____月____日時(shí)分止。
二、租金:
________元(大寫(xiě):________)。
三、租金支付方式。
。1)乙方簽訂本合同之日支付定金________元;
(2)________年____月____日結(jié)算付清租金。
四、乙方查看確認(rèn)海天酒店會(huì)議室通道及會(huì)議室設(shè)施、設(shè)備符合乙方要求。
五、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
。1)按租賃時(shí)間開(kāi)放會(huì)議室;
。2)收取租金。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
。1)在本合同約定的`時(shí)間內(nèi)使用會(huì)議室;
。2)按約定的時(shí)間支付租金;
。3)租賃期間乙方及參會(huì)人員人身?yè)p害,由乙方及參會(huì)人員自己承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān);
(4)乙方及參會(huì)人員應(yīng)遵守海天酒店規(guī)章制度,不得在酒店及會(huì)議室內(nèi)起哄鬧事;
。5)乙方不得利用會(huì)議室做違法行為。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
酒店餐廳租賃合同 10
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
甲方將_______酒店出租于乙方經(jīng)營(yíng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、酒店概況:
該酒店位于______市_____路____號(hào),兩層小樓,房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限:
租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式:
全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)_______(_______),款項(xiàng)分兩次支付。
第一次付款_______元,本合同簽訂之日一次付清;
第二次付款_______元,________年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任:
(一)乙方責(zé)任:
。1)保證酒店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
。2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該酒店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,不得轉(zhuǎn)包第三方。
。4)乙方在租賃期內(nèi)要保證酒店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
。6)自簽訂合同之日起該酒店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。
(二)甲方責(zé)任:
。1)該酒店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
。2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該酒店與甲方所在單位的關(guān)系,保證甲方單位不干涉乙方的'正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。
(3)合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該酒店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任:
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷,并向(qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字:
甲 方:______________
乙 方______________
________年____月____日
酒店餐廳租賃合同 11
出租方:____酒店有限公司,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為確定甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成此合同,具體如下:
一、甲方將本酒店_____房間,出租給乙方。
二、租賃期限:從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。每年收取衛(wèi)生費(fèi):人民幣壹萬(wàn)捌仟元整
三、乙方在租住期間,根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,甲方承擔(dān)保密責(zé)任。
四、乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同之各項(xiàng)約定。
五、甲方在出租房間內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租房間及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)房間及配套設(shè)施,防止非正常損壞,如有設(shè)施物品損壞、缺失、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn),經(jīng)甲方客房部查房確認(rèn)后,乙方須照價(jià)賠償。
六、乙方在入住期間禁止進(jìn)行任何非法活動(dòng),包括:賭博、吸毒販毒、非法集會(huì)、傳銷(xiāo)等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意:
不得在酒店房間內(nèi)堆置貨物;
不得變更房間內(nèi)的電線、管道位置;
不得隨意變更配套設(shè)施的擺放位置或搬離酒店。
不得在酒店房間內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變房間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
乙方所有的形象宣傳,需借用甲方的.名稱(chēng)時(shí),需征得甲方相關(guān)人員書(shū)面同意后方可發(fā)行。
乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域,不得張貼廣告及擺設(shè)各種宣傳品。
八、乙方在房間租賃過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)酒店本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工。
九、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致房間內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____酒店有限公司
乙方:
簽署人:_________簽署人:_________
_______年____月____日_______年____月____日
酒店餐廳租賃合同 12
出租方:_____
承租方:_____
為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:
第一條乙方租用房號(hào):__________酒店_____房。
第二條租約自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,為期_____個(gè)月。
第三條房租價(jià)格:租價(jià)以一個(gè)月為計(jì)算單位,不分天計(jì)算。一個(gè)月房租_____元;押金_____元。
第四條付款事項(xiàng):自協(xié)議簽定之日起,以現(xiàn)金形式預(yù)付一個(gè)月租金_____元;押金_____元,本月到期后再行支付下一個(gè)月的.租金,依次類(lèi)推。
第五條所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修
第六條乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件,并填寫(xiě)住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺(tái),乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí),請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書(shū)面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來(lái)賓住宿登記手續(xù)。
第七條客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。
第八條客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在_____瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。
第十條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。違反本合同約定,或無(wú)故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計(jì)算方法:違約金=總租金+總租金的_____%
第十一條租約期滿時(shí),在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒(méi)有更改的情況下,同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí),本協(xié)議書(shū)可自動(dòng)延長(zhǎng)一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前_____天以書(shū)面通知對(duì)方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。
第十二條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十三條本合同一式二份,用中文寫(xiě)成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方:_____酒店
乙方:_____
地址:_____
地址:_____
法人代表:_______(簽章)
法人代表:_______(簽章)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
酒店餐廳租賃合同 13
出租方:____________
承租方:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將出租給乙方使用,乙方承租甲方事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租地點(diǎn):主題酒店副樓。
二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:娛樂(lè)
三、租期年:____年____月____日至____年____月____日。
四、租金及付款方式
1、租金為每年人民幣_(tái)____元整。
2、付款方式:第一次,本合同簽訂后壹天內(nèi)付人民幣_(tái)____元整;余款在____年____月____日前付清。
五、押金:乙方必須向甲方交押金人民幣_(tái)____元整,合同到期后返還給乙方。
六、在本合同期內(nèi),乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。
七、合同期滿甲方有權(quán)收回出租,乙方應(yīng)如期交還。
八、責(zé)任及義務(wù)
1、甲方根據(jù)現(xiàn)有場(chǎng)地移交給乙方使用,需自行設(shè)計(jì)裝修,乙方確認(rèn)無(wú)異議;
2、乙方人員如需在甲方職工食堂用餐必須服從甲方的管理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、合同到期,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
4、續(xù)租:如乙方要續(xù)租,須在合同到期前提前兩個(gè)月向甲方提出,并提前壹個(gè)月付清下年度租金。
5、乙方不準(zhǔn)以甲方名義向外融資或借款;租期內(nèi)所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方有正常的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但必須遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng)。
7、乙方經(jīng)營(yíng)所須的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī),文明經(jīng)營(yíng),自覺(jué)遵守公安、消防、稅收、物價(jià)、衛(wèi)生等部門(mén)的法律、法規(guī)及各種規(guī)章制度和五星級(jí)的服務(wù)規(guī)范。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有任何違法經(jīng)營(yíng)行為,乙方要負(fù)一切的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,和甲方無(wú)關(guān)。
9、乙方必須接受甲方的`指導(dǎo)檢查,遵守甲方的質(zhì)量管理和甲方內(nèi)部的各種規(guī)章制度,有維護(hù)酒店整體形象和整體利益的義務(wù)。
10、乙方不能改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
11、在租期內(nèi),乙方不能將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。
12、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、稅金及相關(guān)主管部門(mén)管理費(fèi)由乙方自負(fù)。
13、乙方的員工須經(jīng)甲方審核備案。
九、乙方必須維護(hù)好甲方所有設(shè)施設(shè)備,人為的損壞須照價(jià)賠償。
十、合同的變更和解除
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租;
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的租賃用途。
十一、爭(zhēng)議的解決及其他
如執(zhí)行合同發(fā)生糾紛時(shí),雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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